1、1,厦门洛矶山石油集团大足双桥经开区项目营销提案2012年2月 重庆天晟渝都房地产顾问有限公司,重庆天晟,2,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,地块四至规设指标 交通概况 配套设施地块现状,1,项目及地块概况,重庆天晟,3,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目位置,本案,项目地块位于重庆市大足双桥经开区，双桥老城区域与大足老城
2、区的衔接带项目地块距离渝昆高速公路邮亭镇下道口约10公里距离双桥经开区行政商业中心约4公里距离大足行政商业中心约22公里距离重庆汽车厂配套区约7公里距离龙水湖景区约4公里,1,项目及地块概况,重庆天晟,4,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目四至,地块北至：九曲路（建成路）/钢材市场地块南至：天星路（建成路）/待建工业用地地块西至：大邮路（建成路）/待建工业用地地块东至：机电西路（建成路）/开山工业园,1,项目及地块概况,重庆天晟,5,1.0 重庆房地产市场
3、交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 北区物业特征、功能整理,1,项目及地块概况,重庆天晟,6,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 北区物业特征、功能整理,1,项目及地块概况,重庆天晟,7,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案
4、, 北区物业特征、功能整理,1,项目及地块概况,重庆天晟,8,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目3公里范围内配套设施,1,项目及地块概况,重庆天晟,9,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 地块现状,项目地块四面临街，交通易达性较好。地势平坦，高差小。地块中间一泄洪槽，将项目地块分南北两个地块，泄洪槽内无工业及生活污染现象。项
5、目地块位于双桥工业园区域，地块周边主要分布在建专业市场、工业园区。集中式居住区、商住配套设施较少。项目地块周边流动人口较少（白天出行高峰期每10分钟约1人）项目地块过往车流量较少（大邮路，白天每10分钟约10辆车，其余三条县级、乡级公路每10分钟约3辆车）,1,项目及地块概况,重庆天晟,10,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,项目区域定位研究区域社会经济状况双桥工业园区域规划区域周边项目分析,2,项目市场研究,重庆天晟,11,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆
6、市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,双桥经开区简介,位于拥有闻名遐迩的世界文化遗产大足石刻的重庆市大足区，规划面积133平方公里，常住人口11万。地处“重庆一小时经济圈”西线，位于成渝高速公路北侧6公里，东距重庆城区80公里，西距成都市269公里，具有较好的区位辐射优势。, 项目区域定位研究,2,项目市场研究,重庆天晟,12,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,双桥经开
7、区被大足区、荣昌县、永川区成环包围，处于成渝经济命脉之上，东至重庆主城80公里，西至成都主城269公里。双桥经开区交通发达，规划合理成为西部重要招商引资园区。,双桥经开区区位特征, 项目区域定位研究,2,项目市场研究,重庆天晟,13,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,按照“两年见成效、五年成规模、十年大跨越，加快建设西部领先、全国一流、世界知名的国家级经济技术开发区”的思路，经开区将重点发展先进制造业（汽车及铸造产业、高端装备制造业、现代五金制造业）、高技术产业
8、（电子信息产业、光伏产业、环保产业）、商贸物流业（专业市场集群、核心商圈、现代物流业）、休闲旅游业（商务休闲、健康和运动休闲、农业休闲观光、购物休闲、森林养生），努力打造成为成渝经济区的的重要增长极、开放高地、创新中心和智能低碳示范城市。到2015年，经济总量基本达到重庆经开区、重庆高新区的发展水平，地区生产总值超过400亿元，工业总产值达到1000亿元，专业市场交易额达到500亿元。到2020年，地区生产总值达到1000亿元，工业总产值达到2000亿元，专业市场交易额达到1000亿元。城市建成区面积达到30平方公里、城市人口达到30万。,双桥经开区城市定位及产业背景, 项目区域定位研究,2,
9、项目市场研究,重庆天晟,14,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,原大足县重要社会经济指标, 区域社会经济状况,08年-10年大足区经济增长呈现高速增长的势头，到2010年达到1450067万元同比增长25.4%，增长速度位列全市前茅。,2,项目市场研究,对比临近区县GDP增长和发展，大足区明显处于较为落后地步，与永川区相比2010年GDP落后近一半，但是其较快的增长速度和该区的合理规划，我们还是能看到其潜在的经济发展力。,重庆天晟,15,1.0 重庆房地产市场交
10、易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,08年-10年大足区人口增长与临近区县比较,从08年-10年来看，大足区人口变化不明显始终保持在95万左右，其费农业人口增长速度也不明显，到2010年大足区总人口为96.64万人，非农业人口为20.80万人，较2009年分别增长了1%和9.1%。大足区城镇化率的发展空间还很大。,原大足县重要社会经济指标, 区域社会经济状况,2,项目市场研究,重庆天晟,16,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 023637283
11、88 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,单位：万元,08年-10年大足区社会固定投资与临近区县比较,08年-10年大足区社会固定投资增长明显，2010年达到1292616万元，同比2009年增长了37.13%。从下表可以看出，大足区社会固定投资金额并不出众，2010年在邻近四区县中处于末位，较永川区相差近170亿元。,原大足县重要社会经济指标, 区域社会经济状况,2,项目市场研究,重庆天晟,17,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,
12、单位：万元,08年-10年大足区社会消费品零售总额与临近区县比较,社会消费品零售总额在2010年达到463995万元，同比增长17.6%。,原大足县重要社会经济指标, 区域社会经济状况,2,项目市场研究,重庆天晟,18,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,通过上图数据显示可以看出，双桥经开区近几年GDP增长稳健快速，尤其2010年出现一次大幅度增长达到400262万元，同比增长27.03%。,原双桥区重要社会经济指标, 区域社会经济状况,2,项目市场研究,19,1
13、.0 重庆房地产市场交易指标,19,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 区域社会经济状况,根据双桥经开区规划，到2015年地区生产总值超过400亿元，工业生产值超过1000亿元，到2020年地区生产总值超过1000亿元，工业生产值达到2000亿元。快速的经济增长必然会给当地带来经济发展的飞跃，从而形成一个庞大的潜在消费市场。,2,项目市场研究,重庆天晟,20,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛
14、矶山石油集团 大足项目营销提案,从各产业对当地GDP增长贡献值中不难看出，第二产业成为当地最为主要经济产业，其贡献值达90%以上。以此说明，双桥经开区是一个工业重区。,原双桥区重要社会经济指标, 区域社会经济状况,2,项目市场研究,重庆天晟,21,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,08年-10年双桥区总体人口增长呈现低位平缓增长，非农业人口增长速度亦较慢，2010年非农业人口增长幅度较大达到4.09万人，占总人口的80.35%，同比增长31.51%，城镇化率速度
15、明显增快。按照规划，到2020年城市人口达到30万。,原双桥区重要社会经济指标, 区域社会经济状况,城市人口达到30万,2020年,2010年,非农业人口4.09万人,2,项目市场研究,重庆天晟,22,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,社会固定投资在2009年出现小幅度下滑，但是整体还是呈现增长趋势，2010年社会固定投资达到208617万元，同比增长20.65%。,原双桥区重要社会经济指标, 区域社会经济状况,2,项目市场研究,1.0 重庆房地产市场交易指标,
16、23,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 区域社会经济状况,城市发展,根据规划，到2020年双桥经开区城市将扩建到30平方公里。城市的发展必然对城市规划和城市功能配套提出更高的要求，交通、教育、医疗、餐饮、娱乐、商务等必将是城市崛起的见证。,2,项目市场研究,1.0 重庆房地产市场交易指标,24,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 区域社会经济状况,双桥区目前商业现状,双桥区拥有一条商业步行街
17、和一个商业中心广场，但是其人气度不高，业态单一主要以服装和餐饮为主，规模较小，难以跟上当地物质与精神文明建设的步伐。,2,项目市场研究,1.0 重庆房地产市场交易指标,25,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 区域社会经济状况,地块未来商业发展潜力,项目地块距离双桥城区仅6公里路程。其紧邻S205道，通往龙水湖景区仅10分钟车程。目前开山工业园已经正式投入生产，元同村人口比较密集大多靠近省道坐落，钢材交易市场预计年内运营，未来的五金机电市场、纸品博览交易市场规模庞大，在这个区域将会形成一个集中
18、、多元化的潜在消费市场。,2,项目市场研究,重庆天晟,26,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,双桥经开区GDP增长速度稳健，并带有良好快速增长的发展势头。其GDP主要贡献来自第二产业，因此，双桥经开区是一个以工业为龙头产业的工业产业区。双桥经开区非农业人口增长快速，伴随着经济的增长，其城市化率提升明显。城市商业基础薄弱，集中式商业体更是匮乏。,大足区经济增长速度明显，但与其相邻区县比较其GDP值不具备竞争力。大足区人口规模和增长速度平缓，非农业人口数量占总体人口
19、数量不高，城市化率还有非常大的发展空间。社会消费品零售总额数据显示，大足区目前的消费能力在该片区无优势。财政收支量还暂且落后。综上可以看出，大足区目前难以形成较大规模的辐射能力。,原大足区社会经济特征总结,原双桥区社会经济特征总结, 区域社会经济状况,2,项目市场研究,重庆天晟,27,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,基础建设初具规模双桥工业园区已累计投入基础建设资金7亿元，建成了车城大道、车城大桥、西湖大道、青春大道、火炬路、北环中路、北环中路、北环二路、九建
20、路等道路，总长度达10.05公里，以及相配套的水、电、气、通信等管网系统。一期2.8平方公里开发面积的道路交通、水、电、气和通信系统已基本形成，目前正在进行园区二期（拓展区）2.2平方公里的开发建设。园区的道路管网已自成体系，基础设施建设初具规模，为园区建设提供强大的建设平台。,双桥工业园区域规划,2,项目市场研究,重庆天晟,28,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 区域周边项目分析,2,项目市场研究,重庆天晟,29,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区
21、民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 区域周边项目分析,2,项目市场研究,重庆天晟,30,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 区域周边项目分析,2,项目市场研究,重庆天晟,31,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 区域周边项目分析,2,项目市场
22、研究,重庆天晟,32,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,总结：1、政府重点发展项目所在区域，未来区域从业人口递增是必然趋势。2、区域专业市场定位，指向专业市场经营人群，此类人群具有一定消费能力。3、三角区域（大足、永川、荣昌）人口密集，且具有一定消费能力。4、三角区域商业市场散乱，且规模较小，缺乏集中较大规模的中心购物环境，为 我们提供了整合商业市场的契机。5、前往大足石刻路过我项目的旅游人群，我项目有机会节流部分，此人群不可作 为我项目主力客群。,2,项目市场
23、研究,33,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,项目整体功能定位项目经营目标客户项目具体业态定位项目租售目标客户,3,项目定位构想,34,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目整体功能定位,重庆双桥 休闲娱乐 综合商城1、休闲、娱乐、商务、购物综合商城。2、满足三级客群需求，形成区域标志。3、多种优质业态整合，形成区域独立业态。,
24、3,项目定位构想,35,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目经营目标客户,一级客群：周边专业市场不同阶层客群根据双桥经开区城市定位可见，到2015年，城市建成区面积达到30平方公里、城市人口达到30万。双桥北部片区发展目标可见，到2020年，城镇化率将达到100%，城区面积达20平方公里，集聚人口达20万人。结论：区域未来人口密集，距离项目最近，为本项目的主力消费人群。,3,项目定位构想,36,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商
25、务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,二级客群：荣昌，永川，大足三角区消费群,结论：三角区域客群现阶段人口密集，且具有较成熟的消费能力，消费趋向明确，但距离本项目有一定距离，因此作为二级客群。, 项目经营目标客户,3,项目定位构想,37,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,三级客群：途经项目的游客,结论：因旅游业有淡季旺季之分，途经项目的游客，带有强烈的目的性，且车程较短，因此其经过率不稳定，驻足率
26、低，所以划分为第三级客群。,“上朝峨眉，下朝宝顶”。“五山石刻”自古以来就是名胜之地。其中北山、宝顶山更是中外游客览胜、信众朝山进香、僧侣说法传经的集中地。特别是以“天府灵山”著称的宝顶山，历来每年的农历二月十九日（传为千手观音的生日）前后，游客如云，数以万计。自大足县1980年对外开放以来，游客日增，年均在35万人次以上，最高年达60万人次，最高日达万余人次。, 项目经营目标客户,3,项目定位构想,38,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目具体业态定位,三
27、级客群划分：1、一级客群：周边专业市场不同阶层客群 2、二级客群：荣昌，永川，大足三角区消费群 3、三级客群：途经项目的游客,相应作用区域：1、外围商业2、购物中心3、特色产品区,项目具体业态划分,3,项目定位构想,39,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目具体业态划分,购物中心：1、聚集国内2、3线品牌折扣店。2、整合服装、箱包、皮具等多种业态。特色产品店：1、区域特色产品。2、区域特色工艺品。,3,项目定位构想,40,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆
28、市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目租售客户定位,3,项目定位构想,41,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,超市, 项目租售客户定位,3,项目定位构想,42,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,连锁酒店, 项目租售客户定位,3,项目
29、定位构想,43,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,餐饮, 项目租售客户定位,3,项目定位构想,44,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,银行, 项目租售客户定位,3,项目定位构想,45,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团
30、 大足项目营销提案,服装、鞋业, 项目租售客户定位,46,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,特色产品、工艺品, 项目租售客户定位,3,项目定位构想,47,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目租售客户定位,3,项目定位构想,48,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388
31、 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,项目SWOT分析项目卖点总结项目案名参考项目核心营销策略项目租售价格预测项目核心推广策略,4,项目营销策略,49,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目SWOT分析,4,项目营销策略,50,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目SWOT分析,4,项目营销策略,
32、51,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目SWOT分析,4,项目营销策略,52,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目SWOT分析,4,项目营销策略,53,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,
33、项目SWOT分析结论,整体战略方向,强化优势,掌握机会,转化劣势,规避威胁,重点1：明确本项目的市场经营策略，落实专业经营管理公司，先期以培育市场为第一要义重点2：适时解决核心主力店、次主力店、辅助店的前期引入问题重点3：联系相关部门，设置公交站点等，强化各区域至项目的通达性,根据SWOT分析，提炼项目整体战略方向,4,项目营销策略,54,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目卖点总结,4,项目营销策略,55,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路
34、283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目案名参考,重庆渝西首创综合 商城,地理位置,第一性,业态类别,业态功能,4,项目营销策略,56,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目核心营销策略,4,项目营销策略,57,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目租售价格预测,项目A区商业
35、物业平均租金：40元/月项目A区商业物业平均售价：5600元,价格评估方法 市场比较法、收益还原法计算过程略,4,项目营销策略,58,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目核心推广策略,自营型客群推广,4,项目营销策略,59,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目核心推广策略,投资型客群推广,4,项目营销策略,重庆天晟,60,
36、1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,项目营销周期预测营销推广费用预测,5,项目营销费用,重庆天晟,61,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案, 项目租售周期与推广费用分配,地上可售物业约50227，按5600元均价计算,推广费比率为销售价值的2%计算,5,项目营销费用,重庆天晟,62,1.0 重庆房地产市场交易指标,重庆市渝中区民生路283号重宾商务大厦10层 02363728388 ,THANKS,谢谢聆听 期待交流,2012-02-13 中国厦门洛矶山石油集团 大足项目营销提案,
