1、第一章 综 合 说 明一 、 对 招 标 文 件 的 承 诺首先，我们对上海*高尔夫别墅开发有限公司邀请我公司参加上海*园 A 区 工 程 投 标 表 示 衷 心 感 谢 !同 时 我 公 司 诚 恳 地 表 示 我 们 完 全 接 受 招 标 文 件 提 出 的 有 关 本 工程承包施工范围内容、 承包施工工期、 承包方式 、 施工技术要求、 工程管理、 安全 文明施工的各项要求， 并落实各项方案的措施 ， 与业主、 设计单位、 监理单位一起共 同 建 设 好 上 海 *园 A 区 工 程 (以 下 简 称 本 工 程 )。我们通过认真学习和研究了招标文件及有 关 资 料 ， 并 实 地 勘
2、 看 了 施 工 现 场 ， 我 们 有充分的信心， 保证以高质量 、 按期全面完成本工程招标文件规定的工程承包范围内 的 任 务 。一旦有幸中标，我们将全力以赴，做好施 工 前 期 准 备 和 施 工 现 场 总 体 规 划 布 置 。 我们一定发挥我公司的管理优势、 技术优势， 进行项目总承包施工， 通过对劳动力(包 括甲方指定分包单位)、 设备、 材料、 技术、 方法和信息的优化处置， 实现成本造价、 工 期 质 量 及 社 会 信 誉 的 预 期 目 标 。我们将积极做好专业分包单位的选定工作 ， 并 主 动 全 面 地 做 好 对 专 业 施 工 管 理 工 作 ， 确 保 本 工
3、程 优 质 、 快 速 、 全 面 建 成 。二 、 工 程 目 标1、 质 量 目 标 ： 我们将按国家质量标准和上海市有关质量 规 定 进 行 施 工 ， 实 行 创优 目 标 管 理 ， 确保本工程工程优良达到 100%， 优质结构工程达到 30%， 力争获得上海市 “白玉兰” 小 区 。 创 “无 渗 漏 工 程 ”小 区 。如 因 本 公 司 原 因 未 达 到 上 述 质 量 目 标 ， 我 公 司 愿 以 总 造 价 的 2%接 收 惩 罚 。 竣工后， 每发现一次因施工原因造成的渗漏， 除无条件修复外， 我公司愿以 5000/次 接 收 惩 罚 。2、 工 期 目 标若我公司中
4、标承建本工程， 经过认真研究分析， 决定在总工期为 690 个工作天 （一 标为 690 天；二标为 690 天 ；三标为 590 天）的时间内完成本工程（包括打桩） ，单 体工程工期为 230 天， 样板区工程工期为 305 天， 具体开工日期以接到业主书面通知为 准 。若合同工期每延误一天， 我公司愿以合同总价的 0.2%接收惩罚， 单体工程工期每 延 误 一 天 ， 愿 以 相 关 单 体 工 程 造 价 的 0.2%接 收 惩 罚 。3、 安 全 文 明 目 标 我公司将严格按照上海市有关建筑工程施 工 标 准 化 管 理 规 定 组织 施 工 现 场 安 全 文明 施 工 ， 确 保
5、 安 全 重 大 事 故 为 零 ， 确 保 达 到 上 海 市 “标 化 工 地 ”标 准 。 如 因本 公 司 原 因 未 达 到 上 述 质 量 目 标 ， 我 公 司 愿 以 总 造 价 的 1%接 收 惩 罚 。三 、 在 代 理 业 主 办 理 有 关 手 续 方 面 的 优 势我公司在上海市已发展 20 多年， 与市及各区的政府部门都建立了良好的关系， 对 办 理 各 项 手 续 的 有 关 程 序 都 比 较 熟 悉 。我公司设有专职经营人员办理工程中各项 手 续 ， 如 我 公 司 有 幸 中 标 ， 我 公 司 一 定能 为 业 主 办 理 好 有 关 手 续 ， 给 业
6、主 一 个 满 意 的 答 复 。第二章 工 程 概 况一 、 本 工 程 概 况工 程 名 称 ： 上 海 *园 A 区 建 筑 总 承 包 工 程 。 工 程 地 点 ： 本 工 程 位 于 上 海 *路 西 、 *路 南 ， *路 北 、 *河 东 。 目 前 *路 、 *路 、 *路 正 进 行 市 政 道 路 建 设 。建筑面积：标段一占地面积约 126321 平米，其中标段一含样板西区，大别墅 17 幢 ， 小 别 墅 8 幢 ， 建 筑 面 积 合 计 32190 平 米 。标段二占地面积约 106947 平米， 其中标段二含样板东区， 大别墅 4 幢， 小别墅 41 幢 ， 建
7、 筑 面 积 合 计 36130 平 米 。标 段 三 占 地 面 积 约 73099 平 米 ， 小 别 墅 35 幢 ， 建 筑 面 积 合 计 25550 平 米 。 结构类型： 每幢别墅都为二层异型框架结构， 由一层地下室和二层地上结构组成。基 础 为 桩 基 。 墙 体 材 料 ： 地 下 室 墙 体 为 钢 筋 混 凝 土 剪 力 墙 结 构 ， 框 架 填 充 内 墙 为 加气 混 凝土 砌块 ， 填 充 外 墙 为 多 孔 砖 。 防水材料： 地下室外墙为防水卷材一度， 屋面防水材料为改性沥青防水卷材 （APP） 。 内 墙 装 饰 ： 地 下 室 内 墙 为 防 水 涂 料
8、， 上 部 结 构 内 墙 装 饰为 内 墙 粉 刷 加 内 墙 涂 料 。 外 墙 装 饰 ： 有 外 墙 弹 性 涂 料 墙 面 ， 土 坷 垃 中 裙 为 外 挂 大理 石 。二 、 工 程 现 场 条 件本 工 程 现 有 场 地 平 均 标 高 为 3.300， 场 地 基 本 平 坦 ， 场 地 东 北 有 35KV 变 电 站 。 临 时 用 水 已 埋 至 中 青 路 西 侧 ， 管 道 直 径 为 150， 并 有 150 水 表 一 只 。 临时施工用电有 400KVA 临 时变压器一座， 位于基地东北角， 每座变压器提供二次计 量 表 一 只 。 标 段 一 在 中 青
9、路 上 设 一 个 施工 进 出 口 。三 、 工 程 特 点 本工程占地面积大、单体多。工程量密度 大 ， 周 转 材 料 投 入 大 ， 如 何合 理 进 行 施工 安 排 显 得 尤 为 重 要 。 本小区建筑物外形新颖独特，所以对施工 工 艺 也 提 出 了 较 高要 求 ， 对 施 工 队 伍 的技 术 能 力 是 一 个 考 验 ；样板区施工工期紧。作为一个智能化小区 ， 有 地 下 人 防 、 小 区 绿 化 等 ， 从 基 础 到 全 面 竣 工 使 用 ， 只 能 在 305 天 内 完 成 ， 难 度 较 大 ， 因 此 必 须 要 从 头 抓 好 工 期 控 制 。业主质
10、量、安全文明施工要求高，要求创 上 海 市 “白 玉 兰 ”小 区 和 上 海 市 标 化 工 地 。 在 施 工 过 程 中 要 将 创 优 和 文 明 施 工 作 为 工 作 的 重 点 。本工程除甲方指定专业分包工程比较多， 在 施 工 过 程 中 需 精 心 组 织 安 排 施 工 进 度 和 施 工 协 调 ， 保 证 分 包 工 程 顺 利 安 计 划 完 成 。第三章 施 工 组 织 管 理一 、 总 承 包 管 理 体 系总承包管理包括总承包管理建设、对外协 调 、 对 分 包 商 的 管 理 配 合 、 工 期 协 调 、 工作面提供、 产品保护、 缺陷修补等， 配合工艺设备
11、供货商的安装工作， 并负责接口 处 的 缺 陷 修 补 、 收 头 处 理 。负责工程红线范围内施工期间的施工排水 系 统 的 建 立 与 日 常 维 护 ， 雨 季 和 汛 期 的 强排水措施。负责工程施工期间的施工用水、施工用电设施的日常维护与管理工作。 负责向建设单位指定分包单位提供施工用水、 施工用电接口和容量 ， 提供搭设临时设 施 的 场 地 。现场由公司组建的项目部对工程进行总承 包 管 理 ， 对 项 目 进 行 施 工 总 协 调 ， 进 度 总控制， 安全文明施工总管理 ， 对整个小区内项目 （包括业主指定分包所进行的工程， 政府部门或公用事业部门配套专业的照管服务， 各类
12、水 、 电力供应干线、 煤气管线等 接驳） 负责， 用系统工程的理论、 观点和方法， 对项目的人、 财、 物进行有效的规划、 决策、 组织、 协调、 控制， 从而按项目既定的质量要求、 动用时间、 投资总额、 资源 和 环 境 条 件 ， 圆 满 地 实 现 建 设 项 目 的 目 标 。二 、 项 目 经 理 负 责 制 工程项目实行项目经理负责制。在工程项 目 开 工 前 ， 项 目 经 理与 公 司 签 订 “项 目管理目标责任书” ， 对工程项目自开工准备至竣工验收， 实施全过程、 全方位的管理， 实 现 “项 目 管 理 目 标 责 任 书 ”中 的 各 项 目 标 。项目经理组建项
13、目经理部，确定项目经理 部 的 组 织 机 构 ， 选 择 管 理 人 员 ， 确 定 管 理人员的职责， 将 “项目管理目标责任书 ”进行目标分解。 对工程项目的质量、 工期、 安 全 、 成 本 、 技 术 、 文 明 施 工 、 分 包 单 位 进 行 计 划 、 协 调 和 管 理 。主持项目经理部工作，组织制定工程项目 的 各 项 管 理 制 度 ， 并 组 织 项 目 经 理 部 的 管 理 人 员 进 行 学 习 。 检 查 执 行 的 情 况 和 效 果 ， 并 根 据 反 馈 信 息 改 进 管 理 。协 调 和 处 理 好 与 工 程 项 目 管 理 有 关 的 内 部 和
14、 外 部 事 务 。 三 、 项 目 经 理 部 组 织 机 构根据本工程的特点，项目经理部安排一名 有 项 目 经 理 资 质 的 在 上 海 市 有 多 年 住 宅 别墅小区施工经验的同志担任项目经理， 安排一名土建生产副经理 ， 一名安装生产副经理，一名技术总工程师，一名经济师，一名安全生产副经理，协助项目经理工作， 配 备 足 够 的 管 理 人 员 。项目经理部下设生产组、材料组、技术组 、 质 检 组 、 安 全 委 员 会 、 预 算 组 、 办 公 室 ， 对 工 程 项 目 进 行 统 一 管 理 、 统 一 协 调 、 统 一 安 排 。项 目 经 理 部 现 场 组 织
15、机 构 见 附 图 1 四 、 项 目 经 理 部 主 要 管 理 人 员项 目 经 理 部 主 要 管 理 人 员 表序 号 姓 名 职 务 职 称 备 注1 项 目 经 理 二 级 项 目 经 理2 土 建 生 产 副 经 理 一 级 项 目 经 理4 安 装 生 产 副 经 理 二 级 项 目 经 理5 总 工 程 师 工 程 师6 技 术 员 工 程 师7 技 术 员 助 工8 施 工 员 工 程 师9 施 工 员 助 工10 质 检 员 工 程 师11 质 检 员 助 工12 质 检 员 助 工13 资 料 员 助 工14 资 料 员 助 工15 安 全 生 产 副 经 理 助 工1
16、6 安 全 员17 安 全 员18 材 料 员 工 程 师19 材 料 员20 预 算 员21 预 算 员22 预 算 员23 会 计五 、 总 承 包 对 分 包 管 理 实 施 细 则1、 分 包 单 位 进 入 现 场 施 工 的 必 备 条 件 ：（ 1） 提 交 由 业 主 确 认 为 指 定 分 包 商 的 证 明 文 件 ： 分 包 工 程 的 投 标 书 及 投 标 过 程 情 况 说 明 。 中 标 通知 书 (或 具 有 等 同 效 力 的 暂 行 施 工 协 议 )。 指 定 分包 商 的 经 营 范 围 及 资 质 等 级 证 书 复 印 件 。（ 2） 提 交 分 包
17、 工 程 的 “施 工 组 织 设 计 方 案 ”： 施 工 方 案 简 介 。分 包 工 程 施 工 进 度 计 划 。 主 要 技 术 措 施 方 案 。 质量 保 证 措 施 。 安 全 保 证措 施 。 材 料 设 备 进 场 计划 。 劳 动 力 进 场 计 划 。 做 到 有 方 案 再 施 工 。（ 3） 提 供 分 包 商 施 工 简 历（ 4） 提 供 分 包 商 施 工 组 织 体 系 简 况 。（ 5） 按 合 同 规 定 做 好 分 包 工 程 保 险 等 事 宜 。2、 分 包 工 程 的 施 工 质 量 过 程 控 制 要 点（ 1） 提 供 本 分 包 工 程 质
18、 量 、 计 划 编 制 书 质 量 计 划 与 目 标 。 图 纸 会 审 情 况 及 技 术 交底 。 作 业 指 导 书 及 工 序 控 制 点 。 过 程 参数 和 产 品 特 性 的 监 控 。 对 人 、 机 、 料 、 法 、 环 五 大 因 素 的 控 制 。 产 品 的 验 收 交 付 。（ 2） 施 工 过 程 的 质 量 监 控 要 点 对 作 业 人 员 进 行 工 艺 过程 技 术 交 底 ， 并 做 好 交 底 记 录 。实 施 有 关 质 量 检 验 的 规 定 ， 并 做 好 质 量 检 验 记 录 。 对 工 序 间 的 技 术 接 口 实 行 交 接 手 续
19、 。 复 验 原 材 料 、半 成 品 、 成 品 的 产 品 合 格 证 及 质 保 书 。 做 好 不 合 格品 处 理 的 记 录 及 纠 正 和 预 防 措 施 工 作 。 加 强 产 品 保护 和 施 工 现 场 落 手 清 工 作 。 接 受 总 承 包 和 监 理 单 位的 指 导 。 认 真 做 好 本 分 包 工 程 的 验 收 交 付 。 按 合 同规 定 做 好 本 分 包 工 程 的 回 访 保 修 工 作 。重 大 质 量 事 故 应 及 时 向 总 承 包 报 告 ， 并 作 出 事 故 分 析 调 查 及 善 后 处 理 事 宜 。3、 分 包 工 程 的 进 度
20、 控 制 要 点（ 1） 编 制 本 分 包 工 程 总 进 度 计 划 ： 制 定 施 工 方 案 ， 确 定 施 工 方 法 的 确 定 ， 施 工机 械 的 选 择 ， 施 工 顺 序 的 安 排 和 流 水施 工 的 顺 序 。 编 制 施 工 项 目 进 度 计 划 ， 以 保 证 项 目 施 工 的 均 衡 进 行 。 编 制 资 源供 应 计 划 ， 包 括 物 料 供 应 计 划 ， 机 械 设 备 的 进 场 计 划 ， 劳 务 计 划 等 。 编 制 图纸 深 化 及 呈 审 的 进 度 计 划 。（ 2） 执 行 月 报 制 度 按 月 向 总 承 包 报 告 本 分包
21、工 程 的 执 行 情 况 。 提 交 月 度 施 工 作 业 计划 。 提 交 各 种 资 源 与 进 度 配 合 调 度 状 况 。（ 3） 做 好 协 调 照 管 工 作 参 加 有 关 分 包 工 作 协 调 会 议 ,积 极 参 与 对 总 工 期 的 协 调 。及 时 根 据 总 承 包 工 作 指 令 作 出 进 度 的 调 整 计 划 。 在 进 度 上 有 重 大 提 前 及 延 误 应及 时 向 总 承 包 报 告 。 分 包 在 施 工 过 程 中 （ 脚 手 架 工 程 、 施 工 道 路 、 临 时 场 地 、临 时 用 电 、 临 时 用 水 、宿 舍 等 方 面
22、） 向 总 承 包 提 出 的 建 议 ， 要 求 总 承 包 及 时 回 复 和 解 决 。（4） 工程进度款的收取按合同规定由总承包予以签证， 所有指定分包商的中期付 款 或 结 算 款 均 须 经 总 承 包 确 认 ， 并 按 有 关 程 序 予 以 执 行 。4、 有 关 安 全 ， 消 防 ， 现 场 标 准 化 管 理 等 工 作（ 1） 遵 守 各 种 安 全 生 产 规 程 与 规 定签 订 本 分 包 工 程 的 安 全 协 议 书 。 完 善 和 健 全 安 全 管 理 各 种 台 帐 ， 强 化安 全 管 理 软 件 资 料 工 作 。 开 展 安 全 教 育 工 作
23、， 做 好 分 部 (分 项 )工 程 技术 安 全 技 术 交 底 工 作 。 特 殊 工 程 必 须 持 证 上 岗 。 接 受 总 承 包 的 安 全 监控 ， 参 与 工 地 的 安 全 检 查 工 作 ， 并 落 实 整 改 事 宜 。 发 生 重 大 伤 亡 事 故的 应 及 时 向 总 承 包 报 告 。（ 2） 做 好 消 防 与 治 安 管 理 工 作 开 展 消 防 与 治 安 的 教 育 工 作 。 配 合 总 承 包 做 好 治 安 管 理 工 作 。 严 格 执 行 动 火 申 报 制 度 。（ 3） 做 好 现 场 标 准 化 管 理 工 作 按 总 承 包 指 令
24、 做 好 场 容 场 貌 管 理 工 作 ， 建 筑 材 料设 备 划 区 域 整 齐 堆 放 ， 施 工 区 域内 “工 完 料 尽 场 地 清 ” 。 遵 守 文 明 施 工 的 有 关 规 定 ， 维护 安 全 防 护 设 施 的 完 好 。 保 质 工 地 卫 生 、 文 明 ， 努 力做 好 宿 舍 卫 生 工 作 。5、 合 约 的 履 行 指 定 分 包 商 必 须 满 足 业 主 与 总 承 包 所 签 的 合 约 要 求 ， 在 工 期 、 质量 、 安 全 、 现 场文明施工等方面接受总承包的管理。 由于分包商不能满足总承包合理的管理要求， 造 成 业 主 及 总 承 包
25、的 一 切 损 失 ， 应 由 指 定 分 包 商 承 担 。6、 认 真 贯 彻 执 行 总 承 包 对 各 分 包 的 管 理 实 施 办 法（ 1） 指 定 分 包 商 进 场 物 资 管 理 办 法 总 承 包 对 进 场 物 资 的 管 理 由 专 人 负 责 。 各 指定 分 包 商 应 指 定 对 口 管 理 人 员 参 与 进场 物 资 的 管 理 工 作 。 指 定 分 包 商 需 提 供 设 备 、 材 料 进 场 的 总 计 划 ， 并 按 月 提 供 月 度计 划 ， 以 期 能 够 使总 承 包 统 一 协 调 与 安 排 。进场物资的流转程序： 各种进场物资必须在
26、10 前向总承包提出申请， 具体写明进 场 物 资 的 名 称 、 数 量 、 规 格 及 所 占 场 地 面 积 ， 待 总 承 包 批 复 后 再 执 行 。物资进场后， 须 24 小时内及时疏散至地面。 若不能达到此要求， 可请总承包安排 他 人 协 助 进 行 疏 散 ， 所 发 生 的 费 用 由 分 包 商 承 担 。各 指 定 分 包 商 应 落 实 专 人 对 进 场 物 资 予 以 保 管 ， 并 注 意 对 产 品 进 行 保 护 ， 防 止 失窃 与 损 坏 ， 尤 其 对 小 件 贵 重 物 资 及 易 燃 物 品 重 点 进 行 保 管 。 指 定 分 包 商 应 做
27、 好 废 弃物 的 处 置 工 作 ， 有 责 任 每 日 做 好 落 手 清 工 作 ， 做 到 “工 完料 尽 场 地 清 ”。 废 弃 物 与 垃 圾 应 按 总 承 包 的 场 布 要 求 集 中 到 指 定 地 点 统 一 处 理 ， 否 则 由 总 承 包 安 排 他 人 予 以 处 理 ， 其 费 用 由 分 包 商 承 担 。（ 2） 指 定 分 包 商 劳 动 力 管 理 办 法 指 定 分 包 商 应 将 进 入 现 场 的 施 工 人 员 名 单 及 照片 向 总 承 包 申 报 。 须 提 供 劳 务 人 员 的 三 证 复 印 件 (身 份 证 、 务 工 证 、 健
28、 康 证 )及特 殊 工 种 的 相 应 操 作证 及 上 岗 证 。 指 定 分 包 商 应 专 人 管 理 外 来 劳 动 力 的 使 用 ， 开 展 必 要 的 消 防 与 治 安 方面 的 教 育 工作 。 所 有 进 入 现 场 的 施 工 人 员 应 接 受 职 能 部 门 的 有 关 监 督 检 查 工 作 ， 违 反 规 定 者 指定分 包 商 承 担 有 关 责 任 。 各 指 定 分 包 商 有 责 任 约 束 所 属 员 工 遵 守 政 府 部 门 发 布 的 有 关政 策 、 法 令 、 法 规 及施 工 现 场 的 各 项 有 关 规 定 ， 确 保 现 场 文 明
29、施 工 有 序 地 进 行 。（ 3） 指 定 分 包 商 现 场 安 全 管 理 办 法 各 分 包 商 应 认 真 学 习 政 府 及 有 关 管 理 部 门 的安 全 、 消 防 、 法 令 和 规 定 ， 并 予 自 觉执 行 。 各 指 定 分 包 商 应 与 总 承 包 签 订 分 包 工 程 的 安 全 协 议 书 ， 并 接 受 总 承 包 对 分 包工 程的 安 全 总 交 底 。 指 定 分 包 商 应 配 备 专 人 分 管 安 全 生 产 及 消 防 工 作 ， 完 善 并 健 全 安 全 、消 防 管 理 各种台帐、 强化安全、 消防管理资料工作。 对分包工程落实相关
30、的安全、 消防技术措施。 分 包 商 所 有 作 业 人 员 ， 进 场 前 及 施 工 过 程 中 都 必 须 做 好 安 全 教 育 工 作 ， 做 好 分 部分项工程技术安全技术交底工作。 尤其是指定分包商范围内的安全、 消防工作的重点 和薄弱环节， 进行针对性的教育， 督促所属员工遵守现场的安全生产及消防各项规定。指 定 分 包 商 有 义 务 保 护 现 场 各 项 安 全 、 消 防 设 施 的 完 好 ， 如 施 工 脚 手 架 、 临 边 护 栏 及 消 防 器 材 等 ， 不 得 擅 自 变 更 及 增 加 施 工 荷 载 。各 分 包 商 必 须 接 受 总 承 包 安 全
31、 监 控 ， 参 与 工 地 的 各 项 安 全 、 消 防 检 查 工 作 ， 并 落 实有关整改事宜。 分包商的整改工作若不能达到以协助分包商予以整改， 其发生的人 工 、 机 械 、 材 料 等 一 切 费 用 将 由 分 包 商 承 担 。特 殊 工 种 必 须 持 证 上 岗 ， 复 印 件 汇 兑 后 上 报 总 承 包 。重 大 伤 亡 事 故 应 及 时 向 总 承 包 报 告 ， 立 即 组 织 抢 救 及 保 护 现 场 。 分 包 商 的 所 属人 员 ， 在 作 业 过 程 中 发 生 各 类 违 章 作 业 ， 总 承 包 将 依 据 情 节 轻 重 、危害程度等具体
32、情况或有关规定予以劝阻警告， 作罚款处理， 情节严重者， 责令停工 整 顿 直 至 退 场 。六 、 与 甲 方 分 包 单 位 、 配 套 工 程 施 工 单 位 的 配 合1、 与 甲 方 分 包 单 位 、 配 套 工 程 施 工 单 位 的 配 合 措 施 本 工 程 甲 方 分 包 单 位 和 专 业配 套 工 程 施 工 单 位 很 多 ， 我 公 司 将 对 每 个 进 场 的 分 包单 位 在 总 进 度 的 安 排 下 进 行 统 一 管 理 ， 并 按 甲 方 的 要 求 收 取 相 应 的 配 合 费 。 根 据 总进 度 的 安 排 ， 提 前 半 个 月 将 进 度
33、安 排 提 交 给 甲 方 ， 通 知 分 包 单 位 准 备进 场施 工 。 分 包 单 位 进 场 后 ， 按 要 求 提 供 合 理 的 现 场 临 时 设 施 （ 工 人 宿 舍 、 材 料 堆 放 场地 、仓 库 和 办 公 室 等 ） ； 提 供 临 时 用 水 、 临 时 用 电 ； 提 供 满 足 施 工 的 作 业 条 件 。 分 包 单位 在 施 工 中 及 施 工 后 ， 积 极 配 合 好 分 包 商 做 好 检 查 、 验 收 的 工 作 。 分 包 单 位 施工 产 品 成 品 、 半 成 品 形 成 后 ， 采 取 有 效 的 措 施 对 其 进 行 保 护 。
34、在 甲 方 指 定 分 包单 位 施 工 全 过 程 中 ， 对 其 工 期 、 质 量 、 安 全 、 文 明 施 工 等 进行 全面 监 督 和 协 调 。 工 程 进 展 中 及 时 、 快 速 、 准 确 地 将 甲 方 、 监 理 、 施 工 单 位 等 有 关 方面 的 决 定向 分包 单 位 传 达 。 为 分 包 单 位 提 供 垂 直 运 输 设 施 的 使 用 、 脚 手 架 的 使 用 ， 保 证 楼 层 内 运输 通 道的 畅通 。 为 分 包 单 位 提 供 倾 倒 垃 圾 、 文 明 标 化 、 卫 生 防 疫 的 便 利 。 分 包 单 位 需 服 从 现场的文明
35、标化卫生管理， 分包单位工棚、 仓库、 办公、 宿舍的垃圾由分包单位自行清理至 就 近 的 垃 圾 堆 放 点 ， 统 一 运 出 现 场 。2、 奖 罚 方 案 如 我 公 司 在 施 工 过 程 中 因 我 方 原 因 未 配 合 好 甲 方 分 包 单 位 的 工 作 ，甲 方 可 在 配 合费 中 直 接 扣 除 配 合 费 ， 并 提 收 相 应 的 惩 罚 。第四章 施工部署一 、 施 工 重 点 本 工 程 业 主 要 求 高 ， 要 求 创 上 海 市 “白 玉 兰 ”小 区 ， 创 上 海 市 标 化 工地 ， 创“ 无渗 漏 工 程 ”。 根 据 业 主 要 求 和 我 公
36、 司 的 特 点 ， 本 工 程 施 工 时 的 重 点 主 要 在 以 下 几 个 方 面 ：1、 开 工 前 制 定 创 优 工 作 计 划 ， 采 取 切 实 可 行 的 创 优 措 施 。2、 施 工 全 过 程 的 安 全 文 明 施 工 。3、 加 强 防 水 工 程 关 键 工 序 的 控 制 ， 确 保 工 程 无 渗 漏 。4、 加 强 成 品 保 护 ， 特 别 是 防 水 工 程 、 内 外 装 饰 工 程 、 门 窗 工 程 。 二 、 施 工 进 度 总 体 计 划根 据 本 工 程 特 点 及 业 主 要 求 ， 先 施 工 样 板 区 ， 后 根 据 业 主 的
37、要 求 进 度 施 工 后续 的 工 程 。 （ 三 标 无 样 板 区 ）整 体 工 程 的 施 工 本 着 先 地 下 后 地 上 ， 先 室 内 后 室 外 的 原 则 。 开 始 挖 土 前 先 将现 场 的临时道路和场地形成，室外装饰工程完成后，再进行室外工程的施工。总工期一、 二 标 控 制 在 690 天 内 ； 三 标 控 制 在 590 天 内 。样 板 区 施 工 时 ， 为 缩 短 工 期 ， 在 主 体 施 工 结 束 后 ， 就 开 始 施 工 室 外 配 套 工 程。 工 期 控 制 在 305 天 内 。其 它 单 体 工 程 工 期 控 制 在 230 天 内
38、。 三 、 施 工 部 署样 板 区 安 排 两 个 作 业 班 组 进 行 施 工 ， 每 个 班 组 负 责 四 幢 别 墅 的 工 作 量 ， 各 自 进 行 流水作业施工。 其它别墅根据业主的进度要求安排作业班组， 原则是每四幢安排一个 班 组 施 工 。大 别 墅 每 一 幢 安 排 一 台 井 架 ， 小 别 墅 每 两 幢 安 排 一 井 架 。 作 为 垂 运 输 工 具 。样 板 区 脚 手 架 采 用 悬 挑 脚 手 架 ， 从 一 层 开 始 挑 ， 小 别 墅 采 用 落 地 脚 手 架 。主 体 施 工 时 ， 每 个 班 组 配 备 两 套 施 工 模 板 ， 模
39、板 采 用 质 量 好 的 多 层 胶 合 板 ，模 板 支 撑 采 用 脚 手 架 钢 管 。四 、 劳 动 力 安 排每 个 作 业 班 组 劳 动 力 计 划 表工 种 准 备 阶 段 基 础 阶 段 主 体 阶 段 装 修 阶 段 验 收 阶 段木 工 6 12 24 8 3砼 工 2 6 8钢 筋 工 6 18 24 2 0瓦 工 2 2 8 22 16电 焊 工 3 5 6 2 1架 子 工 2 6 6吊 装 工 2 4 4电 工 1 1 1 1粉 刷 工 22 10油 漆 工 16 6普 工 6 12 14 16 6合 计 26 60 95 99 42五 、 机 械 设 备 安
40、排计 划 投 入 的 主 要 施 工 机 械 设 备 表数 量序 号 机 械 设 备 名 称 型 号 规 格1 标 （ 2 标 /3 标产 地）功 率 KW 生 产 能 力MH1 挖 掘 机 EX-400 1（1/1） 日 本 1.6m3 自 卸 汽 车 T815 2（2/2） 日 本 15t4 推 土 机 SH120A 1（1/1） 中 国5 蛙 式 打 夯 机 HW-60 2（2/2） 中 国 2.8kw6 井 架 1.51.5 21（ 27/19） 中 国7 混 凝 土 搅 拌 机 JZ-500 8（10/6） 中 国 14.6kw8 电 焊 机 BX1-300 4（5/4） 中 国 3
41、8.6kw9 卷 扬 机 22（ 29/21） 中 国 7.5kw10 钢 筋 对 焊 机 KV-100 2（2/2） 中 国 100kva11 钢 筋 切 断 机 BJ40 2（2/2） 中 国 7.5kw12 钢 筋 调 直 机 TQ4-14 2（2/2） 中 国 9.0kw13 钢 筋 弯 曲 机 WJ40-1 2（2/2） 中 国 2.8kw14 混 凝 土 振 动 棒 Z-70 20（24/18） 中 国 2.2kw15 潜 水 泵 QY-7 4（4/4） 中 国 2.2kw16 木 工 压 刨 床 MB106 2（2/2） 中 国 7.5kw17 木 工 圆 盘 踞 MJ104 2
42、（2/2） 中 国 3.0kw18 全 站 仪 QZY 1（1/0） 中 国19 激 光 经 纬 仪 J2 1（ 1/1） 中 国20 水 准 仪 NA2 3（4/2） 中 国21 电 渣 压 力 焊 机 4（ 4/4） 中 国22 套 丝 机 2（ 2/2） 中 国六 、 周 转 材 料周 转 材 料 多 层 胶 合 板 和 支 撑 每 个 班 组 配 两 套 模 板 及 支 撑 。 周 转 材 料 需 用 量 表数 量序 号 材 料 名 称 单 位一 标 （ 二 标 /三 标 ）1 多 层 胶 合 板 m2 2000（ 2000/1600）2 木 方 m3 20（ 20/16）3 扣 件
43、万 个 4（ 4/4）4 48 钢 管 T 180（ 180/160）第五章 施工准备工作施 工 准 备 工 作 按 下 列 部 分 展 开 ， 计 划 安 排 在 正 式 开 工 前 一 周 展 开 。 一 、 技 术 工 作 准 备熟 悉 、 会 审 施 工 图 ， 力 求 将 图 纸 中 的 问 题 解 决 在 施 工 前 。 各 类 施 工 工 艺 的设 计 、 安 排 、 试 验 、 审 核 。 编 制 和 审 定 施 工 组 织 设 计 、 施 工 预 算 ， 为 全 面承 包 提 供 准 确 的 依 据 。 提 出 机 具 、 材 料 、 构 件 加 工 和 外 委 托 计 划
44、， 力 求 保证 工 期 进 度 部 位 的 需 要 。 提 出 科 技 进 步 在 本 工 程 中 的 具 体 实 施 计 划 。 根 据建 设 单 位 的 要 求 和 提 供 的 情 况 ， 绘 制 具 体 的 施 工 平 面 图 。 根 据 施 工 预 算 提 出 的劳 动 力 计 划 ， 做 好 组 织 落 实 ， 保 证 施 工 需 要 。二 、 现 场 准 备 根 据 业 主 提 供 的 上 下 水 源 、 电 源 、 水 准 点 和 控 制 桩 ， 重 新 完 善 、 架 设水 电 线 路 和各 种 生 产 、 生 活 用 临 时 设 施 。 清 除 现 场 障 碍 ， 搞 好
45、场 地 平 整 。 围 护 好 场 地 ， 注 意 环境 卫 生 、 场 容 整 洁 。 认 真 组 织 测 量 放 线 ， 确 保 定 位 准 确 ， 做 好 控 制 桩 和 水 准 点 。 做好道路、 排水(全现场的排水措施)， 特别是搅拌站、 生活区的污水要妥善处理。 建 筑 物 四 周 必 须 平 整 ， 包 括 垂 直 运 输 机 械 基 础 顶 面 平 整 。 现 场 开 工 前 ， 必 要 的 材料 要 组 织 分 期 分 批 地 进 场 。三 、 专 项 准 备 工 作 由 于 本 工 程 特 殊 的 地 理 位 置 。 在 开 工 前 ， 必 须 做 好 以 下几 方 面 的
46、 工 作 ：1、 与 业 主 商 量 ， 提 出 关 于 用 电 、 用 水 计 划 要 求 ， 经 审 批 合 理 布 置 现 场 。2、 在施工前必须摸清地质图上的每一处暗浜或地下构筑物， 如对施工有影响， 要 制 定 严 密 的 专 项 施 工 方 案 。3、 尽快与有关部门联系， 制定材料运输路线、 时间、 数量， 与各方面协调处理好 关 系 ， 保 证 施 工 的 正 常 进 行 。四 、 物 质 条 件 准 备1、 材 料 的 准 备 根据施工组织设计中的施工进度计划和施 工 预 算 中 的 工 料 分 析 ，编 制 工 程 所 需 材料 用 量 计 划 ， 作 为 备 料 、 供
47、 料 和 确 定 仓 库 、 堆 场 面 积 及 组 织 运 输 的 依 据 。根 据 材 料 需 求 量 计 划 ， 做 好 材 料 的 申 请 、 订 货 和 采 购 工 作 ， 使 计 划 得 以 落 实 。 组 织 材 料 按 计 划 进 场 ， 并 做 好 保 管 工 作 ，2、 构 配 件 及 设 备 加 工 订 货 准 备 ： 根据施工进度计划及施工预算所提供的各 种 构配 件 及 设 备 数 量 ， 做 好 翻 样 加 工 工作 ， 并 编 制 相 应 的 需 求 量 计 划 。 根 据 需 求 量 计 划 ， 向 有 关 厂 家 提 出 加 工 订 货计 划 要 求 ， 并
48、签 订 定 货 合 同 。 组 织 构 配 件 和 设 备 按 计 划 进 场 ， 按 施 工 平面 布 置 图 做 好 存 放 及 保 管 工 作 。3、 施 工 机 具 的 准 备 根据施工组织设计中确定的施工方法、 施工机具配备要求、 数量及施工进度安排，编 制 施 工 机 具 需 求 量 计 划 。 对大型施工机械（如桩机、挖土机、井架 等 设 备 ） 的 需求 量 和 时 间 ， 与 有 关 设 备部 门 联 系 ， 提 出 要 求 ， 落 实 后 签 订 合 同 ， 并 做 好 现 场 准 备 工 作 。4、 运 输 的 准 备 根 据 上 述 三 项 需 求 量 计 划 ， 编
49、制 运 输 需 求 量 计 划 ， 并 组 织 落 实 运输 工 具 。 由于现场周围单位较多，进出车辆路线必 须 保 证 ， 所 以 与 外 界 的 协 调 、配 合 对 运输 工 作 顺 利 进 行 尤 为 重 要 。第六章 分部分项工程施工方案和方法第一节 施工测量方案一 、 测 量 总 则 根据业主提供的坐标控制点及标高基准点为依据进行轴线放设及标高控制， 使用J2 经 纬 仪 和 全 站 仪 互 为 校 核 ， 以 减 少 测 量 误 差 。 二 、 测 量 仪 器 的 选 用1、 全 站 仪 ；2、 J2 经 纬 仪 ；3、 S1 精 密 水 准 仪 ；4、 S3 普 通 水 平 仪 ；5、 50 米 钢 尺 ；6、 5 米 塔 尺 ；7、 其 它 辅 助 仪 器 。 以 上仪 器 均 须 鉴 定 合 格 。三 、 平 面 轴 线 控 制 测 量1、 基 准 平 面 控 制 点 的 设 置 设置基准平面控制网，来作为各楼的定位 依 据 。 基 准平 面 控 制 网 的 设 置 以 业 主 提供的基准点为依据。 其基准点精度应控制在 2mm 以 内。 基准点的精确程度将直接影响 整 个 工 程 的 测 量 精 度 。基准平面控制网是建立在基准点的基础上 。 设 置 时 要 求 同 时 满 足 稳 定 、 可 靠 和
