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厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法.doc
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1、厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法第一章 总 则第一条 根据厦门市住宅区物业管理条例 (以下简称条例)等有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 本办法所称住宅区公共设施专用基金(以下简称专用基金)是指依照条例设立的,专门用于维修、更新改造住宅区公共设施的基金。第三条 专用基金的收取、使用、管理适用本办法。第四条 市建设行政主管部门负责对专用基金的划拨和使用进行监督。第二章 专用基金的收取第五条 条例实施后,开发建设单位应当依照条例的规定按建设总投资的百分之二,一次性划拨专用基金。开发建设单位可将专用基金编人工程预算,列入开发成本。解困房、统建房、危改房、经济适用房专用基金由统一组织建
2、设单位按建设总投资的百分之二,一次性划拨专用基金。前款所称建设总投资不包括地价。建设总投资均以人民币计价。以外币投资的,按投资拨款当日国家公布的外汇牌价折算成人民币。第六条 条例实施后,住宅区内房屋部分售出而部分尚未售出的,开发建设单位应按其未售出房屋所占总投资比例折算,缴纳专用基金。第三章 专用基金的使用第七条 专用基金用于住宅区开发建设单位投资的公共设施的维修、更新改造,严禁挪作他用。经业主会议或业主代表会议决定,专用基金可用于购买国债、企业债券以及政府许可的其他投资;也可按规定用于公共设施的投保。投资收益纳入专用基金。第八条 公共设施的维修、更新改造原则上使用专用基金的增值部分。特殊情况
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