1、保利国际城开盘前媒体投放建议,德阳主要项目媒体投放及受众分析,保利国际城,德阳主要项目媒体媒体组合,本地主要项目媒体投放分析,德阳媒体投放受众分析 （明源国际）,(万兴魅力城),德阳媒体投放受众特征,客户来源：德阳市区以大中型的企业职工为核心，私企业主、个体户次之；什邡、绵竹、中江区县目前在德阳置业客户占比不超过20%；需求产品：以中小户型为主，70-100平米占了60%，70-140平米以内占比达80%；置业目的：市区目前刚需客户购房占比较大； 区县主要也是以刚需、改善；整体投资性较少。置业关注点：价格、户型关注度最高，其次为景观环境和建筑质量；推广效果：口碑极为重要，朋友介绍占大多数，广告
2、媒体中户外大牌道旗效果最佳，然后当地电视，报媒次之。,各营销阶段媒体投放计划,保利国际城开盘前媒体投放建议,保利国际城媒体投放思路,德阳无单一强势媒体，需组合媒体资源投放才能有效覆盖购房人群。据调查，德阳购房人群信息获得渠道多样化，其中最重要的获知渠道是户外，其次是电视和报媒。项目针对客户群体是德阳中高端客户，因此媒体选择应主要针对此类人群。国际城体量巨大，且是新品牌落地，应最广、最快化影响人群。综上原因，德阳媒体投放应重户外、轻平面，全方面渗透，有主次的进行宣传推进。,重要投放媒体,主要投放媒体,辅助投放媒体,保利国际城媒体投放占比,媒体投放计划费用总表 费用总计：410.896万元,各阶段
3、媒体投放计划,德阳媒体并无完全强势的单一媒体，经整合后，各阶段配合阶段工作及根据媒体特点发布。阶段划分品牌落地阶段（6月1日7月14日）品牌形象落地，配合渠道工作；项目爆发阶段（7月15日开盘）项目强势爆发，现场巨量吸客；,1、品牌落地阶段（6月1日7月14日）,阶段媒体推广资源：户外大牌：经开区3块户外大牌、市区2块户外大牌、成德绵高速3块户外大牌、项目围墙、城区主干道根道旗、交通蓝牌、城区60块公交站台广告其他：“太平洋国际饭店”大型展板广告、德阳三个主力房产网站、手机短信群发；由于保利品牌德阳当地认知较低，为便于项目形象建立，户外资源需尽快到位，同时便于渠道开展；,总计：2178160元
4、,2、项目爆发阶段（7月15日开盘）,阶段媒体推广资源：电视台：四川电视台、成都电视台、德阳电视台、旌阳电视台、东汽电视台报媒：四川日报、成都商报、华西都市报、德阳日报、中国二重报其他：“太平洋国际饭店”大型展板广告、东方影都3D片贴片广告、德阳三个主力房产网站、手机短信群发、生活映象、品德等户外大牌（延续）：经开区3块户外大牌、市区4块户外大牌、成德绵高速3块户外大牌、项目围墙、城区主干道道旗、交通蓝牌、城区60块公交站台广告；,2、项目爆发阶段（7月15日开盘）,为重点媒体,总计：25.04万,总计：168.04万,国宝展专项宣传媒体建议,THANKS！,pOXLp7v0djZKylHSJ
5、r3WxBmHK6NJ2GhiBeFZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XAv2OHUm32WGeaUwYDIAWGMeR4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGtgKQcWA3PtGZ7R4I30kA1DkaGhn3XtKknBYCUDxqA7FHYi2CHhI92tgKQcWA3PtGs
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