1、龙湖清波考察报告,2006年11月 设计部景观组,目录,龙湖清波项目,龙湖清波项目,规划综述,高层项目，预计明年初开盘。,景观设计信息,设计单位：加拿大EKISTICS设计公司设计师 马克收费情况 约25元/平米配合情况： 2004年，Ekistics设计公司与重庆龙湖房地产开发公司签署30, 000美元的设计合同,为龙湖蓝湖郡项目(53公顷、650套独立豪华山地别墅)提供总体规划及设计。加拿大EKISTICS设计公司是加拿大温哥华最重要的设计公司之一,擅长低密度园区的规划设计,在中国为多个项目提供设计服务:北京温哥华森林、怀柔新城、重庆蓝湖郡、上海枫泾新镇、南京仑山湖、武汉金银湖高尔夫、万科
2、深圳、华侨城。,施工单位信息,施工单位名称：重庆天开景观工程有限公司项目经理：陈友祥负责人：陈友祥施工情况评价：目前展示的是样板区及沿河景观。相比麓山国际，清波项目更加简洁，施工周期比较长，从施工完毕到展示有约15天的植物恢复期。从施工效果看，延续了龙湖的一贯作风，简洁，明了。很多标准做法，就是在设计阶段就有效的处理了施工上难以处理的部分，对常用的施工方式，已行程标准化，才能达到这种结果。,成本构成：沿河绿化带成本约5万平米，单方造价约110元/平米硬景单方造价：硬景中用了部分木栈道、渗水路面等单方造价应 该在200元左右，面积小所以总价不高地形改造：费用约80万，（有反复）软景单方造价：约6
3、0元每平米（含草坪，草坪为播种） 主要乔木：杨树（约400元/株）、刺桐（约300元/株）、水杉（约500元/株）、天竺桂（约500元/株）、少量胸径在1820的银杏约（5000元/株），没有灌木。乔木主要以树阵、组团等方式栽植。成本使用合理性分析：在有限的成本中将其用到最重要的两个地方：1、地形改造。2、绿化，其中绿化有主要用在乔木上，乔木主要选择低成本的植物，以群植的方式烘托整体效果。,成本分析,景观分析,规划总图及经济指标，景观总和评述,都市化，抽象化,自然化，写实化,景观分析,植物意向：任何元素都要突出清晰，简洁的特点,景观分析,景观分析,清波小区的设计理念是将附近河流独特的自然环境融
4、入规划结构中，并形成一个独特的区域标识。整个设计着眼于规划所产生的一系列轴线关系，并在此基础上加入河流的意向,硬景分析（样板区）主材：120X20防腐木板，用量较大，主要用于样板区及河滩位置，据说是100元/平米，龙湖集团采购。龙湖的木材一直都比较耐用，经过查询，知道如下信息： 2005年12月，重庆龙湖地产公司向加拿大ACICC贸易（国际）公司订购40集装箱价值500,000美元的防腐木材。,景观分析,硬景分析（样板区）主材：300X800X50芝麻白烧面，206元/平米， 主要用于园区汀步，几何尺寸比较好，6块拼成一块大汀步，易于行走，而且简洁。,景观分析,硬景分析（样板区）主材：直径30
5、-50cm卵石，250元/吨， 大量用在销售厅附近，切合了园区的主题，篙草从石缝中长出，河滩的意向非常强烈。,景观分析,硬景分析（样板区）主材：300X300X20芝麻黑烧面，150元/平米， 主要用于小景墙的立面，小景墙设计的尺度相当合适，下面暗藏灯带。既不遮挡景观又有空间的分割作用。,景观分析,硬景分析（样板区）主材：200X100X60渗水砖，80元/平米主要用于代征地等不重要的人行道。,景观分析,硬景分析（样板区）主材：400-600黄木纹页岩板荒料碎拼，约120元/平米需要在荒料中进行筛选才能达到比较好的效果。主要用于河滩代征地的挡土墙。,景观分析,硬景分析（样板区）主材：龟纹石堆砌
6、，约350元/吨需要在荒料中进行筛选才能达到比较好的效果，所以损耗较大。主要用于河滩代征地的挡土墙。,景观分析,硬景分析（样板区）主材：600X600X20洞石，约600元/平米，单价较高只用在卖场入口左侧的景墙上。比较有品质感,景观分析,硬景分析（园区）,景观分析,硬景分析（园区）,景观分析,绿化分析: 对样品区和待征地采用两种截然不同的绿化方式。对于重点区域样品区，种植搭配层次丰富，树种选择毫不吝惜，甚至不避堆砌之嫌；而对待征地则绿化基本上是疏林+草坡，在地形上变化丰富，植物群落式栽植。总体上绿化主次分明，干净简练。主要乔木树种（样品区）：银杏、桂花、白桦等。 （待征地）：水杉、梧桐、杨树
7、、刺桐、桃树等。主要灌木种类:样品区选用灌木品种二十余种，搭配成自然群落种植；待征地灌木选用寥寥几种常规地被在节点处稍加点缀。主要草坪：样品区暖季型草皮、待征地混播冷季型草坪,景观分析,清波项目待征地对双水岸毗河绿化带后期实施的启发1、对河堤断面的设计：清波项目从市政路到水面形成大坡面，同时在大坡面上形成微小地形处理，亲水感强同时视野开阔；毗河绿化带已实施部分由于无法对河堤重新整理，实施效果欠缺亲水性，因此后期部分将注重水面和场地关系，强调整个区域的亲水效果同时注重自身的地形变化。2、种植设计：清波项目种植干净简练，以疏林+草坡为主，乔木群落式栽植，极少灌木局部点缀；毗河绿化带已实施部分灌木种
8、植面积偏大，乔木树种选择上偏贵，小规格乔木栽植效果较差，基本靠大规格乔木撑场；因此后期部分灌木种植量尽可能少，仅在重要节点处处理成自然群落分布的方式，乔木上将重点考虑选用规格适中、甚至偏小的苗木成片栽植的方式作大面的种植，重点区域延续前期大树组景的处理方式。,景观分析,卖场景观：从入口处看卖场,实景照片,卖场景观(装修）,实景照片,卖场景观：白桦林，产地：吉林约5000元/株,实景照片,卖场景观：3-5公分紫薇15株并成一株，可以达到不错的效果，价格约800元/株,实景照片,卖场景观：从售楼处看样板房立面,实景照片,卖场景观：木平台的尽头,实景照片,卖场景观：用矮墙做的景观空间分隔,实景照片,
9、卖场景观：建筑与景观接驳处的处理方式,实景照片,卖场景观与河滩绿化交接,实景照片,沿河绿化带景观：从河滩远眺样板房立面,实景照片,沿河绿化带景观水杉等植物群植于河边,实景照片,沿河绿化带景观：从河滩远眺售楼部立面,实景照片,沿河绿化带景观：河滩驳岸景观,实景照片,沿河绿化带景观：对污水出口的处理，掩藏于木平台下构思巧妙匠心独具,实景照片,沿河绿化带景观,实景照片,沿河绿化带景观：自然石的随意堆放,实景照片,沿河绿化带景观：原木随意堆放,实景照片,从以上的实景照片中可以看出，从洋房区的设计到沿河绿地的设计，一直都有一条主线，就是我们所说的原点,实景照片,尽量得找出项目的独特属性，并将其放大，就可以有效得避免与其他产品的同质化现象，拉开产品的差异化,end,
