1、远洋新干线商业项目推介,目录,一、区域介绍 3-13P 二、新干线项目简介14-16P 三、ABC产品介绍 17-49P四、D区产品介绍 50-70P 五、G区产品介绍 71-86P 六、E区产品介绍 87-91P七、F区产品介绍 92-94P 八、新干线商业汇总 95-97P,中心城区,滨海新区,1、天津目前已形成双核城区，即中心城区与滨海新区共存的状况，滨海新区作为天津主要经济增长点与国家级开发区，其地位及影响力已大大超过中心城区。2、滨海新区总面积约为2200平方公里，功能定位为北方经济中心和北方对外开放门户。3、滨海新区包括保税区、开发区两个功能区及原有的塘沽、汉沽、大港三个行政区。2
2、010年，塘、汉、大三区合并，同时建立建全各行政机构，形成完善的行政、管理、产业结构。,1、保税区由空港（临空产业 区）与海港（临海产业区）两部分组成。2、保税区08年实现GDP431亿，09年实现GDP525.2亿，增长速度全国名列前茅。3、保税区以建设服务中国北方的保税国际物流中心 具有航空产业特色科技研发转化基地为目标的定位，为推进滨海新区乃至天津的快速发展发挥了重要的带动作用。,空港,海港,高速公路京津塘高速公路京津高速公路蓟汕高速联络线城市快速路津汉快速路津滨快速路津塘快速路,临空产业区的交通优势,空港经济区用地 45平方公里 综合保税区用地 2平方公里空港物流区用地 2平方公里 加
3、工区合作用地 18平方公里机场用地 22平方公里 民航大学用地 7平方公里其他用地 6平方公里 合计 102平方公里,临空产业区的功能区划,空间结构：三区九组团 高新产业区 - 航空产业组团 先进制造业组团 空港物流组团 研发转化区 - 电信组团 生物组团 光电组团 商贸服务区 - 商务组团 商业组团 生活配套组团,空港经济区的空间结构与布局,33万高端综合体，24小时成熟生活圈,A区,D区,C区,B区,G-1区,E区,F区,远洋心境,欣欣家园,G-2区,紧临中心大道的低密写字楼,1、共分A、B、C三个区，地面4.5万平米，地下车库1.56万平米，总计6万平米左右。2、ABC容积率仅为1.0，
4、真正实现低密生态办公理念。3、ABC地面及地下共计700余个车位。,A区,实景照片,1、位于中心大道与东七道交口，位置优势明显，270度弧型采光及大中庭设计，地下车库与员工餐厅均已配置到位，已完成竣工验收及消防验收。2、总面积为11000平米左右。3、目标客户为大型企业总部与商业品牌旗舰店。,B区,1、B区由八个联排商业体构成，德国陶板外檐，其中四栋首层及二层功能定位为底商使用，三至五层为功能定位为办公使用；另外四栋定位为大中型企业总部，引进实力企业进驻。2、八个商业体配置七组电梯，同时设置七个接待大堂，对外配旋转门用作写字楼入口，每栋五层，首层4.2米，二至四层3.6米，五层4.8米，地下车
5、库均已到位，已完成竣工验收及消防验收，随时可入住使用。3、可独栋冠名，附赠露台、空中花园。,实景照片,C区,1、C区为130-300平方米精品写字间，同时采用19.8米中庭挑空采光设计，以生态节能的理念打造高质量产品。2、产品面积适中，户型结构合理，每户配备VRV多联机空调，电话、网络预留竖井。3、产品共分五层，一层4.2米，目前为售楼处使用，二至四层3.6米，五层4.8米。4、产品已完成竣工验收及消防验收，随时可入住使用。,实景照片,ABC楼层图,首层,二层,三层,ABC楼层图,四层,五层,别墅型步行商街,1、D区建筑形式以独栋、双拼、联排别墅为主，成为港内高端、特色、国际化的购物休闲餐饮街
6、区，为项目提升配套水平，同时为入住企业提供完善的商业支持。,2、D区建筑面积约12500平米，共有32栋别墅，单体面积约390-410平米，每栋分三层，一层层高3.6米，二、三层为3.4米，现已取得销售许可证，产权年限为40年，使用性质为商业。,D区产品平面图,房号为：19、20、21、25、26、27、28、29号别墅,D区产品平面图,房号为：22、23、32号别墅,D区产品平面图,房号为：18、24、30、31号别墅,露西亚商街实景图,招商先行的配套定制区域,G-1区,1、G-1为四层建筑，整体高度为16.8米，总建筑面积约为6000平米，一层4.2米，二层、三层均为3.8米，四层放映厅4
7、.7米，公共空间3.75米，现已全部取得销售许可证，产权年限为40年，使用性质为商业。,2、G-1四楼我们引进时尚影城以丰富项目的文化休闲产业，其他楼层设置有底商、餐饮、超市、健身等业态，同时，麦当劳、肯德基等国际著名连锁品牌正在洽谈中，规划在一楼，我方以预留好充足的电力与燃气配置以促进优质客户的引进。,1800平米独栋商业体,G-2产品已售罄,1、G-2为三层建筑，总建筑面积为1859.13平米，三层层高共为14.7米，一层5.1米，二、三层均为4.8米，现已取得销售许可证，产权年限为40年，使用性质为商业。 2、G-2目前为项目二期住宅售楼处使用，一二层均已做精装修，1-3层安装箱式电梯。
8、并已按餐饮企业要求预留相关电力与燃气设施，其中电力配置约为160KW，燃气中压管接驳户外。3、G-2区位于项目最北端，周边大型小区林立，与万科新里程、天保滨湖城及万通华府国际等项目近在咫尺，直接延伸到四个大型住宅社区中心，具极高人气。,G-2区,G-1区产品平面图,G-1区产品平面图,G-1区产品平面图,G-1区产品平面图,G-2区产品平面图,G-2区产品平面图,G-2区产品平面图,独栋生态办公别墅群,E区产品已全部售罄,E区,1、E区别墅打造空港生态、低密、高端的独栋办公别墅群落，以生态办公+企业会馆的双重概念作为产品灵魂，提供园林式的办公氛围及生态化的办公空间，每户提供固定+机动车位、独立
9、小院、大面积露台及外窗，独享企业独栋带来的尊属。2、E区总建面约为9000平米，共分23栋别墅，建筑形式以独栋与双拼为主。,中心景观与设置车位的区域,F区,位置图,远景图,近景图,1、以公建区中心约5000平米的面积作为景观带以提升别墅与写字楼品质，以海洋元素作为景观主题，设置海豚雕塑、海浪式修剪园林及地面铺装，将ABC船型设计与D区码头元素融合起来，打造具有远洋特色的景观区域。2、在实现景观改造的同时，增加50组左右车位以满足商业经营与商务配套的需求。,如果您看好空港投资这里是必看第一站！3系产品理性选！,等空港完全成熟，投资已经晚了！ 天津空港：继上海、北京之后，中国三大空港都会商机最后一
10、波儿 远洋来了！万科、复地、万通，地产大鳄扎堆儿飙升区域价值！ 看看最近2年巨变金融街启用！体育馆启用！亚洲最大购物中心 动工！奥特莱斯建成！百万住宅入住！学校启用！500强企业先后进驻！ CBD中心商圈，33 万空港成熟首席，中央都会聚合体！ 3 公里切换天津机场，地铁2号线缩短城市距离，半小时经济圈 100万住宅区众星捧月，100000消费人群嗷嗷待哺！ 直邻五星级酒店、高尔夫、体育馆、亚洲最大SM购物中心、奥特莱斯！ 全系现房！即购即用即收租！,写字楼自用投资：ABC中心做世界强企的大房东！ 100万起！,地段地段！中心大道第一排,空港CBD，背靠空港火爆餐娱第一街超低门槛！津门罕有10
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