1、江门奥园2011年度二期广告提案,名美广告 2010.01,营销节点,二期营销节点3月底，1/2栋开售5月初，3/5栋开售,产品定位,户型：主力户型集中在90110的两房到三房，偏向中小户型有利于降低置业门槛，为市场热销主流户型；区位：处于项目的南面，远离车流量，相对前期临街产品幽静；社区：大社区逐渐成熟，一期业主的入住，带来了人气，也带来了客源，关注度提升；规划：N+1高附加值空间，高性价比，高实用性；品牌：奥园品牌，领导者品质，值得信赖。市场：一期半年三次开盘，三次售罄，市场反应热烈！,产品机遇：,产品综合素质高，高性价比可望掀起市场热捧！,位置：南向工厂区，外部景观环境欠佳；景观：不处于
2、社区中心位置，看不到湖景，泳池景；,产品挑战：,缺乏独特的产品特征优势，为整合推广提高难度！,产品定位：85-110全新花园洋房组团,85-110 ：主流的产品户型，通过产品圈定我们的客户！花园洋房：突显产品对社区景观环境的共享，同时N+1户型、入户花园等仍是产品的强势。,组团名称：幸福里,幸福：每个人心底最根本的渴望，是这个年代最能触动市场心灵共鸣的词汇；幸福里：住在幸福里，365天幸福环绕的生活之美。组团名也体现了二期的特征：相对静谧的区域，组团建筑紧凑实用。,广告传播语：幸福生活新里程,幸福：每个人心底最根本的渴望，是最能触动市场共鸣的词汇新里程：买房，是幸福的圆梦，也是人生的一个重要的
3、里程碑；而冠军城的二期也是产品升级的新里程，以为着更丰富的生活内涵，更完善的社区配套，更完美的品质,中共广东省委十届八次全会第一次全体会议上，中共中央政治局委员、省委书记汪洋代表省委常委会向全会作工作报告，其中多次提到“建设幸福广东”。汪洋强调，广东“十二五”发展，核心就是加快转型升级、建设幸福广东，保证人民群众有更“给力”的幸福、更长久的幸福。,汪洋:保证人民群众有更给力的幸福更长久的幸福,时代背景：建设“幸福广东”,前期主要媒体物料设计方案,1、户外方案,春节前贺岁户外广告(方案1）,春节前贺岁户外广告(方案2）,2月底内部认购户外广告(方案1）,2月底内部认购户外广告(方案2）,2、折页
4、（情人节期间使用）,折页正面,折页背面,3、系列报纸稿,江门奥园2011年度幸福新里程之作 85-110全新花园洋房组团“幸福里”这个春天，和幸福来个约会吧！今年春天，与家人尽情分享久违的love story （内文）：2010年的江门奥园，半年三次开盘，三次售罄！全城受捧，改写江门楼市新的奇迹！如今，江门奥园浓情献上年度幸福新里程，更臻熟的风光，更实在的空间， 家不大，却写满生活的幸福诗意，幸福里，携爱的阳光，即将优雅上市！爱上生活，爱上幸福里”！,开篇稿1（内部认购期）,江门奥园2011年度幸福新里程之作 85-110全新花园洋房组团“幸福里”3月，携幸福的阳光，优雅而至今年春天，与家人尽
5、情分享久违的love story （内文）：2010年的江门奥园，半年三次开盘，三次售罄！全城受捧，改写江门楼市新的奇迹！如今，江门奥园浓情献上年度幸福新里程，更臻熟的风光，更实在的空间， 家不大，却写满生活的幸福诗意，幸福里，携爱的阳光，即将优雅上市！爱上生活，爱上幸福里”！,开篇稿1（内部认购期）,一生的幸福，只须30天的等待！ 85-110全新花园洋房组团“幸福里”，即将优雅上市！ （内文）：是时候，为爱找一个家，让爱成长，给心爱的人一个浪漫的所在，给至爱的人一个完美的大社区，给幸福一个全新的定义，江门奥园全新二期-幸福里，即将优雅上市！爱上生活，爱上幸福里”！,开篇稿2（内部认购期）,推广物料时间表,THANKS,
