1、2015年1月11日,诺德中央道 旺铺 徇众加推,核心价值一：买的就是未来。,2018/7/5,2015年新年，李克强总理现身深圳前海和坂田，考察了华为基地，坂田一直是深圳高新技术产业带上的一颗明珠，2013年坂田产业生产总值占全龙岗区近60%，不但受到了深圳的重视，也已收到了国家的极度重视。坂田将是深圳下一步重点发展片区。,从坂田对深圳的意义说起,2018/7/5,龙华住宅价已突破均价3万平，商铺单价突破18万平前海住宅价已突破均价4万平，商铺单价突破25万平如今，深圳甚至国家，焦点已经放在深圳的科技中心坂田龙华前海，已经成为过去，下一个十年属于坂田。在价值飞涨趋势下，目前片区商铺均价仅仅只
2、有5万平，真正的投资价值高地，投资最佳入手时间。,城市发展的焦点在哪里，升值潜力就在哪里！,本案,房产巨鳄逐鹿坂田，争相抢夺溢价头啖汤,品牌开发商云集，区域环境加速升级，坂田片区旧改项目总量占全市旧改体量三分之一。依据龙岗区坂田南片区城市更新规划研究，开展含诸多旧改项目，包括坂田大光勘旧改、坂田新围仔旧改、星河雅宝、河背村旧改、荣兴工业园改造、新鸿基旧改、万科欧威尔空调厂项目、华为杨美员工宿舍等,旧改加速片区整体形象升级，快速提高片区综合实力。,2018/7/5,大运配套展示中心,佳兆业地产旧改体量350万！天安骏业地产旧改体量289万！保利地产旧改占地95万！万科地产旧改占地66万！桑泰地产
3、旧改体量73万！雅宝软件园旧改体量156万大族云峰旧改体量8.8万！新鸿基河背旧改体量37万,旧改体量达2120万！坂田“沙漠”变“黄金”！。,核心价值二：人聚财聚。,2018/7/5,是香港新鸿基在坂田街道办河背片区投资建设的高质量高档次的住宅项目，规划范围14.28公顷，建设用地约11.22公顷，总建筑面积达372255平米。将建设成一个高档次花园式小区，内有居民统建楼、会所、休闲中心、游泳池、图书中心及配套商业服务设施等,新鸿基河背村旧改,2018/7/5,大光勘旧改大族云峰项目用地面积约5.7万平米，总建筑面积约42万平米，项目主打79-89平米两至三房，120-180平米三至五房，共
4、2334户由8栋高层住宅及1栋写字楼围合而成，是集中商业、写字楼、中高档住区于一体的综合体项目，拥有9班幼儿园，18班小学等。项目分两期开发。,200米远的近万人的私立贵族学校。,信义研发中心,距项目10步之遥，明年将落实使用，将有近15000人入驻，配备大量高精英人群聚集，具有高水准的消费能力，将带动周边的商业价值飞速提升。,坐拥自身住宅2000多户近10000人，一期2014年底已入伙；万科第五园商业街，4000多户近20000人现有居民；佳兆业城市广场（34000人），信义嘉御山（15000人）、万科麓城（11135人）、珠江旭景佳园（1419户）坂田手造文化街目前入驻商户102户，年交
5、易额1.35亿元以上；阳光湾畔购物广场，200000的固定消费人群；项目周边科技园，30000人流保障项目对面信义玻璃研发中心，约15000研发精英；周边外国语学校及其他学校，约10000人流；华为科技城整个片区汇聚了10多家国内外知名的企业，片区内高新技术产业就业人口约80000人,核心价值三：要致富，先修路。,坂银隧道加速坂田片区房价飞涨，真正的三地铁环绕，双隧道环伺。,地铁6号线：深圳北至松岗。,地铁10号线：福田口岸至平湖中心。,总结：深圳几何中心片区，未来升值潜力,核心价值四：产品。,CBD之上的封面生活区！,信义玻璃研发中心,永香路,一期,二期,坂雪岗大道,三期四期,1号楼,2号楼
6、,一线临街商铺火爆加推,第二次推售的产品中，全部都是一线临街商铺，而且，面积段非常灵活，可以满足各式客户需求，同时，客户诚意度强的情况下，也可以提前选购下一批二楼餐饮商铺。,核心价值五：商管。,22,总结：1、坂田未来升值潜力巨大。2、项目本身人群高端，消费力强。3、交通利好，带动升值。4、优质产品。5、优资行无忧脱管、5年回购。,客户教育篇,教育客户：投资理财？买啥亏啥！存款超50万，银行倒闭不赔，你怕不怕？,国际原油供过于求，1月12日迎来国内油价12连跌。,黄金价格暴跌，抄底中国大妈无限套牢。,中国股市最黑一日。,国际资本市场剧烈变化，热钱迅速流出。,传统理财产品收益率展示,收益最高的理
7、财产品VS商铺投资,教育客户：你现在需要的是一部赚钱机器，而不是把自己变成赚钱的机器！,投资住宅VS投资商铺：住宅有价，商铺无价！,1.6万/,住宅有价，商铺无价。住宅投资增值小，周期长。一旦成为二手房，增值速度马上放缓，而商铺培育越久，价值越高，溢价越来越高。,客户原话：现在有钱就不想买住宅了，市场不稳定，政府针对的调控都是针对住宅的，商业市场完全不受影响，而且住宅升值限制太大，所以现在有钱就买铺，觉得诺德中央道这里还可以，不贵，片区升值应该也还可以，把钱投在这里应该没问题。,教育特殊动机客户：比老公、儿子、保险更靠谱的就是投资商品。,本周活动和口径,2018/7/5,本周活动：全场中国风1
8、、现场书法家写春联，到访客户都可挑选喜欢的对联带回家，也可自行书写定制春联，过一个不一样的春节2、现场古筝表演，提升整体雅致风格3、现场提供可口美餐，用美食留住客户，利于逼单,1月17日火爆加推！,2018/7/5,CALL客核心主题：华为科技新城 总价150万起 30-80的一手纯餐饮70年产权街铺 5年租赁无忧 成交砸金蛋赢取8888元的金条 活动内容：书法家现场表演，到访送春联+古筝老师现场演奏+西式糕点品鉴内场CALL客口径： *先生/女士，您好，在坂田华为科技城的一手餐饮街铺上周第一次开盘就售罄了，卖了4000多万。这周开发商把原先保留的15套也拿出来加推了,总价只要150万起，您有
9、兴趣了解一下吗？这批商铺是70年产权的，30-80的纯餐饮街铺。楼上一期600多套住宅上周全部办完入伙了，全都是精英人士自住的，均价2.5万/平，已有近5000的中高档的固定消费群体，并且找了海雅缤纷城的招商团队，来帮我们商铺统一招商运营，保证租金的回报，租金跟以后的人气完全不需要担心。另外：周末成交还可享受砸金蛋赢8888元的金条，还有有书法家现场表演，到访送春联，有专业的古筝老师表演，可以带小孩家人来看看，吃吃糕点，现场有的吃有得玩，特地打电话邀请您，您看您是上午过来还是下午过来，到现场我将直接为您详细讲解,年末豪礼：1.6%豪佣额外5000元/套现金奖每日头炮奖：1000元沃尔玛购物卡,众志成城 月底清盘！岁末哄抢！机会不会一直等待！,
