1、惠友集团 惠友-钻石广场招商说明书 打造涿州地标建筑,相偕未来 缔造传奇,股东简介城市发展区域介绍区位优势,目 录 CATALOGUE,项目组合项目规模项目定位目标客群,项目亮点总平面图业态规划联络方式,开发商介绍,开发商简介,河北惠友集团创办于1994年，经过18载风雨历程，已经成长为一家集连锁超市、时尚百货、物流配送、现代农业、房地产开发等多种行业为一体的大型民营企业。 集团下属河北惠友商业连锁发展有限公司现已拥有60多家门店，其中40多家标准综合超市、10家万平米大卖场和2座仓储面积万余平米的大型现代化物流中心。惠友连锁超市经营品种2万余种，已安排就业人员7000余名，是国际零售商联盟（
2、IGA）成员、中国商业联合会理事单位、中国煤炭城市联合促进会常务理事单位、中国百货商业协会会员单位、2010年中国快速消费品连锁零售百强企业第63位。 惠友集团五年发展战略以县级市为核心重点发展、发展地级市如：沧州、廊坊、衡水等地、以三四级城市为重点区域，开辟涵盖超市、百货、餐饮、家电城、娱乐等满足城乡居民一站式购物的大型县域shopping mall。打造“美好生活、惠友相伴”的品牌企业，成为老百姓喜爱、日常生活离不开的购物店铺。逐步形成具有惠友特色，现代化的城乡零售购物网点布局，成为河北省零售连锁经营行业的领军企业。将促进交通运输业、商贸业、金融业、信息业等多种产业的发展，这些产业都是第三
3、产业发展的新的增长点，为当地经济的发展做出巨大贡献。,保定金顶店,涿州51店,保定十方店,曲阳72店,涿州旺角百货 涿州生活商厦 保定军校广场店 定兴68店,惠友百货店一览,发展及概况,涿州市是保定市下属经济最好的县级市，位于河北省中部，保定地区北端，为首都北京的南大门。西邻涞水县，南连高碑店市，东接固安县，东北及北侧与北京市大兴区及房山区毗邻，面积742.5平方公里，辖 15 个乡镇、办事处及开发区开发区（双塔街道、桃园街道、清凉寺街道、松林店镇、码头镇、东城坊镇、高官庄镇、东仙坡镇、百尺竿镇、义合庄乡、林家屯乡、孙庄乡、豆庄乡、刁窝乡），407 个行政村，30 个社区，总人口 64.4万，
4、其中主城区人口约24.28万人，市区建成面积约24平方公里，远期规划面积44平方公里。 涿州市中心南至河北省会石家庄210公里，至保定89公里，重要的是北至北京广安门仅62公里。交通非常发达，京石高铁、京广铁路、107国道、京深高速公路四条交通大动脉自市区穿行而过，廊涿高速城南横穿涿州，北京838路公交车、北京旅游专线往来京涿。,城市发展,根据涿州城市总体规划（2005-2020年），今后10年，涿州城市主要向东向北发展，实现“东拓北延，适当西展，滨河城市”的发展战略。,滨河城市：依托城市西侧、北侧的河道以及改为内河的原西关河，通过整治河道，增加两岸绿地提升城市的环境品质优化城市景观，体现滨河
5、城市的特色。,北延：向北延伸到拒马河。在北部建设新行政中心，结合轨道交通客运站的建设，形成全市公共服务设施中心。,西展：将沿107国道的南拒马河适当向西推出1公里左右，外迁107国道，使原107国道成为城市道路。,东拓：涿州城区跨过京石高速公路向东发展，政府新开展经济发展战略，着力发展开发区，未来并将建成高铁，势必会形成新的城市核心区域,东拓北延适当西展滨河城市,惠友-钻石广场位于涿州市开发区范阳路沿线，总开发建筑面积约20万，惠友集团打造的都市综合物业，其物业形态包含商业、LOFT创意办公、公寓和住宅，项目交通是非常便利的。本项目整体设计理念采取集合创意商业的模式，强调商业、商务的融合。整体
6、平面布局上，我们引入了“都市魔方”概念，功能集约高效，布局灵活可变，将为您展现一个高端的购物、娱乐、休闲、商务办公的综合商业体。,区域介绍,钻石广场,宜家旺,华冠,豪庭,旺角,项目全景,惠友-钻石广场,惠友-钻石广场立足于河北省涿州市开发区 ，依托良好的区位优势及日益发达的城市交通规划，项目将公寓、住宅以及大型商场等各种业态进行有机整合，形成项目功能的多样性和复合性，使更多的人融入其中并深刻体验项目所带来的全新生活理念。,项目介绍,项目位于涿州市中心黄金地段范阳中路，范阳路是涿州市主干道，集中了商业、金融、医疗、教育、娱乐、餐饮等众多配套设施。项目地理位置优越，东至火炬街，南至建设路，北至范阳
7、路，西至107国道，周边生活配套设施齐全，工、农、建银行，惠友生活广场，华冠超市，宜家旺商厦、双语学校、双语幼儿园、涿州市中医院等，为您的生活提供便利。 项目自身配套设施齐全，5万平商业综合体，让您足不出户尽享高质量的便利生活。,商业总体定位于：“惠友的一站式生活购物广场”，通过云集国内各大品牌机构弥补河北涿州商业的空白，打造涿州唯一以享受为主题的商业广场；配套：通过大量的零售店、餐饮和娱乐设施的聚集，成功地吸引了大量人流的长时间逗留；购物、餐饮、休闲、娱乐、服务的合理搭配满足消费者一次购物和多重交叉消费，使消费模式得以升级；独具匠心的主题营造使娱乐休闲功能更加突出，体现了以人为本的理念；广场
8、、休闲座椅等公共空间的充足布置，重视整体环境和功能提升的结果，给消费者一种全新的购物体验。,项目定位,该项目定位为大型一站式购物广场，集休闲、娱乐、时尚、潮流、年轻为一体。,婚纱摄影：（非凡婚纱摄影、青禾婚纱摄影等）家居家纺、家品：（家之良品、新奇廉等）生活服务业态：、服装修改工作室（巧手等）、珠宝及钟表维修、皮具皮鞋维修、票物中心、数码摄影冲印馆（柯达等）精品超市：惠友超市休闲娱乐：影院、 KTV、电玩城生活剧场：屈臣氏西式快餐：（麦当劳、肯德基、塔可钟等）中式餐厅：（龙门客栈、邦可中西餐厅、食尚坊、一茶一坐、四季恋餐厅等）中式快餐：（龙门清粥、永和豆浆等）,配套业态规划,商业品牌规划图,主
9、力品牌：杰克琼斯、OVER MOOD 、only、selected、哥弟、瑞呗卡、日本厚木、青木三色、热风、古川琦、哥伦比亚、圣弗来、百丽；等。潮牌：美特斯邦威、真维斯、生活几何、班尼路、佐丹奴：等餐饮：一茶一坐、禅石茶餐、味千拉面：等,各楼层品类分布：, B3 地下停车场 B2 地下停车场 F1 黄金珠宝、名表、化妆品、鞋品、餐饮 F2 女装、内衣、女子生活馆、餐饮 F3 男装、休闲运动、户外用品、儿童乐园 F4 童装童鞋、毛衫、床品、大小家电 F5 影院、餐饮、娱乐,钻石一层平面图,1F规划,知名时尚男女鞋/化妆品/珠宝/名表/集合店/ 皮具/ 饰品/眼镜/ KFC周大福CHO WTAI
10、FOOK 、周大生CHO WTAI SENG 、老凤祥、百泰Batar Jewellreg、金伯利Kimberlite、I DO、LOREA、AUPRES、屈臣氏集合店、OLAY、BELLE、ST&SAT、TATA、Teemix、FBL、SAFIYA、BASTO、STACCATO、BOSS、SEDDA、Kipling 、Lesportsac,钻石二层平面图,2F规划,主要经营女装.内衣主要以女士购物为主。主要女装品牌：蓝地，歌力思，声雨竹，滕氏，贝尔尼尼，太和，ONLY,VM,ES,热风，欧时力，雅莹，衣恋，班纳班纳，CACHECACHE等。内衣:爱慕，曼妮芬，华歌尔等知名品牌。,钻石三层平面
11、图,3F规划,主要经营时尚男装，运动休闲。主要男装品牌：GXG,ALT,JEEP,高尔普，增值牛仔，马克华菲，左岸，太平鸟，杰克琼斯，斯莱德，沙驰，爱登堡，与狼共舞，金利来，雅戈尔，威可多。时尚休闲：耐克360，阿迪休闲，卡玛，美邦，森马，以纯，第五季等。,钻石四层平面图,4F规划,主要经营精品家电/时尚床品/毛衫/知名品牌童装孕婴系列。打造涿州具有规模的家电、家居购物中心。现意向品牌水星、富安娜、罗莱、水孩儿、小猪班纳、巴拉巴拉、小耐克、小李宁、好孩子等知名品牌。毛衫：浅秋、米皇等。,钻石五层平面图,5F规划,餐饮：中式快餐西式休闲主题餐厅美食广场休闲饮品娱乐：3D数码影院电玩城量贩式KTV
12、,学生族群：年龄段在18-22岁左右，追求新奇个性、时尚潮流，日常支出主要来源于家庭白领人群：年龄段在23-45岁左右，以上班族群体为主，追求时尚，讲究品质生活，有稳定的收入来源，消费指向确定，是消费的主力，男性群体消费力则明显弱化。流动人群：群体类型多样，数量庞大，受地域交通及时间等因素影响，消费随意性较大。,目标客群,项目亮点, 功能最全 车位最充足且具备最便捷的 停车设施 城市副中心区域，最便捷的 立体交通体系 城市副中心区最宏伟亮丽的 地标性建筑群 最时尚的消费体验目的地 最愉悦的都市欢聚场所,一个集聚购物、休闲、餐饮、娱乐、商务和文化于一体的一站式购物场所-惠友钻石广场。,业态规划（商业部分）,项目面积3.7337平米,儿童职业体验中心、教育培训中心美容美发店、减肥美体、养生护肤、彩妆、美甲饰品、礼品、工艺品眼镜店、钟表店、书店、音像店烟酒店、蛋糕店家居饰品店亲子中心、宠物超市银行、大型超市、药店、摄影馆数码城、台球吧、网吧、儿童乐园主题餐饮休闲美食,休闲餐饮（肯德基、必胜客、麦当劳）咖啡厅、茶坊、酒吧西点、面包房面馆服饰店皮具、箱包、鞋帽店香水、化妆品店花饰、花艺珠宝首饰婴童服装店流行饰品店男女服装,Thanks support！,
