1、规划区内的主要道路骨架由三条特色步行道路，三条百年胡同构成，历史悠久。 商圈设置地下停车场，停车数量约为700辆左右，以满足整个区域内停车需求。,道外传统商市历史文化街区道路交通,历史文化街区位于道外主要干道，设有十几条公交车线路，交通便利性较高。同时，保护区同松花江百里游览景观带距离10分钟路程，拟建地铁4号线直达街区，并设有出口，具有人流。,H E M E R A,赫 墨 拉,规划区内的主要道路骨架由三条特色步行道路，三条百年胡同构成，历史悠久。 商圈设置地下停车场，停车数量约为700辆左右，以满足整个区域内停车需求。,道外传统商市历史文化街区道路交通,历史文化街区位于道外主要干道，设有十
2、几条公交车线路，交通便利性较高。同时，保护区同松花江百里游览景观带距离10分钟路程，拟建地铁4号线直达街区，并设有出口，具有人流。,H E M E R A,赫 墨 拉,本项目总用地面积：50.27公顷。其中一期占地2.6公顷。该区域原有院落25个，房屋63栋，住户814户，房屋总建筑面积3.21万平方米，有类保护建筑1栋、类保护建筑3栋。规划改造后建筑面积3.31万平方米。其中保留修缮建筑15栋，保留沿街外墙19栋，原样复建14栋，新建建筑15栋。于2008年8月末竣工。 二期占地面积9.73万m2，需滕迁、拆迁建筑面积16.82万平方米，改造范围内共有工企及居民用户约3185户（其中：住宅2
3、963户，非住宅222户）；二期规划面积：16.66万；（其中：保护修缮建筑面积：4.84万；新建建筑面积：7.94万；保留立面面积0.98万，；地下停车场2.89万）。于2011年12月竣工。,三期占地面积16.5万平方米，拆迁建筑面积26.57万平方米，拆迁户数5815户。可规划用地面积16.5万平方米，规划建筑面积22.22万平方米（其中地上建筑面积21.62万平方米，地下停车场0.6万平方米）。,道外传统商市历史文化街区保护与更新 规划,H E M E R A,赫 墨 拉,道外传统商市历史文化街区保护与更新二期规划-,在总体定位上突出哈尔滨历史文化名街品牌打造成： 历史文化博览、民俗文
4、化展示、中华巴洛克建筑艺术中心。 在功能定位上以旅游产业做牵动，打造文化旅游商业区。 在经营定位上突出区域特点，打造特色产品经营商业区。,中华巴洛克-赫墨拉规划设计 建筑风貌：1718世纪在意大利文艺复兴建筑基础上发展起来的一种建筑和装饰风格。其特点是外形自由，富丽古典。 植入大型lED屏幕，古典与时尚相结合，赋予古典时尚 动感新面貌，打造出具有国际性外观设计。 商业吸引力中华巴洛克赫墨拉创造一个兼容并蓄的人文 风尚汇，对于中华巴洛克来说，最直接的好处在于：这 种新的模式将吸引更多的人流，让各界人群汇聚于此， 打造新靓点，更新新地标。,中华巴洛克-赫墨拉位于中华巴洛克项目A4座与B1座即 哈尔
5、滨靖宇街和景阳街交叉口地段。 赫墨拉是由两座相距咫尺的建筑，组成的商业专案。拥 有专业功能型、畅销时尚型、高档消费型、传统保留型 业态。,H E M E R A,赫 墨 拉,赫墨拉-中华巴洛克经营思路定位,战略精准、目标明确、策略得当、稳健发展。通过大量的市场研究，我们将立足于区域，面向全市。在以我为主导、有我来带动的前提下，建立行业地位。品牌引进，坚持新旧组合，给消费者一个熟悉、引导的过程。保持消费者喜爱的品类和业态。引进时尚品牌集合店等新鲜血液型业态，保证品牌落位准确，通过品牌积累实现竞争优势。,H E M E R A,赫 墨 拉,赫墨拉-中华巴洛克品牌定位,赫墨拉-中华巴洛克是集历史回顾
6、，旅游，购物，品味生活，娱乐为一体的人文风尚文化体。功能：购物，旅游，艺术，文化，发布，地标。核心思想：标志性，人文性，风尚性，传统性。,H E M E R A,赫 墨 拉,赫墨拉-中华巴洛克目标人群及特点,目标人群：市区常住居民、旅游人群、广告 媒体。人群特点：追求个性化的生活方式、拥有很强的品牌消费意识、超前消费的观念。,H E M E R A,赫 墨 拉,A-4业态摆布,功能定位购物、旅游、艺术、文化、发布、地标。经营项目黄金珠宝、 皮草、 金融服务业、婚纱影楼、品牌服装饰品、国际连锁餐饮、 LED 高彩广告信息发布、文化艺术品展示 。,H E M E R A,赫 墨 拉,B-1业态摆布
7、,功能定位购物、旅游、艺术、文化、发布、地标。经营项目黄金珠宝、 皮草、 金融服务业、婚纱影楼、 品牌 服装饰品、国际连锁餐饮、 LED 高彩广告信息发布、文化艺术品展示 。,H E M E R A,赫 墨 拉,A-2业态摆布,功能定位购物、旅游、艺术、文化、发布、地标结合历史回顾为一体的人文风尚文化体。经营项目黄金珠宝、 皮草、 金融服务业、婚纱影楼、品牌服装饰品、国际连锁餐饮、 LED 高彩广告信息发布、文化艺术品展示 。,H E M E R A,赫 墨 拉,A-3业态摆布,功能定位购物、旅游、艺术、文化、发布、地标。经营项目黄金珠宝、 皮草、 金融服务业、 婚纱影楼、 品牌服装饰品、国际连锁餐饮、 LED 高彩广告信息发 布、文化艺术品展示 。,H E M E R A,赫 墨 拉,赫墨拉-中华巴洛克项目优势,LED屏幕外墙 吸引目光 投射潮流靓点 增加景观.专业功能型业态与畅销时尚品牌结合，带动人流，培养高品质客群的忠诚度，实现客流量稳固递增，并保证可持续增长。,H E M E R A,赫 墨 拉,H E M E R A,赫 墨 拉,携手共创美好明天,赫墨拉期待您的加盟,项目部地址：哈尔滨市道外区景阳街 中华巴洛克正门,电话：0451-58903889 0451-58907528,
