1、,高端理财 谁人问鼎中国高端私人理财金鼎奖颁奖典礼策划方案,本次“金鼎奖”定位高端，与其他金融评选活动相比，“金鼎奖”是对高端和私人银行级的产品和服务团队进行的评选。以权威学术机构作为此次评选的学术支持单位，充分体现评选的严肃性和客观性。知名学术机构将专门为本次评选建立模型和评选标准。以海量的数据作为本次评选的客观基础。依托学术机构的海量理财产品数据以及来自金融机构独家提供的数据，本次评选将充分体现客观性和公正性。,创意初衷,创意初衷,每日经济新闻联合权威学术单位西南财经大学信托与理财研究所，为中国高端投资者提供一份公正、权威的金融理财产品、品牌和团队机构的榜单。 本次评选聚焦六大领域：私人银
2、行、阳光私募、信托理财、保险理财、基金专户一对多理财、券商集合理财。,创意初衷,一次具有私人理财中国高度的盛宴 汇聚众多财经行业名流话说私人高端理财的峰会 一次承接昨天，启航明天的盛典“中国高端私人理财金鼎奖颁奖典礼” 年度最佳私人银行、年度最佳信托公司、年度最佳保险公司、年度最佳投研团队等等，结果将一 一揭晓,创意初衷,鼎被视为中国的传国重器、国家和权力的象征，“鼎”字也被赋予“显赫”、“ 尊贵”、“盛大”等引申意义，如：一言九鼎、大名鼎鼎、鼎盛时期、鼎力相助等等。鼎是我国青铜文化的代表。它是文明的见证，也是文化的载体。鼎又是旌功记绩的礼器。古代的国君或王公大臣在重大庆典或接受赏赐时都要铸鼎
3、，以记载盛况。本次颁奖典礼， 每日经济新闻将颁发金鼎，旌功记绩,创意初衷,每日经济新闻走过2010，此时总结并展望为中国高端投资者提供一份榜单旧雨新知、觥筹交错，碰撞出新的豪情与欢乐,我们以“金鼎”文化概念贯穿始终 其中同时传达创新的精神彰显着本次颁奖盛会“高端、权威、客观性、公正性”的宗旨,活动主线,从现场的环境布置，环节安排，礼仪着装，串场词， 对于中国传统文化代表“旌功记绩、高端、权威”的“金鼎”概念进行延展 舞台及背板是金鼎形状的组合 奖杯的金鼎造型 礼仪小姐身着古代金鼎图文的汉服服饰 颁奖环节串场视频均以“金鼎”背景为主 开场时的表演及串场背景音乐也是围古代编钟、石磬演奏天籁展开,表
4、现形式,推荐理由： 香格里拉北京嘉里中心大酒店拥有市内首屈一指的大型会议场地，设施相当先进。香格里拉北京嘉里中心大酒店是举行商务会议、社交婚宴等的理想地点，能够满足不同活动需要。饭店的大宴会厅是城中最大型宴会厅之一，气派不凡，可容纳多达1,500 名宾客。此外，商务中心设备应有尽有，并提供完善秘书服务，更特设多个私人会议室，方便宾客举行小型聚会及招待会。,场地推荐,北京嘉里中心大酒店,活动场地平面图：,北京嘉里中心四层九龙厅，20：00进场布展，16.5*13.5*3.5米,场地推荐,北京嘉里中心大酒店,场地推荐,北京亮马河大厦酒店,北京亮马河大厦 由北京首都旅游集团有限责任公司、香港新继企业
5、有限公司、新加坡置业管理(私人)有限公司共同投资的大型综合性国际商务中心。地处北京商务、休闲中心区中最成熟的燕莎商圈，拥有国际商务饭店、饭店式服务公寓、现代化办公楼和大型会议、餐饮、娱乐设施。 亮马河会议中心拥有1100平方米的紫金大厅以及十二个多功能厅，配备现代化的多媒体会议和视频会议设施，可承接各种形式的会议和宴会。,场地推荐,北京亮马河大厦酒店,会场平面图方案一,会场平面图方案二,现场平面图,舞台区,签到背景板,贵宾休息室,手扶电梯,展板,展板,展板,入口,入口,贵宾采访区(主题区),来宾路线,贵宾路线,贵宾席位,来宾席位,礼仪小姐,设计方案一,大会LOGO,主视觉,主视觉延展,鼎行签到
6、背板,主会场效果图,主会场效果图,主会场效果图,主会场效果图,主会场效果图,设计方案二,主视觉,易拉宝及指示牌,鼎行签到背板,鼎行签到背板,主会场效果图,主会场效果图,活动主题：高端理财 谁人问鼎中国高端私人理财金鼎奖颁奖典礼活动时间：2010年12月10日活动地点：北京嘉里中心饭店4层九龙厅或亮马河饭店三层紫金大厅活动人数：300人左右活动基调：大气、权威、高端,活动概述,贤淑、温柔的汉女形象汉女（礼仪小姐）身着古代金鼎图文的汉服服饰代替传统的旗袍装束她们用微笑迎接每位来宾的到来引导来宾在金鼎造型签到背板墙上进行签到,迎宾签到,古鼎、编钟、石磬、古筝、木鼓古色古香、韵味古朴丁字形的木锤挥舞轻
7、扬音色纯净，旋律优雅，音域宽广，八音齐鸣，古音神韵，娓娓动听典雅的画面陪伴来宾等待颁奖庆典开幕的那一刻,迎宾暖场-古文化音乐表演,全场灯光渐渐暗下一阵古编钟敲击音乐长鸣金鼎奖颁奖典礼正式开场随着编钟声的消失身着古代服饰的舞者闪现在舞台上我们力邀梦回大唐的舞编老师亲力打造开场舞蹈优秀的舞蹈演员势必会给来宾带来不一样的视觉享受梦回大唐系列舞蹈三场表演串起全场,开场-古文化舞蹈表演,大型诗乐舞剧梦回大唐全剧由序“游园惊梦”和“梦幻霓裳、梦浴华清、梦邀秦王、梦萦西域、梦游曲江、梦回大唐”六幕共七个部分组成，是一台集盛唐风情、歌舞精粹、绚丽奇幻、神秘刺激、狂欢多彩的综合性大型乐舞表演，可谓是乐舞之登峰造
8、级的精粹。 它集诗、乐、舞艺术表演，融舞台、灯光、音乐、服饰等特技表演为一体；动感与大气、华贵和美艳是整个诗乐舞剧的亮点。 以梦幻霓裳篇章为例：帷幕拉起，8位着装艳丽的飞天，手舞长缎飘然登台，优美音乐中，她们婀娜多姿、娇媚百态、起舞于梦幻之中；突然七只绝艳的灵鸟扇动着七彩的翅膀飞入眼帘，紧跟着二十四只彩翼蝴蝶又包围了观众的视线，在美伦美幻的炫灯的照耀下，舞台上顿时变成了浮动的七彩琉璃、梦的天堂。,梦回大唐舞蹈介绍,主舞台正面行架采用电磁夹悬挂喷绘“每经LOGO”画面全场灯光渐渐暗下明快的鼓声响起，鼓动人心伴随着鼓声渐入高潮灯光从舞台后方打向前方现场大屏幕金鼎飞舞鼓乐渐入高潮伴随鼓点最强劲，灯光
9、最绚丽的那一刹那电磁幕砰然间落下，红樱束打击乐团（大鼓采用鼎造型）呈现来宾眼帘激情开场鼓舞表演,备选开场-鼓舞表演,红樱束是中国第一支女子打击乐团队，成立于1999年。乐团、乐队成员均是来自中国各地的优秀专业女子打击乐手，为了将高水平的打击乐音乐艺术与市场相结合，红樱束乐队几年来进行了大胆的创新与尝试，并且在形式上和风格上创立了自身独有的特征。 建团以来，红樱束乐队在中国各地和世界十多个国家进行各类演出近千场次，2004年9月参加“世界文化奥林匹克公展赛”WCO获得最高荣誉“世界和平奖”。,红樱束女子打击乐团介绍,NBD博物馆,在场地入口外通道处设置NBD博物馆。将NBD创刊号、重大历史事件等
10、以照片、实物、视频等方式展览。方便来宾更好的了解NBD。,“金鼎”门柱及画布,在来宾入口处设置巨型金鼎模型作为门柱，“金鼎”下方设置画布作为地毯。画布上叠加“鼎”或“中国地图”形状的中控模板。在画布踏入一侧设置”颜料池”,内置七彩颜色。,来宾入场时将颜色带入，涂满画布内。最后将上层模板撤去，得到来宾共同“绘制”的彩色“鼎”或“中国地图”形状的图案。,签到处设置LOGO墙，所有参评企业的LOGO均做展示。 在签到处安排摄像人员，请参评“金鼎奖”企业来宾在摄像机前留言（只能说一句话，可以是活动愿景、企业祝福等） 活动开始后迅速将拍摄素材导入电脑，剪辑制作成短片（5分钟内为宜），配乐。 在活动中作为
11、环节之一播放。视频资料可作为活动纪念品以及下一届“金鼎奖”邀请资料。,LOGO墙和嘉宾视频,客户评价视频,每项颁奖环节中安排播放顾客评价视频。 内容为获奖企业的客户（银行顾客、投保人、投资人等）对获奖企业的评价。,来宾通道,通过金鼎门柱及画布,签到+视频,活动进场环节示意,注：此为嘉宾进场环节安排示意，环节确认及位置还需根据最后场地而定。,第一阶段：迎宾签到13：0014：30礼仪迎宾、嘉宾走过画布通道 古乐迎宾金鼎造型签到墙签到、抽奖券 视频采访 参观展示区 暖场视频,颁奖流程,颁奖流程,第二阶段：主持人开场+领导致辞14：3014：35开场表演14：3514：38主持人开场14：3814：
12、50领导致辞（每日经济新闻高层、西南财经大学信托与理财研究所高层、行业嘉宾）（时间根据致辞领导人数调整）14：5015：10专家演讲（宏观经济，人选见推荐）,第三阶段：颁奖环节（私人银行类）15：1015：12私人银行类奖开奖嘉宾亮相15：1215：15私人银行类奖入围银行视频示意14：1515：17开奖嘉宾开奖15：1715：20获奖代表登台，开奖嘉宾向获奖者 代表颁奖15：2015：24主持人访谈，获奖嘉宾发表获奖感言,颁奖流程,（一）私人银行类 机构奖：年度最佳私人银行 品牌奖：年度最佳私人银行品牌 团队奖 个人奖：年度最佳私人银行理财顾问 产品奖：年度优秀私人银行产品 （二）信托理财类
13、（非阳光私募类） 机构奖：年度最佳信托公司 团队奖 个人奖：年度最佳信托经理 产品奖：年度优秀信托产品 （三）阳光私募类 机构奖：年度最佳阳光私募公司 团队奖：年度最佳投研团队 个人奖：年度最佳阳光私募投资经理 产品奖：年度优秀阳光私募产品,颁发奖项,其他类别奖项颁奖流程同上!,（四）基金专户类 一对多 机构奖：年度最佳一对多基金公司 团队奖：年度最佳投研团队 产品奖：年度优秀一对多产品 （五）券商集合理财类 机构奖：年度最佳集合理财证券公司 团队奖：年度最佳投研团队 个人奖：年度最佳集合理财投资经理 产品奖：年度优秀集合理财产品 （六）保险公司类 机构奖：年度最佳保险公司 团队奖 产品奖：年
14、度优秀高端保险产品,颁发奖项,其他类别奖项颁奖流程同上!,颁奖流程,第三阶段：颁奖环节-演出及互动环节（颁奖一）私人银行类演出环节：梦回大唐舞蹈选段或女子打击乐表演选段（颁奖二）信托理财类（非阳光私募类）互动环节：互动抽奖，抽取现场三等奖（颁奖三）阳光私募类互动环节：互动游戏，寻找“1”游戏,颁奖流程,第三阶段：颁奖环节-演出及互动环节（颁奖四）基金专户类 一对多互动环节：抽奖环节，现场抽取二等奖（颁奖五）券商集合理财类演出环节：梦回大唐舞蹈选段或女子打击乐表演选段（颁奖六）保险公司类互动环节：抽奖环节，现场抽取一等奖,抽奖环节介绍,抽奖形式：嘉宾入场时领取抽奖券填写上个人信息，或将名片，二选
15、一投入抽奖箱，可参与抽奖环节奖项安排：一等奖一名 每日经济新闻一年订阅+笔记本电脑一部二等奖10名 每日经济新闻半年订阅+MP4一部三等奖30名 每日经济新闻三个月订阅+手机一部领奖方式：二、三等将会后领奖，一等奖现场领奖,互动游戏介绍,寻找“1”游戏准备一桌10人的纪念礼品，如每日经济新闻一年订阅或实物奖品主持人介绍游戏为寻找含有特别有意义的数字物品“金鼎奖”颁奖盛典这是举办的第1届，来宾现场寻找含有1的物件例如：手表上有1数字 身份证上有1数字 手机上有1数字 给大家2分钟时间，现场以桌为单位，寻找拥有1这个数字最多的桌为获胜桌,礼品选择本着食用性强、成本可控的原则。建议订制带有“金鼎奖”
16、明显标识的礼品，利于活动传播 多功能刀 活动视频光盘（入场祝福视频） 夜光杯 折叠光电鼠标 “金鼎”酒樽,礼品建议,活动前工作人员分工，确认项目负责人召开所有工作人员沟通会准备相关文档、资料准备活动物品清单外协人员邀请熟悉活动流程准备所有与活动相关人员的联系名录,执行保障,活动中提前去场地查看情况与场地负责人确认布展时间提前与客户沟通相关事宜与主持人沟通，如有问题及时做相应调整活动现场反复彩排，保证活动流程顺利出现问题，及时与客户和公司负责人沟通,执行保障,活动后总结出现的问题及经验，召开内部会议冲印活动照片，及时做出活动总结报告现场视频转光盘结算相关费用盘点剩余物品,执行保障,执行保障,TH
17、ANKS,如何进行房地产市场分析,学习内容,理论部分,案例学习,为什么要进行房地产市场分析？,房地产市场分析的思路、步骤和方法,什么是房地产市场分析？,慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告,市场,为什么要进行房地产市场分析？,开发商,建筑师,消费者,1。评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估项目目标实现的可能性。,市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。,开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场
18、分析是基于对市场的理性判断,具体起到哪些作用呢？,什么是房地产市场分析？,概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。,需求方：物业的购买者或租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）,市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！,房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路,三个层次区域市场、专业物业市场、项目市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来,区域市场分析,专业市场分析,项目市场分析,广州经济环境和房地产市场,广州住宅市场,项目所在地市场,例如：,区域房地产发展处于何种阶段？,项目市场处于何种竞争格局？,竞争供给分析,客户需求分析,竞
19、争供给分析,客户需求分析,竞争楼盘分析,客户需求分析,房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤,第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：项目市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。,房地产市场分析的思路
20、、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,区域经济环境分析,区域房地产市场分析,（一）基本内容,+,对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（二）基本资料的获得,区域经济环境分析1、总量指标 GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析1、投资：
21、开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数,数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,人均GDP与房地产发展关系,GDP增速与房地产发展关系,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,房地产市场预警预报指标体系,第二步区域
22、经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第二步区域经济环境和市场分析,（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标,恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准,恩格尔系数食物支出金额/总支出金额,与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低,2008年我国各主要城市的恩格尔系数,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第三步专业市场分析（住宅）,1、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格2、住宅商品房供给总量、供给结构分析（按面积进行划分）3、住宅商品房成交结构、产品特点分析4、住宅商品
23、房成交价格分析5、专业房地产市场总结,房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法,第四步项目市场分析（微观层面）,对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性,项目自身资源条件分析(swot分析),竞争对手分析,目标客户分析,现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应,目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式,找出项目的目标客户目标客户的置业需求和偏好找出项目面对竞争市场的机会点,最终目标,S,T,O,W,内部因素,外
24、部因素,SWOT分析,SWOT工具（项目+环境+竞争）,SWOT分析的价值要素,S/W（优势/劣势）的价值要素 地段要素 环境要素 地块要素 项目要素,具体地说，针对一个地块的价值要素包括： 地段要素地段/片区认知度/周边配套（商业/教育）/交通等（可总结为便利性/成熟度/知名度） 环境要素自然环境/四至景观/社会人文环境（噪音）等（可判定资源的程度：稀缺、良好还是匮乏） 地块要素地形地貌/规模/技术经济指标等（可判断产品的可发挥空间） 项目要素目标/开发商品牌/可利用资源等,O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素行业形势（一、二、三级市场）/城市
25、规划（交通、市政配套、开发重点、热点等） 微观要素市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向,观点的判定很重要，它是我们作出策略方向的基础。在分析的过程中，我们强调尽可能多地去考虑优势和机会，尤其是必须抓住核心优势和大机会这是我们“挖掘物业价值”的要旨所在。,SWOT分析,我们的战略,发挥优势，抢占机会,利用机会，克服劣势,减少劣势，避免威胁,发挥优势，转化威胁,优势 S,机会 O,威胁 T,劣势 W,进行房地产市场分析时常犯的错误,1。大环境看好，项目的小环境就一定不错2。过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视项目差异性3。 过于偏重对“二手资料”的应用4。以前什么卖得好，现在就做什么
26、5。别人做什么卖得好，我们做也会卖得好,房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。,地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！,补充几点市场分析方法的建议：,市场分析多用数据说话，用图表说话事实胜于雄辩！数据的整理可用excel表格统计（尤其是区域类繁杂项目），便于整理分析；基于事实的分析要提出结论性的建议和观点，或是提出问题、或是判断趋势、或是找到答案等。,EXCEL表格示例1,EXCEL表格示例2,学习内容,理论部分,案例学习,pOXLp7v0djZKylHSJr3WxBmHK6NJ2GhiBeFZ7R4I30kA1DkaGhn3Xt
27、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,
