1、2016 年房地产经纪人考试备考指导：如何培养解题思路每日一讲（10 月 20 日）每日一讲：(单项选择题)1、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于( )。A.直接渠道B.间接渠道C.媒介渠道D.关联渠道2、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做( )。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营3、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。A.房地产代理B.房地产居间C.房地产包销D.房地产经销4、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房
2、地产经纪机构执业，应当办理注册( )手续。A.调动B.调离C.转移D.变更5、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。A.房地产经纪有限责任公司B.房地产经纪机构的分支机构C.合伙制房地产经纪机构D.个人独资房地产经纪机构6、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为( )。A.房地产转让经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产担保经纪业务D.房地产抵押经纪业务E.房地产顾问经纪业务7、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。A.甲机构可以向出售方追究违约责任B.张某可以向出售方追究违约责任C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责
3、任D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任8、房地产法律咨询服务的方式主要有( )。A.个案解答B.房地产经营咨询C.商业文书审查D.土地开发投资咨询E.房地产全程法律服务9、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织10、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务11、房地产
4、经纪服务合同的主要条款包括( )A.当事人的名称或姓名B.标的房屋C.服务事项和服务标准D.劳务报酬E.委托人的家庭情况12、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做( )。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营13、房地产经纪必不可少的主要原因有( )。A.房地产的特殊性B.房地产价格的波动性C.房地产交易的复杂性D.房地产交易的经常性E.房地产信息不对称性14、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。A.房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C.房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同15、房地产
5、广告中的图片属于房地产广告的( )。A.内容要素B.载体要素C.潜在要素D.语言要素16、房地产广告中的图片属于房地产广告的( )。A.内容要素B.载体要素C.潜在要素D.语言要素17、林某 2005 年 6 月向银行借款 50 万元购买了一套价格为 80 万元的商品房，林某家庭月收入 1 万元，月还款 4100 元，2011 年 3 月还有贷款余额 26.8 万元，则偿还比率为( )。A.41.00%B.48.40%C.53.60%D.62.50%18、房地产经纪服务合同的保存期限( )。A.不少于 3 年B.不少于 5 年C.510 年D.10 年以上19、房地产经纪行业学(协)会是房地产
6、经纪人员的自律性组织，是( )。A.社团法人B.公司法人C.专业行政组织D.公益组织20、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有( )。A.信息资源B.已有店面的布局C.管理水平D.企业声誉E.人力资源21、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。A.500mB.5001000mC.10002000mD.20003000m22、张某与甲机构之间的关系为( )。A. 执业关系B.职业关系C.法律责任关系D.经济关系23、布置售楼处应考虑的户外功能有( )。A.广告功能B.广场功能C.停车场功能D.通往样板房的道路功能E.商业功能24
7、、在该办公用房经纪活动中，张某应( )王某开展有关工作。A.领导B.指导C.协助D.监督25、甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为( )。A.实地查勘房屋状况B.验看杨某的房产证C.进行产权调查D.帮助杨某修复房屋缺陷26、甲机构和张某的关系是( )。A.民事法律关系B.行政法律关系C.行政隶属关系D.劳动关系27、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有( )。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法28、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。A.缩短交易时间B.降低搜寻成本C.保障交易安全D.获得较高售价29、房地产经纪必不可少的主要原因有( )。A.房地产的特殊性B.房地产价格的波动性C.房地产交易的复杂性D.房地产交易的经常性E.房地产信息不对称性30、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。A.可以接受交易一方委托的居间业务B.可以同时接受交易双方委托的居间业务C.只能接受交易一方委托的代理业务D.同时接受交易双方委托的代理业务E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务31、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。A.不应收取任何费用B.可以收取一定的费用C.只能收取交通费D.只能收取信息费
