1、太仓商务办公楼项目二星级绿色建筑咨询服务合同合同编号：20140519-S1甲方：苏州乙方：海签订日期：2014 年 05 月 日- 1 -太仓街二星级绿色建筑咨询服务合同工程名称：太仓商务办公楼项目工程地点:本工程位于太仓建筑设计单位：上海合同编号：20140519-S1甲方：苏州乙方：海签订日期：2014 年 05 月 日甲方聘任乙方为咨询顾问，委托乙方完成太仓市项目绿色建筑设计及运营评价标识咨询工作，并确保太仓市项目达到绿色建筑设计评价标识及运营评价标识二星级标准。乙方同意此合同条件、接受甲方委托，履行本合同所列之责任。经甲、乙双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条 项目概况1.1
2、工程名称： 太仓市项目；1.2 工程地点： 本工程位于太仓；1.3 工程规模： 本工程总建筑面积1.4 服务类型：“绿色建筑设计评价标识” （二星级）咨询工作。- 2 -第二条 设计咨询依据2.1 乙方设计满足绿色建筑评价标准 GB/T50378-2006 、 绿色建筑评价技术细则 、 绿色建筑评价标识管理办法及相关评审单位的要求。2.2 相关专项设计单位提交的基础设计资料及文件。第三条 本合同项目的设计咨询内容及深度3.1本合同项目绿色建筑设计的原则：以高等级绿色建筑为设计目标，以少增加工程造价为前提，确保达到绿色建筑设计评价标识达到二星级标准，为项目提出最有效的节能、环保解决方案，打造高品
3、质、绿色环保的内外工作及生活环境。3.2 甲方委托乙方共同负责完成海的绿色建筑设计评价标识咨询工作,具体工作内容如下：3.2.1 初期阶段：绿色建筑启动会议，提交绿色建筑设计建议书的讨论稿；3.2.2 方案阶段：提交绿色建筑设计方案书设计阶段（二星级）。3.2.3 施工图阶段：提交绿色建筑设计技术措施设计阶段（二星级），并申报绿色建筑设计标识认证（二星级）。3.2.4 施工阶段：提交绿色建筑施工指导与能效监测手册。- 3 -3.3代理甲方完成绿色建筑评价标识向相关主管部门的申报认证工作，服务内容具体如下：3.3.1 编制申报材料及报告，完成代理甲方向相关主管部门的注册、申报工作；3.3.2 代
4、理甲方完成相关专业评价与专家评审工作。在申报文件的报送及审批中做好与政府相关主管部门的协调工作；3.3.3 积极完成与相关设计专业的配合工作，为项目设计提出最有效的节能、环保解决方案。3.3.4 项目施工期间的技术指导，现场实际施工过程的证据收录，隐蔽工程的取证等。3.3.5 在国家和地方出台明确政策的前提下，协助甲方进行绿色建筑相关补贴的申请工作。第四条 乙方向甲方交付的设计成果文件及时间进度乙方交付的所有成果文件、资料应为甲方知识产权，甲方有权在本工程不受限制地使用。4.1 本合同签订后 10 日内，乙方组织完成绿色建筑启动会议，会前乙方须提交 3 套绿色建筑设计建议书的讨论稿。4.2 启
5、动会议后 30 日内或合同签订后 15 日内，乙方完成并提交正式的绿色建筑设计方案书设计阶段 （二星级） 。4.3绿色建筑设计方案书完成后进入项目初步设计阶段，乙- 4 -方核实绿色建筑设计二星级技术措施是否可以落实，包括：4.3.1 室外景观优化建议；4.3.2 建筑围护结构设计节能评价及技术措施；4.3.3 机电系统评价及技术措施；4.3.4 建筑节水方案建议和技术措施；4.3.5 建筑照明系统评价及技术措施；4.3.6 可再生能源设计建议及技术措施。4.4 施工准备阶段提交绿色建筑施工指导与能效监测手册。4.5 收集整理绿色建筑评价标识申报及审核材料，并按规定装订成册。4.6 完成绿色建
6、筑评价标识申报声明 、 绿色建筑评价标识申报书 、 绿色建筑评价标识自评估报告 。4.7 完成甲方委托第三方编制申报需要的建筑综合能耗模拟分析报告 、 室内自然采光模拟分析报告 、 室内自然通风模拟分析报告 、 室外风环境模拟分析报告 、 室外声环境模拟分析报告等申报所需文件。4.8 完成绿色建筑设计标识的申报注册及评审手续，直至二星级申报通过并取得绿色建设设计评价标识证书。4.9 完成绿色建筑运营标识的申报注册及评审手续，直至二星级申报通过并取得绿色建设运营评价标识证书。- 5 -第五条 双方责任5.1 甲方责任5.1.1 根据工作流程和进度节点，甲方根据甲乙双方约定的材料清单及时间节点，向
7、乙方提供各阶段设计咨询服务所需要的资料等。5.1.2 协调本项目其他合作单位与乙方因技术、标准等问题出现的分歧。5.1.3 所有工作均按照甲乙双方认可的工程进度执行，如因甲方因素造成延误，则设计周期顺延。5.1.4 作为本合同设计成果的文件、资料经提交即为甲方知识产权，甲方有权在本工程不受限制地使用，并可用作本工程施工招标文件的一部分。5.1.5 甲方应按本合同规定的金额和时限向乙方支付设计咨询费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金。5.2 乙方责任5.2.1 乙方在绿色建筑设计标识申报过程中负责从方案到最终申报完成的各项组织及协调工作。5.2.2 乙方应按国家规定和合同约定
8、的技术规范、标准进行设计，按本合同第五条规定的内容、时限及提交套数向甲方交付设计咨询成果文件、资料，并对提交的设计文件、资料的质量负责。由于乙方原因，延误了设计咨询文件、资料的交付时间，每延误一天，乙方应支付咨询费的千分之二作为逾期违约金。5.2.3乙方进行项目初步方案设计后，应提交甲方进行讨论修改，由甲方最终确定初步方案。初步方案包括相关绿色生态技术、产品- 6 -与指标控制要求。5.2.4乙方对初步方案中相关技术、产品进行深化，提供咨询建议，并提交相应的性能要求与设计说明，协助甲方落实相关技术与产品。5.2.5 乙方在绿色建筑设计评价标识申请及评审过程中，代表甲方与审核单位联系，提交申报及
9、审查材料（包括编写评估报告、项目设计阶段的分析资料、项目评审申报材料，以及审评单位要求的其他材料） ，在甲方授权下与审核单位进行形式审查申报问题沟通和答辩，完成项目形式审查、设计审核，并取得最终设计评价标识、运营评价标识的认证证书。5.2.6 乙方应代甲方委托有资质的第三方完成须建筑综合能耗模拟分析报告 、 室内自然采光模拟分析报告 、 室内自然通风模拟分析报告 、 室外风环境模拟分析报告 、 室外声环境模拟分析报告等申报所需文件。5.2.8 乙方咨询工作须确保满足绿色建筑评价标准GB/T50378-2006 、 绿色建筑评价技术细则 、 绿色建筑评价标识管理办法及相关评审单位的要求，因乙方原
10、因导致最终未使甲方取得绿色建筑评价标识的证明文件（证明文件包括证书及奖牌等，具体以国家规定为准）时，乙方应退还全部已支付的咨询费，但甲方应支付乙方为本项目支出的交通费、材料费及人工费计大写人民币 万元整。第六条 设计咨询费及支付方式- 7 -6.1 双方商定,本合同的设计咨询费为人民币 整，即￥ 。本合同总价中，包含为绿色建筑设计咨询及申报服务费、委托第三方的分析报告费，此价格为闭口价。 （不包含应由甲方提供的项目图纸及环评报告所涉费用、注册费、专家评审费、运营阶段能效监测费用以及竣工后独立第三方检测费）6.2 本合同有效签订后 10 个工作日内，甲方支付设计咨询费总额的 30，计 元,作为合
11、同预付款。6.3 施工图完成并审核通过后 10 个工作日内，甲方支付设计咨询费总额的 30，计 元。6.4 本项目通过绿色建筑设计阶段评价标识评审并最终取得证书，经甲方确认后 10 个工作日内，甲方支付设计费总额的 20，计 元。6.5 本项目通过绿色建筑运营阶段评价标识评审并最终取得证书，经甲方确认后 10 个工作日内， ，甲方支付设计咨询费总额的20，计 元。6.6 付款程序：(1)每期款项的支付由乙方提前发出书面付款通知，并提供符合税务和财务规定的发票。甲方在接到申请和发票后，审核工作成果，按时支付相关的设计服务费。(2)甲方不承担由于乙方发票提供不及时导致的支付延迟责任,本条上述 6.
12、1-6.5 款所述支付时间以甲方收到乙方提供的符合税务及财务规定的发票之日起起算。- 8 -6.7 付款帐号：甲方向乙方支付的设计服务费以人民币汇入乙方的以下银行账户：公司名称： 第七条 其他7.1 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方的设计人员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。7.3 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及加盖双方公章的书面文本，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条 保密双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第九条 争议解决- 9 -本工程设计合同发生争议，甲方与乙方应及时协商解决。协商不成时，则向合同签订地所在地人民法院提出诉讼。第十条 合同生效本合同双方签字盖章即生效，一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，具同等法律效力。（以下无正文，转签章页）
