1、第一部分、城市区位篇,城市简介,“太湖明珠”无锡是经位于长江三角洲江湖间走廊部分，北扼长江、南控太湖，是苏南地区的交通中枢、长江咽喉，地理位置十分重要；东邻苏州，距上海128公里；南控太湖，与浙江省交界；西接常州，距南京183公里；北扼长江，与泰州市所辖的靖江市隔江相望。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮。苏南模式的发祥地。中国民营企业之都。无锡的商业形成了向全省的强劲辐射力。 2011年，无锡全年实现社会消费品零售总额2122.72亿元，比上年增长17.3%。,2009年全区实现地区生产总值335.2亿元，位居全市七区第四，比上年增长11.5%，按现行汇率折算人均达9002美元，增长9.6%
2、，略低于全市平均水平。,锡山区位于无锡东北部，南临太湖，北通长江，东邻苏州、常熟，东至上海128公里，西至南京177公里，为苏锡常中心地区。全区交通便捷，沪宁、锡澄（京沪）高速公路在区内交汇，312国道、京沪铁路穿境而过，京杭大运河贴界而过，距无锡机场15公里。,锡北泉山中心广场,区域简介,锡山区是无锡传统工业的聚集地,锡北镇,锡北镇由原八士镇、张泾镇合并组建，镇政府驻地张泾。锡北镇位于江苏省无锡市北郊，北接江阴市，南靠国家级开发区锡山经济开发区；锡沙线、锡东大道、团结大道、友谊路等交通要道在境内交汇，四级航道锡北运河纵贯镇区，距无锡市中心16公里，距无锡机场15公里，距沪宁、锡澄高速公路道口
3、5公里，距京沪高铁无锡站5公里，临近江阴、张家港港口。历史上曾为无锡连接江阴的重要农产品集散地，素有“锡北重镇”之称。境内建有规划面积近6平方公里的无锡市轨道交通装备产业园，是无锡市和锡山区重点打造的特色产业园区，产业园依锡北运河而建，紧靠S228省道，锡东大道贯穿产业园，与锡东新城一路相连。锡北镇总面积70平方公里，总人口近8万。,锡北镇位于无锡市北郊，北接江阴，南靠国家级开发区-锡山经济开发区，作为锡山区的重要组成部分，依托锡东新城的规划发展，锡北镇不仅在锡山区的地位举足轻重，还承载着北接江阴和张家港的重要窗口作用。 镇内有锡港公路（S228）、华张线、锡东大道等交通大动脉纵横交错，短短几
4、十分钟内连接无锡、江阴、张家港三地。在规划中的泉山大道即将与锡山高铁商务区完美衔接，商务便捷时代全速拉开。,区域交通,S228锡港公路,华张线,锡东大道,一个中心区：新市镇行政、商业、文化、体育中心区 两个绿色生态保护区：斗山农业观光园、红豆生态绿化区 两个物流园区：锡张高速公路物流园区、东青河物流园区 三片住区：张泾住区、东湖塘住区、港下住区 四个工业组团：工业集中区西区、工业集中区东区、红豆产业园区、传统产业区,区域重点规划,无锡市“1+6”城镇布局的重要组成部分；锡沙片的中心；集生产、居住配套于一 体的现代化产业区。 用地范围：本规划范围为锡北镇的张泾以及东港镇的全部行政区域范围，东至锡
5、张高速，西至 京沪高速铁路，北至澄虞河、南至锡港南路、锡北运河。 用地规模：规划范围总面积40.8平方公里，城市建设用地36平方公里。 人口规模：规划人口总容量约为20万人。,锡北新城定位,第二部分、项目篇,锡北首席“一站式”休闲购物中心,真正中心商业 引领锡北商业全面升级,锡北泉山中心广场,项目位置,项目介绍,锡东北门户商圈 10万商业旗舰磅礴崛起,锡北泉山中心广场地处于张泾镇泾声路以北，润泉路以西，秀泉路以东，泉星路以南。东为锡北星天地美食商业街，西为泉山公园及规划中镇政府办公地。南为泉山花园一期，二期等，项目是由金顺地产继泾秀苑、泾和苑成功开发后的扛鼎力作，它是一个集大型超市、巨幕影院、
6、时尚购物、休闲娱乐、餐饮美食、精品公寓为一体的多元化商业体。作为锡北镇首个全业态的商业项目，对锡北乃至整个锡东新城都有着重大的战略意义。,项目商圈辐射,锡北泉山中心广场位于锡北镇泾声路与泉山大道交汇处，雄踞锡北新商圈核心位置。10万的恢弘气势，将服务于本镇八万核心消费人口，30万的周边乡镇高端消费，掌握未来财富命脉已成定局。,锡北泉山中心广场囊括休闲、购物、餐饮、娱乐、居住等多种业态。占地53738，其中商业总建筑面积60503。定位为10万锡北“一站式”商业旗舰。由3.6万的街区商业、 2.4万的综合商业构成。通过整合和提升一个区域的消费形态，树立乡镇标杆商业典范为宗旨，必将强势引领锡北镇商
7、业全面升级，锡北镇商业历史即将由此变革。建成后将将大力提升锡北形象，是锡东北门户商圈发展的核心引擎。,锡北典范 乡镇商业升级力作,住宅1-3#,4#,11#,9#,8#,10#,7#,6#,5#,项目分布,项目参数,锡北泉山中心广场,雄踞锡北新市镇中心位置 未来20万人口聚居地,图中黄色区域均为政府规划住宅用地,锡北星天地美食街项目,项目优势,第三部分、业态篇,四大主力业态 缔造城市时尚生活,主题1时尚购物，体验城市繁华 锡北泉山中心广场打造的时尚主力街区，以男女主题购物，生活配套一站式的消费理念，完美实现了在小镇生活，享受城市时尚消费的演变。主题2中西美食，享尽人间风味 锡北泉山中心广场将与
8、众多品牌餐饮商家战略合作，力争满足周边居民以及辐射范围内的高端消费人群的需求，轻松享受美食盛宴。主题3大型超市，打造品质生活 时尚生活大卖场，为周边居民提供全天候的新鲜，感受高品质的情趣生活。主题4观影院线，享受顶级视听体验 9米高的巨幕宽屏，震撼的视听体验让小镇日夜活力，无限感官刺激，满足客户高端休闲娱乐需求。,主题概念,1F：百货商品+品牌服装+运动休闲+家电数码+餐饮娱乐,2F：大型超市+餐饮娱乐+男女鞋服+童装童玩,1F业态规划,2F业态规划,业态组合,4F：影院+餐饮,3F：大型餐饮+休闲娱乐,3F业态规划,4F业态规划,谢谢观看！ 招商联系人：周龙亮 招商热线：18661089018,
