1、北 京 市 地 方 标 准房 屋 鉴 定 与 结 构 检 测 操 作 规 程 0 p e ra tin g s p e c ific a tio n fo ra p p ra is a la n d s tr u c tu r e in s p e c tio n o fb u ild in g编 号 ： DB11 IT849 -2011备 案 号 ： J12019 -2012主 编 单 位 ： 北 京 市 房 屋 安 全 管 理 事 务 中 心 国 质 （ 北 京 ） 建 设 工 程 检 测 鉴 定 中 心批 准 部 门 ： 北 京 市 质 量 技 术 监 督 局 实 施 日 期 ： 201
2、2 年 04 月 01 日2012 北 京关 于 发 布 北 京 市 地 方 标 准 房 屋 鉴 定 与 结 构 检 测 操 作 规 程 的 通 知京 建 发 201236 号各 区 、 县 住 房 城 乡 建 设 委 ， 各 集 团 、 总 公 司 ， 各 有 关 单 位 ： 根 据 北 京 市 质 量 技 术 监 督 局 关 于 印 发 2010 年 北 京 市 地 方 标准 制 修 订 项 目 计 划 的 通 知 （ 京 质 监 标 发 2010 53 号 ） 的 要 求 ， 由 北 京 市 房 屋 安 全 管 理 事 务 中 心 主 编 的 房 屋 鉴 定 与 结 构 检 测 操 作规
3、程 已 经 北 京 市 质 量 技 术 监 督 局 批 准 ， 北 京 市 质 量 技 术 监 督 局 、 北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会 共 同 发 布 ， 编 号 为 DB11 IT 849 -2011， 自 2012 年 4 月 1 日 起 实 施 。该 规 程 由 北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会 、 北 京 市 质 量 技 术 监 督 局 共 同 负 责 管 理 ， 由 北 京 市 房 屋 安 全 管 理 事 务 中 心 负 责 解 释 工 作 。北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会。 年 月 日关 于 同 意 北 京 市 聚 腺
4、弹 性 体 防 水 涂 料 施 工 技 术 规 程 等 四 项 地 方 标 准 备 案 的 函建 标 标 备 2012 28 号 北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会 ：你 委 关 于 四 项 北 京 市 工 程 建 设 地 方 标 准 压 型 金 属 板 屋 面 工 程 施 工 质 量 验 收 标 准 、 房 屋 鉴 定 与 结 构 检 测 操 作 规 程 、 建 筑 墙 体 用 腻 子 应 用 技 术 规 程 、 聚 腮 弹 性 体 防 水 涂 料 施 工 技 术 规 程 备 案 的 函 （ 京 建 科 标 备 便 201201 号 ） 收 悉 。 经 研 究 ， 同 意 该
5、 四 项 标 准 作 为 H 中 华 人 民 共 和 国 工 程 建 设 地 方 标 准 H 备 案 ， 其 备 案 号 ： 聚 腮 弹 性 体 防 水 涂 料 施 工 技 术 规 程 J12017 -2012 建 筑 墙 体 用 腻 子 应 用 技 术 规 程 J12018 -2012 房 屋 鉴 定 与 结 构 检 测 操 作 规 程 J12019 -2012 压 型 金 属 板 屋 面 工 程 施 工 质 量 验 收 标 准 J12020 -2012 该 四 项 标 准 的 备 案 公 告 ， 将 刊 登 在 近 期 出 版 的 工 程 建 设 标准 化 刊 物 上 。住 房 和 城 乡
6、 建 设 部 标 准 定 额 可 二 0一 二 年 二 月 二 十 二 日1lj 本 规 程 为 推 荐 性 标 准 （ 规 程 ） 。本 规 程 是 根 据 北 京 市 质 量 技 术 监 督 局 （ 京 质 监 标 发 201053 号 ） 关 于 印 发 2010 年 北 京 市 地 方 标 准 制 修 订 项 目 计 划 的 通 知 ， 由 北 京 市 房 屋 安 全 管 理 事 务 中 心 （ 原 北 京 市 房 屋 安 全 鉴 定 和 设 备 检 测 中 心 ） 、 国 质 （ 北 京 ） 建 设 工 程 检 测 鉴 定 中 心 、 北 京 城 建 科 技 促 进 会 、 海 淀
7、区 房 屋 安 全 鉴 定 站 、 朝 阳 区 房 屋 安 全 鉴 定 站 、 北京 首 华 建 设 经 营 有 限 公 司 等 单 位 的 专 业 技 术 人 员 共 同 编 制 完 成 ， 并 由 北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会 和 北 京 市 质 量 技 术 监 督 局 联 合 发 布 。在 房 屋 鉴 定 与 结 构 检 测 操 作 规 程 编 制 过 程 中 ， 编 制 组 进 行 了 广 泛 的 调 查 研 究 ， 会 同 有 关 房 屋 检 测 、 鉴 定 、 设 计 单 位 的 技 术 人 员 总 结 了 房 屋 鉴 定 与 结 构 检 测 方 面 的 工
8、作 经 验 ， 结 合 北 京 市 房 屋 结 构 的 实 际 情 况 ， 经 历 了 调 查 、 研 讨 、 修 改 等 过 程 ， 最 终 审 查 定 稿 。本 规 程 共 有 6 章 、 2 个 附 录 和 1 个 说 明 ， 主 要 内 容 包 括 ： 房 屋 的 场 地 和 地 基 基 础 的 检 查 和 检 测 、 房 屋 结 构 和 构 件 的 检 查 和 检 测 、 房 屋 鉴 定 、 鉴 定 报 告 编 写 等 内 容 。 本 规 程 附 录 A是 规 范 性 附 录 ， 附 录 B是 资 料 性 附 录 。本 规 程 由 北 京 市 住 房 和 城 乡 建 设 委 员 会
9、和 北 京 市 质 量 技 术 监 督 局 共 同 负 责 管 理 ， 由 北 京 市 房 屋 安 全 管 理 事 务 中 心 负 责 解 释 工 作 。为 了 提 高 规 程 的 编 制 质 量 和 水 平 ， 请 在 执 行 本 标 准 的 过 程 中 ， 注 意 总 结 经 验 ， 积 累 资 料 ， 并 将 意 见 和 建 议 寄 至 ： 北 京 市 西 城 区 广 莲 路 1 号 建 工 大 厦 B座 6 层 ， 北 京 市 房 屋 安 全 管 理 事 务 中 心 （ 邮编 ： 100055） 。2本 规 程 主 要 起 草 人 员 ： 王 与 中 朱 德 勤 费 毕 刚 王 建 明
10、袁 绪 文 李 兵 华 冷 涛 凌 韧 娟赵 庆 友 蔡 奇 刘 晓 丽 张 莹张 杰 靳 宁 王 炜 陈 伯 全于 宝 茹 本 规 程 主 要 审 查 人 员 ： 高 小 旺曹 雅 琪 夏 借 田翠 富 芹 杨 于 北 张 天 申蔡 子 琛 鲁 锦 成 熊 军DB11 IT849 -2011本 规 程 主 编 单 位 、 参 加 单 位 和 主 要 起 草 人 名 单 主 编 单 位 ： 北 京 市 房 屋 安 全 管 理 事 务 中 心国 质 （ 北 京 ） 建 设 工 程 检 测 鉴 定 中 心参 加 单 位 ： 北 京 城 建 科 技 促 进 会海 淀 区 房 屋 安 全 鉴 定 站
11、朝 阳 区 房 屋 安 全 鉴 定 站 北 京 酋 华 建 设 经 营 有 限 公 司1DB11 IT849 -2011目 次1 总则 12 基 本 规 定 23 房 屋 场 地 、 地 基 基 础 的 检 查 和 检 测 53.1 房 屋 周 边 场 地 和 邻 近 工 程 情 况 的 调 查 53.2 房 屋 地 基 、 基 础 的 检 查 和 检 测 54 房 屋 结 构 和 构 件 的 检 查 和 检 测 74.1 一 般 规 定 74.2 木 结 构 和 构 件 84.3 砌 体 结 构 和 构 件 144.4 钢 筋 混 凝 土 结 构 和 构 件 174.5 钢 结 构 和 构
12、件 225 房 屋 鉴 定 255.1 房 屋 结 构 安 全 性 鉴 定 评 级 255.2 危 险 房 屋 鉴 定 和 评 级 265.3 房 屋 可 靠 性 鉴 定 和 评 级 275.4 房 屋 完 损 等 级 评 定 295.5 房 屋 抗 震 性 能 的 鉴 定 316 房 屋 鉴 定 报 告 编 写 32附 录 A 构 件 、 构 筑 物 倾 斜 率 检 测 方 法 34附 录 B 房 屋 结 构 中 使 用 树 种 木 材 的 主 要 特 性 37引 用 标 准 名 录 39本 规 程 用 词 说 明 40条 文 说 明 412C o n te n ts1 G e n e r
13、a lP r in c ip le s 12 G e n e ra lp rov is ion 23 C h e c k a n d in s p e c tio n o fb u ild in g s ite , s u b g ra d ea n d fo u n d a tion 53.1 E x a m in e o fbu i1 d in g a m b ie n ts ite a nd e n g in e e rin g s 53.2 C h e ck a nd in sp e ctio n o fbu i1 d in g sub g ra d e a ndfound ation
14、 54 C h e c k a n d in s p e c tio n o fb u ild in g s tru c tu re a n d m e m b e r 74.1 G e n e ra 1 p ro v is io n 74.2 S tru ctu re a nd m e m b e ro fw o o d 84.3 Structureand m e m b e ro fm a s o n ry 144.4 S tru c tu re a nd m e m b e ro fre in fo rc e d c o n c re te 174.5 Structureand m e
15、m b e ro fs te e 1 225 B u ild in g a p p r a is al 255.1 A pp ra is a 1 g ra d e fo rs tru c tu re s a fe ty o fbu i1 d in g 255.2 A pp raisa1gradefordangerousbu i1ding 265.3 A pp ra is a 1 g ra d e fo rre 1 ia b i1 ity o fbu i1 d ing 275.4 G radeforbu i1dingdam age 295.5 S e ism ica pp ra isa 1 o
16、fbu i1 d in g 316 W ritin g o fb u ild in g a p p ra is a lre p o rt 32A p p e n d ix A In c lin e ra tio te s tm e th o d o fb u ild in g a n d m e m b e r 34A p p e n d ix B M a in c h a ra c te ris tic o fw oo d in th e b u ild in gs t r u c t u r e 37 B ib lioog ra p h y o fn o rm a tiv e s ta n
17、 d a rd s 39 E x p la n a tio n o fw o rd in g 40C la u s e E x p la n a tion 41DB11 IT849 -201111 总 则1.0.1 为 了 保 证 我 市 既 有 房 屋 的 鉴 定 与 结 构 检 测 工 作 质 量 ， 使 既 有 房 屋 的 鉴 定 与 结 构 检 测 做 到 技 术 规 范 、 数 据 准 确 、 结 论 可 靠 ， 制 订 本 规 程 。1.0.2 本 规 程 适 用 于 北 京 地 区 既 有 房 屋 鉴 定 与 结 构 检 查 、 检 测 。1.0.3 房 屋 鉴 定 与 结 构
18、检 查 、 检 测 ， 除 应 执 行 本 规 程 外 ， 尚 应遵 守 国 家 、 行 业 和 北 京 市 地 方 现 行 有 关 标 准 的 规 定 。DB11 IT849 -201122 基 本 规 定2.0.1 房 屋 结 构 的 检 查 和 检 测 可 分 为 房 屋 周 边 的 场 地 、 地 基 基 础 、 结 构 和 构 件 的 检 查 及 检 测 ； 房 屋 鉴 定 按 目 的 和 执 行 的 标 准 分 为 安 全 性 鉴 定 、 危 险 性 鉴 定 、 可 靠 性 鉴 定 、 完 损 等 级 评 定 和 抗 震 性 能 鉴 定 。2.0.2 房 屋 鉴 定 和 结 构 检
19、 查 、 检 测 的 程 序 ， 宜 按 下 列 流 程 图 进 行 ， 鉴 定 机 构 在 检 测 、 鉴 定 工 作 中 可 根 据 鉴 定 项 目 的 不 同 内 容 和 要 求 ， 对 流 程 进 行 调 整 。2.0.3 接 受 委 托 ， 对 所 检 测 和 鉴 定 的 房 屋 做 初 步 调 查 ， 应 包 括下 列 主 要 内 容 ：1 收 集 查 阅 该 房 屋 设 计 和 竣 工 的 相 关 资 料 。2 调 查 该 房 屋 的 使 用 和 维 修 史 ， 主 要 包 括 ： 施 工 、 历 次 维 修 、 加 固 、 改 造 、 用 途 变 更 、 受 灾 、 以 及 使
20、 用 条 件 与 荷 载 改 变 、 房 屋 结 构 的 损 伤 和 缺 陷 等 。3 查 勘 现 场 ， 依 据 图 纸 资 料 核 对 房 屋 结 构 和 构 造 ； 调 查 房 屋 结 构 的 使 用 条 件 、 内 外 环 境 、 缺 陷 和 拆 改 情 况 ， 以 及 目 前 存 在 的 问 题 。4 征 询 相 关 人 员 的 意 见 。5 进 行 过 检 测 和 鉴 定 的 ， 应 明 确 再 次 鉴 定 的 原 因 和 目 的 ， 收 集 前 次 检 测 、 鉴 定 的 有 关 信 息 （ 时 间 、 内 容 、 方 法 及 结 论 等 ） 以 及 争 议 焦 点 。2.0.4
21、 房 屋 鉴 定 与 结 构 检 查 、 检 测 应 有 完 备 的 方 案 ， 检 测 、 鉴 定 机 构 应 根 据 房 屋 结 构 的 特 点 、 初 步 调 查 结 果 和 委 托 方 要 求 ， 依 据 相 关 标 准 制 定 方 案 。2.0.5 现 场 检 查 和 检 测 ， 应 按 照 检 查 、 检 测 和 鉴 定 方 案 ， 调 查 房 屋 的 使 用 条 件 ， 检 查 和 检 测 房 屋 的 场 地 、 地 基 基 础 、 上 部 结 构DB11 IT849 -20113构 造 及 构 件 。图 2.0.2 房 屋 鉴 定 与 结 构 检 查 、 检 测 流 程 图2.
22、0.6 房 屋 结 构 的 验 算 和 分 析 阶 段 ， 应 根 据 现 场 检 查 和 检 测 结 果 ， 按 照 鉴 定 要 求 ， 对 房 屋 的 结 构 和 构 件 进 行 验 算 和 分 析 ； 验算 分 析 方 法 ， 应 符 合 相 关 鉴 定 和 设 计 规 范 的 规 定 ， 并 应 符 合 下 列 规 定 ：DB11 IT849 -201141 当 现 场 的 检 查 和 检 测 结 果 与 竣 工 资 料 （ 或 设 计 资 料 ） 不 符 时 ， 应 以 实 际 检 查 和 检 测 结 果 为 准 。2 检 测 数 据 不 足 或 检 测 数 据 出 现 异 常 ，
23、应 进 行 补 充 检 测 。3 当 结 构 、 构 件 的 检 测 难 以 采 取 非 破 损 或 微 破 损 的 方 法 进 行 时 ， 可 进 行 现 场 载 荷 试 验 或 模 拟 试 验 。2.0.7 房 屋 的 鉴 定 评 级 阶 段 ， 应 根 据 现 场 检 查 和 检 测 及 验 算 分 析 结 果 ， 按 照 相 关 鉴 定 标 准 规 定 的 方 法 和 步 骤 ， 对 被 鉴 定 房 进 行 鉴 定 、 评 级 。DB11 IT849 -201153 房 屋 场 地 、 地 基 基 础 的 检 查 和 检 测3.1 房 屋 周 边 场 地 和 邻 近 工 程 情 况 的
24、 调 查3.1.1 房 屋 周 边 场 地 的 调 查 ， 应 包 括 房 屋 场 地 的 地 质 勘 察 报 告 、 地 基 施 工 记 录 、 基 础 竣 工 等 资 料 的 收 集 和 现 状 检 查 。3.1.2 场 区 内 的 岩 土 状 况 调 查 ， 应 主 要 包 括 下 列 内 容 ：1 房 屋 所 处 地 区 的 场 地 类 别 ；2 场 区 内 的 土 质 情 况 及 地 基 土 的 液 化 性 ， 可 依 据 岩 土 勘 察报 告 等 相 关 资 料 进 行 判 别 ；3 影 响 场 地 稳 定 性 的 不 良 地 质 作 用 ；4 建 筑 场 地 所 处 的 不 利
25、地 段 ： 条 状 突 出 山 嘴 、 高 耸 孤 立 山 丘 、 非 岩 石 和 强 风 化 岩 石 陡 坡 、 河 岸 和 边 坡 的 边 缘 等 ；5 地 下 水 的 情 况 、 埋 深 及 对 基 础 材 料 的 腐 蚀 性 。3.1.3 房 屋 周 边 邻 近 地 上 、 地 下 工 程 情 况 调 查 ， 应 主 要 包 括 下 列 内 容 ：1 调 查 当 前 及 历 史 上 改 变 房 屋 场 地 环 境 的 工 程 施 工 情 况 ， 包 括 坑 、 槽 、 沟 渠 、 降 水 、 积 水 等 工 程 的 施 工 ；2 新 建 的 建 筑 物 、 构 筑 物 及 其 他 的
26、振 动 源 等 情 况 ；3 房 屋 受 过 自 然 灾 害 的 影 响 ；4 查 明 上 述 各 影 响 因 素 对 地 基 稳 定 性 和 变 形 的 影 响 程 度 。3.2 房 屋 地 基 、 基 础 的 检 查 和 检 测3.2.1 房 屋 地 基 、 基 础 的 检 查 和 检 测 ， 应 符 合 下 列 要 求 ：1 检 查 房 屋 的 上 部 承 重 结 构 （ 墙 体 、 梁 、 柱 ） 出 现 的 由 于 基 础不 均 匀 沉 降 产 生 裂 缝 ； 检 测 房 屋 整 体 结 构 的 垂 直 度 。2 发 现 房 屋 上 部 承 重 结 构 因 基 础 不 均 匀 沉 降
27、 开 裂 ， 或 房 屋DB11 IT849 -20116整 体 结 构 出 现 明 显 倾 斜 、 对 地 基 基 础 鉴 定 有 专 项 要 求 的 ， 应 进 行 地 基 和 基 础 的 检 查 和 检 测 。3 地 基 和 基 础 的 检 查 和 检 测 应 按 以 下 步 骤 进 行 ：1） 检 查 和 检 测 承 重 构 件 裂 缝 的 分 布 、 宽 度 、 长 度 和 深 度 ， 检 测 房 屋 整 体 结 构 及 构 件 的 倾 斜 率 ， 确 定 裂 缝 的 扩 展 和 整 体 倾 斜 状 况 是 否 稳 定 ， 判 定 对 房 屋 主 体 结 构 安 全 的 影 响 程
28、度 。 地 基 和 基 础 的 状 态 已 经 稳 定 的 ， 应 详 细 记 录 目 前 的 状 态 。2） 裂 缝 扩 展 和 结 构 倾 斜 尚 在 变 化 过 程 中 的 ， 应 定 期 监 测 裂 缝 扩 展 和 房 屋 整 体 结 构 倾 斜 的 变 化 状 况 ， 并 检 查 和 检 测 房 屋 的 地 基 和 基 础 ， 确 定 其 变 化 发 展 对 房 屋 主 体 结 构 安 全 的 影 响 程 度 。 3.2.2 房 屋 地 基 检 查 和 检 测 的 内 容 与 方 法 ， 应 符 合 下 列 规 定 ：1 查 勘 地 基 滑 坡 、 特 殊 土 质 变 形 和 开 裂
29、 等 状 况 ， 判 定 地 基稳 定 性 。2 需 要 获 取 地 基 承 载 力 等 数 据 的 ， 应 根 据 房 屋 的 实 际 条 件 及 地 基 土 的 种 类 ， 选 用 原 位 测 试 法 、 原 状 土 室 内 物 理 力 学 性 质 试 验 法 或 近 位 勘 探 法 等 ， 对 地 基 进 行 简 易 的 补 充 地 质 勘 察 。3.2.3 房 屋 基 础 检 查 和 检 测 的 内 容 与 方 法 ， 应 符 合 下 列 规 定 ：1 重 点 检 查 基 础 与 承 重 砖 墙 、 框 架 柱 根 部 连 接 情 况 。2 对 浅 埋 基 础 ， 可 通 过 开 挖
30、的 方 法 进 行 检 查 。3 对 深 基 础 （ 或 桩 ） ， 可 依 据 原 设 计 、 施 工 、 检 测 和 工 程 验 收 的 有 效 文 件 资 料 ， 或 通 过 小 范 围 的 局 部 开 挖 ， 取 得 其 材 料 性 能 、 几 何 参 数 和 外 观 质 量 的 检 测 数 据 。4 当 基 础 不 均 匀 沉 降 引 起 房 屋 倾 斜 量 偏 大 、 结 构 裂 缝 、 门 窗 变 形 、 装 修 及 管 线 损 坏 、 电 梯 运 行 障 碍 等 现 象 ， 或 地 基 仍 有 继 续 沉 降 迹 象 时 ， 应 对 房 屋 进 行 基 础 不 均 匀 沉 降
31、监 测 。 基 础 不 均 匀 沉 降 监 测 点 布 置 、 观 测 操 作 及 判 定 地 基 的 稳 定 状 态 等 情 况 可 参 照 建 筑 变 形 测 量 规 范 JGJ8 的 相 关 规 定 执 行 。DB11 IT849 -201174 房 屋 结 构 和 构 件 的 检 查 和 检 测4.1 一 般 规 定4.1.1 对 房 屋 使 用 条 件 进 行 调 查 ， 应 包 括 结 构 上 的 作 用 、 使 用环 境 和 使 用 历 史 三 个 部 分 。4.1.2 结 构 上 作 用 的 调 查 和 检 测 ， 可 根 据 房 屋 的 具 体 情 况 和 鉴 定 的 内 容
32、 和 要 求 选 择 调 查 的 项 目 ， 调 查 内 容 应 包 括 房 屋 各 种 荷 载 的 类 型 、 结 构 的 装 修 荷 载 、 使 用 荷 载 增 减 的 情 况 等 。4.1.3 房 屋 使 用 环 境 的 调 查 ， 应 包 括 房 屋 所 处 地 区 的 气 象 条 件 、 地 理 环 境 和 结 构 工 作 环 境 等 内 容 。4.1.4 房 屋 使 用 历 史 的 调 查 ， 应 包 括 房 屋 的 建 造 年 代 、 结 构 拆改 、 用 途 的 变 更 、 受 损 、 维 修 和 加 固 等 情 况 。4.1.5 应 收 集 房 屋 的 建 筑 和 结 构 竣
33、 工 图 及 有 关 的 竣 工 、 验 收 资 料 ， 调 查 房 屋 现 状 与 原 始 资 料 相 符 合 的 程 度 ， 确 定 房 屋 结 构 检 查 、 检 测 的 项 目 及 所 采 用 相 应 的 方 法 。 图 纸 资 料 缺 失 的 ， 宜 进 行 重 点 检 测 和 测 绘 结 构 平 面 图 。4.1.6 检 测 结 构 构 件 时 ， 结 构 检 测 的 抽 样 数 量 的 最 小 限 值 可 根 据 检 测 批 的 构 件 样 本 总 数 ， 参 照 建 筑 结 构 检 测 技 术 标 准 GBIT 50344 确 定 ， 具 体 见 表 4.1.6。表 4.1.6
34、 建 筑 结 构 抽 样 检 测 的 最 小 样 本 容 量检 测 类 别 和 样 本 最 小 容 量 检 测 类 别 和 样 本 最 小 容 量检 测 批 的 容 量 A B C检 测 批 的 容 量 A B C2 8 2 2 3 501 1200 32 80 1259 15 2 3 5 1201 3200 50 125 20016 25 3 5 8 3201 10000 80 200 31526 50 5 8 13 10001 35000 125 315 500DB11 IT849 -20118（ 续 ）检 测 类 别 和 样 本 最 小 容 量 检 测 类 别 和 样 本 最 小 容 量
35、检 测 批 的 容 量 A B C检 测 批 的 容 量 A B C51 90 5 13 20 35001 150000 200 500 80091 150 8 20 32 150001 500000 315 800 1250151 280 13 32 50 500000 500 1250 2000281 500 20 50 80 确 定 抽 样 检 测 数 量 类 别 ， 可 参 照 下 列 规 定 ：1 施 工 验 收 资 料 齐 全 ， 建 筑 物 的 使 用 用 途 与 设 计 相 符 ， 且建 筑 物 的 现 状 较 好 ， 可按 A类的样本容量进行确定 ；2 施 工 验 收 资 料
36、 齐 全 ， 但 建 筑 物 的 使 用 用 途 与 设 计 不 完 全 符 合 ， 有 明 显 影 响 结 构 安 全 的 隐 患 ； 或 施 工 验 收 资 料 不 全 ， 但结 构 布 置 合 理 ， 施 工 质 量 较 好 ， 无 明 显 影 响 结 构 安 全 的 缺 陷 和 损 伤 ， 宜按 B类 的 样 本 容 量 进 行 确 定 ；3 无 设 计 图 纸 和 施 工 验 收 资 料 ， 或 存 在 较 严 重 的 缺 陷 和 损 伤 ， 应按 C类 的 样 本 容 量 进 行 确 定 。4.2 木 结 构 和 构 件4.2.1 木 结 构 和 构 件 的 检 查 、 检 测 项
37、 目 应 包 括 ： 整 体 变 形 （ 稳 定性 ） 、 结构 构 造 、 连 接 、 木 构 件 的 几 何 尺 寸 、 材 质 和 力 学 性 能 、 变 形 （ 挠 度 、 侧 向 弯 曲 、 倾 斜 率 ） 、 斜 裂 缝 和 斜 纹 理 、 腐 朽 和 虫 虹 、 木 材 缺 陷 等 。4.2.2 木 结 构 和 构 件 的 检 查 、 检 测 应 以 下 列 内 容 为 重 点 ：1 周 围 环 境 对 房 屋 结 构 的 影 响 程 度 ， 房 屋 所 在 地 势 情 况 ， 房 屋 的 地 基 、 基 础 出 现 的 沉 降 变 形 情 况 ；2 房 屋 结 构 的 整 体
38、倾 斜 和 变 形 ；3 检 查 构 件 尺 寸 、 构 造 和 作 法 ；DB11 IT849 -201194 柱 体 的 倾 斜 、 弯 曲 、 下 沉 ， 柱 头 和 柱 根 的 糟 朽 情 况 ；5 花 、 攘 的 弯 曲 程 度 ， 横 裂 、 斜 裂 以 及 裂 缝 的 新 旧 程 度 ；6 木 构 件 的 木 节 （ 明 显 活 节 ） 、 虫 蛙 情 况 ； 攘 头 、 花 头 等 部 位 的 糟 朽 情 况 ；7 加 固 过 的 花 、 攘 的 变 形 、 错 动 情 况 ；8 对 糊 纸 或 包 镶 的 花 、 攘 应 打 开 检 查 ；9 木 构 架 上 的 铁 件 的
39、松 动 、 锈 蚀 和 变 形 情 况 。4.2.3 结 构 的 整 体 变 形 （ 稳 定 性 ） 检 查 和 检 测 ， 应 包 括 下 列 主 要 内 容 ：1 检 查 和 检 测 木 结 构 （ 含 砖 木 结 构 ） 整 体 结 构 变 形 ， 观 测 房 屋 屋 面 及 屋 脊 的 平 整 度 和 整 体 结 构 的 倾 斜 率 。2 房 屋 整 体 结 构 在 垂 直 方 向 上 有 明 显 变 形 的 ， 应 对 房 屋 的木 柱 （ 墙 体 ） 和 基 础 进 行 重 点 的 检 查 和 检 测 。3 屋 面 或 屋 脊 凹 凸 不 平 的 ， 应 对 凹 陷 部 位 的 木
40、 构 件 进 行 详 细 的 检 查 和 检 测 。4 房 内 顶 棚 有 漏 雨 痕 迹 的 ， 应 检 查 相 对 应 部 位 的 木 构 件 的糟 朽 情 况 。5 房 内 顶 棚 有 规 律 的 开 裂 或 下 弦 杆 明 显 变 形 的 ， 应 检 测 屋架 的 挠 度 。6 檐 头 变 形 的 ， 应 检 查 屋 架 是 否 拉 开 移 位 。4.2.4 结 构 构 造 检 查 和 检 测 ， 应 包 括 下 列 主 要 内 容 ：1 检 查 确 定 结 构 体 系 、 构 造 形 式 和 承 重 构 件 ， 盟 别 隔 断 和围 护 构 件 。2 检 查 房 屋 存 在 的 不
41、利 的 结 构 构 造 ： 人 宇 屋 架 、 悠 悬 花 架 、 蜡 杆 瓜 柱 花 架 和 无 前 、 后 檐 攘 等 。3 检 查 和 检 测 房 屋 的 层 数 、 平 面 布 置 、 立 面 布 置 、 柱 间 及 屋 架 间 的 竖 向 支 撑 ， 木 柱 或 檐 口 高 度 ， 结 构 类 型 及 跨 度 ， 楼 面 、 屋 面 类 型 等 。DB11 IT849 -20111014.2.5 构 件 间 连 接 的 检 查 和 检 测 ， 应 包 括 下 列 主 要 内 容 ：1 检 查 构 件 间 连 接 状 况 、 采 用 的 连 接 方 式 （ 样 卵 连 接 、 胶 合
42、连 接 、 齿 连 接 、 螺 栓 连 接 和 钉 连 接 ） 、 连 接 配 件 ， 以 及 连 接 的 可 靠 性 。2 应 重 点 检 查 柱 根 与 基 础 的 连 接 、 柱 顶 间 的 连 接 、 柱 与 花（ 屋 架 ） 的 连 接 和 斜 撑 、 屋 架 各 构 件 间 的 连 接 、 屋 架 （ 花 、 穰 ） 与 墙 体 的 连 接 、 屋 架 与 穰 和 橡 的 连 接 等 。3 检 查 钢 拉 杆 受 力 情 况 和 变 形 、 螺 帽 的 松 动 情 况 ， 受 拉 杆 件 应 无 断 裂 等 损 坏 ， 受 拉 接 头 应 无 过 量 的 滑 移 ； 受 压 杆 件
43、 应 无 曲 折 ； 各 种 连 结 构 件 的 受 剪 面 应 无 裂 缝 ； 下 弦 接 头 处 应 无 拉 开 和 过 大 变 形 ； 各 连 接 节 点 不 应 松 动 ， 无 变 形 、 位 移 等 。4 对 于 连 接 铁 件 ， 应 检 查 和 检 测 钢 拉 杆 及 连 接 铁 件 的 尺 寸 规 格 、 锈 蚀 和 变 形 程 度 ， 不 应 存 在 铁 件 松 动 变 形 致 使 连 接 失 效 等 损 坏 。4.2.6 各 种 类 型 连 接 节 点 检 查 ， 应 包 括 下 列 内 容 ：1 样 卵 连 接 ： 检 查 连 接 处 的 牢 固 程 度 ， 样 头 不
44、应 拔 出 或 折 断 ， 样 眼 应 无 压 裂 ；2 胶 合 连 接 ： 检 查 连 接 点 应 无 开 胶 和 松 动 情 况 ；3 齿 连 接 ： 检 查 压 杆 轴 线 与 齿 槽 承 压 面 垂 直 度 ， 受 剪 面 不 应 出 现 裂 缝 ， 齿 槽 承 压 面 和 压 杆 端 部 不 应 存 在 局 部 破 损 、 脱 开 情 况 ；4 螺 栓 连 接 ： 用 扭 力 扳 于 检 查 螺 帽 ， 垫 片 不 应 变 形 、 陷 入木 材 内 ， 夹 板 的 螺 孔 附 近 应 无 裂 缝 、 虫 姓 和 腐 朽 ；5 钉 连 接 ： 检 查 连 接 处 牢 固 情 况 ， 钉
45、 孔 附 近 应 无 裂 缝 、 虫 姓 和 腐 朽 ， 连 接 钉 应 无 锈 蚀 、 变 形 。4.2.7 木 构 件 几 何 尺 寸 ， 应 检 测 构 件 的 长 度 、 截 面 尺 寸 、 析 架 、 梁 （ 含 穰 条 ） 、 柱 和 屋 面 木 基 层 等 的 尺 寸 。 实 测 木 构 件 的 有 效 截 面 ， 应 扣 除 各 种 因 素 造 成 的 截 面 损 失 。DB11 IT849 -2011104.2.8 木 材 材 质 和 力 学 性 能 的 检 查 和 检 测 ， 宜 采 取 直 观 检 查 法和 仪 器 检 测 法 ， 应 遵 守 下 列 规 定 ：1 木 材
46、 力 学 性 能 的 直 观 检 查 ， 应 根 据 木 构 件 的 颜 色 、 纹 理 、 硬 度 、 气味 等 特 点 ， 判 定 木 构 件 的 材 质 ， 确 定 木 构 件 的 材 料 特 性 。可 参 照 木 结 构 设 计 规 范 GB50005， 确 定 各 种 木 材 的 特 性（ 详 见 附 录 B） 和 强 度 ， 使 用 时 需 考 虑 腐 朽 等 因 素 致 使 强 度 值 降 低 。2 对 现 场 直 观 检 查 不 能 判 定 材 质 和 力 学 性 能 的 木 构 件 ， 或 发 现 木 材 存 在 异 常 的 ， 可 采 取 试 样 ， 按 相 应 的 规 定 进 行 材 料 试 验 ， 确 定 其 强 度 ， 保 证 结 构 验 算 结 果 更 符 合 实 际 情 况 。3 取 样 应 在 不 影 响 构 件 受 力 性 能 的 部 位 取 适 量 样 品 ， 用 仪 器 对 木 构 件 的 材 质 、 密 度 、 含 水 率 等 特 性 进 行 测 定 。 采 取 替 换 构 件 的 取 样 方 法 进 行 木 结 构 构 件 的 试 验 室 力 学 性 能 检 测 时 ， 取 样 构 件 应 具 有 代 表 性 ， 且 要 保 证 原 结 构 的 安 全 性 。4 力 学 性 能 的 检
