1、深圳市技术标准深 圳 市 绿 色 建 筑 施 工 图 设 计 文 件 编 制 与 审 查 要 点（ 试行 ）（征求意见稿）2014 深圳目 录1 总则 12 术语 23 基本规定 54 审查流程 85 审查材料 85.1 基本要求 95.2 施工图设计要求 105.3 绿色建筑设计专篇要求 115.4 绿色建筑设计阶段评价标识自评估报告要求 135.5 绿色建筑施工图审查报告要求 136 审查要点 156.1 居住建筑 156.1.1 规划专业 156.1.2 建筑专业 256.1.3 暖通空调专业 356.1.4 电气专业 416.1.5 给排水专业 446.1.6 结构专业 536.1.7
2、 景观专业 566.2 公共建筑 586.2.1 规划专业 586.2.2 建筑专业 656.2.3 暖通空调专业 746.2.4 电气专业 826.2.5 给排水专业 886.2.6 结构专业 976.2.7 景观专业 1007 附录 103附录 7.1 标准条文按专业划分索引表 .1037.1.1 居住建筑 1037.1.2 公共建筑 107附录 7.2 标准条文按顺序划分索引表 .1107.2.1 居住建筑 1107.2.2 公共建筑 114附录 7.3 设计阶段不参评条文 .1187.3.1 居住建筑 1187.3.2 公共建筑 119附录 7.4 居住建筑绿色设计专篇说明（参考格式）
3、 .120附录 7.5 公共建筑绿色设计专篇说明（参考格式） .127附录 7.6 绿色建筑施工图审查报告 .1357.6.1 深圳市绿色建筑施工图审查报告（居住建筑） 1357.6.2 深圳市绿色建筑施工图审查报告（公共建筑） 1537.6.3 国家绿色建筑施工图审查报告（住宅建筑） 1717.6.4 国家绿色建筑施工图审查报告（公共建筑） 183附录 7.7 绿色建筑施工图审查初审意见书 .1937.7.1 国家_星级绿色建筑施工图审查初审意见书（参考格式） .1937.7.2 深圳市_级绿色建筑施工图审查初审意见书（参考格式） .194附录 7.8 绿色建筑施工图审查合格意见书 .195
4、7.8.1 国家_星级绿色建筑施工图审查合格意见书（参考格式） .1957.8.2 深圳市_级绿色建筑施工图审查合格意见书（参考格式） .196附录 7.9 参考标准及政策文件名录 .19711 总 则1.0.1 根 据 国 务 院 办 公 厅 转 发 的 国 家 发 展 与 改 革 委 员 会 、 住 房 和 城 乡 建 设 部 绿 色建筑行动方案 （ 国办发2013 1 号） 的总体要求， 为贯彻执行 深圳 市 绿色 建筑 促 进办 法 （ 深圳 市人 民 政府 令第 253 号 ） ， 推进 深圳 市 绿色 建 筑 的 发 展 ， 规 范 和 统 一 深 圳 市 民 用 建 筑 工 程
5、施 工 图 设 计 文 件 绿 色 建 筑 的 自 查和审查，制定本编制与审查要点。1.0.2 本编制与审查要点适用于深圳市新建、改建、扩建的民用建筑施工图设计 是 否 符 合 绿 色 建 筑 标 准 的 自 查 与 审 查 ， 以 单 栋 建 筑 或 建 筑 群 为 编 制 与 审 查 对 象 。 本 编 制 与 审 查 要 点 的 条 文 内 容 适 用 于 绿 色 建 筑 设 计 评 价 阶 段 ， 设 计 阶段不参评的条文内容不在本编制与审查要点中作具体要求。1.0.3 本 编 制 与 审 查 要 点 编 制 的 依 据 主 要 有 国 家 绿 色 建 筑 评 价 标 准 GB/T50
6、378、 国家 民用建筑 绿色设计规范 JGJ/T229、 深圳市 绿色建筑 评价规范 SZJG30 和 深圳市绿色建筑方案设计编制与审查要点 等有关 标准、规范及地方政策文件。1.0.4 绿色建筑施工图设计文件编制与审查除应符合本编制与审查要点外，尚应 符合国家和深圳市有关标准、规范的规定。1.0.5 本编制与审查要点由深圳市住房和建设局负责管理，由编制组负责技术内 容 的 解 释 。 执 行 过 程 中 如 有 意 见 或 建 议 ， 请 寄 送 深 圳 市 建 设 科 技 促 进 中 心（ 地 址 ： 深 圳 市 振 华 路 8 号设计大厦 509； 邮 政 编 码 ： 518031；
7、电 子 邮 箱 ： ） 。本编制 与审查 要点 实行 动态修 订， 以 保障其 适用性 和适 度超前性， 管理部门每年度可对局部章节、 条款进行修订。 在下列情形下 ， 由管理部门组织整体修订，批准后施行：1 国家、省和市相关法律、法规已经修订；2 国家和省的相关强制性规范已经修订；3 深圳绿色建筑发展的形势和目标发生重大变化。 编制与审查要点编制单位及成员：22 术 语2.1.1 绿色建筑 green building在 建 筑 的 全 寿 命 周 期 内 ， 最 大 限 度 地 节 约 资 源 (节 能 、 节 地 、 节 水 、 节 材 ) 、 保护环境和减少污染， 为人们提供健康、 适
8、用和高效的使用空间， 与自然和谐共 生的建筑。2.1.2 民用建筑绿色设计 green design of civil space buildings在民用建筑设计中体现可持续发展的理念， 在满足建筑功能的基础上， 实现 建筑全寿命周期内的资源节约和环境保护， 为人们提供健康 、 适用和高效的使用 空间。2.1.3 被动措施 passive techniques直 接 利 用 阳 光 、 风 力 、 气 温 、 湿 度 、 地 形 、 植 物 等 现 场 自 然 条 件 ， 通 过 优 化 建筑设计， 采用非机械、 不耗能或少耗能的方式， 降低建筑的采暖、 空调和照明 等负荷， 提高室内外环境
9、性能。 通常包括天然采光 、 自然通风、 围护结构的保温、 隔热、遮阳、蓄热、雨水入渗等措施。2.1.4 主动措施 active techniques通过采用消耗能源的机械系统，提高室内舒适度，实现室内外环境性能。 通常包括采暖、空调、机械通风、人工照明等措施。2.1.5 风速放大系数 wind speed amplification建筑物周围离地面高 1.5m 处的风速与开阔地面同高度风速之比。2.1.6 平均热岛强度 average heat island intensity居 住 区 逐 时 空 气 温 度 与 同 时 刻 当 地 典 型 气 象 日 空 气 干 球 温 度 的 差 值
10、的 平 均 值（） 。2.1.7 迎风面积比 frontal area ratio建筑物在设计风向上的迎风面积与最大可能迎风面积的比值。2.1.8 平均迎风面积比 average ratio of frontal area3居住区或设计地块范围内各个建筑物的迎风面积比的平均值。2.1.9 穿堂通风 cross ventilation在风压作用下， 室外空气从建筑物一侧进入， 穿过内部， 从另一侧流出的自 然通风。2.1.10 建筑外遮阳系数 outside shading coefficient of window在相同太阳辐射条件下， 有建筑外遮阳的窗口 （洞口） 所受到的太阳辐射照 度的平
11、均值与该窗口 （洞口） 没有建筑外遮阳时受到的太阳辐射照度的平均值之 比。2.1.11 通风开口面积 ventilation area外围护结构上的自然风气流通过开口的面积， 用于进风者为进风开口面积， 用于出风者为出风开口面积。2.1.12 通风路径 ventilation path自然通风气流经房间的进风开口进入， 穿越房门、 户内 （外） 公用空间及其 出风开口至室外时可能经过的路线。2.1.13 采光系数 daylight factor在室内给定平面上的一点， 由直接或间接地接收来自假定和已知天空亮度分 布 的 天 空 漫 射 光 而 产 生 的 照 度 与 同 一 时 刻 该 天 空
12、 半 球 在 室 外 无 遮 挡 水 平 面 上 产 生的天空漫射光照度之比。2.1.14 窗地面积比 ratio of glazing to floor area窗洞口面积与地面面积之比。 对于侧面采光， 应作为参考平面以上的窗洞口 面积。2.1.15 空气声 air-borne sound声源经过空气向四周传播的声音。2.1.16 撞击声 impact sound在建筑结构上撞击而引起的噪声。42.1.17 计权隔声量 weighted sound reduction index表征建筑构件空气声隔声性能的单值评价量。计权隔声量宜在实验室测得。2.1.18 公共空间 public spac
13、e具有一定规模、面向所有市民 24 小时免费开放并提供休闲活动设施的公共 场所， 一般指露天或有遮盖的室外空间， 符合上述条件的建筑物内部公共大厅和 公共通道也可作为公共空间。2.1.19 屋面可绿化面积 roof greening area指满足屋面绿化要求的面积， 不包括设备管路、 楼梯间及太阳能集热板等部 位的屋面面积。2.1.20 倒置式屋面 inversion type roof将保温层设置在防水层之上的屋面。2.1.21 非传统水源利用率 utilization ratio of nontraditional water source非传统水源年供水量和年总用水量的比值。2.1.2
14、2 综合径流系数 overall runoff coefficient规定区域内的径流雨量与降雨量比值。2.1.23 参照建筑 reference building对围护结构热工性能进行权衡判断时， 作为计算全年采暖和空气调节能耗用 的假想建筑。2.1.24 比对建筑 comparitive building形状、大小、朝向、内部的空间划分和使用功能等与所标识建筑完全一致， 围护结构热工性能指标及供暖通风、 空调系统及照明节能性能满足国家现行有关 节能设计标准的假想建筑。2.1.25 绿色建筑增量成本 incremental cost of green building因实施绿色建筑理念和策略
15、而产生的投资成本的增加值或减少值。53 基 本 规 定3.0.1 绿色建筑设计应综合建筑全寿命周期的技术与经济特性，采用有利于促进 建 筑 与 环 境 可 持 续 发 展 的 场 地 、 建 筑 形 式 、 技 术 、 设 备 和 材 料 ； 应 遵 循 因 地 制 宜 的 原 则 ， 结 合 建 筑 所 在 区 域 的 气 候 、 资 源 、 环 境 、 经 济 、 人 文 等 特 点进行，优先采用被动式技术和适宜技术。3.0.2 不 同 使 用 功 能 的 建 筑 其 绿 色 建 筑 评 价 的 基 本 原 则 应 根 据 建 筑 用 地 类 别 和 建 筑使用功能来界定其所适用的评价类型
16、 （即居住建筑或公共建筑 ） 。 混合功 能 类 型 （ 即 在 同 一 建 筑 中 有 两 种 或 两 种 以 上 的 使 用 功 能 ） 的 建 筑 应 作 为 一 个 整 体 申 报 ， 不 同 功 能 区 分 别 评 价 ， 整 栋 建 筑 星 级 （ 等 级 ） 评 定 就 低 不 就 高。参评建筑属于下列类型的，其评价应符合以下原则：1 评价区域内居住建筑和公共建筑为独立成栋的建筑时， 应将居住建 筑和公共建筑分别进行评价；2 评价区域 （或同一栋建筑） 内主要功能为住宅建筑， 公共建筑为居 住社区公共配套设施、托儿所和幼儿园，则可只评价区域内的居住建筑； 3 评价区 域 （或同一
17、栋建筑） 内主要为居住建筑， 且底部设置少量商 业服务用 房 （商业服务用房建筑面积3000m 2 且不设置集中式空调系统的 建筑） ， 则可只评价区域内的居住建筑。 否则， 应将居住建筑和公共建筑分别进行评价。3.0.3 一 个 完 整 区 域 （ 分 期 开 发 且 单 独 办 理 建 设 用 地 规 划 许 可 证 的 区 域 属 于 完 整 区 域 ） 中 的 单 体 建 筑 或 建 筑 群 单 独 申 报 评 价 标 识 时 ， 涉 及 到 人 均 用 地 、 绿 地 率 等 该 小 区 整 体 性 指 标 ， 应 按 规 划 确 定 的 整 个 区 域 的 指 标 计 算 ， 各
18、指 标 计 算 的 相 关 统 计 口 径 必 须 一 致 。 工 业 用 地 上 的 新 建 民 用 建 筑 项 目 和 参 照 办 公 建 筑 标 准 进 行 设 计 的 研 发 用 房 （ 新 型 产 业 用 房 ） 可 根 据 实 际 使 用 功 能 分 区划分评价区域。3.0.4 绿 色 建 筑 评 价 标 准 （ 规 范 ） 中 某 条 文 不 适 应 该 建 筑 所 在 地 区 、 气 候 与 建 筑 类 型 等 条 件 时 ， 该 条 文 可 不 参 与 评 价 ， 参 评 总 项 数 （ 得 分 ） 相 应 减 少 ， 星 级 （等级） 划分时对项数 （分数） 的要求可按各星
19、 级 （等级） 最低项数 （分 数）要求与总项数（分数）的比例折减取整确定。63.0.5 建 设 项 目 应 通 过 前 期 审 批 ， 未 通 过 前 期 审 批 的 项 目 不 得 进 行 绿 色 建 筑 施 工 图 设 计 报 审 。 建 设 项 目 涉 及 场 地 选 址 、 日 照 、 绿 地 率 及 公 共 绿 地 、 楼 间 距 等 有 关 指 标 要 求 应 在 方 案 设 计 阶 段 予 以 控 制 ， 施 工 图 审 查 机 构 在 进 行 施 工 图 审 查 时 ， 应 依 据 规 土 部 门 出 具 的 设 计 方 案 核 查 意 见 书 或 工 程 规 划 许可证，注
20、明上述有关指标通过规划国土部门相关核查或审查情况 。3.0.6 民 用 建 筑 工 程 施 工 图 设 计 文 件 必 须 满 足 国 家 绿 色 建 筑 评 价 标 准 GB/T50378 和深圳市绿色建筑评价规范 SZJG30 的控制性条文的要求； 因 特 殊 原 因 不 能 满 足 个 别 条 文 要 求 的 ， 应 组 织 绿 色 建 筑 专 家 咨 询 委 员 会 专 家进行论证，经主管部门确认并同意后方可实施。3.0.7 建 设 单 位 在 报 送 施 工 图 审 查 材 料 时 ， 因 客 观 原 因 未 能 提 交 景 观 、 装 修 、 幕 墙 等 专 项 设 计 文 件 的
21、 ， 应 向 施 工 图 审 查 机 构 出 具 相 关 专 项 设 计 达 到 绿 色 建 筑 标 准 要 求 承 诺 书 ； 设 计 单 位 应 在 绿 色 建 筑 专 篇 中 对 该 专 项 设 计 内 容 涉 及 到 绿 色 建 筑 的 有 关 指 标 ， 提 出 明 确 要 求 ， 并 以 文 字 描 述 。 建 设 单 位 在 领 取 施工图审查机构出具的“ 附录 7.7 绿色建筑初审意见书” 后， 应在两月内向施 工图审查机构补充报送相关专项设计文件材料。3.0.8 施 工 图 审 查 机 构 应 严 格 执 行 房 屋 建 筑 和 市 政 基 础 设 施 工 程 施 工 图 设
22、 计 文 件 审查 管理 办 法 （ 住房 和城 乡 建设 部令 第 13 号 ） 和 深 圳 市绿 色建 筑 促 进 办 法 的 规 定 ， 在 原 有 施 工 图 审 查 内 容 的 基 础 上 ， 增 加 对 工 程 项 目 是 否 落 实 绿 色 建 筑 设 计 相 关 要 求 进 行 审 查 ， 并 在 审 查 意 见 书 中 注 明 。 未 经 审 查 或 审 查 不 合 格 的 ， 住 房 建 设 主 管 部 门 不 颁 发 施 工 许 可 证 。 通 过 绿 色 建 筑 施 工 图 审 查 后 ， 项 目 如 需 取 得 绿 色 建 筑 设 计 阶 段 评 价 标 识 证 书
23、， 还 需 向 绿 色 建 筑 评 价 标 识 管 理 部 门 提 交 相 关 材 料 ， 由 绿 色 建 筑 评 价 标 识 管 理 部 门 组 织 开展评价标识工作（除主管部门另有规定的项目外） 。3.0.9 为 积 极 、 稳 妥 、 有 效 地 开 展 施 工 图 审 查 工 作 ， 施 工 图 审 查 机 构 可 根 据 所 报 送 工 程 项 目 的 设 计 内 容 及 深 度 ， 按 以 下 两 种 情 况 ， 审 查 其 是 否 符 合 绿 色 建 筑标准：1 对景观、 装修、 幕墙等专项设计内容尚未深化设计的项目， 可按以 下规定分两次进行施工图审查：（1）初审。对已送审的项
24、目施工图审查材料按绿色建筑相关标准条文7进 行 审 查 ， 审 查 该 项 目 符 合 绿 色 建 筑 标 准 的 达 标 项 ， 注 明 未 审 查 但 承 诺 达 标 项 ， 并 以 此 判 定 该 项 目 是 否 符 合 国 家 一 星 级 或 深 圳 市 铜 级 绿 色 建 筑 标 准 相 关 要 求 ； 除 绿 色 建 筑 内 容 外 ， 其 他 有 关 内 容 包 括 建 筑 节 能 等 ， 仍 应 完 成 审 查 ， 并 符 合 有 关 法 律 法 规 规 定 。 对 符 合 要 求 的 项 目 出 具 项 目 “附 录 7.7 绿 色建筑初审意见书 ”及 “施工图审查合格意见
25、书 ”， 建设单位可据此按规定先 申请办理施工许可手续；（2）绿色建筑审查合格。建设单位报送承诺达标的专项设计文件后， 施 工 图 审 查 机 构 应 在 初 审 的 基 础 上 ， 审 查 相 应 设 计 内 容 ； 对 符 合 要 求 的 项 目， 出具“ 附录 7.8 绿色建筑施工图审查合格意见书 ”。 该意见书将作为建筑 节能（绿色建筑）专项验收的必备材料。2 能一次性提交绿色建筑设计全部相关材料进行施工图审查的项目， 施工图审查机构仍按常规方式进行审查； 审查符合要求的， 应同时出具“ 附 录 7.8 绿色建筑施工图审查合格意见书”及“ 施工图审查合格意见书” ，并在 意见书中明确绿
26、色建筑审查结论。84 审 查 流 程通过通过送审单位根据审查意见修改申报单位根据审查意见修送审单位根据审查意见修改明确项目 建筑类别 及绿色建筑星 级 （ 等 级 ） ， 参 照 本 审 查 要 点 第 5.1 条，核对报审材料是否齐全景观、 装修、 幕墙等专项 设计内容尚未深化设计一次性提交绿色建筑 设计全部相关材料参 照 本 审 查 要 点 第 3.0.9条要求，对项目进行初审初审参 照 本 审 查 要 点 第 3.0.9条要求，对项目进行审查审查参 照 本 审 查 要 点 中 各 专 业 条 文 划 分 和 附 录 7.1 的 条 文 索 引 ， 结 合 绿 色 建 筑 设 计 专 篇
27、、 自 评 估 报 告 和 绿 色 建 筑 施 工 图 审 查 报 告 ， 根 据 各 条 文 审 查 要 点 ， 按专业对各自评达标条文进行审查不通过参 照 本 审 查 要 点 中 各 专 业 条 文 划 分 和 附 录 7.1 的 条 文 索 引 ， 结 合 绿 色 建 筑 设 计 专 篇 、 自 评 估 报 告 和 绿 色 建 筑 施 工 图 审 查 报 告 ， 根 据 各 条 文 审 查 要 点 ， 按专业对各自评达标条文进行审查不通过书 面 通 知 送 审 单位审查意见出 具 项 目 绿 色 建 筑 初 通过 审 意 见 书 及 施 工 图 审查合格意见书书 面 通 知 送 审 单位
28、审查意见两 个 月 内 建 设 单 位 报 送 承 诺达标的专项设计文件参照本审查要点第 3.0.9条要求，对项目进行复审复审出 具 项 目 绿 色 建 筑 施 工 图 审 查 合 格 意 见 书 及 施 工 图 审 查 合 格 意 见 书 ， 并 在 意 见 书 中明确绿色建筑审查结论参 照 本 审 查 要 点 中 各 专 业 条 文 划分和附录 7.1 中的条文索引， 根 据 各 条 文 审 查 要 点 ， 对 专 项 设 计文件进行审查不通过书 面 通 知 送 审 单位审查意见出 具 项 目 绿 色 建 筑 施 工图审查合格意见书 审查结束95 审 查 材 料5.1 基 本 要 求5.1
29、.1 审查材料包括但不限于以下内容：1 相关部门核准或批复文件；2 施工图设计文件；3 绿色建筑设计专篇（施工图阶段） ；4 绿色建筑设计阶段评价标识自评估报告；5 绿色建筑施工图审查报告。5.1.2 相关部门核准或批复文件包括：1 深圳市人居环境委员会予以许可后核发的深圳市建设项目环境影响审 查批复 ；2 深圳市规划和国土资源委员会核准的建设用地规划许可证和建设 工程方案设计审批意见书等文件。5.1.3 施工图设计文件包括：1 规划与建筑专业施工图设计文件（包括总平面、建筑设计总说明、建筑 构 造 做 法 表 、 平 面 图 、 立 面 图 、 剖 面 图 、 墙 身 大 样 图 、 门 窗
30、 表 、 门 窗 详 图 、 建 筑 节能设计说明专篇、 建筑节能计算书 （含计算模型） 、 节能设计审查备案登记表 、 节能设计审查表等） ；2 暖通空调专业施工图设计文件 （包括暖通空调设计总说明、 暖通设备表， 如采用集中空调系统或户式中央空调系统还需提供新风平面图、 水平面图、 机房 大样图、 冷热负荷计算书 、 风机单位风量耗功率计算书、 冷热水系统的输送能效 比计算书等） ；3 电气专业施工图设计文件（包括电气设计总说明（含弱电）设备表、照 明平面图、配电系统图、弱电平面图、照明功率密度计算书等） ；4 给排水专业施工图设计文件 （包括室内 （外） 给排水设计总说明设备表 、 给排
31、水平面图、 给排水系统图、 太阳能热水设计图 、 太阳能热水系统计算书等） ；105 结构专业施工图设计文件（包括结构设计总说明、结构布置平面图、结 构平面布筋图等） ；6 景观专业施工图设计文件（包括景观设计总说明、景观总平面图、场地 铺装图、种植施工图、苗木表、景观水电图纸等） 。5.1.4 绿色建筑设计专篇（施工图阶段）包括以下内容：1 项目概况；2 设计依据；3 绿色建筑设计技术措施说明；4 绿色施工技术要求；5 增量成本及其效益分析；6 绿色建筑评估结论。5.1.5 绿色建筑设计阶段评价标识自评估报告包括以下内容：1 规范条文达标判定及评估结论；2 达标条文的评价要点、技术措施及证明
32、材料；3 证明材料包括施工图设计文件、相关专项模拟及分析报告。5.1.6 绿色建筑施工图审查报告包括以下内容：1 规范条文达标自评及主要技术措施或关键绿色设计指标简述；2 施工图审查单位审查达标条文是否符合要求。5.2 施 工 图 设 计 要 求5.2.1 施工图设计各专业设计说明文件中应明确列出绿色建筑设计要求。1 建筑设计总说明： 包括但不限于设计依据， 项目用地面积、 总建筑面积 、 地下地上建筑面积、 建筑密 度 、 容积率、 绿地率、 人均公共绿地面积 （ 居住建筑） 、 人均用地指标 （居住建筑） 等主要技术经济指标， 围护结构建筑节能构造及主要 构造图、 关键保温材料的主要性能指
33、标要求和厚度， 主要功能空间的外墙 、 隔墙 、 楼板和门窗的隔声性能指标并提供必要的隔声构造大样等；112 结构设计总说明：包括但不限于结构安全等级、设计使用年限和抗震设 防类别， 结构体系及结构布置优化说明 、 地基基础优化说明、 节能环保建筑材料 选用说明、主要节点或详图索引说明等；3 电气设计总说明：包括但不限于供电电源、变压器及变电室、节能照明 系统、 动力电源系统、 防雷与接地、 用能系统分项计量与智能化、 大型公建和机 关事业单位办公建筑能耗实时监测等说明；4 暖通空调设计总说明：包括但不限于通风系统、防排烟系统、空调系统（如 采用 高新技 术及 高性能 设备需 简要 说明） 、
34、供 暖系 统、分 项计 量与控 制系统 等说明；5 给水排水设计总说明：包括但不限于各类水资源统筹利用的水系统规划 方案 、 给 水系 统 、排 水系 统 、雨水 系统 、污水 系统 、中水 系统 （如有 设计） 、太 阳能 热 水 系统 （ 如有 设计 ） 、节 水措 施（节 水器 具、 节 水浇洒 及灌 溉应用 、用 水 分类计量）等说明；6 弱电设计总说明：包括但不限于计算机网络系统、综合布线系统、电话 通讯 系 统 、视 频 会议 系统 （ 包括同 声传 译系统） 、 卫 星与 有线电 视系 统、广 播系 统、楼宇自动化管理系统说明；7 景观设计总说明：包括但不限于环艺景观（透水地面、
35、场地遮荫、本土 植物 、 立 体绿 化 等） 、景 观 用 水相关 设计 说明， 古 树 、名木 、植被 保护 措施， 地 形复杂时竖向设计说明等。5.2.2 施工图设计各专业设计图纸文件深度要求。 应 满 足 绿 色 建 筑 评 价 标 准 GB/T50378、 绿 色 建 筑 评 价 规 范 SZJG30、民用建筑绿色设计规 范 JGJ/T229 和 建筑工程设计文件编 制 深度规定 （ 2008 年版）的深度要求。5.3 绿 色 建 筑 设 计 专 篇 要 求5.3.1 项目概况。 包括但不限于项目名称、 绿色建筑目标、 建设地址、 用地面积、 总建筑面积、地下 建筑 面积、 容积 率、
36、绿 化覆盖 率、 绿地率 、人 均公共 绿地 （仅居 住建 筑） 、12建筑密度、建筑高度、建筑类型（功能） 、建筑栋数、居住人口（仅居住建筑） 、 居住户数（仅居住建筑） 、人均居住用地指标（仅居住建筑）等基本信息。5.3.2 绿色建筑设计技术措施说明。1 规划设计技术措施说明；2 建筑与装修设计技术措施说明；3 暖通空调设计技术措施说明；4 电气与智能化设计技术措施说明；5 给排水设计技术措施说明；6 结构设计技术措施说明；7 景观设计技术措施说明。 以上各专业技术措施说明分为必须说明内容和自选说明内容， 其中必须说明内容为各专业的控制项条文内容， 自选说明内容为各专业为实现绿色建筑目标而
37、 设计的条文内容。5.3.3 绿色施工技术要求。1 绿色施工对环境影响控制的要求；2 绿色施工对废弃物的管理的要求；3 绿色施工室内空气质量管理的要求。5.3.4 增量成本及其效益分析。1 增量成本；2 经济效益分析；3 环境效益分析；4 社会效益分析。5.3.5 绿色建筑自评估结论。1 绿 色 建 筑 设 计 阶 段 的 评 价 应 满 足 国 标 绿 色 建 筑 评 价 标 准 GB/T50378 所有适用于设计阶段的控制项的要求， 且一般项的每类指标不低于国标 绿色建 筑 评 价 标 准 GB/T50378 一星级的要求；132 绿色建筑设计阶段的评价应满 足 深标 绿色建筑评价规范 S
38、ZJG30 所有 适用于设计阶段的控制项的要求， 且每类指标得分之和不低于 2 分， 并按满足得 分 项 的 累 积 得 分 不 低 于 深 标 绿 色 建 筑 评 价 规 范 SZJG30 铜级的要求。5.4 绿 色 建 筑 设 计 阶 段 评 价 标 识 自 评 估 报 告 要 求5.4.1 规范条文达标判定及评估结论。1 明确达标条文；2 明确评估情况及结论。5.4.2 达标条文的评价要点、技术措施及证明材料。1 达标条文的评价要点应包含主要技术控制指标或一般性指标的具体计算 结果或结论；2 达标条文的技术措施应包含实现各主要技术指标的技术措施；3 达标条文的证明材料应是证明评价要点、技
39、术措施设计文件的依据。5.4.3 证明材料包括设计施工图设计文件、相关专项模拟及分析报告。1 施工图设计文件满足第 5.2 节的要求；2 模拟分析报告： 包括场地环境噪声分析报告 （含计算模型） 、 场地风环境 模拟分析报告 （含计算模型 ） 、 室内自然通风模拟分析报告 （含计算模型） 、 室内 自然 采 光 模拟 分 析报 告（ 含 计算模 型） 、特 殊空 间气 流 组织 模拟分 析报告 （含 计 算模型）以及其他必要的模拟分析报告；3 相关报告：包括环境影响评估报告书（或表）及批复、旧建筑结构检测 报告、 场地环境噪声检测报告、 废弃场地检测评估报告、 水系统规划方案 （含非 传统 水
40、 源 利用 、 节水 率等 ） 、可 循环 材料利 用率 计算 书 、风机 单位 风量耗 功率 计 算书、 冷热水系统的输送能效比计算书 、 建筑综合节能率分析报告、 热回收系统 技术分析报告、 光污染分析报告 （幕墙建筑） 以及其他必要的报告或者分析说明。5.5 绿 色 建 筑 施 工 图 审 查 报 告 要 求5.5.1 规范条文达标自评及主要技术措施或关键绿色设计指标简述。141 明确达标条文达标自评结论；2 达标条文的技术措施应包含实现各主要技术指标的技术措施；3 达标条文的关键绿色设计指标应包含主要技术控制指标或一般性指标的 具体计算结果或结论。5.5.2 施工图审查单位审查达标条文
41、是否符合要求。1 根据达标条文达标自评及技术措施或关键绿色设计指标判定条文是否达 标；2 汇总达标条文项数（分数） ，判定项目达到绿色建筑设计的星级（等级） 的结论。居 住 建 筑 -规 划 专 业156 审 查 要 点6.1 居 住 建 筑6.1.1 规 划 专 业关 键 词 规 范 条 文 审 查 材 料 审 查 要 点选 址 规4.1.1 场 地 建 设 不 破 坏 当 地 文 物 、 自 然 水 系 、 湿 地 、 基 本 农 田 、 森 林 和 其 他 保 护 区 。 国 标 控 制 项 5.1.1 场 地 建 设 不 破 坏 当 地 文 物 、 自 然 水 系 、 湿 地 、 基
42、本 农 田 、 森 林 和 其 他 保 护 区 。 深 标 控 制 项 1 场地地形图2 环境影响评估报 告书（或表）1 审查绿色建筑专篇规划设计技术措施说明和自评 估 报 告 ， 审 查 场 地 地 形 图 、 环 境 影 响 评 估 报 告 书 （ 或 表 ） ， 并 满 足 深 圳 市 绿 色 建 筑 设 计 方 案 编 制 与 审 查 要 点 第 4.1.1条的要求；1 场 地 设 计 充 分 保 留 与 利 用 场 地 内 有 环 保 价 值 和 资 源 再 利 用 价 值 的水 域 、 地 形 地 物 、 植 被 、 道 路 、 建 筑 物 与 构 筑 物 等 ；3 绿色建筑专篇
43、2 本条场地建设有关指标应在方案设计阶段予以控2 根 据 国 家 及 深 圳 相 关 规 定 保 护 场 地 内 有 较 高 生 态 价 值 的 树 木 、 水划塘 、 水 系 ， 确 实 需 要 改 造 的 ， 工 程 结 束 后 ， 须 生 态 复 原 。4 自评估报告 制，施工图审查机构在进行施工图审查时，应注明场地建设有关指标已通过规划国土部门相关核查或审查情况。4.1.2 建 筑 场 地 选 址 无 洪 涝 灾 害 、 泥 石 流 及 含 氡 土 壤 的 威 胁 ， 建 筑 场 1 场地地形图 1 审查绿色建筑专篇规划设计技术措施说明和自评地 安 全 范 围 内 无 电 磁 辐 射
44、危 害 和 火 、 爆 、 有 毒 物 质 等 危 险 源 。 国 标 2 土壤氡浓度检测 估报告，审查场地地形图、土壤氡浓度检测报告、环境影控制项 报 告 响 评 估 报 告 书 （ 或 表 ） ， 并 满 足 深 圳 市 绿 色 建 筑 设 计 方 案5.1.2 建 筑 场 地 选 址 无 洪 灾 、 泥 石 流 及 含 氡 土 壤 的 威 胁 。 建 筑 场 地 安 全 范 围 内 无 电 磁 辐 射 危 害 和 火 、 爆 、 有 毒 物 质 等 危 险 源 。 建 筑 选 址 符3 环境影响评估报 告书（或表）编制与审查要点第 4.1.2 条的要求；2 本条场地选址有关指标应在方案设
45、计阶段予以控合 国 家 和 深 圳 市 的 相 关 安 全 规 定 。 深 标 控 制 项 4 绿色建筑专篇 制，施工图审查机构在进行施工图审查时，应注明场地选场地安 全1 对 用 地 的 选 址 与 水 文 状 况 做 出 分 析 ， 用 地 位 于 洪 水 水 位 之 上 或 有 可 5 自评估报告 址有关指标已通过规划国土部门相关核查或审查情况。居 住 建 筑 -规 划 专 业16关 键 词 规 范 条 文 审 查 材 料 审 查 要 点靠 的 城 市 防 洪 设 施 ， 防 汛 能 力 达 到 防 洪 标 准 GB 50201 的 要 求 ，充 分 考 虑 到 泥 石 流 、 滑 坡
46、等 自 然 灾 害 的 应 对 措 施 ；2 用 地 符 合 建 筑 抗 震 设 计 规 范 GB 50011 的 要 求 ；3 选 址 周 围 土 壤 氡 浓 度 符 合 民 用 建 筑 工 程 室 内 环 境 污 染 控 制 规 范 GB 50325 的 要 求 。 如 利 用 原 有 工 业 用 地 的 ， 进 行 土 壤 化 学 污 染 检 测和 评 估 ， 并 符 合 国 家 相 关 标 准 的 要 求 ；4 选 址 周 围 电 磁 辐 射 强 度 符 合 电 磁 辐 射 防 护 规 定 GB 8702 与 环境 电 磁 波 卫 生 标 准 GB 9175 的 要 求 ， 选 址 远
47、 离 电 视 广 播 发 射 塔 、雷 达 站 、 通 信 发 射 台 、 变 电 站 、 高 压 电 线 等 ； 选 址 远 离 油 库 、 煤 气 站 、有 毒 物 质 车 间 等 有 可 能 发 生 火 灾 、 爆 炸 和 毒 气 泄 漏 等 区 域 。1 审查绿色建筑专篇规划设计技术措施说明和自评节 约 用4.1.3 人 均 居 住 用 地 指 标 ： 低 层 不 高 于 43m2、 多 层 不 高 于 28m2、 中 高 层 不 高 于 24m2、高层不高于 15m2。国标控制项1 总平面图2 人 均 居 住 用 地 指 标计算书估报告，审查总平面图和人均居住用地指标计算书，并满 足
48、 深 圳 市 绿 色 建 筑 设 计 方 案 编 制 与 审 查 要 点 第 4.2.1 条的要求；2 本条人均居住用地指标应在方案设计阶段予以控 制，施工图审查机构在进行施工图审查时，应注明人均居地 5.1.3 居 住 用 地 人 均 控 制 指 标 符 合 深 圳 市 城 市 规 划 标 准 与 准 则 要求 。 深 标 控 制 项 3 绿色建筑专篇4 自评估报告住用地指标已通过规划国土部门相关核查或审查情况。建 筑 日4.1.4 住 区 建 筑 布 局 保 证 室 内 外 的 日 照 环 境 、 采 光 和 通 风 的 要 求 ， 满 1 总平面图 1 审 查 绿 色 建 筑 专 篇 节
49、 地 与 室 外 环 境 、 室 内 环 境 质 量照 足 现 行 国 家 标 准 城 市 居 住 区 规 划 设 计 规 范 GB 50180 中 有 关 住 宅建 筑 日 照 标 准 的 要 求 。 国 标 控 制 项 2 各层平面图、3 日照模拟分析报技术措施说明和自评估报告，审查总平面图、各层平面图和日照模拟分析报告，并满足深圳市绿色建筑设计方案居 住 建 筑 -规 划 专 业17关 键 词 规 范 条 文 审 查 材 料 审 查 要 点5.1.4 住 区 建 筑 布 局 保 证 室 内 外 的 日 照 环 境 、 采 光 和 通 风 的 要 求 ， 满 告 编制与审查要点第 4.2.2 条的要求；足 城 市 居 住 区 规 划 设 计 规 范 GB 50180 中 有 关 居 住 建 筑 日 照 标 准 4 绿色建筑专篇 2 本条建筑日照有关指标应在方案设计阶段予以控的 要 求 。 深 标 控 制 项 制，施工图审查
