1、,上海长进置业有限公司2010年3月,“建发汇融大厦”基本情况,公司背景介绍：,建发汇融大厦又名普陀三村旧改项目，该项目由厦门建发股份有限公司、建发房地产集团有限公司共同投资，上海长进置业有限公司开发建设。 建发集团麾下的建发房地产集团有限公司，是中国2006年、2007年房地产百强企业，具房地产开发企业一级资质，集27年全国各大城市开发资历，在福建具有深远影响。此次建发汇融大厦的开发，秉承“延伸建筑、关注人文”的理念，将建发品牌的魅力渗透到建发汇融大厦中，立足内环内，彰显非凡实力。 公司已在上海成功开发尚诚国际苑项目，该项目占地12655，总建筑面积44593，是由住宅楼、商办楼、商业用房组
2、成的综合项目。目前住宅和办公楼已经全部销售及办理了业主入户，取得了较好的市场反响。除此之外，公司还在上海新江湾城储备了近30万平米的开发项目，为公司长远在长三角地区发展储备的力量。,项目情况：,上海建发汇融大厦旧城改造项目是以办公以及商业功能为主的公建项目，用地位于上海市普陀区，基地东、南、北三面分别与白玉路、瞿家廊路、曹杨路相邻，规划用地面积8643。 本项目为地上17层地下3层的商业办公综合建筑，总建筑面积46612，其中地上建筑面积32650，地下建筑面积13962。 建筑1至4层为商业裙房，呈商业步行内街布局型式，中部设置露天中庭；5至17层为办公塔楼，为规整的矩形平面；地下1层为商业
3、，地下2、3层则为设备用房以及地下车库。 办公楼总高度68.6m，属一类高层建筑，防火等级一级，结构型式为钢筋砼框剪结构，抗震设防烈度为7度。,建发汇融大厦外观效果图1：,建发汇融大厦外观效果图2：,建发汇融大厦总平面效果图：,建发汇融大厦主要技术经济指标：,基地面积： 8183m2 代拆道路面积： 920m2规划用地面积： 8643m2总建筑面积： 46612.06m2地上总建筑面积： 32650.06m2其中：办公楼： 18750m2 商业： 13900m2地下建筑面积： 13962.00m2容积率： 3.99密度： 45%绿地率： 25%地面停车位： 20辆（地下办证面积，土地证，规划许可，施工，施工许可证，产证，联交所，周边环境）,地下车库停车位 ： 198辆性质： 商办层数： 17层幢数： 1幢高度： 68.6米曹杨路城市开放空间： 1167 m2瞿家廊路城市开放空间： 639 m2,Thank You!,,
