1、南京东 61 街项目资料一、 环境篇一、项目区域简介1、上海市黄浦区简介黄浦区位于上海市市中心。东和南隔黄浦江与浦东新区相望；西与静安区接壤；北以苏州河为界，与虹口区、闸北区为邻。2011 年 6 月国务院正式批复，黄浦区和卢湾区合并为新黄浦区，新的黄浦区面积达 205 平方公里。所辖 10 个街道：南京东路街道、外滩街道、半淞园路街道、小东门街道、豫园街道、老西门街道、瑞金二路街道、淮海中路街道、打浦桥街道、五里桥街道。是上海历史最悠久的城区，是上海近代商业的发祥地，是上海中心商业区的核心区域，是上海的行政文化中心，是上海发展都市旅游的精华之地，是体现上海国际大都市繁荣繁华的重要窗口；黄浦区
2、将以其特有的资源优势，在未来发展中迸发出巨大的能量。2、黄浦区在上海的重要地位1）是上海的行政文化中心上海市政府、市人大及市政府众多机构都设在本区。境内有上海大剧院、上海博物馆、上海自然博物馆、市工人文化宫、上海城市规划展示馆、上海美术馆等著名文化设施，以及大世界游乐中心，有中国剧场、人民大舞台、共舞台、逸夫舞台等“上海四大剧场“ ，还有著名的大光明电影院等专业影剧场。 2）是上海的经济金融中心黄浦区万商云集、市场繁荣，是全国闻名的商贸购物中心。上海市第一百货商店、华联商厦、新世界城、亚一金店、绿波廊、华宝楼古玩等上海有名的商店开设在黄浦区。南京路是蜚声中外的“中华商业第一街“。福州路、北京路
3、、西藏路、金陵路、黄河路、云南路等著名特色商业街造就了区域经济的活跃和繁华。 此外中国人民银行、中国银行、中国农业银行、中国工商银行、交通银行、花旗银行、曼谷银行、民生银行、光大银行、华侨银行、东亚银行等 63 家中外银行开设在该区。 3）是上海主要的交通集散中心上海轨道交通 1 号线， 上海轨道交通 2 号线和 上海轨道交通 8 号线在我区人民广场站交会。上海的公交线路在我区形成网络中枢。上海的内环线高架道路中的延安高架道路和南北高架道路在该区相交。地上、地下和空中的立体交通网络使我区的交通运行四通八达、十分便捷。4）是上海的购物旅游中心万国建筑博览会的外滩，使中外游人流连忘返。民族风格浓郁
4、且古色古香的豫园商业旅游区以其规模效应，吸引了四海宾客。拥有四大购物主线：南京东路、南京西路、人民广场、淮海中路。其中南京路步行街是国内外的旅游者购物、休闲、观赏的好去处。号称“万国建筑博览” 的外滩欧式建筑群，以及文庙、九间楼、书隐楼、古城墙等明清建筑。区内还有中共中央驻上海办事处、上海人民英雄纪念碑、五卅惨案纪念碑、四明公所牌楼、三山会馆、豫园点春堂等革命斗争史迹，有爱国主义教育基地 28 处。黄浦区五教齐全，宗教场所有沉香阁、城隍庙、白云观、董家渡天主堂、小桃园清真寺、沐恩堂等。3、 外滩南京路地区介绍1）南京路上海南京路是世界上最著名、最繁华的商业街之一，也是上海开埠后最早建立的一条商
5、业街，被誉为“中华商业第一街“，是与纽约的第五大街、巴黎的香榭丽舍大街、伦敦的牛津街、东京的银座齐名的世界超一流商业街。这里是万商云集的寸金宝地，是上海对外开放的窗口，也是国内外购物者的天堂。它东起外滩、西迄延安西路，横跨静安、黄浦两区，全长 5.5 公里，以西藏中路为界分为东西两段。南 京 东 路 东 起 外 滩 中 山 东 一 路 ， 西 至 西 藏 中 路 ， 全 长 1599 米 。 其 中 穿 过河 南 中 路 ， 且 从 河 南 中 路 以 西 开 始 演 变 为 南 京 路 步 行 街 （ 由 江 泽 民 主 席 亲笔 题 写 ） 。相 比 起 南 京 西 路 与 大 众 产 生
6、 距 离 般 的 高 贵 奢 华 ， 南 京 东 路 享 有 更 恢 弘 的 “购物 天 堂 ”之 美 誉 ， 一 直 以 来 被 誉 为 “中 华 商 业 第 一 街 ”。 每 到 节 假 日 这 里 总是 人 头 攒 动 ， 一 片 热 闹 繁 华 之 景 。 路 旁 遍 布 着 各 种 上 海 老 字 号 商 店 及 商 城 ，大 店 名 店 林 立 ， 百 业 兴 盛 繁 荣 ， 各 式 商 厦 ,优 秀 建 筑 聚 集 交 汇 ， 商 街 中 西 方文 化 相 互 融 合 。 正 是 这 种 多 样 性 的 包 容 、 互 相 渗 透 与 吸 收 、 涵 盖 古 今 中 外 精 粹
7、、 海 纳 百川 的 博 大 胸 怀 、 发 展 向 前 的 坚 定 信 念 ， 使 南 京 路 充 满 勃 勃 生 机 ， 展 现 出 它 百余 年 不 落 的 繁 华 。 作 为 上 海 绝 对 的 “黄 金 地 段 ”， 它 也 是 经 营 者 必 争 之 地 ， 旅游 者 必 达 之 处 。 历 史 上 它 是 政 治 风 云 迭 起 之 地 ， 今 天 更 是 上 海 城 市 现 代 化 建设 的 展 示 之 地 ， 岁 月 赋 予 了 它 历 史 的 文 脉 ， 发 展 给 予 它 经 久 的 气 息 。 2）外滩外滩位于上海市中心黄浦区的黄浦江畔，它是上海的风景线，周围还有位于黄
8、浦江对岸浦东的东方明珠、金茂大厦等地标景观，是去上海观光游客的必到之地。外滩自 1943 年起又名为中山东一路，全长约 1.5 公里。它南起延安东路，北至苏州河上的外白渡桥，东临黄浦江，西面是由哥特式、罗马式、巴洛克式、中西合壁式等 52 幢风格迥异的古典复兴大楼所组成的旧上海时期的金融中心、外贸机构的集中带，被誉为“万国建筑博览群”。 面 对 开 阔 的 母 亲 河 -黄 浦 江 ， 背 倚 造 型严 谨 、 风 格 迥 异 的 建 筑 群 。由 于 其 独 特 的 地 理 位 置 及 近 百 年 来 在 经 济 活 动 领 域 对 上 海 乃 至 中 国 的 影 响 ，使 其 具 有 十
9、分 丰 富 的 文 化 内 涵 。 上 海 外 滩 的 江 面 、 长 堤 、 绿 化 带 及 美 轮 美 奂的 建 筑 群 所 构 成 的 街 景 ， 是 最 具 有 特 征 的 上 海 景 观 .1995 年 被 评 选 为 “90 年代 上 海 十 大 新 景 观 ”之 一 。 早 晨 ， 上 海 外 滩 是 人 们 的 健 身 的 场 所 ； 白 天 ， 它是 繁 华 热 闹 的 游 览 胜 地 ； 晚 上 ， 则 是 情 侣 的 恋 爱 天 地 。它 代 表 着 上 海 的 风 景 并 且 是 一 个 上 海 的 必 须 参 观 旅 游 目 的 地 。 拥 有 众 多 旅游 景 点
10、黄 浦 公 园 、 黄 浦 公 园 、 外 白 渡 桥 、 十 六 铺 、 城 市 雕 塑 群 、 陈 毅 广 场 、观 光 隧 道 、 瀑 布 钟 、 外 滩 “情 人 墙 “、 经 典 雕 塑 /纪 念 碑 、 和 平 女 神 像 等 著名 景 点 。 现 日 均 人 流 量 高 达 150300 万 。 在 19 世 纪 后 期 ， 外 滩 的 许 多 外资 银 行 在 被 誉 为 上 海 的 “财 政 街 ”或 “东 方 华 尔 街 ”的 外 滩 建 立 了 。 因 此 ，外 滩 成 为 了 鼓 励 财 政 投 资 的 场 所 。 由 于 外 滩 所 富 有 的 历 史 价 值 ， 在
11、 外 滩 拥有 一 小 块 土 地 不 仅 仅 是 财 富 的 标 志 ， 更 是 荣 誉 的 标 志 。4、南京路商圈介绍：南京路商圈是上海八大市级商圈之一，得益于长时间的市场积淀和此处独特历史人文景观。它的中西合璧“大众高端”的商业特色与淮海商圈“小资时尚”，互为补充，相得益彰。南京路步行街是世界全天候步行街，据统计，现日均人流量已超百万，世界罕见！是世界任何一条商业街都无语伦比的！二、黄浦区投资环境黄浦在上海的长期发展中一直占据着关键和重要的地位，始终发挥着上海城市功能的核心作用。黄浦区具有三大独特优势，一是黄浦具有上海城市标志的形象优势。黄浦是上海的中心商业区、中央商务区的重要组成部分
12、、行政文化中心和市中心交通枢纽，集中体现着上海的繁荣繁华，发挥着上海“城市名片”的独特价值，是上海最具代表性的城区。二是黄浦具有历史沉淀深厚的文化优势。黄浦是上海最早城市化的地区，是上海对外开埠最早的通商口岸，中西方多元文化相互交融，荟萃了众多传统和近代经典建筑、汇集了世界五大宗教的多处寺堂、集聚了大量传统和现代品牌，黄浦承接了上海大量的历史文化遗产，浓缩了上海城市功能的历史变迁。三是黄浦区具有“三带合一”的发展优势。即黄浦区处在上海发展现代服务业、提升城市功能的延安路世纪大道、沿黄浦江、沿苏州河三大发展带交汇区域，这一优势在上海各城区中独一无二。3、产品篇绝佳黄金地段本项目坐落于上海中心商业
13、区的黄浦区，位于享有“中华商业第一街”的南京东路 61 号,紧邻外滩,经济实力雄厚，坐拥上海十大商业中心之首,揽阔南京路、人民广场两大 CBD 商圈，上海一轴两翼的中轴心。与陆家嘴金融中心隔江相望, 西邻静安,北接虹口.是上海政治、经济、文化、旅游的中心，也曾作为远东最大的金融、贸易中心。极品旺铺区位本项目位于代表中国上海标志的“三大景点”南京东路、外滩、东方明珠的交汇区，是三大景点的往来的通道“咽喉”与出入“龙头”位置。是南京路步行街与外滩出入的交汇口，拥有连接浦西和浦东的必经之路外滩观光隧道（外滩与东方明珠出入口）；“万国建筑博览群”、陈毅广场、人民英雄纪念碑等著名景点都聚集于此。抬脚即到
14、世界十大著名饭店之一的“和平饭店”。同时十分钟可辐射至人民广场、淮海中路、新天地、豫园等商圈。便捷立体交通本项目拥有方便快捷的立体式交通-“一桥三高架四隧道，数十条公交，四条地铁“一桥为本区通往浦东世博园区的南浦大桥；三高架分别是延安东路高架、内环高架、南北高架。其中距延安东路高架仅 100 米、南北高架 800 米 。四隧道也是大家耳熟能详的外滩隧道、延安路隧道、人民路隧道和复兴路隧道。公交像 330、37 、921 等，项目门口就有三条。其它步行一分钟均可到达。四条地铁分别是指 1/2/8/10 号线， 其中 1/2/8 号线人民广场站，距此步行只需 8分钟左右。2/10 号线南京东路站，
15、距此仅需 3 分钟左右。抢占龙头 把握咽喉常言道：到中国要到上海，到上海必到南京路，更要到外滩。南京路步行街是世界全天候步行街，现日均人流量已超百万，世界罕见！是世界任何一条商业街都无语伦比的，外滩、南京东路都是世界级购物区和旅游景区，南京路步行街上面拥有数十家购物广场。像置地广场、新世界城、百联世茂国际、第一百货等，同时汇聚的都是世界一线奢侈品品牌，目前租金已超过 60 元/天，但是他们的产权都是归政府所有，只租不售！而整个南京路上唯一在售可售的就仅有本项目，唯一稀缺，您买到就已经升值了，绝版外滩投资宝地，彰显王者风范！四、自驾路线：内环延安路高架中山东一路（左）南京东路（左）即到南浦大桥中山东一路（左）南京东路（左）即到联系人：冯磊 15026480642
