1、预算基本知识及如何在实际工作中使用预算知识,主讲人：,工程造价学什么？,很多人都在问你们预算每天在作什么，怎么还没作完，还有人问，张工你到底要什么资料，才能给我们出这个预算是多少，对工程造价有一些问题和疑惑。在这里我们将共同学习和讨论一下预算的基本知识.让我们的工作在以后的工作中更加顺畅。 首先共同学习一下什么是建设项目和建设项目的划分：基本建设项目一般划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程,2,二、工程建设的项目组成,1、建设项目：（指一个总体设计建设的，完成依法立 项的新建、扩建、改建等各类工程，如： 我们单位的建设整个项目）2、单项工程：（具有独立的设计文件，竣工后可以独
2、立 发挥生产能力或效益的一组配套齐全的 工程项目。如我们单位的办公楼、宿舍 楼、食堂、五个厂房）3、单位工程（具备独立施工条件并能形成独立使用功 能建筑物和构筑物。建筑工程和设备安装 工程。）,3,二、工程建设的项目组成,请看一下文WPS文件4、分部工程：（应按专业性质、建筑部位确定。地基与 基础工程、主体结构、装饰装修、屋面、 给排水、电气、智能化、通风与空调、电梯） 5、分项工程：一般按主要工程、材料、施工工艺、设备 类别来划分。是计算工、料和资金消耗的 最基本的构造要素。建设项目的组成就是知道了，我们预算就是对分项工程进行工程量的计算，计算后套定额和组价。,4,三、 预算基本知识,建设项
3、目划分分清就是要了解我们预算员是怎么作预算的：说白一点预算就是算钱，怎么能从甲方算来钱，也就是石经理说的搂钱的耙子，我们怎么去搂，搂也得合理合法啊？首先辽宁省的项目是执行辽宁省建设工程计价依据进行工程计价，这些配套办法相辅相成，形成了2008年辽宁省工程造价计价体系：,5,2008年计价依据的组成,6,三、 预算基本知识,计价依据的一个重要组成部分是定额，预算定额是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗量的数量标准。定额是按正常施工条件，合理的施工机械配备、施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动力组织以及合理的施工工期进行编制的。定额组成 - 总说明（适用范
4、围、指导思想及目的、作用） 建筑面积计算规则（规定计算范围和不计 算范围） 各章节（分部说明和工程量计算规则、定 额项目表） 附录(材料预算价格取定表，编制定额时每 种材料的预算价格)。,7,三、 预算基本知识,着重说明分部说明和工程量计算规则定额的重要组成部分，是执行定额和进行工程量计算的基准，1、分部工程所包括定额项目内容和子目数量。2、分部工程各定额项目工程量计算方法。3、分部工程定额内综合的内容、编制中有关问题的说明、执行中的一些规定、特殊情况处理、允许换算的有关规定。4、本分部各种调整系数的使用规定。,8,三、 预算基本知识,定额项目表这是定额的核心部分，一般由工程内容（分节说明）、
5、计量单位、项目表和附注组成。1、分节说明在定额项目表头上方说明本节工程工作内容，说明本节工程项目包括的主要工序及操作方法。2、分项工程定额编号、名称。3、材料名称、机械的名称及数量。4、各定额子目的综合工是数量。5、项目表下可能有些说明和附注等，对定额表中的某些问题进一步说明和补充。,9,三、 预算基本知识,第一：学习计价定额：计价定额的表现形式2008年辽宁省建设工程计价依据计价定额是以量价合一形式表现的（见表1）表1-1、1-2、1-3、1-4、1-5（用Word）形式用（用Word）形式表现的表就是分项工程的内容大家看一个例题：例题一怎么去套定额和我们怎么算量的,10,三、 预算基本知识
6、,例题一：某沟槽土方工程采用反铲挖掘机（斗容量1m3以外）挖土，自卸汽车外运土4Km，共计1846m3，另外沟槽基底需人工挖土124m3，基底深3.8m，土质类别三类土，以上发生的工程量和大型机械场外运输如何套定额？解：本例题所发生的工程量套用三项定额，反铲挖掘机挖土自卸汽车外运土、人工挖沟槽和大型机械场外运输见Word例题一（套定额的形式）本例题和前段时间邓玉军讲的我们沙滩排球场的作法时，就说了，我们不好施工，但不好施工费时间的原因是什么都要写明了，例如采取了什么施工机械、场地狭小等，我们才能套定额，把价格提上来,11,三、 预算基本知识,看表格对应的内容（1）工作内容：一般在每个分项子目表
7、上端给出该子 目应完成的工作范围。（2）计量单位：计量单位一般按分项工程的形体特征 和变化规律确定。（3）项目名称：为完成该分项工程的主要名称。（4）基价人工费+材料费+机械费人工费普工消耗量X普工单价（40+13）+技工消耗量 X技工单价（55+13）材料费材料消耗量X材料预算价格机械费机械台班消耗量X机械台班价格附录：材料预算价格取定表，编制定额时每种材料的预 算价格。,12,三、 预算基本知识,定额的换算当施工图中的分项工程项目不能直接套用预算定额时，就产生了定额换算。换算原则为了保持定额的水平，在预算定额的说明中规定有关换算原则，一般包括：定额的砂浆、混凝土强度等级及骨料粒径，如果设计
8、与定额等级不同时，允许按定额附录的砂浆、混凝土配合比表进行换算，但配合比中的各种材料用量不得调整。定额中抹灰项目已考虑了常用厚度，如设计与定额不时，按实调整。必须按预算定额中的各项规定换算定额。,13,三、 预算基本知识,砂浆换算我们作签证时，砂浆厚度的换算是很重要的，但要符合实际，我以前接到一个这样的签证单，电梯基坑作法是这样写的，240厚砼实心砖M5水泥砂浆砌筑砖模，内表面10mm厚1：2水泥砂浆，其实刚一看也没什么，但在我们套定额是才发现定额基本抹灰厚度是20厚，这个作个签证才10个厚，这样的签证是往下调整。另外在作签证时一定要写清部位，在什么部用什么样的砂浆，在砌筑和抹灰标号是不一样的
9、。,14,三、 预算基本知识,预算定额的换算类型预算定额的换算类型有以下四种：1、混凝土换算：即构件混凝土、楼地面混凝土的强度等级、混凝土类型的换算。2、系数换算：按规定对定额中的人工费、材料费、机械费乘以各种系数的换算。3、含量换算：按规定对定额中的人工费、材料费、机械费的含量进行换算。4、两个定额子目相加或相减：根据定额的规定，可以使用两个定额子目相加或相减的方式形成某一分项工程的定额基价。,15,三、 预算基本知识,混凝土的换算：例如：在写确认单（签证单）时我们会写浇筑了多少立方米的砼，但没有写明标号，我们套浇筑砼这项定额时就会问大家砼是多大标号和多大粒径的石子，还会问采取什么技术措施，
10、如在冬季施工是否加了防冻剂？在甲方要求抢工期时是否加了早强剂？我们在套模板这一项目时就会问采用什么样的模板，标高是多少？是否超高啊？在沈阳浑南酒店的工程加固工程量的计算中，我就问过付洪亮在补楼板和梁的过程中用什么样的模板和在砼浇筑过程中采取什么的措施。,16,三、 预算基本知识,人工、材料、机械调整 工程量套用相应的定额后，对所套用的人工、材料、机械进行分析，由于定额中的人工、材料、机械的单价是按照定额编制时期价格取定的，施工图预算编制时期的价格与定额的单价有差异，可能高，也可能低，实际人、材、机价格与定额的人、材、机价格的差额简称价格调整，每种人工、材料、机械的价差乘以分析出来的数量之和即为
11、总的价格调整。即调整价格（市场价格-定额价）*人、材、机数量。,17,三、 预算基本知识,需要工料差价调整的人工、材料、机械有两类调整方法：一种是按照工程造价管理部门公布的调整系数及其计算方法进行差价调整；（例如：从2011年的11月份到现在就有个人工费的动态调整）关于建设工程人工费实行动态管理的通知（辽住建2011380号文件）具体讲一下调整的数量，按季度调整，这一部分调整是只取税金的另一类是按照实际价差进行调整。对于第二种调整，其调整金额为单位工程工料分析的数量（包括允许按实际调整数量的材料的调整量）乘以市场价与定额取定价的差额。在编制施工图预算时，材料的市场价一般多按照工程造价管理部门公
12、布的信息价计算。辽宁工程造价信息一书。,18,三、 预算基本知识,变更单的办理：变更单一般情况是由施工技术人员来办 理的，但对于变更中的措词还是应该由经营人员的把握的。变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊，有时候得明确。有时候得详细，有时候得粗糙。有时候得及时，有时候得不及时。很多时候，施工方预算人员报结算时，有数百份的变更，对每一份变更都得计算工程量，编制预算，有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间，对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。所以现在都有
13、对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的，怎么做呢?不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。这点可是比较值钱的，另外，办理变更单一定要整齐，如果能把变更工程量计算结果也写进去是最好的了,19,三、 预算基本知识,工程资料的收集。 作为造价控制人员，不管是建设方的，还是施工方的，收集工程资料是必需的。这些资料包括：变更单、施工进度、特殊气候情况、机械设备进出场情况等等。某国外公司在小浪底工程的施工过程中，工程资料可以堆满一间屋子。不管是认可的还是没有认可的，都是索赔的依据。在某个工程的施工过程中，因为建设方没能及时协调电力部门，把通过施工现场的高压线转入地下，造成施工过程中泵车臂撞断
14、高压线。虽然没造成人员伤亡，但施工方因此损失很大。没有签证，但在结算时，施工方拿出了当时的记录文件，要求建设方给予补偿。最后，五五分担。文字资料在结算过程中，可以使预算人员说的话有依据。能不能要的钱，还有看结算策略及结算目标。但不管怎么说，这些资料总的来说，是有用的。,20,三、 预算基本知识,前段时间大船工程有人就问我，我们承建的工程图纸下来了，也是甲方确认的，但在施工过程中一层施工完成，到二层时，原来是买百货的，现要改成餐饮一条街了，整个大的变化，这时对安装工程带来很大的麻烦这个事大家都知道但怎么去作呢？首先是我们施工员有把变化的图纸全部重新画下来让甲方确认，也是为以后作竣工图作准备，并且
15、还要知道你在画图纸时就应知道原来的施工内容什么能用上，什么用不上了，例如，施工员说原来的电线走向，但现在一改回路没有了，在作回路时采取了什么的形式和什么样的施工方法和都得写进去，是另外加的我们是得多要钱的。,21,三、 预算基本知识,工程的取费将实物工程量套用相应的定额，计算出直接费，同时计算出材料价差后，再计算其他费用，包括企业管理费、利润、规费、税金等，这个过程称之为工程取费。工程取费程序和费率根据行业主管部门的规定计取，辽宁省取费办法依据辽建发200787号文件相关规定，需要注意的是2008辽宁省建设工程费用标准的取费基数为人工费+机械费，土石方开挖、回填、运输工程即建筑工程计价定额中的
16、取费除税金外按规定费率的35%计取。下面和大家共同学习建发200787号文件,22,三、 预算基本知识,建设工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。一、直接费直接费由计价定额分部分项工程费和措施项目费组成。（一）计价定额分部分项工程费：由直接工程费和技术措施费组成。直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括 人工费、材料费、施工 机械使用费,23,三、 预算基本知识,1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人 开支的各项费用，内容包括：基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。工资性津贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃 气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工 津贴
17、等。生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外 非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。,24,三、 预算基本知识,职工福利费：是指按规定标准计取的职工福利费。生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护 用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费等。 （本定额的人工工日是按现行的全国统一劳动定额为基础按八小时工作制计算的，人工等级分为普工和技工，消耗量包括基本用工、超运距用工、人工幅度差和辅助用工。（基本用工、超运距用
18、工、人工幅度差、辅助用工分别和大家分享）,25,三、 预算基本知识,基本用工：指完成分项工程的主要用工量，例如：砌筑各 种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。其它用工：是辅助基本用工消耗的工日，按其工作内容不 同分以下三类1）超运距用工指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。辅助用工指材料需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量。人工幅度差用工指人工定额没有包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工其内容如下：,26,三、 预算基本知识,各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间。施工机械在场内单位工程之间变换位置及
19、在施工过程中移动临时 水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间。施工过程中水电维修用工。隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间。现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间。施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理 等用工。施工过程中不可避免的直接少量零星用工。,27,三、 预算基本知识,2.材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（或供应价格）。材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆 放地点所发生的全部费用。运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费：是指为组
20、织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试验费：是指对原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品进行鉴定、检查所发生的费用。（2008 年各专业计价定额的材料费中未含该费用）材料的消耗量,28,三、 预算基本知识,材料消耗量指标是在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的材料、燃料、半成品或配件数量标准。,29,三、 预算基本知识,3.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使 用费以及机械安拆费和场外运输费。施工机械台班单价由下列七项费用组成：折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的
21、时间价值。大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理费，以及恢复其正常功能所需的费用。经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障扣除所需的费用。包括为 保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。,30,三、 预算基本知识,安拆费及场外运输费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运输指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用（
22、计价定额中已列安拆和场外运输项目的除外）。人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工资。燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等费用。养路费及车船使用税：是指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。机械台班消耗指标的确定,31,三、 预算基本知识,预算定额中的施工机械消耗指标，是以台班为单位进行计算，每一台班为8小时工作制。预算定额的机械化水平，以多数施工企业采用的和已推广的先进施工方法为标准，预算定额中的机械台班消耗量是按合理的施工方法取定并考虑增加了机械幅度差。机械幅度差机械幅度差是指在施工定
23、额中末曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间，在编制预算定额时应予考虑。其内容包括：1.施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间。2.在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇。,32,三、 预算基本知识,3.检查工程质量影响机械操作的时间。4.临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间。5.工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。由于垂直运输用的塔吊、卷杨机及砂浆、混凝土搅拌机是按小组配合，应以小组产量计算机械台产量，不另计增加机械幅度差。上面讲的是人工、材料、机械,33,三、 预算基本知识,技术措施费：是指计价定额中规定的，在施工过程中耗费的非工程实体的措
24、施项目及可以计量的补充措施项目的费用。内容包括：1.大型机械设备进出场及安拆费：是指计价定额中列项的大型机械设备进出场及安拆费。2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等安、拆、运输费用及模板、支架的费用。3.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用。4.垂直运输费。5.施工排水及井点降水。6.桩架90调面及移动。7.其他项目。,34,三、 预算基本知识,（二）措施项目费：是指计价定额中规定的措施项目中不包括的且不可计量的，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括：1.安全文明施工措施费：文明施工与
25、环境保护费：是指施工现场设立的安全警示标志、现场围挡、五板一图、企业标志、场容场貌、材料堆放、现场防火等所需要的各项费用。安全施工费：是指施工现场通道防护、预留洞口防护、电梯井口防护；楼梯边防护等安全施工所需要的各项费用。,35,三、 预算基本知识,临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。内容包括：临时宿舍，文化福利及公用事业房屋与构筑物；仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费,36,三、 预算基本知识,2.其他措施项目费：夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的
26、夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电费用。二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。市政工程施工干扰费：市政工程施工中发生的边施工边维护交通及车辆、行人干扰等所发生的防护和保护措施费。,37,三、 预算基本知识,冬雨季施工费。冬季施工费：是指连续三天气温在5以下环境中施工所发生的费用，包括人工机械降效、除雪、水砂石加热、混凝土保温覆盖发生的费用。雨季施工费：是指雨季施工的人机降效、防汛措施、工作面排雨水。上述内容未包括在工程实施过程中发生的措施费用。,38,三、 预算基本知识,二、间
27、接费由企业管理费和规费组成。（一）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：1.管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的
28、属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁等费用。,39,三、 预算基本知识,5.生产工具用具使用费：是指施工机械原值在2000 元以下、使用年限在2 年以内的不构成固定资产的低值易耗机械，生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费；以及支付给工人自备工具补贴费。6.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。7.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项费用。8.工会经费：是指企业按职工工资总额计提
29、的工会经费。,40,三、 预算基本知识,9.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。10.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险费用。11.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各项费用。12.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。13.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、定位复测费等。,41,三、 预算基本知识,（二）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。，内容包括：1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳工程排污费。2.工程定额测定费：是指按规定支付工
30、程造价（定额）管理部门的定额测定费。3.社会保障费养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。,42,三、 预算基本知识,生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的女职工生育保险费。工伤保险费：是指按照辽宁省工伤保险实施办法（辽宁省人民政府令第187 号）的规定：为保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿，促进工伤预防和职业康复，维护职工的合法权益，分散用人单位的工伤风险的保险费。4.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5.
31、危险作业意外伤害保险：是指按照中华人民共和国建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,43,三、 预算基本知识,三、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。以上是我们学习取费的相关内容下面就咱们单位各项目部给预算处提供上的资料作的相关说明：,44,三、 预算基本知识,对于现场确认单讲一下我们预算的规则在我们作预算时，套定额不是我们随意什么都能套项的，是有计算规则，我们预算是按计算规则计算工程量会和我们现在现场实测实量会有一个偏差的，例如：我们现场在量梁的抹灰时就会出现这样的
32、问题，有一次在计算一个卫生间的梁的梁底抹灰时，我看到的计算式是250X梁长，在我看到过的施工图中，我认为这个梁不应该是250的，就打电话 问现场的施工员，帮我查一下这个卫生间的梁的大小，给我回复是200的梁，为什么会出现250呢？就是因为现场量时梁的立面也抹灰了，立面的抹灰厚度是25，两面正好是50，就出现了250X梁长的抹灰面积。,45,三、 预算基本知识,对于图纸我想说的几个问题也是我们近期预算处很困扰的例如：1、浑南大仓工程钢结构雨蓬 2、铁岭D7街工程钢结构雨蓬 3、铁岭D7街工程外挂钢梯第一：我们刚看到这套图纸时也觉得这套图画的很好，看表面我们也看不到什么问题。也是项目部想的我们提供
33、图纸了。第二：当我们进行每一项计算时，才能发现问题 1、其实给我们的图就是示意图。 2、在图上没有型钢的型号。 3、尺寸标注不全面。 4、连接不清晰。 5、没有焊缝的表示。 6、图纸的详图和布置图的型号不统一。,46,三、 预算基本知识,在12月13日我接到浑南项目付洪亮拿来一个单子：内容是沈阳浑南大都会项目由孙国伟施工队砌筑的A区12/GF轴卫生间二层至四层在装饰施工前，经验收砌筑尺寸存在偏差，不满足下一步施工要求，后勤已将二层至四层全部卫生间拆除重新砌筑，所损失的工程量如下：12/GF轴卫生间砌筑、抹灰：二层墙体砌筑面积：135.885平方米 三层墙体砌筑面积：126.33平方米 四层墙体
34、砌筑面积：130.74平方米 二层墙体普通抹灰面积：275.49平方米 三层墙体普通抹灰面积：256.38平方米 四层墙体普通抹灰面积：265.2平方米,47,三、 预算基本知识,这张单子的上面由工程处许平经理签字写的一段话是让我们预算处对砌筑的材料价格给予核算，这个单子就存在这样的问题，第一条给的砌筑面积这张单子只说明了砌筑面积，预算套定额是套体积，套体积就得再给出墙厚？没有砌筑砂浆是什么标号的？没有说明是砌体是实心砖还是空心砖？是填充墙还是实心墙？第二条抹灰给面积是对的，但没有抹灰的标号也没法套定额？还没有给出厚度？砌筑多高没有？在施工中用不用搭设脚手架？采取什么措施没有？对这样的单子要明
35、确，事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图,48,三、 预算基本知识,现在我们有四个工程停工：现在面对甲方的停工我们可以从以下几个方面要求索赔：1.工期索赔：按合理工期顺延工期2.因施工中断和工效降低的索赔：进入正常施工节拍的效率降低部分费用；3.费用索赔3.1人工费：对不可辞退的管理人员工资、工人的窝工费用；定额是按正常施工期考虑的费用加上政府文件调整的费用，正常工期与超期部分人工费的涨幅；3.2材料费：辅材超期储存费用、材料价格上涨费用；3.3机械租赁费：塔吊、施工电梯、小型机械租赁费；机械工窝工费、机械台班费上涨费、机械、工
36、人工费上涨费；,49,三、 预算基本知识,3.4材料租赁费：架管、卡具、挑板等租赁材料租赁费；3.5分包费：由于工程停工延误分包向总包索赔的费用；3.6现场管理费：停工延误造成的现场管理费用的增加；3.7保险费：工期延误造成的保险费用增加；3.8利息：进度款及剩余按比例未支付工程款由于延期造成的利息；4.工程终止或放弃的索赔（如果工程终止的条件下）4.1盈利损失：合同内容全部完成的利润与目前完成利润的差值；4.2补偿损失：材料设备上的投入及管理费用的支出；文明施工费的按比例分摊；,50,三、 预算基本知识,直接费由计价定额分部分项工程费和措施项目费组成。技术措施费：大型机械设备进出场及安拆费、
37、 混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、 脚手架费 垂直运输费 施工排水及井点降水 桩架90度调面及移动 等是列属在计价定额分部分项工程费中，而不是包含在措施项目费中，是可以计量的费用。,51,三、 预算基本知识,其它措施费项目费：夜间施工增加费 二次搬运费 已完工程及设备保护费 市政工程施工干扰费 冬雨季施工费 是不可计量的费用，需要现场签证，与文明施工保护费措施费并列，是措施项目费的组成部分。,52,感谢大家！,53,三、 预算基本知识,国家标准建设工程工程量清单规范（CB50500-2008）辽宁省的2008年辽宁省建设工程计价定额作为国家标准建设工程工程量清单规范（CB50500-2008）的附录工程量清单编制，工程量的计算规则、项目名称、清单编码、计量单位安全文明施工费是不可竞争的费用高层建筑增加费：指高度在6层或20m以上的工业与民用建筑）人工和机械分别按下表系数计算。超高降效增加费：以楼地面为准，当安装高度超过6米时，超高部分发生的人工与机械费用分别乘以系数0.3计算超高费，计算基数不包括6米以内的工程量。安装工程材料与设备的划分原则：定额中材料栏内已列出,54,三、 预算基本知识,消耗量的，说明中明确的、注脚中说明的均为材料，否则为设备。各类工程取费表见WORD表格,55,
