1、一年该行业与沪深,行业周报,1.1,1.0,0.7,证券研究报告动态报告,行业研究,Page,1,房地产开发Table_BaseInfo 300 走势比较房地产开发,沪深300,Table_IndustryInfo房地产行业周报Table_Title,推荐（维持评级）2013 年 02 月 19 日,春节楼市不太冷0.9,0.8F-12 A-12 J-12 A-12 O-12 D-12相关研究报告：房地产行业周报：整体暖意不改，云投项目大卖 2013-01-29房地产行业周报：量价齐升、暖冬依旧 2013-01-22房地产行业周报：销量延续上涨态势 2013-01-16房地产行业周报：2012
2、 即将圆满收官 2012-12-25房地产行业周报：十二月上半月销量环比下跌 2012-12-18证券分析师：区瑞明电话： 0755-82130678E- MAIL： 证券投资咨询执业资格证书编码：S0980510120051证券分析师：黄道立电话： 0755-82130685E- MAIL： 证券投资咨询执业资格证书编码：S0980511070003联系人：刘宏电话： 0755-22940109E- MAIL： 独立性声明：作者保证报告所采用的数据均来自合规渠道，分析逻辑基于本人的职业理解，通过合理判断并得出结论，力求客观、公正，其结论不受其它任何第三方的授意、影响，特此声明。,房 地产市场
3、总体销售情况（1）第 7 周（13/2/112/17）沪穗深等 18 重点城市新建商品房周销量整体环比下跌 73%，同比下跌 73%，数据调整较大因春节长假所致，我们另外做了 2012 年和2013 年春节长假同期数据的对比，根据 47 城销售数据显示，今年春节 7 天长假与去年同期相比同比增长 163%，其中各城市数据涨跌差异较大，个别城市销量的大幅下滑以及部分城市出现 0 成交为正常现象，并非今年特例，从历史数据上看，绝大多数城市除夕至大年初三，甚至长假 7 天成交量均为 0，另外，由于历史上春节销量基数均较小，绝对值上的小幅波动会带来同比上的较大震动，因此我们认为，长假七天的销量变化并不
4、能作为市场冷热与否的决定性指标，建议密切关注节后 2-3 周，特别是正月十五之后的市场数据的回暖情况；（2）库存方面，上周重点城市的可售量平均环比下降 0.6%，库存自去年 10 月底冲高之后就整体保持震荡缓慢回落的运行态势；（3）上周 18 重点城市成交均价环比下跌 3.7%，个别城市上周价格有较大幅度的波动，主要是春节期间因成交量极小，成交单盘价格对整体均价有决定性影响，并非市场均价发生实质的方向性改变。行业投资策略一、1 月份地产股调整再次印证了我们总结的铁律历史上看，销售越旺，地产股的超额收益越差，似乎成了难以打破的铁律，在销量、房价创新高杀入地产股的，往往会迎来调整期，这个“铁律”在
5、我们 2012 年的数篇研究报告中均有总结，2013 年 1 月份地产股的调整再次印证了我们总结的这条铁律！二、经历 1 月份的调整，地产股风险已较大程度得以释放：2012 年末，公募基金在地产股的仓位虽然是超配，但超出标配的幅度相比 2012 年 6 月末要低，且更加均衡；预计 1 月末机构超配地产股的幅度比 2012 年末进一步下降，从资金博弈的角度看，风险已较大程度得以释放。1 月份，地产股的调整，和媒体传播的利空谣言不无关系，我们预计新一届政府重蹈老路逢涨必打的概率不大，媒体传播的上述利空不会发生，资本市场的恐慌情绪很快会平复，地产股的股价有望向上修正。三、2013 年地产股难以重蹈
6、2010 年的悲催覆辙2010 年是经济高增长、行业过热，而 2013 年是经济弱复苏、行业温和改善，行业销售改善红利难以明显拉动产业链，调控加码既无必要、也无本钱。观察板块之间的估值剪刀差，与 2010 年“风暴”来袭前相比，目前地产较产业链优势更大。经过两年多博弈，“调控无效”共识正在凝聚，铁一般的事实已证明：史上最严调控并未改变行业增长趋势，也未必对地产股超额收益有影响！四、2008-2012 年，正月十五后的一个月地产股均跑赢大盘,从过去五年春节后地产股的表现看，正月十五后的一个月地产股均跑赢大盘，预计 2013 年亦不例外；五、建议坚定持股，迎接柳岸花明2013 年 1 月地产股指数
7、虽上涨，但明显跑输沪深 300，我们认为从机构仓位及对谣言的反应看，调整已基本到位。维持 2013 年地产股策略十字路口的抉择的判断，建议在 1 月份的波动中坚守下来的投资者坚定持股，迎接春节后的柳暗花明！推荐招华（华侨城、华夏幸福、华业）万金（金地、金科、金融街）、荣盛、中南、滨江、首开、云投等。,请务必阅读正文之后的免责条款部分,全球视野,本土智慧,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,表 1：重点城市 13 年 7 周（2 月 11 日-2 月 17 日）一手房交易数据汇总表,Page,2,区,城市,上周,周成交（套）,上上周,年初至
8、今累计累计销量 累计销量,可售套数,可售套数去化时间,成交均价（元 /平方米）,域,13 第 7周,同比%,环比%,13 第 6周,环比%,（套）,/12 全年,数量,同比%,环比%,（周）,上周,环比%,环,北京天津,274187,-60.2%-77.8%,-55.2%-68.6%,612595,-64.8%-68.5%,112489791,12.2%11.7%,45117,-42.7%-,-0.7%-,-11663,-3.8%,渤海,济南青岛,78100,-89.3%-92.6%,-80.5%-89.3%,401934,-69.0%-60.1%,570411728,12.9%13.1%,-
9、110103,-,0.5%,-0.1%,-,45,-,-,平均,-80.0%,-73.4%,-65.6%,12.5%,-21.1%,-0.4%,3.8%,长三角,上海南京杭州苏州,29915167217,-83.3%-86.0%-90.9%-87.6%,-79.7%-83.9%-90.7%-50.5%,1472939722438,-51.9%-50.8%-60.6%-60.9%,18427898095376370,13.5%12.2%11.2%5.9%,58348422488233733771,-12.0%-20.8%2.4%-6.0%,-1.4%-0.3%0.0%-0.6%,26365430
10、,18158,-4.7%-,平均,-86.9%,-76.2%,-56.0%,10.7%,-9.1%,-0.6%,-4.7%,珠,深圳广州,27262,-93.8%-75.9%,-77.9%-69.6%,122861,-86.9%-59.3%,874712705,19.5%13.6%,-,45969,24.4%-,-2.8%-,-,36,-,29957,-15.2%-,三,东莞,62,-89.2%,-64.6%,175,-75.3%,6841,11.5%,87616,3.7%,-0.1%,角,厦门,210,-37.5%,-64.9%,598,-16.8%,5681,14.4%,0,0.0%,0.
11、0%,0,0,0.0%,平均,-74.1%,-69.2%,-59.6%,14.7%,9.3%,-1.0%,-15.2%,重庆,240,-93.9%,-93.5%,3703,-39.5%,29486,12.6%,6850,1.2%,合肥,373,-66.4%,-72.2%,1341,-38.9%,11828,13.0%,-,-,-,-,-,-,其,长沙,360,-68.6%,-62.3%,955,-55.8%,11815,11.7%,-,-,-,-,-,-,他,武汉成都,420551,-84.1%-68.4%,-78.1%-69.6%,19221810,-47.8%-38.9%,21919171
12、11,13.1%14.4%,-,-,-,-,-,-,-,-,昆明平均,447,-64.1%-74.2%,-53.9%-71.6%,970,-47.1%-44.7%,11505,14.0%13.3%,0.2%,总体平均总体中值,-78.3%-83.7%,-72.5%-70.9%,-55.2%-57.6%,12.8%13.1%,-5.1%0.0%,-0.6%-0.1%,-3.7%0.0%,注：合肥、成都成交套数是按 100 平方米 /套匡算得出数据来源：万得经济数据库、中国指数研究院、国信经济研究所表 2：重点城市 13 年 7 周（2 月 11 日-2 月 17 日）二手房交易数据汇总表,周成交
13、（套）,年初至今累计,城市,上周,上上周,累计销量,累计销量,13 第 7周,同比变动,环比变动,13 第 6周,环比变动,（套）,/12 全年,北京天津大连杭州深圳长沙,565433945252,-57.0%-93.6%-72.6%-94.4%-97.9%,-74.3%-94.9%-85.6%-92.3%-97.6%-98.8%,22028452715811042164,-55.6%-45.7%-43.7%-35.9%-50.6%-43.8%,24532737924384872100301385,17.4%13.1%15.6%16.7%15.1%15.0%,平均中值,-69.3%-83.1%
14、,-90.6%-93.6%,-45.9%-44.7%,15.5%15.3%,数据来源：万得经济数据库、国信经济研究所,请务必阅读正文之后的免责条款部分,全球视野,本土智慧,Page,3,房地产行业一周要闻住建部：加强住房公积金监管 实行绩效考核政策为进一步加强住房公积金监管，住房城乡建设部要求各省（区）住房城乡建设厅会同有关部门对住房公积金中心进行实施管理绩效考核。具体要求是，每年 3 月底前，各省（区）住房城乡建设厅会同同级财政、人民银行等部门对公积金中心上一年度管理情况进行全面考核。对考核优秀的，予以表彰；对考核不合格的，通报批评，责令限期整改。对连续 2 年考核不合格的，向当地人民政府提
15、出撤换公积金中心负责人的建议。北京拟限制经适房上市、南京现有经适房上市政策不变北京市住建部门传出消息，北京拟禁止经济适用房直接上市进行交易，逐步建立经济适用房封闭运行机制。另值得注意的是南京市住建委透露南京市在设计经适房上市的时候，也曾经考虑过限制经适房直接上市的方案，但是最终未予采用。目前，南京执行的经适房上市政策，依然是年满 5 年的经适房可以直接上市交易。南京市住建委相关负责人表示，目前经适房上市政策目前没有调整的打算。山东：“农转非”仍可保留承包地山东省发布的山东省深入推进农村改革发展的意见提出，将用三年时间完成农村土地承包经营权的确权登记颁证工作。今后农村居民转入城镇户口，原有土地承
16、包权、宅基地使用权、林地经营权、集体收益分配权均保持不变。多地出台房屋信息查询规范,严控以人查房2 月以来一些地方加紧出台了房屋信息查询规范，这些规范对输入人名查询名下有多少套房的“以人查房”方式作出专门约束，包括 2 月 16 日，福建漳州出台了房屋权属登记信息查询暂行办法。据此办法，除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。江苏盐城、北京、广州均出台相关房屋信息查询规范。西安：2013 年计划投 107 亿元用于保障房项目华商报报道指出，西安市 32 个保障性
17、住房项目、18 个城中村改造和 4 个棚户区改造项目今年将同时推进，计划年度投资分别为 107.3 亿元、207.2 亿元和 24亿元。东莞：公积金政策再次收紧2 月 8 日，东莞市住房公积金管理中心发布关于调整我市住房公积金贷款部分政策的通知，通知称：职工必须正常缴存住房公积金满 12 个月方可申请住房公积金贷款，贷款额度在不超过最高限额的同时，还要求不得高于申请人住房公积金账户余额的 8 倍。同时，内容规定了申请住房公积金贷款的前提、要求、贷款月供上限，购买“双拼房”“多拼房”的贷款处理办法，限制贷款或不予贷款的范围、购买二手房的贷款年限等。,请务必阅读正文之后的免责条款部分,全球视野,本
18、土智慧,Page,4,上市公司一周要闻万科谨慎试水海外市场 联手铁狮门美国盖楼2 月 13 日，万科在旧金山与铁狮门公司签署了合作开发协议，双方共同投资开发位于旧金山富升街的 201 地块。携手美国著名的房企巨头铁狮门公司(TISHMANSPEYER)，万科踏出了进军美国房地产市场的第一步，这也是继与香港新世界发展合作拿下香港荃湾地块后，万科探索房地产开发业务国际化的再次布局。金地集团 1 月销售额达 24.8 亿元，年后将推 11 新盘金地集团 2 月 14 日公告称，1 月公司实现签约面积 19.3 万平方米，签约金额 24.8亿元。而 2012 年同期，公司仅实现签约面积 3.7 万平方
19、米，签约金额 4 亿元。据公告，金地集团 23 月有新推或加推盘计划的项目包括深圳天悦(论坛相册户型样板间点评地图搜索)湾、东莞博登湖、南京明悦、绍兴自在城、扬州艺境、常州天际、北京朗悦、北京格林格林、长沙三千府、武汉澜菲溪岸、西安湖城大境。绿城 1 月销售 45 亿 4 亿美元票据获十倍超购绿城中国2月7日发布最新销售简讯，数据披露，2013年1月，绿城集团共取得销售1188套，销售面积约21.4万平方米，当月销售金额为45亿元，截至2013年1月31日止，尚有29亿的协议销售额。当月销售金额中归属于集团的权益金额约为23亿元。同时，绿城宣布，公司于2013年1月28日成功发行本金4亿美元、
20、票息8.5%的五年期优先票据，并获超额认购约十倍。该票据已于2月5日在香港联交所挂牌上市。保利地产 1 月销售 102.8 亿 同比增长 580%保利地产发布公告，2013年1月公司实现销售面积85.40万平方米，同比增长达583.37%；实现销售金额102.80亿元，同比增长580.22%。数据显示，保利地产今年1月份销售面积环比去年12月份下降了0.5%，销售金额环比去年12月份的97.07亿元增长5.9%，单月均价为12037元/平方米，环比上升6.4%重点城市销售数据分析环渤海地区北京：上周期房住宅签约 274 套，同比减少 60.2%，环比减少 55.2%。截止上周日，住宅期房可售量
21、为 45117 套，同比减少 42.7%，环比减少 0.7%。天津：新建商品住宅成交 187 套，同比减少 77.8%，环比减少 68.6%。成交均价11663 元/平方米，环比增加 3.8%。济南：上周商品住宅成交 78 套，同比减少 89.3%，环比减少 80.5%。青岛：上周商品住宅成交 100 套，同比减少 92.6%，环比减少 89.3%。截止上周日，商品住宅可售量为 110103 套，同比增加 0.5%，环比减少 0.1%。,请务必阅读正文之后的免责条款部分,全球视野,本土智慧,07,第,071周,第,0713周,第,0725周,第,0737周,第,4,089周,第,089周,第,
22、0821周,第,0833周,第,4,095周,第,095周,第,0917周,第,0929周,第,4,101周,第,101周,第,1013周,第,1025周,第,1037周,第,4,119周,第,119周,第,1121周,第,1133周,第,4,125周,第,125周,第,1217周,第,1229周,第,41,周,07,07第1,第周,0713周,第,0725,第周,0737周,第,0849周,08第9,第周,0821,第周,0833周,第,0945周,09第5,第周,0917,第周,0929周,第,1041周,10第1,第周,1013,第周,1025周,第,1037,第周,4,119周,11第
23、9,第周,1121周,第,1133,第周,4,125周,12第5,第周,1217周,第,1229,第周,41,周,07,07第1,第周,0713周,第,0725周,第,0737,第周,4,089周,08第9,第周,0821周,第,0833,第周,4,095周,09第5周,第,0917,第周,0929周,第,1041周,10第1周,第,1013周,第,1025,第周,1037周,第,1149周,11第9周,第,1121,第周,1133周,第,4,125周,12第5,第周,1217周,第,1229,第周,41,周,08,第,0825周,第,0833周,第,0841周,第,4,099周,09第5周,
24、第,0913周,第,0921周,第,0929周,第,0937周,第,1045周,第,101周,10第9周,第,1017周,第,1025周,第,1033周,第,1041周,第,1149周,11第5周,第,1113周,第,1121周,第,1129周,第,1137周,第,1245周,第,121周,12第9周,第,1217周,第,1225周,第,1233周,第,1241周,第,49,周,07,07第1,第周,0713周,第,0725,第周,0737周,第,4,089周,08第9,第周,0821周,第,0833,第周,4,095周,09第5,第周,0917周,第,0929,第周,4,101周,10第1,
25、第周,1013周,第,1025,第周,1037周,第,4,119周,11第9,第周,1121周,第,1133,第周,4,125周,12第5,第周,1217周,第,1229,第周,41,周,07,07第1,第周,0713周,第,0725,第周,0737周,第,4,089周,08第9,第周,0821周,第,0833,第周,4,095周,09第5,第周,0917周,第,0929,第周,4,101周,10第1,第周,1013周,第,1025,第周,1037周,第,4,119周,11第9,第周,1121周,第,1133,第周,4,125周,12第5,第周,1217周,第,1229,第周,41,周,Pag
26、e,5,图 1：北京各周住宅期房网上签约套数6000525045003750,图 2：北京各周住宅期房可售套数12000011000010000090000,3000800002250700001500,7500数据来源：WIND，国信经济研究所整理图 3：北京各周新建商品住宅成交均价31000280002500022000190001600013000100007000数据来源： 搜房网，国信经济研究所整理图 5：天津各周新建商品住宅成交均价140001300012000110001000090008000700060005000数据来源： WIND，国信经济研究所整理,6000050000
27、数据来源： WIND，国信经济研究所整理图 4：天津各周新建商品住宅成交套数1600014000120001000080006000400020000数据来源： WIND，国信经济研究所整理图 6：青岛各周新建商品住宅成交套数5000450040003500300025002000150010005000数据来源： 搜房网，国信经济研究所整理,长三角地区上海：上周商品住宅预售 299 套，同比减少 83.3%，环比减少 79.7%。一手商品住宅销售成交均价 18158 元/平方米，环比减少 4.7%。截止上周日，一手商品住宅可售量为 58348 套，同比减少 12%，环比减少 1.4%。南京：
28、上周一手商品住宅成交 151 套，同比减少 86%，环比减少 83.9%。截止上周日，商品住宅可售量为 42248 套，同比减少 20.8%，环比减少 0.3%。,请务必阅读正文之后的免责条款部分,全球视野,本土智慧,07,07第1,第周,0711周,第,0721,第周,0731,第周,0741周,第,0851周,08第9,第周,0819周,第,0829,第周,0839,第周,0949周,09第7,第周,0917,第周,0927周,第,0937,第周,1047周,10第5,第周,1015,第周,1025,第周,1035周,第,1145周,11第3,第周,1113,第周,1123周,第,1133
29、,第周,1243周,12第1,第周,1211,第周,1221,第周,1231周,第,1241,第周,51,周,07,第,071周,第,0713周,第,0725周,第,0737周,第,4,089周,第,089周,第,0821周,第,0833周,第,4,095周,第,095周,第,0917周,第,0929周,第,4,101周,第,101周,第,1013周,第,1025周,第,1037周,第,4,119周,第,119周,第,1121周,第,1133周,第,4,125周,第,125周,第,1217周,第,1229周,第,41,周,07,第,071周,第,0713周,第,0725周,第,0737周,第,
30、4,089周,第,089周,第,0821周,第,0833周,第,4,095周,第,095周,第,0917周,第,0929周,第,4,101周,第,101周,第,1013周,第,1025周,第,1037周,第,4,119周,第,119周,第,1121周,第,1133周,第,4,125周,第,125周,第,1217周,第,1229周,第,41,周,07,第,0851周,08第8,第周,0817,第周,0826,第周,0835周,第,0944周,09第1,第周,0910周,第,0919,第周,0928,第周,0937周,第,1046周,10第3,第周,1012周,第,1021,第周,1030周,第,
31、1039,第周,1148周,11第5,第周,1114,第周,1123,第周,1132周,第,1141,第周,1250周,12第7,第周,1216,第周,1225,第周,1234周,第,1243,第周,52,周,08,08第3周,第,0812周,第,0821周,第,0830周,第,0839周,第,4,098周,09第5周,第,0914周,第,0923周,第,0932周,第,0941周,第,5,100周,10第7周,第,1016周,第,1025周,第,1034周,第,1043周,第,1152周,11第9周,第,1118周,第,1127周,第,1136周,第,4,125周,12第2周,第,1211周
32、,第,1220周,第,1229周,第,1238周,第,47,周,07,第,0725周,第,0736周,第,4,087周,第,086周,第,0817周,第,0828周,第,0839周,第,5,090周,第,099周,第,0920周,第,0931周,第,4,102周,第,101周,第,1012周,第,1023周,第,1034周,第,4,115周,第,114周,第,1115周,第,1126周,第,1137周,第,4,128周,第,127周,第,1218周,第,1229周,第,1240周,第,51,周,Page,6,杭州：上周一手商品房销量 67 套，同比减少 90.9%，环比减少 90.7%。截止上
33、周日，商品房可售量为 82337 套，同比增加 2.4%。苏州：上周一手商品住宅成交 217 套，同比减少 87.6%，环比减少 50.5%。截止上周日，商品住宅可售量为 33771 套，同比减少 6%，环比减少 0.6%。,图 7：上海各周商品房预售套数8000700060005000,图 8：上海各周新建商品住宅可售套数75000700006500060000,55000400050000,3000200010000数据来源： WIND，国信经济研究所整理图 9：上海各周新建商品住宅成交均价1600015000,45000400003500030000数据来源： 搜房网，国信经济研究所整理
34、图 10：南京各周新建商品住宅可售套数5500050000,140004500013000,120001100010000900080007000数据来源： 搜房网，国信经济研究所整理图 11：南京各周新建商品住宅成交套数5000450040003500300025002000150010005000数据来源： WIND，国信经济研究所整理,4000035000300002500020000数据来源：搜房网，国信经济研究所整理图 12：杭州各周一手商品房可售套数880008000072000640005600048000400003200024000160008000数据来源： 搜房网，国信经
35、济研究所整理,请务必阅读正文之后的免责条款部分,全球视野,本土智慧,07,07第1,第周,0712周,第,0723周,第,0734周,第,4,085周,08第4,第周,0815周,第,0826周,第,0837周,第,0948周,09第7周,第,0918周,第,0929周,第,0940周,第,1051周,第,1010周,第,1021周,第,1032周,第,1143周,11第2周,第,1113周,第,1124周,第,1135周,第,1246周,12第5周,第,1216周,第,1227周,第,1238周,第,49,周,07,07第1,第周,0711,第周,0721,第周,0731,第周,0741,第
36、周,0851周,08第9,第周,0819,第周,0829,第周,0839,第周,0949周,09第7,第周,0917,第周,0927,第周,0937周,第,1047周,10第5,第周,1015,第周,1025,第周,1035,第周,1145周,11第3,第周,1113,第周,1123,第周,1133,第周,1243周,12第1,第周,1211,第周,1221,第周,1231,第周,1241,第周,51,周,07,07第1周,第,0712周,第,0723周,第,0734周,第,4,085周,第,084周,第,0815周,第,0826周,第,0837周,第,4,098周,09第7周,第,0918周
37、,第,0929周,第,0940周,第,1051周,第,1010周,第,1021周,第,1032周,第,4,113周,11第2周,第,1113周,第,1124周,第,1135周,第,4,126周,12第5周,第,1216周,第,1227周,第,1238周,第,49,周,07,07第1周,第,0712,第周,0723周,第,0734,第周,4,085周,08第4周,第,0815,第周,0826周,第,0837周,第,0948周,09第7周,第,0918,第周,0929周,第,0940周,第,1051,第周,1010周,第,1021周,第,1032,第周,4,113周,11第2,第周,1113周,第
38、,1124周,第,1135,第周,4,126周,12第5周,第,1216,第周,1227周,第,1238,第周,49,周,07,07第1周,第,0712周,第,0723周,第,0734周,第,4,085周,08第4周,第,0815周,第,0826周,第,0837周,第,4,098周,09第7周,第,0918周,第,0929周,第,0940周,第,1051周,第,1010周,第,1021周,第,1032周,第,4,113周,11第2周,第,1113周,第,1124周,第,1135周,第,4,126周,12第5周,第,1216周,第,1227周,第,1238周,第,49,周,08,第,0817周,
39、第,0826周,第,0835周,第,4,094周,09第1周,第,0910周,第,0919周,第,0928,第周,0937周,第,4,106周,10第3周,第,1012周,第,1021周,第,1030周,第,1039周,第,4,118周,11第5周,第,1114周,第,1123周,第,1132,第周,1141周,第,5,120周,12第7周,第,1216周,第,1225周,第,1234周,第,1243周,第,52,周,Page,7,图 13：杭州各周新建商品房成交套数4500,图 14：苏州各周一手商品住宅成交套数29000,4000250003500,3000,21000,250017000
40、2000,1500,13000,10009000500,0数据来源： WIND，国信经济研究所整理,5000数据来源： WIND，国信经济研究所整理珠三角地区深圳：上周一手商品房成交 27 套，同比减少 93.8%，环比减少 77.9%。二手商品房成交 105 套，同比减少 76.7%，环比减少 76.7%。一手商品房销售成交均价 29957 元/平方米，环比减少 15.2%。截止上周日，可售量为 45969 套，同比增加 24.4%，环比减少 2.8%。,图 15：深圳各周一手商品房成交套数30002500,图 16：深圳各周一手商品房成交均价2600022000,2000180001500
41、140001000,5000数据来源： WIND，国信经济研究所整理图 17：深圳各周一手商品房可售套数680006300058000530004800043000380003300028000数据来源： WIND，国信经济研究所整理,100006000数据来源： WIND，国信经济研究所整理图 18：深圳各周二手商品房成交套数800070006000500040003000200010000数据来源： WIND，国信经济研究所整理,广州：上周商品房签约 262 套，同比减少 75.9%，环比减少 69.6%。,请务必阅读正文之后的免责条款部分,全球视野,本土智慧,07,第,0722,第周,0
42、732,第周,0742,第周,0852,第周,0810,第周,0820,第周,0830,第周,0840,第周,0950周,09第8,第周,0918,第周,0928,第周,0938,第周,1048周,10第6,第周,1016,第周,1026,第周,1036,第周,1146周,11第4,第周,1114,第周,1124,第周,1134,第周,1244周,12第2,第周,1212,第周,1222,第周,1232,第周,1242,第周,52,周,08,第,0820周,第,0829周,第,0838周,第,4,097周,第,094周,第,0913周,第,0922周,第,0931周,第,0940周,第,4,1
43、09周,10第6周,第,1015周,第,1024周,第,1033周,第,1042周,第,5,111周,11第8周,第,1117周,第,1126周,第,1135周,第,4,124周,第,121周,第,1210周,第,1219周,第,1228周,第,1237周,第,46,周,07,07第1,第周,0712周,第,0723周,第,0734周,第,0845周,08第4周,第,0815周,第,0826周,第,0837周,第,0948周,09第7,第周,0918周,第,0929周,第,0940周,第,1051周,第,1010周,第,1021周,第,1032周,第,1143周,11第2,第周,1113周,第
44、,1124周,第,1135周,第,1246周,12第5周,第,1216周,第,1227周,第,1238周,第,49,周,07,07第1,第周,0712周,第,0723周,第,0734周,第,0845周,08第4,第周,0815周,第,0826周,第,0837周,第,0948周,09第7,第周,0918周,第,0929周,第,0940周,第,1051周,第,1010周,第,1021周,第,1032周,第,4,113周,11第2,第周,1113周,第,1124周,第,1135周,第,4,126周,12第5,第周,1216周,第,1227,第周,1238周,第,49,周,07,第,5,081周,第,
45、089周,第,0819周,第,0829周,第,0839周,第,4,099周,第,097周,第,0917周,第,0927周,第,0937周,第,4,107周,10第5周,第,1015周,第,1025周,第,1035周,第,4,115周,第,113周,第,1113周,第,1123周,第,1133周,第,4,123周,第,121周,第,1211周,第,1221周,第,1231周,第,1241周,第,51,周,08,第,0814周,第,0822周,第,0830周,第,0838周,第,0946周,09第2,第周,0910周,第,0918周,第,0926周,第,0934周,第,0942周,第,1050周,
46、10第6,第周,1014周,第,1022周,第,1030周,第,1038周,第,1146周,11第2,第周,1110周,第,1118周,第,1126周,第,1134周,第,1142周,第,1250周,12第6,第周,1214周,第,1222周,第,1230周,第,1238周,第,46,周,Page,8,东莞：上周一手商品住宅成交 62 套，同比减少 89.2%，环比减少 64.6%。截止上周日，商品房可售量为 87616 套，同比增加 3.7%，环比减少 0.1%。厦门：厦门：上周期房住宅签约 210 套，同比减少 37.5%，环比减少 64.9%。,图 19：东莞各周一手商品住宅成交套数2000180016001400120010008006004002000数据来源： WIND，国信经济研究所整理图 21：厦门各周一手商品住宅成交套数25002000,图 20：东莞各周一手商品住宅可售套数9000085000800007500070000650006000055000数据来源： 搜房网，国信经济研究所整理图 22：厦门各周一手商品住宅成交均价1700015000,
