1、慈东1203#地块（1#32#楼）项目 技术策划 一、场布 二、施工部署 三、技术推广应用 四、“集、流插”施工 五、BIM 技术 目 录 六、深化设计 七、重难点部位施工工艺 八、科技进步 九、其他 目 录 一、场布 1 、项目周边环境 工 程 位 置：本工程位于慈溪市龙山镇 滨海经济开发区 。 西侧为 规划九塘江河道绿化用地（15 米）， 南侧为 天叙路(24米) ， 东侧为 观蜃路(20米) ， 北侧为 所城路(24米) ， 地块规 整。 1 、项目周边环境 1 2 4 3 4 2 3 5 5 1 规划观蜃路，宽20m 规划天叙路，宽24m 规划九塘江，宽度6米 慈东实验幼儿园 7 龙湖
2、集团总包标 前交 底模 板 （2017版） 1 、电气设备及总体线路布置 本工程施工用电电源位于现场西侧，由建设单位提供低压变压器三台，两台变压器容量各为500KVA ，一台变压器容量各为400KVA 2 、本工程共设置4 间总配电房，其中1# 总配房设置13 个馈电回路，分别供给： 1 、仓库二级分配箱NO.2101 ； 2 、加工区二级分配箱NO.2102 ； 3 、21# 人货梯二级分配箱NO.2103 ； 4 、22# 人货梯 二级分配箱NO.2104 ； 5 、23# 人货梯二级分配箱NO.2105 ； 6 、24# 人货梯 二级分配箱NO.2106 ； 7 、25# 人货梯二级分配
3、箱NO.2107 ； 8 、26# 人货梯 二级分配箱NO.2108 ； 9 、27# 人货梯二级分配箱NO.2109 ； 10 、7# 塔吊二级分配箱NO.2110 ； 11 、8# 塔吊二级分配箱NO.2111 ； 12 、9# 塔吊二级分配箱NO.2112 ； 13 、水泵二级分配箱NO.2113 。 2# 总配房设置14 个馈电回路，分别供给： 1 、18# 人货梯二级分配箱NO.2201 ； 2 、17# 人货梯 二级分配箱NO.2202 ； 3 、16# 人货梯二级分配箱NO.2203 ； 4 、15# 人货梯 二级分配箱NO.2204 ； 5 、14# 人货梯二级分配箱NO.22
4、05 ； 6 、13# 人货梯 二级分配箱NO.2206 ； 7 、11# 人货梯二级分配箱NO.2207 ； 8 、10# 人货 梯二级分配箱NO.2208 ； 9 、9# 人货梯二级分配箱NO.2209 ； 10 、8# 人货 梯二级分配箱NO.2210 ； 11 、6# 塔吊二级分配箱NO.2211 ； 12 、5# 塔吊二级分配箱NO.2212 ； 13 、水泵二级分配箱NO.2213 ； 14 、加工区二级分配箱NO.2214 。 3# 总配房设置13 个馈电回路，分别供给： 1 、水泵二级分配箱NO.2301 ； 2 、加工区二级分配箱NO.2302 ； 3 、7# 人货梯二级分配
5、箱NO.2303 ； 4 、6# 人货梯二级分配箱NO.2304 ； 5 、5# 人货梯二级分配箱NO.2305 ； 6 、4# 人货梯二级分配箱NO.2306 ； 7 、3# 人货梯二级分配箱NO.2307 ； 8 、2# 人货梯二级分配箱NO.2308 ； 9 、1# 人货梯二级分配箱NO.2309 ； 10 、4# 塔吊二级分配箱NO.2310 ； 11 、3# 塔吊二级分配箱NO.2311 ； 12 、2# 塔吊二级分配箱NO.2312 ； 13 、1# 塔吊二级分配箱NO.2313 。 4# 总配房设置5 个馈电回路，分别供给： 1 、办公区二级分配箱NO.2401 ； 2 、6#
6、塔吊二级分配箱NO.2402 ； 3 、20# 人货梯二级分配箱NO.2403 ；4 、19# 人货梯二级分配箱NO.2404 ； 5 、12# 人货梯二级分配箱NO.2405 ； 杆上变 ：2*500KVA 杆上变 ：1*400KVA 总变压器 一级配电箱 2 、施工总平面布置 2.1 、临电情况 8 龙湖集团总包标 前交 底模 板 （2017版） 1、施工、消防用水： 本工程由建设单位在观蜃路与 所城路红线边提供DN100 临时施工水表 （ 具体详见图示） ， 施工区表后由总包采用DN100 镀锌钢管接到消防水箱供水 。 在西侧接三个增压泵， 在场内敷设DN80 镀锌钢管进行环网布管（消
7、火栓 系统和临时施工用水共管）供水，竖 向干 管进行消防和施工用水供水。 2、施工排水： 工程 施工内容包括 施工 现场及生活区雨 污水排水 工程。本工 程生 活区和施工现场分开设置，生活区设 置雨 污水排水 管线 ，排水管线均为暗敷设，其中雨水管 线埋 深不得低于400mm ， 污水管 线埋深不得低于800mm ， 且有一定 坡度 ，主干线与直线交接处设汇流井；施 工现 场设排水 明沟 收集雨水、排水沟尽头设置集水井和 渗水 井、井内 设置 排水泵，通过排水泵将沉淀后的雨水 排放 至场地南侧市政管道。 给 给水接口 消防水箱 室外消火 栓 给 2 、施工总平面布置 2.3 、施工水情况 2.
8、5 、土方开挖施工阶段平面布置 图 说明： 1、本工程共布置九台塔 吊，1# （6#楼南 侧 ）、2# （2#楼南侧）、3#（7# 楼北侧 ）、4# （12#楼南侧 ）、5#（15# 楼北侧）、6# （19#楼南侧 ）、7# （24#楼北侧）、8#（28#楼南 侧 ）和9# 塔 吊（23# 楼 北侧）。1 9#塔吊型号均为QTZ80 塔 式起重 机，1# 、2#、7# 、8#塔吊旋转半径均为55m ，3# 、4# 、5# 、6# 塔吊 旋 转半径均为58m ，9#塔吊 旋转半 径为60m 。 ，基本 满足施 工需求； 2、材料加工场地：现场 设置5 个钢筋 棚及5 个木 工加工棚 3、临时设施
9、：拟在场地东 侧租凭 空闲场 地，按 照市级标化工地标准布置生活区 及办公 区； 4、安全文明：待场地出 正负零 后，按 照市级 标化工 地标准进行安全文明重新布 置。 2.7 、主体施工阶段平面布置图 说明： 1 、主体施工施工阶段布置九台塔吊，1# （6# 楼南侧）、2# （2# 楼南侧）、3# （7# 楼北侧）、4# （12# 楼南侧）、5# （15# 楼北侧）、6#（19# 楼南侧）、7# （24# 楼北侧）、8# （28#楼南侧）和9# 塔吊（23# 楼北侧）。1 9# 塔吊型号均为QTZ80 塔式起重机，1# 、2# 、7# 、8#塔吊旋转半径均为55m ，3# 、4# 、5# 、
10、6# 塔吊旋转半径均为58m ，9# 塔吊旋转半径为60m 。，基本满足施工需求； 2 、材料加工场地：场地一周布置5 个钢筋加工场地，5 个木工加工场地。 3 、待主体施工至6 层时安装施工电梯。 4 、临时设施：拟在场地东侧租凭空闲场地，按照市级标化工地标准布置生活区及办公区； 5 、安全文明：按照市级标化工地标准进行安全文明布置。 2.8 、装饰施工阶段平面布置图 说明： 1 、装饰施工阶段拟布置16台施工电梯，11 台井架，塔吊计划在屋面施工完成后拆除。 2 、材料加工场地：场地一周布置6 个材料堆场，堆场根据人货梯位置就近布置，方便材料垂直运输。 3 、临时设施：拟在场地北侧租凭空闲
11、场地，按照市级标化工地标准布置生活区及办公区； 4 、安全文明：按照市级标化工地标准进行安全文明布置。 二、施工部署 1 、项目管理组织机构 项目经理 执行经理 行政核算组 生产组 安全组 技术组 各施工班组 各专业分包 预算 会计 分包协调员 施工员 材料员 测量员 安全负责人 安全员 机械管理员 质检员 资料员 试验员 技术负责人 主 要 管理人 员清单 职务 人数 项目经理 1 执行经理 1 技术负责人 1 施工员 16 安全员 4 实测实量 6 质量员 3 资料员 1 预算员 2 材料员 1 1.1 、项目主要管理人员一览表 序号 姓名 职务 职称 主要工作责任 1 李健 项目经理 工
12、程师 项目全面管理 2 严林峰 执行经理 工程师 现场全面管理 3 张乔旭 总施工 工程师 现场施工全面管理 4 吕新军 土建技术负责 工程师 技术质量全面管理 5 吴建文 材料采购 物资设备供应及管理 6 黄小敏 电气工程师 现场电气专业施工技术 7 魏建华 水暖工程师 现场水暖专业施工技术 8 夏国明 质量安全部 现场施工质量安全管理 9 李德虎 安全负责人 现场全面管理 10 曾颖岚 合同预算部 合同预算管理 2 、施工段划分与部署 2.1 土方阶段施工流水划分 2.1.1 土方及基础阶段平面交通组织- 第一批次开挖 2.1 土方开挖阶段施工推演 2.1.2 土方及基础阶段平面交通组织-
13、 第二批次开挖 2.1 土方开挖阶段施工推演 2.1.3 土方及基础阶段平面交通组织- 第三批次开挖 2.1 土方开挖阶段施工推演 区块 面积（） 土方量（m ） 出土日期 日均出土量（m ） 能否满足要求 第一批次 约3400 约8200 2018.11.7-2018.11.14 1025 能 第二批次 约3200 约7700 2018.12.20-2018.12.27 960 能 第三批次 约4600 约11000 2019.3.16- 2019.3.25 1100 能 2.4 主体施工阶段施工推演 说明： 1、基础和主体阶段施工 安排2 套班组。 一套负责西区施工； 一套负责东区施工；
14、2、施工 道路主 要沿 消防通道 布置，材料通过施工道路到达各 主楼。 3、计划主体6 层时人货 梯投入 使用，并进行砌体施工。 2.5 主体- 二次结构施工阶段施工推演 说明： 1、当主体结构完成到五 层插入 电梯、井架的安装； 2、当主体结构完成到六 层插入 二次结构的施工。 3、砌体 施工安 排每 栋楼一个 班组：一期时进场8个砌筑班组 ，到二 期视情况再增加4到8个 班组 。 3 、劳动力配备计划 本工程劳动力配备按照施工进度及时调整，确保劳动力满足施工要求，具体劳动力需求详见下表。 工种级别 按工程施工阶段投入劳动力情况 上部主体工程 装饰工程 扫尾工程 普工 60 40 20 砌筑
15、工 120 40 20 钢筋工 240 40 10 木工 300 40 10 砼工 60 10 5 装饰工 40 300 80 抹灰工 20 280 80 架子工 60 20 10 机修工 8 8 5 油漆工 15 20 6 水电安装工 30 80 40 电焊工 10 4 2 电工 6 4 2 防水工 20 30 2 4 、施工机械配置计划 序号 机械或设备名称 型号规格 数量 额定功率（KW ） 生产能力 备注 垂直运输机械 1 塔 吊 QTZ80 9 40.7 臂长50、58米 自有 2 人货电梯 SCD200 27 66 105米 自有 模板工程 1 圆剧机 Z05MJ-105 6 4
16、自有 2 压刨机 MB1010A 3 2.5 自有 3 平刨机 MQ442 3 2.2 自有 钢筋工程 1 钢筋弯曲机 GW32 8 2.2 弯曲直径6-32mm 自有 2 钢筋调直机 GT6-12 3 12.6 调直直径6-12mm 自有 3 钢筋切断机 GQ40 8 3.0 切断直径6-40mm 自有 4 闪光对焊机 U -100 2 100 KVA 最大直径32-36mm 自有 5 交流弧焊机 B -200 10 12 KVA 自有 6 螺纹套丝机 HGS-40 6 4.0 16-40mm II 、III 级带筋钢筋 自有 7 电渣压力焊机 JSD-600 12 45 KVA 焊接直径1
17、4-32mm 自有 混凝土工程 1 混凝土输送泵 HBT80C 6 柴油 泵送高度120m 2 插入式振动机 HZ-50 20 1.1 自有 3 平板式振动机 PZ-50 8 0.5 自有 4 搅拌机 JZC350 16 5.5 12-14 /h 自有 其它 1 轮式装载机 ZL30E 1 柴油 斗容量1.7 自有 2 潜污泵 25WQ8-22-1.1 20 1.1 流量8 /h 最高扬程22m 自有 3 柴油发电机 200GF 1 柴油 200KW 自有 4 空气压缩机 W-1.8/5 2 柴油 排气压力0.5MPa 自有 三、技术推广应用 拟应用实用技术清单 序号 施工技术名称 序号 施工
18、技术名称 1 卡槽式楼梯踏步支模施工技术 32 一种砼试块振动台 2 预埋 PVC 管控制楼板板厚的实用技术 33 高精度砌块施工工法 3 一种可自卸式电动运输车 34 一种混凝土泛边模板加固装置 4 水电安装新材料 多腔线管 35 屋面泡沫混凝土保温层施工工法 5 楼板水电线管预埋在面筋底做法 36 屋面暗埋式排气管工法 6 反坎支模钢筋卡具 37 屋面分仓缝施工技术 7 U-PVC 排水管拼装式施工工法 38 聚苯乙烯泡沫板披水施工技术 8 外墙全剪力墙分隔缝 39 一种预制水泥簸箕构件 9 高低差基础承台引流排水 40 弧圆双线屋面泛水施工用模具 10 外墙层间挡浆做法 41 安装预埋塑
19、料毯快速定位施工技术 11 卫生间反坎随主体同步施工工法 42 防渗漏现浇型止水节施工技术 12 转角处止水钢板集中加工施工工法 43 梁、墙水平套管预埋施工技术 13 一种手持式（气动）混凝土凿毛机 44 一种预留套管装置 14 一次成型无尘水电开槽机 45 用于浇筑立管或套管预留洞混凝土的 承托装 置 15 新型电梯井防护门安装工艺 46 一种多功能电焊机手推车 16 临时防护预制块基座 47 外墙真石漆施工工法 17 一种地下室外墙用三段式止水螺杆 48 一种用于制作混凝土楼梯防滑条的施 工工具 18 拼装大木模施工工法 49 塔吊基础螺栓整体预埋施工技术 19 一次支模二次浇筑楼梯间的
20、施工工法 50 一种施工升降机楼层卸料的平台围护 门 20 墙体预留洞防渗漏封堵施工技术 51 预埋螺母法连墙件施工技术 21 清除对拉螺栓PVC 套管施工技术 52 三角式定型化电梯井操作平台施工技 术 22 一种梁侧模板加固结构 53 一种悬挑脚手架型钢锚固装置 23 可回收式单侧支模加固装置 54 一种与预埋螺杆配用的脚手架连墙件 24 一种楼板预留洞口预埋装置 55 一种用于洞口临边防护栏杆的固定件 25 一种水平施工缝企口支模工具 56 一种用于工地防尘的洒水车 26 一种检验墙体垂直度的简易工具 57 防尘罩 27 一种木工圆盘锯的防护罩 58 一种用于工地洗水槽的遮雨、遮阳棚 2
21、8 一种用于梁柱接头不同型号混凝土浇 注的阻 隔器 59 一种摆放材料合格牌的架子 29 高精度混凝土地坪收面施工工法 60 一种用于分隔堆放钢筋的可移动支架 30 一种用于现浇混凝土楼板显示厚度的 工具 61 防护路障板 31 一种混凝土吊斗自动卸料装置 四、“集、流插”施工 4 进度管理4.1 关键节点计划 任务名称 工期 开始时间 完成时间 任务名称 工期 开始时间 完成时间 第一批次 门窗副框安装 20 2019 年5 月5 日 2019 年5 月24 日 第一批次精装修施工 50 2019 年8 月19 日 2019 年10 月7 日 施工电梯及井架安装 15 2019 年3 月1
22、日 2019 年3 月15 日 第二批次精装修施工 50 2019 年9 月27 日 2019 年11 月15 日 主体验收 1 2019 年5 月18 日 2019 年5 月18 日 第三批次精装修施工 50 2019 年12 月27 日 2020 年2 月14 日 内墙粉刷 70 2019 年5 月19 日 2019 年7 月27 日 外窗安装第一批次 45 2019 年7 月28 日 2019 年9 月10 日 楼地面施工 30 2019 年7 月20 日 2019 年8 月18 日 外窗安装第二批次 45 2019 年9 月17 日 2019 年10 月31 日 外墙抹灰 61 201
23、9 年5 月19 日 2019 年7 月18 日 外窗安装第三批次 45 2019 年11 月27 日 2020 年1 月10 日 外墙GRC/EPS 施工 41 2019 年6 月8 日 2019 年7 月18 日 第一批次进户门、防火门安装 20 2019 年7 月28 日 2019 年8 月16 日 外墙涂料 41 2019 年6 月5 日 2019 年7 月15 日 第一批次进户门、防火门安装 20 2019 年9 月17 日 2019 年10 月6 日 外架拆除 10 2019 年7 月19 日 2019 年7 月28 日 第一批次进户门、防火门安装 20 2019 年11 月27
24、日 2019 年12 月16 日 施工电梯拆除 8 2019 年7 月29 日 2019 年8 月5 日 室内批腻子 127 2019 年7 月27 日 2019 年11 月30 日 第二批次 门窗副框安装 20 2019 年6 月25 日 2019 年7 月14 日 第一批次电梯安装、验收 45 2019 年7 月28 日 2019 年9 月10 日 施工电梯及井架安装 15 2019 年4 月14 日 2019 年4 月28 日 第二批次电梯安装、验收 45 2019 年9 月17 日 2019 年10 月31 日 主体验收 10 2019 年6 月29 日 2019 年7 月8 日 第三
25、批次电梯安装、验收 45 2019 年11 月27 日 2020 年1 月10 日 内墙粉刷 70 2019 年7 月9 日 2019 年9 月16 日 水电安装 127 2019 年7 月27 日 2019 年11 月30 日 楼地面施工 30 2019 年8 月28 日 2019 年9 月26 日 消防安装 60 2019 年8 月6 日 2019 年10 月4 日 外墙抹灰 61 2019 年7 月9 日 2019 年9 月7 日 室外排水、市政景观 100 2019 年8 月20 日 2019 年11 月27 日 外墙GRC/EPS 施工 41 2019 年7 月29 日 2019 年
26、9 月7 日 配电房、水泵房设备基础 30 2019 年9 月30 日 2019 年10 月29 日 外墙涂料 41 2019 年8 月3 日 2019 年9 月12 日 配电房、水泵房设备安装 30 2019 年10 月30 日 2019 年11 月28 日 外架拆除 10 2019 年9 月8 日 2019 年9 月17 日 竣工验收 20 2020 年2 月15 日 2020 年3 月5 日 施工电梯拆除 8 2019 年9 月18 日 2019 年9 月25 日 竣备 15 2020 年3 月6 日 2020 年3 月20 日 第三批次 门窗副框安装 20 2019 年8 月28 日
27、2019 年9 月16 日 施工电梯及井架安装 15 2019 年6 月5 日 2019 年6 月19 日 主体验收 10 2019 年9 月8 日 2019 年9 月17 日 内墙粉刷 70 2019 年9 月18 日 2019 年11 月26 日 楼地面施工 30 2019 年11 月27 日 2019 年12 月26 日 外墙抹灰 61 2019 年9 月18 日 2019 年11 月17 日 外墙GRC/EPS 施工 41 2019 年10 月17 日 2019 年11 月26 日 外墙涂料 41 2019 年10 月18 日 2019 年11 月27 日 外架拆除 10 2019 年
28、11 月27 日 2019 年12 月6 日 施工电梯拆除 8 2019 年12 月7 日 2019 年12 月14 日 4 进度管理4.2主体结构标准层计划 4 进度管理4.3 人材机计划及分析 4 进度管理4.3 人材机计划及分析 4 进度管理4.3 人材机计划及分析 4 进度管理4.3 人材机计划及分析 4 进度管理4.3 人材机计划及分析 序号 机械或设备名称 型号规格 数量 国别产地 制造年份 额定功率（KW ） 生产能力 用于施工部位 备注 1 挖掘机 PC120 6 上海 2013 斗容量1.0立方米 土方开挖 租赁 2 自卸车 EQ30 30 武汉 2013 土方开挖 租赁 3
29、 塔 吊 QTZ80 9 浙江 2012 31.7 臂长55米 结构施工 租赁 4 施工电梯 SCD200/200 27 浙江 2010 44 良好 结构装饰 租赁 5 圆剧机 Z05MJ-105 3 萧山 2012 4 良好 模板工程 自有 6 高速配模机 KDY-LCY 6 萧山 2013 2.5 KW 良好 模板工程 自有 7 平刨机 MQ442 3 萧山 2013 2.2 KW 良好 模板工程 自有 8 钢筋弯曲机 GW32 6 浙江 2013 2.2 弯曲直径6-32mm 钢筋工程 自有 9 钢筋调直机 GT6-12 3 浙江 2012 12.6 调直直径6-12mm 钢筋工程 自有
30、 10 钢筋切断机 GQ40 6 浙江 2012 3.0 切断直径6-40mm 钢筋工程 自有 11 电渣压力焊机 JSD-600 10 上海 2012 45 KVA 焊接直径14-32mm 钢筋工程 自有 12 交流弧焊机 B -200 15 浙江 2012 12 KVA 良好 钢筋工程 自有 13 螺纹套丝机 HGS-40 3 上海 2012 4.0 16-40mm 带筋钢筋 钢筋工程 自有 14 混凝土输送泵 HBT60 2 长沙 2012 75 45 /h 混凝土工程 自有 15 插入式 振动机 HZ-50 10 浙江 2013 1.1 良好 砼工程 自有 16 平板式 振动机 PZ-
31、50 2 浙江 2013 0.5 良好 砼工程 自有 17 柴油发电机 1 杭州 2012 柴油 120KW 全过程 自有 18 空气压缩机 W-1.8/5 5 杭州 2013 柴油 排气压力0.5MPa 全过程 自有 19 各类 水泵 10 杭州 2013 全过程 自有 4 进度管理4.3 人材机计划及分析 周转材料配置计划 规 格 数 量 外脚手架钢管 48壁厚3.5mm 1600吨 支模架钢管 48壁厚3.5mm 2180吨 扣 件 十字扣、活动扣、对接扣 150000只 绿色密目安全网 1.86 95000平方米 方 木 50702 米 350000根 黑模板 18mm厚 210000
32、平方米 4 进度管理4.4 资金使用计划 资金使用计划： 项目资金的合理使用是工程按进度计 划顺利 施工的 保障， 做好项 目成本 的控制 和使用是项目降低成本、提高综合效益的基 础。 保证项目的资金使用是保证工程顺利 进行的 先决条 件。为 此公司 在资金 使用上 坚决做到专款专用。 资金使用过程做到以下几点： （1）使用必须以工程进度为依据，由 总施工 根据工 程总体 计划提 出详细 的工程 量表，并结合工程进展分月度提出下一阶段 调整工 作量计 划。工 程量计 划报项 目经理 审核批 准。 （2）对于本项目所收工程款，实行专 款专用 ，不得 挪用于 其它工 程。 （3）科学组织、周密计划
33、、统筹安排 ，优化 施工组 织设计 ，建立 健全成 本核算 体制，加强定额成本管理，及时分析成本开 支，找 准超计 划成本 原因， 采取有 力措施 加大成 本控制力度。 （4）严格工程质量目标管理，做好预 控和监 控，严 把质量 关，克 服质量 通病， 杜绝质量事故，确保一次成优，避免返工浪 费、加 大工程 成本。 运用成 熟的施 工经验 ，积极 推广和应用新技术、新工艺、新成果，提高 工效， 降低物 耗，向 技术要 效益。 （5）切实做好机械设备和材料物资的 施工保 障工作 ，杜绝 因计划 不周、 调度不 当造成的窝工损失；同时加大管理力度，搞 好单机 单车核 算，按 定额消 耗，避 免浪费
34、 和不必 要的损耗。 4.2 流水施工 五、BIM 技术 五、BIM 技术 利用广联达、鲁班软件对局部节点直观的显示 五、BIM 技术 利用广联达、鲁班软件对局部节点直观的显示 六、深化设计 序号 深化设计分项 深化设计分类 深化设计点 1 主体结构施工 二次结构深化 砌体排版图，导墙深化 深化 楼板附加筋 砌体墙部位增设楼板附加筋 2 屋面工程施工 区域划分 分仓图、透气管排布图、排水沟 深化 屋面细部节点 天沟做法剖面图、女儿墙做法剖面图、出屋面结构节点深化、细部节点防水构造深化 3 装饰工程施工 楼地面 建筑构造节点做法、卫生间止水节、套管穿楼板、地面标高控制、混凝土质量及防渗漏等深化
35、深化 抹灰工程 内墙抹灰布置深化 4 安装工程深化 机电综合 管线综合平面图、设备机房大样图深化 给排水工程 地下室给排水平面图、给排水设备机房详图、户内给排水深化图、水井深化图 项目施工深化设计拟应用清单 七、重难点部位施工工艺 7.1 重难点及应对措施 序号 重难点内容 施工重难点分析 1 工期紧 （1）配备足够的劳动力 ，争取按 时抢出 正负零 。 （2）塔吊基础提前施工 完成，在 基础前 安装完 毕并投 入使用 。 （3）主体施工阶段，标 准层5天 一层， 我司将 排出精 细化的 标准层 施工进 度计划 ，以半 天为时 间点， 明确每个工种开始作业的时 间 。 2 主体结构质量 本工程
36、主体采用良好材质 的合格 多层板 ，作业 前对模 板进行 试配， 结构施 工过程 中严格 控制模 板垂直 度和平整度 ，确保 达到清 水 混凝土效 果；做 好混凝 土 接茬和模 板接缝 处的处 理 ；及时对 墙、板 砼进行 养 护。3 砌体灰缝饱满度 1、根据墙体尺寸及砌块 规格进行 排版， 适当调 配皮数 ，将灰 缝作出 标记， 拉通线 砌筑， 做到灰 缝基本一致； 2、采用“三一”砌筑法 砌筑，竖 向灰缝 必须满 刀灰砌 筑，每 块砌块 必须挤 压出浆 ，并及 时勾缝 。 3、每施工段墙体砌筑完 成后，由 质量员 、施工 员、班 组长进 行全数 检查， 。 4、水平灰缝饱满度要求 90%，
37、 垂直灰 缝饱满 度要求 80% 。 5、发现不合格后，立即 返工重新 砌筑或 嵌缝密 实，对 返工部 位根据 实际请 款填写 记录， 并跟踪 复查。 4 抹灰工程质量通病防治 1、粉刷层在梁柱结合处 、窗下口 部位控 股：加 设钢丝 网； 2、门窗过梁上口开裂： 通过深化 设计， 采用主 体结构 梁下挂 方式， 与主体 一次性 浇筑。 3、楼地面收缩产生不规 则裂缝： 素水泥 浆结合 层在调 浆后均 匀涂刷 ，伸缩 缝要求 缝线平 直，宽 度及深度符合要求，并做好养护 工作。 4、每层抹灰完成后不超 过一个月 开始空 鼓自查 与整改 ，后期 每隔两 个月进 行一轮 空鼓检 查与整 改。 5、
38、抹灰以栋为单位设置 一个抹灰 厚度尺 寸，所 有开间 净深的 合格检 查以此 厚度为 准。 7.1 重难点及应对措施 序号 重难点内容 施工重难点分析 5 分包单位多 本工程打桩工程、消防、 电梯等 由分包 单位进 行，我 司进场 后对于 各专业 分包单 位须进 行统一 组织、 管理和协调，对各单位进行 安全、 质量、 进度目 标分解 落实， 以合同 为依据 ，借助 业主、 监理和 相关政 府部门对分包单位进行管理 。 6 安全文明施工要求高 在安全防护、环境保护、 噪音和 粉尘控 制、卫 生及文 明施工 方面做 好控制 ，按照 我司企 业标准 中 天集团绿色工地标准严格施 工，增 大公司 对
39、工程 安全、 质量、 进度、 环境等 监管力 度，确 保工程 顺利 7 防渗漏 重点在：现浇楼板渗漏、 砌体防 渗漏、 楼地面 防渗漏 、穿墙 螺栓处 理、门 窗防渗 漏、套 管预埋 部位防 渗漏、屋面渗漏 7.2 重难点部位- 拟编制施 工方案 清单 序号 名称 序号 名称 序号 名称 1 桩基工程专项施工 16 落地式脚手架工程专项施工方案 31 物料提升机使用应急预案 2 施工组织设计 17 安全管理专项 32 施工机具管理专项 3 临时设施专项方案 18 文明施工专项施工 33 起重机械生产安全事故应急预案 4 临时用电专项方案 19 高处坠落事故的预防和控制专项方案 34 安装施工组
40、织设计 5 施工临时排水方案 20 季节性施工专项施工 35 实体检测试块留置专项施工 6 土方开挖专项施工 21 夜间施工专项施工 36 防汛、防台应急预案 7 塔吊基础专项施工 22 现场消防专项 37 应急预案 8 群塔作业专项施工方案 23 食物中毒应急预案 38 砌筑工程专项施工方案 9 塔吊安拆专项施工方案 24 “三宝四口”防护 39 屋面防水专项施工方案 10 塔吊使用应急预案 25 防渗漏专项方案 40 抹灰专项施工方案 11 模板工程专项 26 节能专项施工 41 质量通病防治专项施工方案 12 轮扣支模架专项施工 27 悬挑式卸料平台专项施工 42 测量工程专项施工方案
41、13 混凝土专项施工方案 28 人货梯基础专项施工 43 成品保护专项施工方案 14 砼修补方案 29 物料提升机基础专项施工 44 吊篮专项施工 15 钢筋工程专项施工 30 人货梯使用应急预案 45 其它零星方案 7.2 重难点部位施工工艺- 防渗漏 施工方 案 防渗漏部位表 1 入楼穿墙管道预埋及防水 10 外墙及卫生间墙体砌筑节 点 2 泛水高度内止水螺杆 11 管道、烟道根部撑补 3 结构自防水 12 烟道卸载处缝隙封堵 4 穿墙螺栓处理 13 楼梯间洞口撞户内楼板处 处理 5 卸料平台预留洞处理 14 卫生间外 地漏（ 内 阳台及厨 房内洗 衣 机排水）防水处理 6 门窗洞口防水
42、15 空调板防水 7 阳露台防水 16 屋面结构泛水高度一次性 浇筑 8 卫生间（降板、非降板） 防水 17 屋面防水（平、坡） 9 出屋面管道及构筑物防水 7.2 重难点部位施工工艺- 防渗漏 施工方 案 针对各部位可能的渗漏点防治，主要 有以下 几点： 1. 现浇楼板渗漏：严格控制现浇板厚度 和钢筋 保护层 厚度， 楼板钢 筋建议 采用桁 架式钢 筋马镫 ，泵管下垫钢筋保护通道。 2. 砌体防渗漏：砌体施工时控制含水率 ，灰缝 厚度一 致，砂 浆饱满 ，拉结 筋与原 结构可 靠连接 ，顶层斜砌在墙体砌筑完成并间隔15d以后再补砌。 3. 楼地面防渗漏：靠近厕所的烟道、井 道四周 和楼板 四
43、周除 门洞外 ；均做 混凝土 翻边， 找平层 、隔离层、面层施工前将基层清理干净； 整体面 层施工 时，墙 面和地 面交界 处倒成 圆角。 4. 穿墙螺栓处理：迎水面采用机械扩孔 处理， 再填塞 发泡剂 和1:2水泥砂浆。 5. 门窗防渗漏：框安装前对预留墙洞尺 寸进行 复核， 用防水 砂浆刮 糙，洞 口干净 干燥后 方可打 发泡剂，严禁在涂料面层打密封胶。 6. 套管预埋部位防渗漏：钢套管安装后 应高出 完成面20mm，套管封 堵前需 要反复 清理干 净并冲 洗。第一次封堵后48小时注水试验，如渗漏量小 ，则先 刷一道 掺防水 胶的素 水泥浆 ，然后 用细石 混凝土进行二次封堵。 7.2 重
44、难点部位施工工艺- 防渗漏施工方案 7.2 重难点部位施工工艺- 防渗漏施工方案 7.3 重难点部位施工工艺- 钢筋工程施工方案 7.2 重难点部位施工工艺- 钢筋工程施工方案 7.3 重难点部位施工工艺- 钢筋工程施工方案 7.3 重难点部位施工工艺- 钢筋工程施工方案 54 龙湖集团总包标 前交 底模 板 （2017版） 7.3 重难点部位施工工艺- 钢筋工 程施工 方案 （4 ）梁钢筋绑扎-模内绑扎 放 梁 上 层纵向钢筋及弯起钢 筋 箍 筋 摆 放到位并在上层纵 向 架 立筋上划箍筋间距 箍筋与上层筋绑扎 穿下层纵 向钢筋和腰 筋 梁 上 层 纵向钢筋与 柱 钢 筋临时固定 箍筋与下
45、层及腰筋绑 扎 上层钢筋先摆放 上层钢筋先摆放 上层钢筋搁置于柱箍筋上临时固定 上层钢筋与柱钢筋上临时固定 用粉笔画箍筋间距 箍筋与上层钢筋绑扎 下层钢筋穿入及绑扎 55 龙湖集团总包标 前交 底模 板 （2017版） 7.3 重难点部位施工工艺- 钢筋工 程施工 方案 （4 ）梁钢筋绑扎-模内绑扎 放 梁 上 层纵向钢筋及弯起钢 筋 箍 筋 摆 放到位并在上层纵 向 架 立筋上划箍筋间距 箍筋与上层筋绑扎 穿下层纵 向钢筋和腰 筋 梁 上 层 纵向钢筋与 柱 钢 筋临时固定 箍筋与下 层及腰筋绑 扎 临时支架 临时支架 放上层钢筋且 与 箍筋绑扎 穿下层钢筋及 与 箍筋绑扎 56 龙湖集团总
46、包标 前交 底模 板 （2017版） 在梁模板 上 口设 临 时 支架数个 放梁上层 纵 筋并 与 支 架临时固定 箍 筋 摆 放到位并在上层 纵 向 架立筋上划箍筋间距 箍筋与上层筋绑扎 穿下层纵向钢筋和 腰筋 箍筋与下 层及腰筋绑 扎 拆 除 临 时支架用手动 葫 芦 将钢筋骨架落入模内 7.3 重难点部位施工工艺- 钢筋工 程施工 方案 （4）梁钢筋绑扎-模外绑扎 临时支架 临时支架 放上层钢筋且 与箍筋绑扎 穿下层钢筋及 与箍筋绑扎 57 龙湖集团总包标 前交 底模 板 （2017版） （4 ）梁 钢筋绑 扎- 绑扎 要点 1 ） 弯起 钢筋与 负弯矩 钢筋位 置要正 确；梁 与柱交
47、接处， 梁钢筋 锚入柱 内长度 应符合 设计要 求。 2 ） 在梁 侧模板 上画出 箍筋间 距。梁 中箍筋 应与主 筋垂直 ，箍筋 的接头 应交错 设置， 箍筋转 角与纵 向钢筋 的 交叉点 均应扎 牢。箍 筋弯钩 的叠合 处，在 梁中应 交错绑 扎，有 抗震要 求的结 构，箍 筋弯钩 应为135 。 如果做 成封闭 箍时， 单面焊 缝长度 应为6 l0d 。 梁端的 第一箍 筋应设 在距离 柱节点 边缘50mm 处。 锚入柱内 负弯矩钢筋 50mm 箍筋与主筋垂直 7.3 重难点部位施工工艺- 钢筋工 程施工 方案 58 龙湖集团总包标 前交 底模 板 （2017版） 7.3 重难点部位施工
48、工艺- 钢筋工 程施工 方案 （4 ）梁 钢筋绑 扎- 绑 扎要点 3 ） 梁的 受拉钢 筋直径 大于25mm 时， 不宜采 用绑扎 接头。 搭接长 度如设 计末作 规定时 ，可按 规范采 用。搭 接 长度的 末端与 钢筋弯 曲处的 距离， 不得小 于10d 。接 头不宜 设在梁 最大弯 矩处。 受拉区 域内钢 筋绑扎 接 头的末 端应做 弯钩； 搭接处 应在中 心和两 端扎牢 。接头 位置应 相互错 开，同 一连接 区段内 ，有绑 扎接 头 的受力 钢筋截 面面积 占受力 钢筋总 截面面 积百分 率，不 应超过50% 。 接头错开 接头错开 59 龙湖集团总包标 前交 底模 板 （2017版
49、） 7.3 重难点部位施工工艺- 钢筋工 程施工 方案 （4 ）梁 钢筋绑 扎- 绑 扎要点 4 ） 纵向受 力钢筋 为双排 或三排 时，两 排钢筋 之间应 垫以直 径25mm 的短钢 筋；如 纵向钢 筋直径 大于25mm 时， 短 钢筋直 径规格 宜与纵 向钢筋 规格相 同，以 保证设 计要求 。 5 ）主梁 的纵向 受力钢 筋在同 一高度 遇有垫 梁、边 梁( 圈梁) 时， 必须支 承在垫 梁或边 梁受力 钢筋之 上，主 筋两 端 的搁置 长度应 保持均 匀一致 ；次梁 的纵向 受力钢 筋应支 承在主 梁的纵 向受力 钢筋之 上。 6 ） 主梁 与次梁 的上部 纵向钢 筋相遇 处，次 梁钢
50、筋 应放在 主梁钢 筋之上 。 多排钢筋之间距离符合要求 次梁 主梁 60 龙湖集团总包标 前交 底模 板 （2017版） 7.3 重难点部位施工工艺- 钢筋工 程施工 方案 （5 ）板 钢筋绑 扎 工艺流 程 清理模板 模板上画线 绑板下受力筋 绑负弯距钢筋 放垫块 绑马凳 隐蔽验收 用粉笔画钢筋位置线 板下层钢筋 负弯距钢筋 61 龙湖集团总包标 前交 底模 板 （2017版） 7.3 重难点部位施工工艺- 钢筋工 程施工 方案 （5 ） 板钢筋绑扎 绑扎要点 1）板与次梁、主梁交叉处，板的钢筋应在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。 2）板绑扎一般用顺扣或八字扣，对外围两根钢筋的相交点应
