1、假日酒店详细规划说明一、 项目概况项目位于，南面紧靠，东面与相邻，北面和西面靠近，地理位置十分优越，是展示景观形象的重要节点。规划总用地平方米。二、规划设计依据1.中华人民共和国城乡规划法 （2008 年 1 月 1 日）2.城市规划编制办法 （2006 年 4 月 1 日）3.旅馆建筑设计规范 （GB50180-93 2002 年版）4.濮阳市城市规划管理技术规定5. 现状 1：1000 地形图6. 地方相关部门的规划要求三、规划设计目标和原则1、 规 划 目 标创建居住舒适、环境宜人、富有特色的规划环境。2、 规 划 原 则2.1 整体规划的原则规划用地位于，区位优势明显，一起形成展现新城
2、魅力的窗口。规划充分考虑用地与周边建筑的和谐统一，按照高起点、高质量、高标准的原则进行合理分区和功能布局，提升周边整体形象。2.2 以人为本的原则以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁、满足当地居民生活特点的环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性和舒适性。在满足日照、采光和通风的基础上，着重加强公共空间的规划，使居民在公建服务、公共绿地、活动空间上获得充分的保障，力求营造舒适宜人的环境。四、规划构思与规划布局1.选 取 城 市 重 要 节 点 作 为 参 考 视 点 ， 从 多 个 角 度 展 示 建 筑 形 象为使建筑能更好的与周边融和、统一，提升城市形象，规划从城市
3、的角度对建筑进行形象认知，选取城市多个重要的节点作为参考视点，其中包括景观中心广场视点、西环路视点、安济路视点等。通过这些视点对本规划临街控制引导。2.以 人 为 本 ， 塑 造 多 样 化 、 人 性 化 空 间 景 观沿等规划景观轴线，提升建筑形象，结合建筑的布局结构，规划景观节点。在景观节点之间利用自由小路联系，形成景观轴线、景观节点和自由小路相结合的空间景观结构；另外规划始终坚持以人为本，利用建筑、庭院小品、树丛等景观元素创造宜人的空间景观，强调空间景观的趣味性和舒适性。五、道路系统规划1.出 入 口 设 置根据用地的外围交通条件、出行方向，以及西环路景观形象，在基地南侧规划主入口，在
4、东侧规划次入口，并采用人车分离的方式。2.道 路 规 划规划主道路宽 7.0 米。3.交 通 组 织交通系统以人车分流为主，其中车行主路采用环行道路和尽端道路结合的方式。另外车行系统根据以后管理的需要，既能统一形成整体，也能相对独立；而步行道路系统则能够联系各景观节点，包括沿步行主轴线硬质铺地和生态绿地内自由道路。4.停 车 场 库 规 划采用地面停车的方式。5.消 防 、 紧 急 救 援 系 统车行道路、硬质铺地和规划绿地相结合，为消防车辆及紧急救援车辆提供必要的通道。六、绿地、景观系统规划1.绿 地 、 景 观 轴 线主入口景观轴线：沿基地南侧路，结合规划人流主入口规划景观轴线，强调轴线的
5、标识性，对景的中心绿地。景观轴线采用人车分离的方式，利用特色铺装、景观树阵、中心活动广场和环境小品，突出轴线的景观形象。2.植 物 配 植树种选择应以适合当地自然条件、价廉、易长、易管、四季常青为原则，尽量采用一些形态优美、具有色、香、味的花木。道路绿化以乔木为主，可搭配低矮的灌木和花卉。七、单体设计1、平面功能设计酒店的建设按照四星级标准实施，它拥有建筑面积 11893.33 平方米，酒店拥有 163 套客房。酒店旅客进入大堂后，透过落地玻璃窗，望见室内景观，大堂内布置几组休息沙发，办理过手续的旅客可以顺着内庭的延伸向北乘坐两个高速客梯迅速到达指定的客房各层，旅客行李通过行李车及货运电梯运至
6、各层客房。1) 客房区：客房区共七层，二-七层设双面客房，共有客房 163 套。客房光线充足，南北通透。2) 大堂：入口大堂大堂视野开阔，层次丰富，阳光从大玻璃窗直泄而下，产生丰富而变化的光影效果。3）餐饮区：餐饮区位于基地东面，在室内可以直接观赏到庭院和沿街景观，厨房设在东端，紧邻宴会厅方便服务，另一方面，靠近大路方便货物进出，又避免了对客房区的影响。小包间数间满足单独用餐要求。4）会议休闲区：会议设在西侧，环境优雅，与庭院紧密相连。2、立面设计古典、厚重的现代坡顶设计造价较低，易于在有限的造价内实现好的效果。本楼体量虚实相间而成、舒展大方，坡顶造型错落有致。底层用米黄色石材，沉稳，大方，二
7、至七层外立面用米黄色涂料，亲切、大方、温馨，有种宾至如归的感觉。八、竖向规划与总平面定位设计1、 地 形 现 状本案规划范围内地势比较平坦。2、 竖 向 设 计规划在原有地形的基础上，依据西环路道现状标高，在保证地面和路面排水所要求的最小坡度的前提下，结合现状地形尽量减少填挖土方量，以降低工程造价。竖向规划总体地形趋势西高东低，北高南低。依据国家规范，竖向设计规划道路纵坡0.2%，规划场地坡度0.3 %，场地标高高于道路路面标高 0.15-0.20 米，室内标高高于相应场地标高 0.30-0.45 米。若小区规划实施时，应对现在的竖向设计进行复核、调整；。3、 总 平 面 定 位 设 计总平面
8、定位设计采用坐标定位法。以测绘单位提供的现状地形图上的坐标系为准，其他各定位点以此为基准确定坐标值。九、市政管线规划1、 给 水 工 程 规 划1.1 水源、水压：根据甲方提供的资料，规划确定从现状城市供水管道将给水引至本规划区，来水量能够满足规划区用水量的需求。规划区引用的城市给水管道的水压须满足规划范围内最不利点 0.32Mpa 的水压要求。1.2 用水量预测：公建用水量，规划确定公建用水量按生活用水量 20%考虑，则公建用水量为 75 米 3/日。 未预见水量， 规划范围内未预见水量包括浇洒道路、绿地及管网漏失水量，按其总用水量的 15考虑，则其用水量为 75 米 3/日。综上所述，规划
9、范围内最高日用水量预测为 526 米 3/日。1.3 管网布置为提高规划范围内供水安全可靠，给水主干管与城市供水管道形成环状网，其支管采用枝状网的方式布置，在规划区主干道上布置主干管。1.4 消防 消防水量按同一时间发生火灾的次数为一次，每次消防用水量 10 升/秒考虑，并用消防水量与规划区最高时用水量之和校核管网。消防用水采用与生活用水管道混合供水方式。火灾发生时，最不利点应满足 0.1Mpa 充实水柱。消火栓布置间距不大于 120 米，在主要交叉路口设置消火栓，消火栓采用地上式消火栓。2、排 水 工 程 规 划 2.1 排水体制本规划排水体制采用雨、污分流制。2.2 污水工程规划2.2.1
10、 污水量预测依据给水排水设计规范及室外排水设计规范 ，规划区内生活污水量与生活给水量（含公建）相同，则规划区最高日污水量为 526 米 3/日。2.2.2 污水排放水质标准凡排入规划区污水管道的污水水质应符合国标 CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准的规定，凡直接排入水体的污水应符合国标 GB8978-1996污水综合排放标准的规定。2.2.3 污水管道规划依据规划区的地形条件，沿规划区南北向道路布置污水主干管，东西向道路布置次干管，污水最终排入北部规划路城市污水管道内。化粪池距建筑物的距离不小于 5.0 米。2.3 雨水工程规划2.3.1 雨水量雨水量计算采用南乐县暴雨强度公式确
11、定。雨水设计流量：Q=qFQ雨水设计流量（升/秒）经流系数，取 =0.5F汇水面积（公顷）q设计暴雨强度（升/秒公顷）2.3.2 雨水管道规划依据规划区的地形条件，沿规划区南北向道路布置雨水主干管，东西向道路布置次干管，将雨水以最短距离排入城市雨水管渠内。3、电力规划3.1 用电指标 本小区电力规划用指标按规划提出的住宅户数。公共建筑面积用地等规划指标确定： 公建：30 瓦/平方米3.2 用电负荷计算根据本规划指标及电力规划用电指标计算：总负荷公建：600 平方米 X30 瓦/平方米=180(千瓦)4、 电 信 规 划4.1 电信指标 本电信规划电话安装指标按规划提出的住宅户数。公共建筑预留确
12、定： 网络 1 部/每户，公建预留电话、网络各 100 部。 4.2 电话安装部数（户/部） 按 300 部预留 4.3 网络安装部数（户/部） 按 300 部预留 4.4 电信规划 本电信规划在公建内设弱电控制室一处,内设电话模块端局及网络交接设备与本地电话、网络外网交接。本小区内至各单体电话、网络管线分别规划为 HYA 型通信电缆及光纤穿保护管地下直埋，网络光纤与电信同管敷设。电话、网络进线由当地网络公司设定，本次规划只预埋了穿线管。十、规划指标用 地 技 术 经 济 指 标 ：项目 数值总用地面积 33333 平方米总建筑面积 35763.74 平方米总占地面积 7716 平方米宾馆建筑面积 11893.33 平方米综合楼建筑面积 22000.00 平方米附楼建筑面积 2000 平方米建筑密度 23.1%容积率 1.08绿地率 40%
