1、11全州县金桂锰矿采矿权评估报告辽鑫采字2010第012号辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司二一年五月十日 地址：辽宁省沈阳市沈河区北京街7号（东煤地质大厦17层）邮政编码：110013电话（电传）：（024）31977678E-mail：szs92911评估报告111摘要11全州县金桂锰矿采矿权评估报告摘要辽鑫采字2010第012号重要提示以下内容摘自全州县金桂锰矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司接受广西壮族自治区国土资源厅的委托，对全州县金桂锰矿采矿权按法定程序进行评估，出具了采矿权评估报告，现就采矿权评估报告内
2、容摘要如下：评估机构：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司；评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅；评估对象：全州县金桂锰矿采矿权；评估目的：为广西壮族自治区国土资源厅出让全州县金桂锰矿采矿权提供公平、合理的价值参考意见；评估基准日：2010年3月31日；评估方法：收入权益法；评估范围：矿区范围由4个拐点圈定，开采深度350米至210米标高，面积0.1803平方公里；保有资源储量：（122b+333）12.14万吨；本次评估用于计算价款的可采储量：9.40万吨；生产规模：3.00万吨/年；评估计算年限：3年零6个月（即2010年4月2013年9月）；评估结论：全州县金桂锰矿采矿权价款84.93万元
3、人民币，大写人民币捌拾肆万玖仟叁佰元整。评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过有效期此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托人为本报告所列明的评估目的以及报送有关机关审查而作，不得用于其它目的。本评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人及本公司同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。本公司对委托人所提供给的信息中的任何错误或遗漏不承担责任，并对由此引起的投资或其它财务决定或行为导致的任何后果也不承担责任。委托人审阅了本报告以检查是否存在任何事实错误或遗漏，本公司评估人员对任何已发现的事实
4、错误或遗漏都已在本报告中做出了适当修改。重要提示：以上内容摘自全州县金桂锰矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：宋鸿艳（签名）项目负责人：施忠爽（注册矿业权评估师）（签名）注册矿业权评估师：施忠爽（签名）注册矿业权评估师：里嵌（签名）辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司2009年5月10日 电话（电传）：（024）3197767811评估报告111目录全州县金桂锰矿采矿权评估报告目录正文：1评估机构概况12评估委托人概况13矿业权出让人概况14矿业权申请人概况15矿业权以往评估史26评估目的27评估对象与范围28评估基准日39评估依据310矿产
5、资源勘查和开发概况410.1 矿区位置与交通410.2 自然地理及经济概况610.3 地质工作概况610.4 矿区地质概况610.5 矿产资源概况710.6 开采技术条件810.7 矿山开发利用现状911评估实施过程912评估方法1013评估指标和参数1013.1 评估所依据资料评述1113.2 保有资源储量1113.3 评估利用资源储量1113.4 采矿方案1113.5 产品方案1213.6 采矿技术指标1213.7 生产规模1213.8 可采储量1213.9 矿山服务年限1213.10 评估计算年限1314经济参数的选取和计算1314.1 销售收入1314.2 采矿权权益系数1314.3
6、折现率1415评估假设1416评估结论1417特别事项说明1518矿业权评估报告使用限制1619评估报告出具日期1720评估责任人17附表:1.全州县金桂锰矿采矿权评估价值估算表2.全州县金桂锰矿采矿权评估可采储量估算表1717评估报告171717正全州县金桂锰矿采矿权评估报告辽鑫采字2010第012号辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司（以下简称本公司）接受广西壮族自治区国土资源厅的委托，对全州县金桂锰矿采矿权按法定程序进行评估，现将评估情况报告如下：1评估机构概况机构名称：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司；地址：沈阳市沈河区北京街7号（东煤地质大厦17层）；法定代表人：宋鸿艳；中华人民共和
7、国企业法人营业执照号：2101002118922（1-1）；探矿采矿权评估资格证书编号:国土资源部矿权评资2008002号。2评估委托人概况委托人：广西壮族自治区国土资源厅；地址：广西南宁市民族大道74号；3矿业权出让人概况出让人：广西壮族自治区国土资源厅；广西壮族自治区国土资源厅成立于2000年8月，由原地质矿产厅、土地管理局、海洋局共同组建而成，是自治区人民政府的组成部门，主管全区土地资源、矿产资源、海洋资源的规划、管理、保护、开发与合理利用等工作。4矿业权申请人概况申请人: 全州县金桂锰矿有限责任公司；注册地址:广西省全州县绍水镇霖源村委小洞村；法定代表人:窦金桂；公司类型:有限责任公司
8、（自然人投资或控股）；经营范围：锰矿露天开采、加工、销售。5矿业权以往评估史全州县金桂锰矿属提高生产规模矿山。由于委托人及矿业权人无法提供该矿山以往矿业权评估的详细资料，因此本次评估无法对其以往的评估结果、评估机构等情况予以描述。6评估目的国家拟有偿出让全州县金桂锰矿采矿权（提高生产规模）。该矿山为国家出资勘查形成的矿产地，按照国家有关规定，须对该采矿权进行评估，本次评估目的是为委托人（当事人）提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“全州县金桂锰矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。7评估对象与范围评估对象:全州县金桂锰矿采矿权。评估范围为采矿许可证（证号：4503240620055
9、）载明的矿区范围，由4个拐点圈定。其拐点平面直角坐标如下：点号X坐标Y坐标矿区面积（km2）开采标高（m）12863730374923500.1803350210228642203749201032864390374922604286390037492600评估范围为上述矿区范围，截至评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。8评估基准日依据评估目的和经济行为的性质，经与委托人协商，确定本次评估基准日为2010年3月31日。报告书中所采用的取费标准均为该时点的有效价格标准。选取2010年3月31日作为评估基准日，一是该时点距评估工作日未超过时限；二是考虑该日期为月末，便于企业提
10、供资料及评估机构进行评估测算。9评估依据评估依据包括法律法规依据、评估准则、经济行为依据、权属依据以及所引用的专业报告等，具体如下：9.1 法律法规依据9.1.1 中华人民共和国矿产资源法(1996年8月29日修改)；9.1.2 中华人民共和国矿产资源法实施细则；9.1.3 矿产资源开采登记管理办法(1998年2月12日国务院令第241号)；9.1.4 矿业权出让转让管理暂行规定(国土资发2000309号)；9.1.5 矿业权评估管理办法（试行）(国土资发2008174号)；9.1.6 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）；9.1.7 关于探矿权采矿权有偿
11、取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822号）；9.1.8 固体矿产资源/储量分类(国家质量技术监督局 GB/T 17766-1999)；9.1.9 固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 139082002）；9.1.10 固体矿产资勘查/矿山闭坑地质报告编写规范（DZ/T 00332002）；9.1.11 铁、锰、铬矿地质勘查规范（DZ/T02002002）；9.1.12 关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）。9.2 评估准则9.2.1 评估师职业道德基本准则（CMV20000-2007）；9.2.2 中国矿业权评估准则；9.2.3 矿业权评估参数确定指导
12、意见（CMVS 30800-2008）；9.2.4 矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006年修订）；9.2.5 矿业权评估指南（2004年版）。9.3 经济行为依据广西壮族自治区国土资源厅出具的矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字2010第012号）。9.4 权属依据原采矿许可证（证号：4503240620055）。9.5 引用的专业报告9.5.1 关于广西全州县摩天岭矿区锰矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案200929号）；9.5.2 广西全州县摩天岭矿区锰矿资源储量核实报告评审意见书（中矿桂储评字200910号）；9.5.3 广西全州县摩天岭矿区锰矿资源储量核实
13、报告（广西矿通地质勘查有限责任公司2008年12月）；9.5.4 全州县金桂锰矿开采设计方案评审意见书（桂矿协审200925号）；9.5.5 全州县金桂锰矿开采设计方案（广西贺州市平桂设计院有限责任公司2009年3月）。9.6 其它资料9.6.1 企业法人营业执照（注册号：450324200000679（1-1）；9.6.2 其它与评估有关资料。10矿产资源勘查和开发概况10.1 矿区位置与交通全州县金桂锰矿位于广西全州县城240方向直距17公里处，行政隶属全州县绍水镇管辖。矿区地理坐标：东经10955121095534； 北纬255252255314。矿区距全州县城17公里，距才湾镇8公里，
14、有村级公路通达矿山，交通条件较好。金桂锰矿10.2 自然地理及经济概况矿区属低山丘陵地貌。矿区海拔高度181.0351.2米，相对高差约140米。矿区属亚热带气候，温暖多雨，年平均气温20.1，由于地处山区，冬季时有冰雪，但冰冻时间一般不长。年平均降雨量约1446mm，降雨时间多集中于48月份。矿区内有一条小水溪，由北向南流经矿区西部，小水溪四季不枯，水量可以满足矿山生活饮用和生产用水。矿区内有一条1万伏高压电线通过，矿山用电方便。10.3 地质工作概况2003年，广西壮族自治区310核地质大队对该矿点开展地质勘查工作，编写了广西全州县绍水霖源小洞锰矿地质简测报告。2004年4月，广西壮族自治
15、区310核地质大队对该矿区进行地质工作，并编写了广西全州县霖源小洞锰矿地质简测报告。2008年12月，广西矿通地质勘查有限责任公司对该矿区进行了储量核实工作，提交了广西全州县摩天岭矿区锰矿资源储量核实报告，2009年4月8日，广西壮族自治区国土资源厅以桂资储备案200929号文备案了该报告。10.4 矿区地质概况矿区大地构造位置处于南华准地台、桂东北凹陷北东段，桂林弧形断褶带北东端，为一向西突出的南北向弧形构造带。出露地层以上古生界泥盆系二叠系的碎屑岩、碳酸盐岩、泥晶微晶生物灰岩、含锰硅质岩、页岩建造及中生界白垩系紫红色复陆屑类磨拉石建造为主，西北部分布有少量元古界震旦系碎屑岩建造及下古生界寒
16、武系奥陶系砂泥质复理石、碳酸盐岩建造。区域矿产以外生矿产为主，其中又以氧化锰矿为主。矿区处于才湾向斜西冀（靠近核部一带），为一单斜构造，岩层总体向东倾，出露石炭系大埔组、黄龙组及二叠系栖霞组、孤峰组、合山组等，其中二叠系下统孤峰组为主要赋矿地层。10.4.1 地层矿区出露石炭系及二叠系，其中二叠系下统孤峰组为赋矿层位。由老至新分述如下：石炭系下统大埔组、石炭系上统黄龙组、二叠系下统栖霞组、二叠系下统孤峰组、二叠系上统合山组。10.4.2 构造及岩浆岩矿区处于才湾向斜西冀，为一单斜构造，岩层总体向东倾。矿区内可见两条断裂，断裂走向为北东南西向，断裂性质不明，矿权范围内矿体基本没受到断裂破坏。矿区
17、内没有见到岩浆岩出露。10.5 矿产资源概况10.5.1 矿体特征该矿区锰矿层分布于下二叠统孤峰组中部，呈层状、似层状、透镜状多层产出，矿层产状与围岩产状一致，走向北北西南南东，倾向北东东，倾角一般为5267，局部为75。矿层（体）由锰矿石、疏松状锰土、硅质岩、硅质泥岩碎块组成。矿区共发育有两层矿，其中以矿层规模最大。、矿层为平行的层状矿层，二者间距约23米。矿层分布、规模、产状变化特征一览表矿层编号分布范围矿层规模（m）矿层形态矿层产状()长度延深厚度倾向倾角TC1YK02350502.88层状、似层状、透镜状54785965TC1YK02350501.725181596710.5.2 矿石
18、质量矿石的物质成份为次生氧化锰矿石一般呈黑色至褐黑色。金属矿物占25%60%，主要为隐晶质胶状硬锰矿，少量软锰矿、锰土及褐铁矿。脉石矿物约占40%75%，以石英及粘土矿物高岭土为主。矿石矿物主要有硬锰矿、软锰矿、锰土、褐铁矿等。脉石矿物主要有石英、高岭石等。矿石结构主要为胶状结构，次为隐晶质结构及晶质叶片状结构，少量微细粒结构和非晶质结构。以上结构在本区的矿石中常见。矿石构造主要为块状构造、薄层状构造、纹层状构造、薄片状构造、粉状构造、土状构造，次为蜂窝状构造、葡萄状构造、网格状构造等。本区锰矿物的先后生成顺序为：硬锰矿软锰矿（或锰土矿）褐铁矿该矿山矿石主要属于18%Mn30%的贫锰矿石。属高
19、磷高铁贫锰矿石。矿石中伴生组分含量均较低，无综合利用价值。矿区各矿层矿石质量一览表矿层号波动情况分析结果（%）Mn/FeP/Mn备注MnFePSiO2最高26.6417.550.34841.212.350.0175最低18.2610.350.25621.361.140.0121平均21.3813.850.30131.311.570.0142最高22.1017.550.33056.361.510.0177最低18.5513.930.25622.111.100.0123平均20.2015.130.30536.391.330.015410.6 开采技术条件10.6.1 水文地质条件矿区内水系不发育，
20、仅在矿区西部有一条小水溪，流量较小，但可足够供矿山生产生活用水。矿区地势较高，碳酸盐岩普遍发育，地下水以降雨补给为主，地下水通过岩溶通道向矿区外排泄。地下水以溶洞裂隙水为主，水量较贫乏。该区侵蚀基准面为180米，开采矿层标高为210米，矿层基本上位于当地最低侵蚀基准面之上，对矿床开采影响不大。因此矿床水文地质条件总体上属简单类型。10.6.2 工程地质条件区内锰矿主要赋存于二叠系孤峰组中上部，主要围岩岩性为硅质岩、含锰硅质岩及泥岩。含锰硅质及硅质岩风化成角砾状、粉砂状，结构松散，物理力学性质与碎石土相似。露天开采时边坡角小于50时岩层相对较稳定，总体上矿床工程地质条件属中等复杂类型。10.6.
21、3 环境地质条件矿区内发育的地质灾害主要有滑坡和地面塌陷，滑坡一般发生在松散的残坡积堆积层较厚的斜坡上，由民采坑道塌陷及降雨诱发。矿区内地质灾害灾点密度小，灾害规模小，危害小，灾害易发点可预见，只要注意防治，是可以避免的。但矿区进行的采矿为露天开采，已较大规模的改造了地貌，破坏植被，产生一些水土流失；而洗矿形成的污水会造成地表水及地下水的污染，因此，矿区环境地质条件属中等复杂程度。10.7 矿山开发利用现状该矿山20世纪70年代由县矿业公司组织群众进行沿脉地下开采。后期主要由民采方式开采地表矿，深部矿由于开采难度大而没有开采。有部分矿民采用洗矿机淘洗原采出的废渣和表层土中的含锰层。该矿山在取得
22、采矿证前属滥采乱挖零星开采。自取得采矿许可证后，进行小规模露天开采，生产能力0.5万吨/年。现拟提高生产规模至3.00万吨/年。现已形成长约360米，宽约160米，采深约520米的露天采坑。11评估实施过程11.1 接受委托阶段2010年3月29日，接受广西壮族自治区国土资源厅委托，达成委托评估意向，明确本次评估的目的、对象、范围、要求及有关事宜。2010年4月16日评估委托人下达矿业权价款评估合同书，拟订评估工作计划，将相关资料提交评估公司。11.2 资料收集及现场勘察阶段2010年4月8日，本公司评估人员侯艺艳，由该矿山蒋仕春（股东）等3人陪同，对全州县金桂锰矿及其周边进行了现场勘察。收集
23、、核实了与评估有关的地质资料、并核实委托人提供资料的合规性和完整性。了解该矿业权登记和矿业开发状况，及本项目的生产经营等基本情况。该矿山采场已形成长约360米，宽约160米，采深约520米的露天采坑。该矿山一直处于停产状态。11.3 评定估算阶段2010年4月12日4月30日，评估小组收集、分析、归纳评估资料，查阅有关法律、法规，按照既定的评估程序，确定评估方法、评估基准日，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿。11.4 出具报告阶段2010年5月4日5月10日，对评估报告初稿进行必要的修改、润色、印制后形成正式评估报告文本，并于2010年5月10日提交给评估委托
24、人。12评估方法全州县金桂锰矿属改建矿山（扩大生产规模），矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型，评估计算年限短。评估人员根据矿业权评估管理办法（试行）(国土资发2008174号)、收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008）的有关规定，确定采用“收入权益法”，计算公式：P=t=1nSIt1(1+i)tK式中：P采矿权评估价值； SIt年销售收入； K采矿权权益系数； i折现率； t年序号（t=1,2,3,n）； n评估计算年限。13评估指标和参数本项目评估利用的矿产资源储量是以桂资储备案200929号关于广西全州县摩天岭矿区锰矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（以下简称“备
25、案证明”）、中矿桂储评字200910号广西全州县摩天岭矿区锰矿资源储量核实报告评审意见书（以下简称“评审意见”）批准认定的矿产资源储量为依据，并参照广西矿通地质勘查有限责任公司2008年12月提交的广西全州县摩天岭矿区锰矿资源储量核实报告（以下简称“储量报告”）、广西贺州市平桂设计院有限责任公司2009年3月提交的全州县金桂锰矿开采设计方案（以下简称“开采方案”）确定的。其他技术经济指标的选取主要参考“开采方案”，并依据有关法规、规范、中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见及评估人员掌握的其他资料确定。13.1 评估所依据资料评述“储量报告”及其“评审意见”皆由具有国家规定的相应资质单
26、位提供，提交的资源储量是按国家规定的矿石质量一般工业指标圈定，并经广西壮族自治区国土资源厅的验收备案，具有合法性与合理性。“开采方案”是由具有相应设计资质的设计单位设计，各项设计指标及劳动生产率等已达到了社会平均生产力水平，开采方式合理，开拓运输方案可行，矿山经济效益较好，基本符合设计要求，已经广西矿业协会以桂矿协审200925号文审查通过，具有合理性。综上所述，上述资料所列经济技术参数，本次评估基本予以采用或参照。13.2 保有资源储量根据“储量报告”及其“评审意见”，截止2008年12月末，全州县金桂锰矿本次评估范围内的保有资源储量（122b+333）12.14万吨，其中：控制的经济基础储
27、量（122b）4.65万吨；推断的内蕴经济资源量（333）7.49万吨。Mn平均地质品位21.01%。13.3 评估利用资源储量根据矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）的要求，属经济基础储量的全部参与评估计算，本次评估亦予以全部利用；推断的内蕴经济资源量(333)，参考开发利用方案取值，经“开发方案”经济合理性分析，考虑矿井勘探程度较低，其可信度系数取0.7，本次评估亦予以采用。所以本次评估利用的资源量9.89万吨（即4.65+7.490.7）。13.4 采矿方案根据“开采方案”，设计采用露天开采方式；设计两个矿体同时开采，开采顺序采用自上而下分台阶式开采。13.5 产品方
28、案本次评估确定的产品方案为锰原矿，采出的原矿石直接销售给矿区附近的选矿厂。13.6 采矿技术指标根据“开采方案”，采矿回采率95%，矿石贫化率10%，无设计损失量，本次评估予以采用。13.7 生产规模根据“开采方案”，生产规模3.00万吨/年，本次评估予以采用。13.8 可采储量根据矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006年修订），评估利用可采储量计算公式为：可采储量=（评估利用资源储量-设计损失量）采矿回采率 =（9.89-0）95% =9.40（万吨）保有资源储量核实基准日至本次评估基准日（即2008年12月末2010年3月31日）的生产时间为1年零3个月，此期间矿山未生产，不需核减可
29、采储量。13.9 矿山服务年限根据矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006年修订），矿山服务年限计算公式：T=QA（1-）式中：T-矿山服务年限； Q-可采储量； A-生产规模； -矿石贫化率。矿山服务年限=9.403.00（1-10%）=3.48（年）矿山服务年限为3年零6个月。13.10 评估计算年限本次采矿权评估计算年限确定为3年零6个月（即2010年4月2013年9月）。14经济参数的选取和计算采用收入权益法进行采矿权评估的经济参数主要为产品销售收入、采矿权权益系数、折现率等。14.1 销售收入根据矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)，根据产品类型、产品质量和销售
30、条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前三个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前五个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。该矿山矿石类型为氧化锰，其平均地质品位Mn21.01%、采出品位Mn18.91%。因矿山一直未生产，没有销售发票。根据“开采方案”，近三年国内市场锰矿石（含Mn18.91%）平均销售价格280.00元/吨左右。经评估人员现场调查了解、网络查询（“中国矿业资源网”、“中华商务网”、“凡宇资讯”等网站）、研究分析，认为
31、该价格基本反映了当地同类质量的锰矿石价格状况。经计算，不含税销售价格为239.32元/吨（280.001.17），本项目评估确定不含税销售价格240.00元/吨。根据矿业权评估确定指导意见（CMVS 30800-2008），遵循产销均衡原则、不变价原则。以原矿计价的销售收入计算公式：销售收入=原矿产量原矿产品价格 =3.00240.00 =720.00（万元）14.2 采矿权权益系数矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008），黑色金属矿产原矿采矿权权益系数取值范围为4.0%5.0%。鉴于全州县金桂锰矿虽为露天开采，水文地质条件简单，但工程地质条件、环境地质条件皆属中等复杂，且
32、该矿山开采剥采比较大，矿山服务年限较短等综合考虑，其采矿权权益系数宜在取值范围内取低值，本次评估采矿权权益系数取4.0%。14.3 折现率矿业权评估中折现率一般为无风险报酬率风险报酬率，其中无风险报酬率和风险报酬率中含有社会平均投资收益率。风险报酬率=勘查开发阶段风险报酬率+行业风险报酬率+财务经营风险报酬率。根据矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）及矿业权评估收益途径评估方法修改方案，收益途径各矿业权评估方法采用统一的折现率。现阶段折现率采用区间指标8%10%。勘探及生产矿山取低值，详查及以下取高值。凡涉及国家
33、收取矿业权价款的评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%。鉴于本项目评估为生产矿山采矿权，本次评估的折现率取8.00%。15评估假设本报告中对全州县金桂锰矿未来收益预测是建立在如下假设条件下的：15.1 矿山企业预计可顺利取得采矿许可证并顺利实施项目建设，本项目拟定的未来矿山生产方式，生产规模，产品结构保持不变，且持续经营；15.2 国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；15.3 以现阶段一般采选技术水平为基准；15.4 市场供需水平基本保持不变；15.5 本评估报告所依据的资源储量核定资料及设计资料可信；15.6 矿山预计在可取得的采矿许可证期限届满后，可
34、继续得到矿产管理部门的延续登记，直至评估计算年限届满。以上前提条件如有变化，本评估报告结论失效。16评估结论本公司在调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定全州县金桂锰矿采矿权价款84.93万元人民币，大写人民币捌拾肆万玖仟叁佰元整。17特别事项说明17.1 评估原则独立、客观、公正和科学性原则；预期收益、替代、效用原则；尊重地质规律及资源经济规律原则；遵守矿产资源勘查开发规范原则。17.2 产权瑕疵全州县金桂锰矿属提高生产规模，本次评估范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。17.3 或有事项该矿业权及其所属公司没有涉
35、及权属的抵押、质押和其他未解决事项及法律纠纷等事宜。17.4 不确定因素对评估结论的影响本次评估结论是在以上假设前提条件下所得，不包括因战争、政治变动、突发自然灾害等以及其他不可抗力、不可预测因素对评估结论的影响。如发生上述事件对本次评估结论产生影响，则不属于本公司矿业权评估师的工作失误和选取技术经济参数不当所造成，与本公司无关、与本公司注册的矿业权评估师无关。17.5 关于评估程序说明本次评估程序是按矿业权评估程序规范（CMVS 11000-2008）规定而履行的，未因受客观条件限制而未履行的必要评估程序。17.6 关于评估所依据资料的说明本项目评估结果是根据本项目特定的评估目的而做出的价值
36、意见，报告中所述观点是基于委托人提供资料及评估人员收集的公开市场信息。评估人员对提供的资料和数据进行了审核和分析，评估结论的准确性主要赖于委托人和矿业权人所提供的有关文件和材料，其真实性、完整性、合法性由委托人（矿业权人、当事人）负责并承担相关的法律责任。本公司对提供信息中的任何错误或遗漏不承担责任，并对由此引起的投资或其它财务决定或行为导致的任何后果也不承担责任。17.7 其它需要说明的问题本评估公司及参加评估人员均与本评估项目无任何可能导致评估失去公正性的利害关系。本公司评估人员对任何已发现的事实错误或遗漏都已在本报告中做出了适当修改。18矿业权评估报告使用限制18.1 评估报告使用范围本
37、评估报告仅供委托人和矿业权人为本报告所列明的评估目的而作，不得用于其它目的。本评估报告含有若干附表与附件，为本报告的重要组成部分，与本报告具有同等法律效力。未经委托人及本公司同意，本评估报告的全部或部分内容不得向他人提供或发表于任何公开的媒体上。本评估报告经本公司法定代表人、评估项目负责人和评估师签名，并加盖本公司公章后生效。复印件不具有任何法律效力。18.2 附表及附件使用范围本评估报告的附表及附件，仅供评估委托人和评估目的所涉及的关联方了解评估有关事宜之用；附表及附件的全部或部分内容不得提供给其他任何单位或人个，也不得见诸于公开媒体。18.3 评估结果有效期根据现行法规规定，本评估结果有效
38、期为自评估基准日起1年内有效。如超过有效期，需重新进行评估。如果使用本评估结果的时间超出有效期，本公司对使用后果不承担任何责任。18.4 评估基准日后的调整事项在评估结果有效期内，如果本项目评估所依附的矿产资源发生明显变化，或者由于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权价值发生明显变化，委托人可以委托本公司对原评估结果进行相应的调整。如果本项目评估所采用的技术经济指标发生不可抗逆的变化，并由此对采矿权价值产生明显影响时，委托人应及时委托本公司重新确定采矿权价值。18.5 评估结果的其他声明本评估结果是以特定的评估目的为前提，根据未来矿山持续经营原则确定矿业权价值，评估中没有考虑将矿业权用于其他目
39、的时所带来的影响；也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估结果无效。评估委托人应按照本评估报告披露的评估结论使用条件和评估目的正确使用本评估结果。18.6 其他责任划分本评估公司只对本项目评估是否符合职业规范要求负责，不对涉及矿业权的经济行为定价决策负责。19评估报告出具日期全州县金桂锰矿采矿权评估报告出具日期2010年5月10日。20评估责任人法定代表人：宋鸿艳（签名）项目负责人：施忠爽（注册矿业权评估师）（签名）评估人员：施忠爽（注册矿业权评估师）（签名）评估人员：里嵌（注册矿业权评估师）（签名）评估人员：景建华（签名
40、）评估人员：刘希伟（签名）评估人员：侯艺艳（签名）评估人员：何晓川（签名）辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司2010年5月10日【附表1】全州县金桂锰矿采矿权评估价值估算表评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅 评估基准日：2010年3月31日序号项目名称单位合计2010年(4月12月)2011年2012年2013年（1月9月）0.7500 1.7500 2.7500 3.5000 1产品产量万吨10.44 2.25 3.00 3.00 2.19 2销售价格元/吨240.00 240.00 240.00 240.00 3销售收入万元2,505.60 540.00 720.00 720.00 52
41、5.60 4折现系数（r=8.00%）0.9439 0.8740 0.8093 0.7639 5销售收入现值万元2,123.20 509.71 629.28 582.70 401.51 6销售收入现值累计509.71 1,138.99 1,721.69 2,123.20 7采矿权权益系数%4.00 4.00 4.00 4.00 8采矿权评估价值万元84.93 20.39 45.56 68.87 84.93 评估机构：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 审核人：何晓川 制表人：侯艺艳【附表2】全州县金桂锰矿采矿权评估可采储量估算表评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅 评估基准日：2010年3月3
42、1日 单位：万吨储量类别保有资源储量可信度系数评估利用储量 设计损失量采矿回采率可采储量用于计算价款的可采储量备注122b4.65 1.00 4.65 95%4.42 4.42 3337.49 0.70 5.24 95%4.98 4.98 122b+33312.14 9.89 95%9.40 9.40 评估机构：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司 审核人：何晓川 制表人：侯艺艳采矿权评估报告附件目录序号附 件 名 称页码1探矿权采矿权评估资格证书（矿权评资2008002号）0012评估机构法人营业执照副本（证号：2101002118922（1-1）0023参加评估人员资格证书0034评估人员基本概况0055广西壮族自治区国土资源厅出具的矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字2010第012号）0066关于广西全州县摩天岭矿区锰矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案200929号）0127广西全州县摩天岭矿区锰矿资源储量核实报告评审意见书（中矿桂储评字200910号）013
