1、 正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网-一级建造师http:/ 12015年一级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识直播交流讲师：王竹梅考前重要考点梳理 第一章 建设工程基本法律知识第一节 1010 建设工程法律体系1.我国法律体系基本框架（大类）序号 部门 调整关系 包括的主要法律1宪法及宪法相关法 规定国家的政治制度、社会制度宪法、组织法、选举法、自治法、国籍法2 民法商法 三类主体间（平等主体）公民间法人间公民与法人间 两类关系财产关系人身关系民法通则合同法物权法侵权责任法公司法招标投标法3 行政法行政主体与三类主体行政相对人行政法制监督主体行
2、政主体内部四种关系行政管理关系行政法制监督关系行政救济关系内部行政关系行政处罚法行政复议法行政许可法环境影响评价法城市房地产管理法城乡规划法建筑法4 经济法 调整经济关系统计法土地管理法标准化法税收征收管理法预算法审计法节约能源法政府采购法反垄断法5 社会法劳动关系社会保障关系社会福利关系残疾人保障法矿山安全法劳动法职业病防治法安全生产法劳动合同法正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网-一级建造师http:/ 26 刑法 犯罪和刑罚 刑法7诉讼与非诉讼程序法 法律流程民事诉讼法行政诉讼法刑事诉讼法仲裁法【易混点】民商法 行政法 经济法 社会法民法通则合同法
3、物权法侵权责任法公司法招标投标法环境影响评价法城市房地产管理法城乡规划法建筑法统计法土地管理法标准化法税收征收管理法预算法审计法节约能源法政府采购法反垄断法残疾人保障法矿山安全法劳动法职业病防治法安全生产法劳动合同法2.我国法的形式(共七类)法律形式 名称特征 制订单位 公布形式宪法 宪法 全国人大 法律 XX法民法通则除外 全国人大及常委会 国家主席签署主席令行政法规 XX条例 国务院 总理签署国务院令部门规章 XX规定、办法、实施细则 国务院各部委 部门首长签署命令地方法规 XX地方 XX条例 地方人大及常委会省级由人大主席团发布，其它由地方人大常委会发布公告地方政府规章XX地 XX规定、
4、办法、实施细则省级和较大的市级人民政府省长、市长签署命令国际条约 XX公约、条约、协议、宪章、盟约 3.法的效力层级正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网-一级建造师http:/ 3项目 内涵宪法至上 上位法优于下位法宪法法律行政法规地方性法规和部门规章地方法规同级别或下级地方政府规章（同级别人大制定的比政府制订的效力大）上级地方规章下级地方规章部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自权限范围内施行特别法优于一般法 新法优于旧法 4.法规冲突的处理情况 处理方式同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致 由制定机关裁决国务院认为应当
5、适用地方性法规的，应当适用地方性法规地方性法规与部门规章 国务院认为应当适用部门规章的，应当提请全国人大常务委员会裁决（更重视人大、地方）部门规章之间不同机关制定的部门规章与地方政府规章之间由国务院裁决5.法的备案和审查 项目 内容哪些法规需要备案行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章需要备案宪法和法律不需要备案何时需备案 公布后 30日内第二节 1020 建设工程法人制度.法人的条件(四条件)依法成立有必要的财产或经费正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网-一级建造师http:/ 4有自己的名称、组织机构和场所能够独立承担民事责任4.项目部的法律
6、地位项目部和分公司不具备法人资格子公司具有法人资格项目经理与施工单位之间是委托代理关系项目部不具有法人资格，所以无法独立承担民事责任，项目经理部行为的法律后果由企业法人承担第三节 1030 建设工程代理制度1. 代理的法律特征代理人必须在代理权限范围内实施代理行为但在授权范围内可有独立的意思表示代理人应该以被代理人的名义实施代理行为代理行为必须是具有法律意义的行为不产生法律后果的行为不属于代理代理行为的法律后果归属于被代理人正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网-一级建造师http:/ 53.连带责任（债务）的特点连带债务人每一方都有清偿全部债务的义务债权
7、人可以向任一债务人要求任意比例的债务连带债务人在履行了全部债务后，其它债务人与债权人的债务关系结束履行债务超过其应承担份额的债务人，有权向其它债务人追偿4.代理行为的终止委托代理行为终止条件 法定代理或指定代理终止条件代理期满或完成取消代理关系代理人死亡代理人丧失民事行为能力一方或两方的机构终止被代理人恢复民事行为能力被代理人或代理人死亡代理人丧失民事行为能力指定代理的单位取消指定被代理人与代理人之间的监护关系消灭正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网-一级建造师http:/ 6【归纳总结】代理中的责任承担的记忆原则可明确判断过错只在一方的,由此方承担责任
8、如果双方均有责任或过错,则双方承担连带责任第四节 1040 建设工程物权制度正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网-一级建造师http:/ 73.地役权的设立地役权自地役权合同生效时设立，非强制要求登记当事人要求登记的，可登记未经登记的，地役权有效，但不得对抗善意第三人注意建设用地使用权必须登记后生效，是强制的规定6.不动产登记与合同效力的关系正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网-一级建造师http:/ 8一般情况下，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力（买卖合同不需要登记）但法律规定或合同有约定的，必
9、须按其规定或约定（如抵押必须登记生效）第五节 1050 建设工程债权制度2.典型的侵权之债侵权情况 责任承担施工噪声扰民 施工人与居民之间形成侵权之债建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的由建设单位与施工单位承担连带责任从建筑物中抛掷物品或者从建筑物坠落的物品造成他人损害的难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿3.无因管理和不当得利概念 内涵无因管理指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务,也没有受到他人委托
10、,自觉为他人管理事务或提供服务无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系不当得利指没有法律上或者合同上的依据，有损于他们利益而自身取得利益的行为得利者应当将所得的不当利益返还给受损失人正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网-一级建造师http:/ 9第六节 1060 建设工程知识产权制度2.专利权和商标权的期限专利权 商标权从申请之日起算 自核准注册之日起算发明20 年实用新型10 年外观设计10 年注册商标有效期为 10年可无数次地提出续申请，每次续展注册的有效期为 10年应在到期前 6个月内申请，还有 6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注
11、销其注册商标3.三类作品的著作权作品类型 著作权归属 典型案例单位作品 单位招标文件投标文件委托作品通过委托合同约定归属权合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人3.三类作品的著作权(续)著作权类型 著作权归属 典型案例职务作品一般职务作品著作权由作者享有单位在其业务范围内优先使用作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用相同的方式使用策划案灵感点子正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网-一级建造师http:/ 10特殊职务作品主要利用单位的物质技术条件由单位承担责任作者享有署名权，著作权的其他权利由单位享有单位可以给予作者奖
12、励设计图纸地图计算机软件【典型案例】某建设单位委托某设计院进行一个建设工程项目的设计工作，合同中没有约定图纸的归属。设计院派张某等完成这一设计任务。考点:判断本案中的图纸属于什么作品,判断著作权归谁本案中大家必须分清两种关系：第一种是建设单位委托某设计院进行设计，这是一个典型的委托设计工作，设计图纸属于委托作品，其中委托人是建设单位，受托人是设计单位。根据法律规定，委托产品的著作权归属，由合同约定，合同未约定的，著作权归受托人，即设计单位所有。第二种是设计院委派张某完成这一设计任务，这个一个典型的主要利用法人或者其他组织的物质技术条件，并由法人或者其他组织承担责任的特殊职务作品，则张某享有署名权，著作权归设计院所有。第七节 1070 建设工程担保制度
