1、万科武地金域天地项目C地块技术策划中天六建二零一九年三月u 项目信息概况u 项目重难点u 施工部署u “集、流、插”施工u BIM和深化设计u 安全文明管理u 技术进步u 绿色建造目录Part 1 项目区位项目基本信息合同目标现场周边现状u项目信息概况u 项目重难点u 施工部署u “集、流、插”施工u BIM和深化设计u 安全文明管理u 技术进步u 绿色建造1.1 项目信息概况 项目区位京广铁路 轻 轨 1 号 线汉江解放大道 汉西路沿河大道 区位交通：项目位于解放大道、汉西路、沿河大道与京广线走廊的围合区，隶属硚口宝丰片区。北通CBD、南临汉江，东西接驳一二，畅达全城，是“两江四岸”汉江北岸
2、重点开发项目。 艳阳天酒店省第三人民医院同济医院体育训练基地 武汉东大中医肛肠医院月湖风景区武汉船舶职业学院 张之洞纪念公园汉江 太平洋实验幼儿园南国大武汉家装 解放大道二环线麦德龙商场 武汉市第十七中学武汉市体育运动学校 京广铁路 武汉市第六十三中学东方红小学沿河大道地铁一号线月星家居 华汉广场1.2 项目信息概况 项目基本信息 C地块主要为2栋超高层还建楼加一栋小学教学楼，地下室2层局部1层；占地面积约23400m2；地下建筑面积约29612m2，地上建筑面积约71034m2；总建筑面积约100646m2。 基础形式：住宅楼为800灌注桩+筏板基础，地库为400预制管桩承台基础。 C地块地
3、下室负二层西侧有人防地下室，建筑面积约3263m2，核6、常6二等人员掩蔽部；人防地下室分两个防护单元。 第一防护单元：掩蔽面积1300m2，掩蔽人数1300人。 第二防护单元：掩蔽面积820m2，掩蔽人数820人。用地红线项目基本信息1.2 项目信息概况 项目基本信息 楼栋 1#楼 2#楼 小学层数 51 42 6高度（m） 145.1 117.25 23.9单体总建筑面积（m2） 41018 18275 9707标准层面积 773 407 /结构形式 剪力墙 剪力墙 框架户数 414 190 /楼栋基本信息表建设单位 武汉万地汉宜房地产开发有限公司设计单位 筑博设计股份有限公司武汉人防建筑
4、设计研究院监理单位 武汉中建工程管理有限公司桩基单位 湖北地矿工程承包集团有限公司勘察单位 武汉华中岩土工程有限责任公司施工单位 中天建设集团有限公司参建各方1.3 项目信息概况 合同目标进度管理目标质量管理目标 季度评估：武汉前三，评估实测实量不低于95分；交付评估：保良争优，达到区域前20%；客户满意度：集中交付客户质量满意度不低于90%，户均缺陷率0.6；工程策划：年度动态评估分数不低于88分。开竣工日期：2018年12月30日-2020年12月30日总工期：732日历天提效目标：住宅提效达到25%，万科穿插匹配度打分不低于85分；节点控制：开盘、交付等重大节点的偏差控制目标为0天；进度
5、控制：过程中进度计划对比偏差不超过15天；安全管理目标 安全文明：飞检不低于90分；安全措施：零伤亡事故；技术目标 新技术应用示范工程绿色施工示范工程节能示范工程C地块北侧解放大道横断图 C地块轻轨1号线华汉广场 C地块C地块 解放大道规划一路 规划汉宜路2 1 341 231234项目北侧项目西侧项目东侧项目南侧 C地块施工通道仅北侧解放大道，西侧、南侧均紧邻民房， 且解放大道上午7点-9点 ， 下 午 4点-7点限行，较为不便。1.4 项目信息概况项目周边现状1.4 项目信息概况项目周边现状 W1W3Y1 Y2W2X=384364.455Y=521773.793Z=24.30 X=3843
6、37.521Y=521825.220Z=24.33道路 编号 X坐标 Y坐标 路面标高 管底标高 管径雨水管网解放大道 Y1 384364.266 521773.701 24.30 22.71 DN600Y2 384316.582 521899.048 24.33 22.76 DN600污水管网解放大道 W1 384337.225 521827.710 24.14 20.03 DN800W2 384347.721 521837.756 24.21 19.18 DN800W3 384333.981 521863.817 24.33 19.21 DN800天燃气 规 划 二 路 存 在 中 压 燃
7、 气 管 道 接 驳 点 ， 规 划 从 此 接 入自来水 解 放 大 道 有 自 来 水 接 驳 口 ， 埋 深 50cm， 未 来 规 划 道 路 有 自 来 水 管 道通信有线电视 解放大道边有600*300光纤管群，未来规划道路（汉宜路等）有规划通信管道热力 无中水 无 燃气管线雨水管线自来水管污水管线通信管线有线电视变 电 站 宗 关 变 仁 寿 变 营 房 变主 变 容 量 2*240000KVA 2*40000KVA 50000KVA+40000KVA上 级 剩 余 负 荷 100000KVA 无 容 量 无 容 量可 用 间 隔 无 可 用 间 隔 需 新 扩或 者 退 杆 线
8、 间 隔 无 （ 老 变 电 站 ） 无 （ 老 变 电 站 ）方 位 解 放 大 道 （ 武 汉 市第 17中 学 旁 ） 硚 口 区 硚 口 路 117号（ 仁 寿 路 与 沿 河 大道 交 汇 处 ） 建 设 大 道 433号 （ 世 纪 花 园酒 店 后 ）距 离 项 目 地 约 1.4公 里 ， 其 中1km通 畅 ， 0.2KM需新 建 约 1.9公 里 ， 无 通 道 约 3.5公 里 ， 有 通 道 本项目周边共有宗关变、仁寿变、营房变3个变电站。18年年初组织供电单位针对项目联合进行摸排三个变电站容量及输电线路情况，经摸排情况如下： 经分析：宗关变电站距离最近，不畅通管群最短
9、，且有可用容量，拟选宗关变电站作为项目电源提供点。 接入方案：C地块利用已有通道和顶管开挖结合方式接入到项目红线内，最终实现项目供电。宗关变220KV 仁寿变110KV 营房变110KV最优方案1.4 项目信息概况项目周边现状Part 2 项目SWOT分析重难点及应对措施u 项目信息概况u项目重难点u 施工部署u “集、流、插”施工u 深化设计u 安全文明管理u 技术进步u 绿色建造u 地块业态众多；u 项目临近主干道，仅靠解放大道出土，土方量大，工期紧张，出土压力大；u 项目临近轻轨，基坑开挖需论证，协调沟通力度大；u 项目临近汉江，汛期影响，工期压力大；且汛期需关注基坑降水等；u 项目周边
10、靠近居民区，局部围墙仅靠民房，基坑支护、桩基施工可能受影响；u 项目存在一二层地下室交界，支护难度大。类别 重难点 应对措施难点1：业态众多 业态众多 针对项目难点，做好招标单位相关调研工作及前期策划，形成合理的开发节奏、计划、方案；难点2：道路不畅 C地块规划“规划一路、汉宜路”市政配套道路均未施工，造成红线内施工道路不通畅，且后期交付存在群诉“无回家流线”风险； 1、对外积极沟通协调政府相关部门，落实跟踪市政道路开工计划；2、施工计划编制考虑规划道路；难点3：外部沟通 项目临近汉江、铁路、轻轨，对外沟通协调难度较大 1、做好周边环境调查；2、做好招标交底，将相关条款纳入合同；3、各方沟通提
11、前介入；难点4：土方外运 项目出土量大，且临近城区主干道，监管严，土方外运量大； 做好土方外运策划，对土方单位运力做好调研，保证出土挖机/车辆配备；难点5：汛期施工 项目临近汉江，每年约6-10月汛期存在停工风险； 1、基坑开挖、支护前综合考察，做好调研准备；2、汛期降水措施提前准备，汛期定时巡查，形成汛期应急小组小区出入口住宅小学街道办事处派出所 社区居委会体育活动中心文化活动中心开闭所环卫管理所2 项目重难点重难点及应对措施Part 3 总体部署施工顺序交通流线施工阶段临时设施布置垂直交通运输园建先行u 项目信息概况u 项目重难点u施工部署u “集、流、插”施工u BIM和深化设计u 安全
12、文明管理u 技术进步u 绿色建造12 3大门2给水点 箱变污水接驳点施工马道13.1 施工部署总体部署 现场总体部署：1.大门、洗车槽布置：现场北侧靠解放大道共设置2扇施工大门供出入，在西北侧设置1个长期用洗车槽。2.水、电点布置：现场部署的排水、排污、给水点均位于北侧解放大道，供电在地块东北角放置630KVA箱变，供现场使用。3.临时排水布置：现场临时排水走向，在西侧从南到北排入解放大道市政管网。4.土护降布置：因C区地库存在1、2层交界（北侧一层、南侧两层），高差约5m左右，并且现场场地狭小，钢筋加工区，材料堆放区均放置于1层地库，搁置时间较长，所以考虑采取支护管桩加喷锚的形式再地库分区处
13、进行支护。5.施工道路布置：负一层钢板马道1长50m，宽8m，长度方向从边坡上口放坡至负一层，马道2长90m，宽5m，供土方出土时空车辆进入。6.垂直运输布置：施工现场总共布置3台塔吊，住宅塔吊在土方开挖前安装完成。 每栋设1台外置施工电梯，共3台施工电梯，平面布置详见垂直运输机械布置；洗车槽 大门1 施工马道2坑上混凝土道路坑内钢板道路 排水管3.2 施工部署C地块施工顺序施工顺序依据营销的推货及政府还建计划（主楼为关键线路，对总工期影响大）:先施工还建楼主楼，再施工小学； 由于现场场地小，土方无法堆放，并且开挖时间间隔短、工期紧，不存在土方调配。区块 支护/桩基 土方 垫层至正负零区 20
14、18/10/10-11/8 2018/11/29-2018/12/23 2018/12/24-2019/4/2区 2018/11/9-11/18 2018/11/29-2018/12/5 2018/12/6-2019/3/9区 2018/11/19-11/28 2018/12/6-2018/12/12 2018/12/13-2019/3/23施工马道 12 3大门1 大门2混凝土道路完成：2018年10月25日 施工道路交通：（1）红色为施工主干道，300mm厚C35混凝土，宽度8m，长度130m；黄色为基坑内钢板周转道路，马道1宽度8m，马道2宽度5m。（2）区、区出土，经南侧钢板道路上至西
15、侧主干道从大门1出土，大门2进空车；（3）区开挖时，大门2处钢板道路挖掉，土方车辆进出走大门1；（4）南侧钢板道路和主干道坡道处破除最后一起收尾，挖机边挖边退，直至地下室开挖完成。临时人行道路：（1）西侧主干道因场地狭窄，无法继续往南修，故修一条2m宽人行道路，后期待地下室西侧回填完成，加宽成主干道供车辆通行。混凝土施工主干道混凝土临时人行道路钢板周转道路3.3 施工部署交通流线 C地块东侧为华汉广场人行通道，西侧、南侧均紧邻民房，道路宽度不足4米，车辆无法通行；仅北侧解放大道能够通行，大门均设置在解放大道。 1号大门为主要进出口，2号为备用进出口。解放大道上午7点-9点，下午4点-7点限行，
16、存在材料运输风险。基础阶段主施工通道设置在西侧红线氛围内，为一条8m宽混凝土路，连通1#门解放大道，下基坑坡道为砖渣路，坑内为钢板路，宽度均为8m；主体及装修保留1#门西侧临时施工道路，同时利用地下室顶板上方永久消防通道及后期市政道路通道做为临时施工道路，在现场形成环形道路，以满足现场施工需求。大门2大门1洗车槽 大门2大门1洗车槽基础阶段 主体阶段施工道路与周边道路状况分析3.3 施工部署交通流线 C地块东侧为华汉广场人行通道，西侧、南侧均紧邻民房，道路宽度不足4米，车辆无法通行；仅北侧解放大道能够通行，大门均设置在解放大道。 1号大门为主要进出口，2号为备用进出口。解放大道上午7点-9点，
17、下午4点-7点限行，存在材料运输风险。基础阶段主施工通道设置在西侧红线氛围内，为一条8m宽混凝土路，连通1#门解放大道，下基坑坡道为砖渣路，坑内为钢板路，宽度均为8m；主体及装修保留1#门西侧临时施工道路，同时利用地下室顶板上方永久消防通道及后期市政道路通道做为临时施工道路，在现场形成环形道路，以满足现场施工需求。大门2大门1洗车槽 大门2大门1洗车槽基础阶段 主体阶段施工道路与周边道路状况分析3.4 施工阶段C地块基础施工平面布置（2018.12-2019.5）区洗车槽 区 区 基础阶段： 1、工程桩施工完成，优先开挖区主楼，并进行冠梁、内支撑施工； 2、内支撑条件达到，继续主楼筏板开挖，基
18、础施工，加工场地设置在区； 3、区土方全部完成，开挖区土方，并进行基础承台施工，加工场地转移至主楼北侧顶板上； 4、最后马道和区一起开挖，直至土方全部结束。区区区洗车 槽 2号门1号门 区区洗车槽 区洗车槽3.4 施工阶段 C地块主体及装修阶段施工平面布置（2019.5-2020.6）区块 正负零 结构1/2 封顶 外架拆除小学 2018/6/3 / 2019/11/5 2020/1/5住宅 2019/5/15 2019/9/20 2020/4/30 2020/6/291、施工路线：还建房及小学全部施工地上主体部分，施工时间2019年5月-2020年6月。2、场地布置：钢筋加工棚、木工加工棚、
19、铝模、爬架堆场转移至1号还建房边的地下室顶板；木工加工区、钢管堆放区设置在小学西侧，见左图。3、施工道路：西侧主要道路形成，还建房与小学之间消防碎石基层道路形成，具备园建先行条件。主体及装修施工推演:3.5 临时设施布置C地块临电布置方案箱变ZR-YJV3*70+2*3513根塔吊电缆其他电缆 施工电梯电缆 C地块还建楼1-2#楼、小学各设置一台施工电梯和一台塔吊； C地块总包所有机械机具同时运转所需约558.124kW功率荷载；故C地块箱变选择一台容量为630kVA； 供电半径：200m； 目前现场有400KW电力容量，无需发电机； 地库封顶后，二级箱移至顶板，电缆从地下室走线，按规范瓷瓶悬
20、空。 二级配电箱：塔吊施工电梯采用专线、办公区、各楼栋、加工区分别设置二级配电箱； 三级配电箱：楼栋每隔2层设置三级配电箱。箱变位置、尺寸示意图箱变 2米3米3米1米红线 现有围墙基坑坡顶 2.4米 5米正式管网办公区电缆箱变 一级箱 二级箱3.5 临时设施布置C地块临水布置方案DN100临时消防管道 DN50临时用水给水接驳点DN100接驳水管施工用水方案 市政雨水井DN300临时排水管 临时排水井 市政雨水井坑上排水布置方案临时水箱 消防用水：三栋楼各设置设置1根DN100消防水管；沿围墙设置一根消防环管。 临时用水：主楼周边、学校周边、纯地下室周边设置3根DN50主管，分别设置DN50临
21、水支管供给主楼、服务用房、学校等部位。 地下室形成后，水箱转换成地下消防水池，用增压泵送至楼层上。 现场有市政自来水接口，无需打井； 排水：沿C地块围墙设置临时DN300排水管和DN700排水井，基坑地下水用水泵抽至就近排水井中，最终流至解放大道市政雨水井中。消火栓临时水箱用地红线 地下室轮廓线住宅C1 小学住宅C23.5 临时设施布置生活区布置用地红线 地下室边线C地块基坑阶段地下室边线距红线仅5米，且仅北侧解放大道通畅，能进行土方及材料输送。由于场地受限，基础施工阶段生活区设置在E地块，占地面积大约1500m，厨房卫生间采用活动板房，工人住宿采用活动板房，随着E区施工进度，转运至C地块小学
22、西侧绿化带位置； 生活区用电从沿河大道接电表引入生活区；临时用水从沿河大道接驳口引入； 生活区排水经玻璃钢化粪池后排入沿河大道市政污水井里。E结构施工阶段地下室边紧靠用地红线，且周边无空闲地块生活区无法布置F ABC 大门 C地 块E地 块3.5 临时设施布置C地块办公区布置 西南侧规划汉宜路有20米*15米，面积约300 m的可以利用空地，且不影响土方开挖及后续园建施工，决定在此设定办公区,办公区搬迁初步确定为2020年5月,拆除后办公区移至小学1层。办 公 区 布 置 图 围墙线开挖边线 地下室轮廓线 铁艺栏杆住宅C1 小学 住宅C2办公室大门2大门11、塔吊布置：C地块共有2栋超高层，总
23、高1#楼145m，2#楼119m，每栋配置塔吊1台；小学配置1台塔吊，本项目共布置3台塔吊；2、塔吊基础选型：还建房塔吊基础采用格构柱，顶标高为结构顶板标高高200mm；小学塔吊基础拟采用普通承台；3、塔吊选型：C地块不采用PC，起吊最大重量为1T,选用tqz5610,其中C2（2#塔吊）与华汉广场18层居民楼相碰撞，需减臂至38m；最终1#楼56m臂长塔吊、2#楼36m臂长塔吊，小学60m臂长塔吊。4、塔吊不利因素分析及措施：1、2号塔吊覆盖人行通道，采取角度限位措施，限制塔吊在上空操作，防止高空坠物风险； 1、2号塔吊覆盖南侧民房，需要采取限位措施。3.6 垂直交通运输布置塔吊分析c cc
24、穿越裙房 c cc 碰撞18层民房 还建房C2还建房C1 减臂至36m 钢筋加工场材料堆场施工机械安拆计划（塔吊拆除）编号 安装时间 拆除时间1#塔（C1号楼） 2019/2/14 2020/7/102#塔（C2号楼） 2019/1/15 2020/5/203#塔（小学） 2019/1/17 2020/1/26钢筋加工场 材料堆场1、塔吊选型分析：（1）1#塔吊臂长56m，2#塔吊臂长36m，3#塔吊臂长60m（2）1#塔吊考虑西侧民房及道路，臂长设置56m，2#塔吊考虑东侧已有18F住宅及西侧C1#楼51F较C2#楼42F高，故减臂至36m。2、塔吊运力分析：（1）塔吊最大吊重为3t，最远端
25、吊重为1t；（2）钢筋原材进场单捆为2t左右，进场吊运用汽车吊；（3）C地块无PC构件，无单件超重材料，现场材料零散吊运，最远端吊运时控制在1t左右；（4）主体施工阶段，钢筋加工成品及半成品较多，加上其他班组（如铝模、爬架、水电安装、抹灰、装修）等穿插；塔吊会较为繁忙，故钢筋加工区设置1#2#塔吊吊运范围内；还建房C2还建房C1 减臂至36m已有18F住宅3.6 垂直交通运输布置塔吊分析施工机械安拆计划（施工电梯拆除）编号 安装时间 拆除时间还建房C1电梯 2019/6/18 2020/7/29还建房C2电梯 2018/7/3 2020/6/30小学电梯 2019/11/10 2019/3/1
26、1.顶板防水及保护层施工完成安装施工电梯作为强制约束。2.C地块设置4台双笼施工电梯（型号SC200），还建房C1设置2台， C2和小学各1台；3.施工电梯均直接安装在顶板，底部用构造柱支撑，电梯进爬架。因工期紧，采用内置电梯，运输能力无法满足要求 采用外挂电梯，运输能力满足工期要求，需要穿裙房，裙房后施工 加气块料场钢筋加工场2外挂施工电梯水电加工区内装电梯3.6 垂直交通运输布置施工电梯分析3.7 园建先行总体思路重点预控: 1、提前审图：避免出现后浇带平行布置在消防路下的情况。2、统一规划：材料临时周转区、爬架拆卸区、塔吊拆卸区，避免交叉破坏。3、水电气暖垄断施工：垄断单位需提前报建，过
27、程中加强沟通，确保按照要求在过程中穿插配合。 区区 区 C地块园建先行总体思路： 1、区域划分：根据后浇带分为4个大区域。2、施工顺序：唯一入口在北侧，考虑消防道路先施工，从入口处先回填，C1主楼处沉降后浇带封闭晚，材料堆场多，故最后开始园建施工。主体施工至一半（出0后120天）从区开始按 分段启动园建施工。3、后浇带封闭：温度带施工60天后封闭（温度收缩完成），沉降带结构2/3且沉降趋于稳定后封闭。4、后浇带联系桥：消防道路跨沉降后浇设置联系桥。学校部位温度后浇带封闭早，不影响消防道路施工。5、后浇带构造柱支撑措施：消防路下部的地下室在结构阶段设置混凝土柱200*200支撑，后期破除。6、挡
28、墙施工：消防道路两侧设置挡土墙，采用240mm灰砂砖砌筑并抹灰，砖模找坡正确；7 、快速消防路修筑：消防路下全部垫碎石，采用蛙式打夯机每300mm分层夯实，保证碎石的密实度；路下地库顶板标高抬高。8、围墙：现场具备工作面，小区围墙第一时间介入，做到围墙先行；区块 正负零 道路 回填土 乔木区 2019/4/31 2019/8/20 2019/9/20 2019/10/20区 2019/5/15 2019/10/10 2019/11/10 2019/12/10区 2019/5/20 2019/12/20 2020/1/20 2020/3/20区 2019/6/3 2020/4/5 2020/5/
29、5 2020/6/5零星工程 / / 2020/9/1 2020/10/1区 临 时 道 路 ： 长 度 300m宽 度 7m3.7 园建先行园建施工流程演示 1、此时地库温度后浇带已封闭；2、区利用地上无构筑物优势，优先施工消防道路，消防路下垫碎石作路基快速修建， 推进园建先行；3、利用 区场地主要为操场的优势，先行完成硬化，给住宅材料周转及加工提供场地；4、消防路达龄期后开始区土方回填（顺序由北到南）；5、回填完成后开始市政管网施工；6、燃气/强电穿插要点：预留双向套管；7、种植乔灌木及施工其他道路。8、时时关注沉降观测，根据沉降观测报告，沉降数据趋于稳定后局部封闭后浇带。园建施工推演:区
30、 区区区 区区 区块 正负零 道路 回填土 乔木区 2019/4/31 2019/8/20 2019/9/20 2019/10/20区 2019/5/15 2019/10/10 2019/11/10 2019/12/10区 2019/5/20 2019/12/20 2020/1/20 2020/3/20区 2019/6/3 2020/4/5 2020/5/5 2020/6/5零星工程 / / 2020/9/1 2020/10/13.7 园建先行零星工程园建施工1、操场堆场材料2020年2月20日完成转运，移交园建施工，操场完成时间2020年5月20日；2、主楼钢筋棚在2020年5月2日后拆除，
31、拆除后2020年5月5日进行土方回填，回填后进行乔木种植；3、主楼施工电梯2020年7月29日拆除完成，电梯拆除后，所有材料和人员使用室内电梯。先清理电梯处场地，办好场地移交，2020年9月1日行土方回填，2020年10月1日进行乔木种植，2020年10月25日完成整体园建，2020年10月27日具备绿化验收条件。区块 封顶 道路 回填土 乔木区 2019/4/31 2019/8/20 2019/9/20 2019/10/20区 2019/5/15 2019/10/10 2019/11/10 2019/12/10区 2019/5/20 2019/12/20 2020/1/20 2020/3/2
32、0区 2019/6/3 2020/4/5 2020/5/5 2020/6/5零星工程 / / 2020/9/1 2020/10/1零星工程园建施工推演:材料堆场 钢筋棚 零星工程施工园建完成效果图Part 4 建造体系穿插模型关键线路分析楼层止水措施垂直运输分段管理集中加工u 项目信息概况u 项目重难点u 施工部署u“集、流、插”施工u BIM和深化设计u 安全文明管理u 技术进步u 绿色建造四层半全钢爬架：两道翻板一道兜网爬架体系提升主体结构精度铝合金模板体系全现浇外墙体系替代外墙砌筑抹灰，实现外墙免抹灰外墙免抹灰体系外墙内保温+外墙免抹灰+涂料外墙涂料分段施工外墙五同步外墙腻子、门窗、栏杆
33、室内高精砌块+薄抹灰提高施工效率，减少空鼓开裂穿插施工体系升降机进入爬架提效25%保温、防水一体化施工，缩短工期喷涂聚氨酯新型屋面武汉万科标准体系4.1 “集、流、插”施工建造体系4.2 “集、流、插”施工穿插模型 精装湿作业全部完成，地板部品面板统一集中安装 施工电梯进N-3层初装修湿作业爬架层部 位 层 数 天 数 第 1天 第 2天 第 3天 第 4天 第 5天爬 架 N 结 构 层 放 线 ， 墙 柱 钢 筋 焊 接 绑 扎 墙 柱 封 模 铝 模 平 板 安 装 梁 板 钢 筋绑 扎 验 收 吊 模 、 砼浇 筑N-1 立 杆 层 拆 模 、 铝 模 传 递 洞 口 及 临 边 安
34、全 防 护 、 泥 工 垃 圾 清理 装 袋 外 墙 基 层 处 理 /打 磨 拉 片割 除 、 定 位 钢 筋 切 割 、N-2 立 杆 层 螺 杆 洞 封 堵 、 排 水 立 管 安 装 、 空调 位 及 外 廊 基 层 处 理 、 阳 台 R角 洞 口 （ 螺 杆 /传 料 孔 ） 封 堵 、 实 测 、消 防 立 管 安 装 、 排 水 立 管 安 装 结 构 修 补 、 垃 圾 清 理 下楼N-3 料 台 层 外 墙 第 1遍 腻 子 、 空 调 位 外 廊 找平 、 精 细 放 线 反 坎 凿 毛 、 施 工电 梯 升 节 附 着 加固 及 层 门 安 装 栏 杆 /门 窗 框 安
35、 装 、反 坎 支 模 支 撑 拆 除 、 植 筋 、 质 量缺 陷 整 改 、 砌 体 上 楼湿 作 业 N-4 砌 体 准 备 层 外 墙 （ 包 括 阳 台 ） 涂 料 、 窗 框 塞缝 、 收 口 烟 道 安 装 、 吊 洞 反 坎 浇 筑 （ 水 电 零 星 配 管 ）N-5 砌 体 施 工 层 砌 体 施 工N-6 安 装 施 工 层 定 位 放 线 技 术 间 歇 、 卫 生 间 、 阳 台 试 水N-7 安 装 施 工 层 砌 体 塞 缝 开 槽 二 次 配 管 、 补 槽N-8 地 坪 地 面 清 理 抹 灰 打 点 地 坪 施 工 养 护初 装 修 N-9 墙 体 抹 灰
36、保 温 线 槽 封 堵 、 挂 网 、冲 筋 抹 灰N-10 公 区 吊 顶 施 工 顶 棚 管 道 安 装 、 试 压 、 通 线 吊 顶 施 工N-11 厨 卫 防 水 、 一 遍 腻 子 一 遍 腻 子 厨 卫 墙 体 拉 毛N-12 墙 砖 粘 贴 公 区 墙 面 放 线 及 贴 砖 ， 二 遍 腻 子N-13 地 砖 粘 贴 公 区 地 面 放 线 及 贴 砖 ， 腻 子 打 磨N-14 底 漆 施 工 窗 扇 及 玻 璃 安 装 、 墙 面 、 顶 棚 底 漆 完 成N-15 入 户 门 安 装 入 户 门 安 装 一 遍 面 漆 N-16 户 内 门 安 装 、 二 遍 面 漆
37、户 内 门 安 装 、 门 扇 安 装 二 遍 面 漆N-17 开 关 面 板 安 装 、 入 户 线 敷 设 门 贴 脸 /开 关 面 板 安 装 /入 户 线 敷 设N-7 塞缝、二层配管N-6 放线、试水N-8 地坪施工及养护N 结构施工层N-1 拆模、防护、外墙处理N-2 螺杆洞封堵、 实测、安 装、修补清理N-3 外墙腻子、凿毛、门 窗安装、立杆拆除N-4 砌体施工准备N-5 砌体施工N-9 保温、抹灰N-10公区管道安装，吊顶N-11厨卫防水，一道腻子N-12墙砖粘贴，二道腻子N-13地砖粘贴，腻子打磨N-14玻璃安装、底漆施工N-15入户门安装层，一遍面漆N-16户内门安装、二遍
38、面漆N-17开关面板安装主要结构屋面施工完成后45天（含女儿墙及附属结构施工，屋面建筑做法）完成爬架拆除。为满足穿插体系，主体结构分两段验收。 外墙分两段穿插施工 在27层外墙留洞，挂一次吊篮，将以下部分涂料完成; 爬架拆除后，吊篮移至屋顶，将剩余腻子及涂料完成 垂直运输通作业层：主体阶段电梯上作业面的下两层（爬架在施工电梯处留有缺口），主体完工后，通往屋面，确保垂直运输通达每一层； 施工电梯上作业下2层; 裙楼留洞口，施工电梯至地面层 爬架爬升前完成外墙螺杆孔洞修补外立面穿插模型4.2 “集、流、插”施工 穿插模型（外立面分段施工）爬架4.5层高 主体验收二段主体验收一段运输通道 施工电梯主
39、体结构26层悬挂吊篮施工2F-25F外墙涂料，提前处理阳台/窗户/采光井等立面较难施工部位基层；爬架拆除后吊篮移动至屋面进行整个外立面涂料面层施工28F-30F在爬架内施工外墙涂料基层施工电梯部位外立面待施工电梯及塔吊拆除后，从屋面悬挂吊篮施工 吊篮 楼层止水：分段施工重点对楼层止水进行策划，避免外墙二次污染打磨分段施工外立面成型（完成至底漆）关注点： 1、红色线路为提效关键节点，必须予以关注。2、屋面机房施工完成后60天内室内电梯必须达到启用条件，需提前排产、下单，并做好临时用电调配。3、顶板防水及保护层施工完成后方能安装施工电梯，方能允许车辆上顶板行驶。4、为配合市政园建先行，地下室顶板先
40、行封闭（主楼四边砌筑挡墙，待结构封顶后封闭后浇带）。30d结构封顶地下室0 屋面、机房结构 屋面保温装饰面 女儿墙腻子、涂料 吊篮外立面完成 底层真石漆完成顶板防水 顶板保护层 边坡回填土 外围道路 场内消防路 场内回填土 场内管网 场内乔灌木爬架拆除 塔吊拆除施工电梯安装 塔吊处结构 塔吊处防水 塔吊处回土及种植30d 15d 10d 150d 30d10d10d 10d 正式梯启用 施工电梯拆除60d 20d 10d 7d 15d 15d施工电梯处回土及种植15d 后植区种植30d 竣工总验15d 60d 60d 30d 60d 30d封顶至总验完成78个月 塔吊线路主楼线路电梯线路室外线
41、路地下室线路砌体 抹灰 顶棚打磨 腻子90d30d 设备房 地坪 设备安装涂料30d 60d 30d 30d 90d4.3 “集、流、插”施工关键线路分析266d 精装 30d4.4 “集、流、插”施工楼层止水措施作业层水源楼层内、外水流 各种井道、洞口管道、洞口水流排水管道系统指定阳台地漏排至地面厨卫间降板水流 楼梯水流浇筑板封堵水流屋面水源楼层内水流 各种井道、洞口排水管道系统指定阳台地漏排至地面浇筑板封堵水流 厨卫间降板水流 楼梯水流 管道、洞口水流 N-2层全部给排水立管安装完成消防立管随消防楼梯错一层施工烟道（就近排入地漏）吊线洞传料口管井序号 止水部位 渍水措施1 结构层 施工缝剔
42、凿处采用吹风机吹灰，严禁浇水。作业层下层外墙外墙采用爬架钢板及塑料薄膜止水及垃圾2 烟道 在止水层施工反坎，并钉死盖板，提前安装烟道并浇筑反坎3 厨卫间、阳台预留洞 在止水层完成排水管道安装，并直接将水排出4 放线孔 在止水层施工反坎盖板止水，移交装修时浇筑砼封闭5 传料口 在反坎施工时禁止封闭6 水井预留洞 在止水层完成排水管道安装，并直接将水排出7 电井预留洞 在止水层施工反坎，并钉死盖板8 泵管洞 在止水层施工反坎，并用雨布与泵管绑扎牢固，确保水不能沿泵管周边流下9 楼梯间 及时塞缝，两侧打胶，中间缝设截水槽排至止水层后，集中排放10 电梯井 层层硬防护，确保作业安全，在止水层作防水处理
43、外廊、楼梯采用PVC半管导水至就近地漏或落水管引 水 措 施 层 间 引 水烟 道 止 水 梯 间 及 临 边 止 水4.5 “集、流、插”施工垂直运输分段施工管理 楼层 施工状态1 施工状态2 施工状态3 室外垂直运输25 结构作业层 施工外架24232221 结构作业层 初装修作业层施工电梯20191817 层间止水16 结构作业层 初装修作业层 精装修作业层15141312 层间止水11 初装修作业层 精装修作业层 精装修完成10987 层间止水6 精装修作业层 精装修完成 精装修完成54327:40-11:00电渣压力焊7:00-19:00木工拆模及传料7:00-19:00木工墙柱铝模
44、拼装7:00-19:00钢筋工梁钢筋绑扎7:00-18:00钢筋工板钢筋绑扎7:00-18:00墙柱钢筋绑扎13:00-19:00水电墙柱预埋7:40-19:00梁板铝模拼装、墙柱加固7:00-19:00木工加固和吊模 7:00-18:00外架爬升准备13:00-19:00水电预埋 17:00-19:00爬架提升7:00-16:00泥工浇筑第一天第三天第二天第四天第五天 结构标准层（ N层）工期 7:40-19:00外墙基础处理7:00-19:00木工拆模及传料7:00-13:00反坎凿毛7:00-18:00阳台第一遍腻子7:00-19:00阳台第二遍腻子7:40-19:00楼层清理7:00-
45、11:00外墙螺杆洞封堵7:40-19:00反坎支模7:00-19:00反坎同N层主体浇筑第一天第三天第二天第四天第五天 （ N层）工期垂直运输设备基本选择原则：（分时段使用施工电梯）一、初装修阶段：完成楼层及精装修完成楼层，室内梯间进行隔断，非特殊情况不得互通。交通组织通过施工电梯实现。确保各阶段施工作业相对独立，互不干扰。二、装修阶段：主体结构封顶前，垂直运输采用外置施工电梯解决，电梯安装完成后采用室内电梯运输。三、临时电梯置换为正式电梯：考虑在材料大部分运输完成之后置换正式电梯，此时材料较少，可以提前运输至相应楼层。4.6 “集、流、插”施工集中加工 1、钢筋集中加工区 ： 现场设钢筋加
46、工集中区，制作好后通过塔吊转运至楼层内，加工区设置双层 防护棚内。 2、木模集中加工区： 主要加工墙柱梁板和反坎等非标准板以及木盒的制作。塔吊进行转运配送。 3、砌体集中加工区： 配备云石切割机、铲车，主要加工非标准砌块；堆放时按分栋分区域摆放在砌块运转箱。 4、水电集中加工区： 主要分为排水管模块化预制、套管预制、电气线管上下翻管预制及支架制作。 5、定型化设施集中加工区： 主要配备切割机、电焊机、除锈机等设备，主要用于定型化围护栏杆等定型化设施的制作。Part 5 BIM应用深化设计u 项目信息概况u 项目重难点u 施工部署u “集、流、插”施工uBIM和深化设计u 安全文明管理u 技术进
47、步u 绿色建造5.1 BIM和深化设计BIM应用项目BIM应用策划清单应 用 阶 段 应 用 名 称 选 择 责 任 部 门 责 任 人 完 成 时 间建 模 Revit建 筑 、 结 构 建 模 技 术 组 金 佩 华 2019.4 Revit机 电 建 模 三 维 场 布 各 阶 段 平 面 布 置 模 拟 技 术 组 金 佩 华 2019.4 辅 助 图 审 图 纸 问 题 整 理 技 术 组 金 佩 华 2019.4 施 工 推 演 施 工 推 演 (进 度 计 划 ) 方 案 模 拟 土 方 开 挖 指 导 基 础 深 化 指 导模 板 支 模 架 方 案 设 计 脚 手 架 方 案
48、 设 计安 全 防 护 施 工 深 化 设 计 基 坑 施 工 深 化 一 二 次 结 构 界 面 划 分 技 术 组 金 佩 华 2019.5 砌 体 排 布 技 术 组 金 佩 华 2019.6PC构 件 拆 分 (楼 梯 、 墙 板 、 阳 台 板 等 ) 木 模 板 拼 模 屋 面 工 程 深 化精 装 修 深 化 设 计 机 电 深 化 设 计 技 术 组 金 佩 华 2019.7 创 新 应 用 总 结 现 场 会 BIM展 示 布 置 BIM大 赛 参 赛 报 奖 5.1 BIM和深化设计BIM应用 策划BIM施工推演铝模深化 三维场布砌体排版 机电管井深化5.1 BIM和深化设
49、计BIM应用 辅助图审5.2 BIM和深化设计深化设计塔吊基础深化 公司各类型塔吊基础通用做法5.2 BIM和深化设计深化设计 本项目2#主楼拟采用灌注桩+格构柱塔吊，其余两台采用预制管桩+承台塔吊，参照公司塔吊通用做法，进行基础深化设计： 1、塔吊基础定位综合考虑工程桩、与主楼距离、地下室结构梁、设备房、后浇带等； 2、图纸变更对塔吊有影响，及时调整塔吊定位；方案确定后，图纸变更，顶板增加配电房塔吊定位及时调整，南移 主楼 B A D EA- - 下 承 台 设 置 双 层 双 向 c12200的 钢 筋 混 凝 土 C35BAB专 业 会 签 栏签 名专 业 日 期 专 业 会 签 栏签
50、名专 业 日 期 专 业 会 签 栏签 名专 业 日 期 专 业 会 签 栏签 名专 业 日 期专 业 会 签 栏签 名专 业 日 期专 业 会 签 栏签 名专 业 日 期 专 业 会 签 栏签 名专 业 日 期专 业 会 签 栏签 名专 业 日 期图纸变更，定位调整 塔吊基础深化图底 板 格 构 柱 处 防 水 节 点 深 化 ： 1、 首 先 桩 基 单 位 凿 除 格 构 柱 内 混 凝 土 （ 垫 层 面 上 800mm范 围 ） ； 2、 桩 基 单 位 混 凝 土 清 理 干 净 ； 3、 总 包 进 行 止 水 钢 板 焊 接 ， 注 意 焊 接 质 量 饱 满 。5.2 BIM
