1、苏州星屿仁恒产品分析,概况,地理位置 吴中独墅湖西岸通达路1818号 建筑设计 RMJM(香港)有限公司 开发商 苏州中辉房地产开发公司 总占地面积： 78309平方米 总建筑面积：100325平方米 容积率：1.27 绿化率：62% 总户数：706 产品形式：16栋小高层,户型评价,2室2厅1卫1厨 建筑面积95.5,卧室区面积占建筑面积的28.3，双厅比例为31.4，比卧室比例略大，客厅的活动性居于首位。主卧面积15平方米，开间3.6m、进深4.2m的尺度，客厅面积21平方米，开间4m，是侧重空间舒适性的尺度设计。,两室两厅1卫95.5,1 南北双向阳台，提高生活舒适度；,2 独立洗衣空间
2、，方便使用；,3 客厅开间4米、主卧室开间3.6米合理，符合95户型的标准；,两室两厅1卫95.5,4 对空调机位进行装饰；,5 客厅紧挨厨房。,户型评价,3室2厅2卫1厨 建筑面积127.8,卧室区面积占建筑面积的33.6，双厅比例为25.8，比卧室比例略小，住宅的居住性居于首位。主卧面积25平方米，开间3.9m、进深7.5m的尺度，客厅面积24平方米，开间4.2m，是侧重空间舒适性的尺度设计。,1 南北双向阳台，提高生活舒适度；,2 客厅开间4.2米、主卧室开间3.9米合理，符合128户型的标准；,三室两厅2卫127.8,3 对空调机位进行装饰；,4 两个卧室和客厅都朝南；,5 客厅紧挨厨
3、房。,户型评价,3室2厅2卫1厨 建筑面积148.9,卧室区面积占建筑面积的31.5，双厅比例为24.3，比卧室比例略小，住宅的居住性居于首位。主卧面积30平方米，开间3.9m、进深7.5m的尺度，客厅面积27.9平方米，开间4.5m，是侧重空间舒适性的尺度设计。,1主卧配置独立步入式衣柜，更显舒适性；,2两个卧室都朝南；,3 客厅开间4.5米、主卧室开间3.9米合理，符合150左右户型的标准；,4 对空调机位进行装饰；,三室两厅2卫148.9,5 客厅紧挨厨房。,户型评价,4室2厅3卫1厨 建筑面积182.6,卧室区面积占建筑面积的36.8.6，双厅比例为27.3，比卧室比例略小，住宅的居住
4、性居于首位。主卧面积37平方米，开间3.9m、进深9.5m的尺度，客厅面积33平方米，开间4.8m，是侧重空间舒适性的尺度设计。,四室两厅3卫182.6,1 双主卧设计，大主卧配置独立步入式衣柜，更显舒适性；,2 两个卧室和书房都朝南；,3 客厅开间4.8米、主卧室开间3.9米合理，符合180左右户型的标准；,4 对空调机位进行装饰；,5 客厅紧挨厨房。,户型小结,1、客厅的开间与进深可以随着面积的增加而增加，但也不宜过大；最小不低于4m； 2、主卧开间最好不要超过3.9m； 3、书房面积不小于9； 4、厨房的开间不小于2m，进深不大于3.6m。,户型小结,卧室面积占总面积的30 % -40%左右,双厅面积占总面积的25 % -35%左右,厨房面积占总面积的5 % -8%左右,
