1、造价师考试公式汇编在备考造价工程师时需要记忆很多的计算公式，但这些计算公式纷多繁杂，很难记忆，鉴于这种情况，将造价工程师考试的部分公式进行汇编，以帮助我们有效、快速记忆。一、财务评价指标 1、全部投资收益率 R=（F+Y+D ）/I 2、自有资金收益率 Re=（F+D）/Q 3、全部投资利润率 R/=（F+Y）/I 4、自有资金利润率 R/=F/Q。注：F：正常年销售利润（销售利润=销售收入经营成本折旧费税金利息）Y：正常年贷款利息 I：总投资（包括基建投资和流动资金） D：折旧费5、投资收益率=（年净收益）/（项目全部投资） 。注：项目全部投资=固定资产投资+ 流动资金投资。6、投资利润率=
2、（税前利润总额）/（投资总额）7、投资利税率=（税前利润总额+销售税金及附加）/（投资总额）8、资本金利润率=（税后利润）/（资本金）9、资产负债率=（负债总额）/（资产总额）10、动比率=（流动资产总额）/（流动负债总额）11、速动比率=（速动资产总额）/（流动负债总额）12、借款偿还期=偿清债务年份数-1+（偿清债务当年应付的本息）/（当年可用于偿债的资金总额）13、投资回收期=累计净现金流量现值开始出现正值的年份-1+（上一年累计现金流量现值的绝对值）/（当年净现金流量现值）14、产权比率=（负债总额）/（股东权益）15、有形资产净值债务率=负债总额/（股东权益-无形资产净值）*100%
3、 16、已获利息的倍数=（息前税前利润）/（利息费用）17、销售净利率=（净利润）/（销售收入）18、资产净利率=（净利润）/（平均资产总额）19、净资产收益率=（净利润）/（平均所有者权益）20、 资产负债率=（负债总额）/（资产总额）21、利息备付率=（当期税前利润+当期利息）/（当期应付利息） 。注：计控22、利息备付率=（税息前利润）/（当期应付利息费用） 。注：相关 。注：税息前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用。正常经营的企业，利息备付率应当大于 2。 23、偿债备付率=（折旧+ 摊销+ 全部利息+税后利润）/ （当期还本付息额） 。注：计控 。24、偿债备付率=（可用于还本
4、付息资金）/（当期应还本付息金额） 。注：相关 。注：可用于还本付息的资金包括：可用于还款的折旧和摊销，成本中列支的利息费用，可用于还款的利润等。当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息。应大于1。 25、 财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，财务内部收益率可根据现金流量表中净现金流量采用插值法计算求得，利用：FIRR=i1+i2-i1*NPV1/NPV1+NPV2。注意：（1）NPV2 要用绝对值（2）i2-i1 要在 3%以内，至少要在 5%以内26、净现值率：是项目净现值与项目全部投资现值之比：NPVR=（N
5、PV）/（Ip）27、净年值 NAV=（CI-CO）t（1+ic ）-t（A/P， ic，n） ；或 NAV=NPV（A/P，ic，n）二、互斥型方案评价1、静态评价方法：（1）增量投资收益率 R（2-1）=（C1-C2）/ （I2-I1）*100% 注：I2，I1 分别是甲乙方案的投资额，C1-C2 分别是甲乙方案的经营成本。 I2I1 ；C1（2）增量投资回收期：Pt（2-1）=（I2-I1）/ （C1-C2）=（I2-I1）/ （A2-A1）注：增量投资回收期小于基准投资回收期时投资大的方案为优选方案，反之投资小的方案为优选方案（3）年折算费用：Zj=（Ij） /（Pc）+Cj Zj=（
6、Ij）* （ic）+ Cj Zj_第 j 方案的年折算费用；Ij_第 j 方案的总投资；Pc _基准投资回收期；ic_基准投资收益率；Cj_第 j 方案的年经营成本（4）综合总费用：Sj=Ij+ （Pc）*Sj .其中 Sj_第 j 方案的综合总费用三、设备租赁的计算1、设备租赁的净现金流量=销售收入- 经营成本-租赁费用 -税率*（销售收入-经营成本-租赁费用）2、设备租赁的租金的计算主要有附加率法和年金法（1）附加率法 R=P*（1+Ni）/N+P*r 式中：P租赁资产的价格；N还款期数，可按月、季、半年、年计算；i与还款期数相同的折现率； r_附加率。（2）年金法：期末支付：R=P（A/
7、P，I ，N） ；期初支付：R=P（F/P ，I，N-1）（A/F，I，N ） 。四、盈亏平衡分析B=P*Q-CV*Q-CF-t*Q 其中 B利润；P单位产品售价；Q销量或生产量；t单位产品销售税金和单位产品增值税；CV单位产品变动成本；CF固定成本。（1）产量表示的盈亏平衡点 BEP（Q）=（年固定总成本）/（单位产品销售价格单位产品可变成本单位产品销售税金及附加单位产品增值税） 。（2）生产能力利用率表示盈亏平衡点 BEP（%）=（盈亏平衡点销售量）/（正常年份销售量）*100%。（3）生产能力利用率表示盈亏平衡点 BEP（%）=（年固定总成本）/（年销售收入年可变成本年销售税金及附加年增
8、值税） 。（4）用销售额表示的盈亏平衡点销售额 BEP（S）=（单位产品销售价格 *年固定总成本）/（单位产品销售价格单位产品可变成本 单位产品销售税金及附加单位产品增值税） 。（5）用销售单价表示的盈亏平衡点 BEP（P）=（年固定总成本） /（设计生产能力）+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税。造价工程师考试速记大全一、 提示:1、09的规费删除了工程定额测定费。2、措施费中(环境掩护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业办法项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手
9、架费被列为建筑工程、装潢装修工程和市政工程的专业措施项目)。增加了(冬雨季施工增加费 )和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。另外夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、已完工程及设备保护费没有变更。二、办法费1、今夜冬雨增添 夜间施工增添费冬雨季施工增长费专业大型机械二次搬运 专业措施项目大型机械设备进出场及安拆费 二次搬运费地上地下建筑须要保护 地上、地下设施、建筑物的临时掩护设施费排水降水工作也已完成 施工排水费施工降水费 已完工程及装备维护费安全文明措施就有保障 安全、文明施工费 等措施费就能记住.2、二次搬动费
10、冬 冬雨季施工增长费夜 间施工增添费临 建筑物的临时维护设施费大 型机械设备进出场及安拆费水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住)地 地上地下设施费砖 专业措施费已 已完工程及装备维护费安 安全、文明施工费其中：地下地上设施、建筑物临时掩护设施费为便利记忆拆开了三、规费1、09的规费删除了工程定额测定费。包(保) 社会保障费公 住房公积金无 工程排污费害 危险作业意外损害险2、09的规费删除了工程定额测定费。社颐养老 失医疗 社会保障费(包括养老保险费失业保险费医疗保险费房公排污 受损害 住房公积金工程排污费 危险作业意外损害险四、企业管理费1、 (公差使用保险金务工 (公差就是为国度做事的
11、人，务工当然可以使用失业保险金啦)(注2009 年无变更 )公 办公差 差旅使用 资产使用，工具使用保险 劳动保险，财产保险金 税金务 财务工 工资，工会经费，职工教导2、企业治理费: 教会差使他具资办财险税险教(职工教导经费)会(工会经费)差(差旅交通费)使(固定资产应用费)他(其他)具(工具用具使用费)资(管理职员工资)办(办公费)财(财务费)险(财产保险费)税(税金)险(劳动保险费)五、部分记忆顺口溜(最好由自己看书总结得出，更合适自己进行深入记忆)1、价款支付有次序，调价索赔再质保，再扣预支和甲供，索赔甲供不调价，嘉奖不用扣质保。2、偏差计算划横道，已完地位皆雷同，打算总值额相等，比拟
12、累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。3、工程价款变革原则：已有实用按已有，只有相似可参照，假如两类都没有，甲方同意乙方报。4、索赔程序28天，事件产生意向书，筹备材料写报告，未给回答视默认，连续进行阶段报，事件终了终极报。5、不可抗力双方责，不补用度补工期，增长配合台班价，所有用度全计取，窝工索赔要注意，职员乘以窝工天，机械必需是闲置，治理利润不计取，规税保修要计算。6、索赔证占有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变革签证往来函，会议纪要双方签，水电气象看日期，同期记载筹备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。7、接到变革14天，报告价款工期延，甲方14给回答，协商不果同争议。8、索
13、赔成立四条件，工费丧失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。9、时标网络如何划，先标节点后划线，主动形成波形线，无波就是症结线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。10、工程单价有两种，清单单价206;假如题给规税率，就是清单综合价，分部分项和办法，注意已含管利润，付款别忘加规税。假如题给间接费，要按06算次序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按标题，最好形成综合价。六、十句话，记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房，盘算不会忘;平顶和坡顶,要点要分清 ;有顶有围护，面积参照房;有顶无围护，顶盖减半做。1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;
14、平顶房：2米2 及以上计全，以下就折半;坡顶房：净空1米2 ，颠倒过来2 米1折半，以下不算，以上算全。2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。有盖无围护，构造底板程度面折半算。3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。4、阳台很特别，不讲顶盖、底板和围护，只讲程度投影面折半。5、门厅、大厅的回廊，舞台把持房，计算基数按底板，面积照房算。相似还有围护构造倾斜房，盘算基数按底板，面积照房算。6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有构造三库，面积计算按层数。8、
15、吊脚楼、深基本，设计应用是条件，有围护照房算，无围护按其应用算一半。相似多层坡顶和看台，空间不用就不算。9、地下室不要漏了有顶盖的出进囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围程度面。10、单层内楼房，有围护按围护, 没有围护按底部。七、网络打算参数计算口诀早开早完顺向算 迟开迟完逆向求 总差只算本工作 间时自差有差别出发点早开取值零 终点迟完取工期 迟完早完时光差 间时只算不求小早完只算本工作 迟开只算本工作 终点自差同总差 算法只与自差同取值早开加工日 取值迟完减工日 总差零时自差零 要害工作有特色后者早开看紧前 前者迟完看紧后 否则自差看紧后 总差为零或最小紧前早完大者来 紧后迟开小者来 先取紧
16、后早开时 要害工作起终连依次算至终节点 依次算至起节点 再减本工之早完 要害线路通起来终点早完即工期 再算总差和自差 差值小者即自差 至此参数全算八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍(一) 着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：原价=( 资料纲+ 辅料费+加工费)*(1+ 专用工“ 具”费率)*(1+“废”品丧失率)+外购件费*(1+“包”装费率)- 外购件费*(1+“利”润率)+增值“ 税”+外购件费+非标设计费要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的次序。入口设备抵岸价: 在记住这个公式之前，大家必需要先搞懂几个概
17、念：1、 FOB：离岸价2、 CFR：=FOB+运费3、 CIF：=FOB+运费+运保费( 即到岸价)4、 抵岸价：交纳完各项税费的价钱。 入口装备抵岸价 =FOB+四部门费( 运输部分运费+保险公司保费+ 银行财务费+ 外贸部分手续费)+三税(关税+ 花费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费) 这样一分类是不是好记一点了。入口设备原价计算公式的记忆决窍(2) 各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：1、 保险费、花费税为价内税 (费); 2、 四部分费是以 FOB 为基数层层累计( 除银行财务费=FOB*费率)即：运费=FOB*费率;运保费=(FOB+运费)/(1-费率)* 费率
18、(注：价内费); 层层累计基数外贸费=(FOB+运费+ 运保费 )*费率)3、 三税，以 CIF 为基数层层累计，( 即：关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率; 层层累计增值税=(CIF+关税+花费税)*税率)4、 二费：海监费=CIF*费率车船附加费=(CIF+ 三税)*费率(二) 进口设备的购买费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费;外外贸手续费;关，关税;到，到岸价。也就是说海，外，关都是应用的到岸价。九、合同说明顺序:1、鞋中投砖, 同回子弹(鞋) 协定-( 中)- 中标通知书 -(投) 投标书-(砖)专用条款 ;(同)通用条款-(回)规
19、范/尺度-(子) 施工图纸 -(弹)工程量清单 报价单2、鞋中投砖头，准指情报。你看这样也好记:鞋(协定)中( 中标通知书)投(投标书) 砖(专用条款)头(通用条款) ，准(规范尺度)指( 施工图纸 )情(工程量清单)报( 工程报价单)。十、台班单价:1、长安大自然这漏税人(长) 经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+( 大) 大修理费 +(自然) 燃料动力费+( 这) 折旧费+(漏)养路费+(税)车般应用税+(人)人工费2、长安浙大漏税人自燃经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+ 大修费+养路费+车船应用税+人工费+ 燃料动力费=台班单价3、机械台班单价七项用度安燃经养折大人安：安拆及场外运
20、输费燃：燃料动力费经：经常修理费养：养路费及车船税折：折旧费大：大修理费人：机上人工费。十一、项目治理流程记忆小窍门本钱猜测 本钱打算 成本把持 成本核算 成本剖析 本钱考察猜测 计 控 核 分 核十二、投资偏差四大原因：1、客观原因：人材然基交社法，客观原因有其他。2、业主原因：资规组织手续少，付款延时和谐差。3、设计原因：设计缺点设标变，图纸耽搁结构变。4、施工原因：施工组织不公道，质量事故进度偏。十三、描写：双代号网络计算简化图学习经验，简略总结：1、断定目的，建立信念，( 别人能过我为什么不能)2、尽力学习，要下苦功，( 为了目的要向“ 钱”冲)3、擅长总结，灵活记忆，( 良好的方式记
21、忆的保证)4、多听多看，多想多练。( 没说的-下工夫!)关于温习思路：1、首先通读测验大纲，熟习测验内容，尤其是案例大纲领求的其他三门的必会内容;2、对于工程经济(现值、终值、年金等)、定额、清单、 206号文、招投标程序、网络图、建筑面积及工程量盘算规矩等知识必需到达非常熟练利用的水平，不能有半点鄙弃;3、对于各科重点内容，请参考课件中老师的讲座;4、对于须要记忆的内容，可以找别人总结的顺口溜(最好是自己看书总结)来辅助记忆;5、自己研讨历年考题，能够发明一些必出考题的处所;十四、3分钟内记住内部收益率公式工程造价计价与把持第四章财务评价方式中财务内部收益率(FIRR)和工程造价管理基本理论
22、与相干法规第二章经济后果评价中内部收益率(IRR)、增量内部收益率(IRR)均用到的公式要牢记；工程造价考试小要点1、惯性矩的单位是：M42、砼结构环境类别分：五类3、楼梯踏步的宽度 B 和高度 H 的关系：2H+B=600-620mm4、人耳对声音最灵敏的音频是1000Hz。5、钢板规格表示方法为度厚长，大于4M2的钢板为厚板6、不锈钢是含铬量在12%以上的铁基合金钢。7、生石灰：CaCO38、普通硅酸盐水泥：P.O9、水泥强度等级是以水泥胶砂试件在3天和28天龄期来评定。10、矿渣水泥耐热性最好，硅酸盐水泥适用于早期强度要求高的砼工程。11、选用非活性骨料，就可以避免砼遭受碱骨料反应而破坏
23、。12、砌砂浆优先选用中砂，空心率小于25%称为实心砌体。13、大理石属于碱性变质岩。14、针叶树木实地板干密度不低于0.32g/cm2。阔叶不低于0.50g/cm2。15、在一般工程中水准测量使用 DS3型水准仪。16、普通经纬仪 DJ6。17人工挖土预留15-30一层土不挖。18、在地下水位以下挖土，应将水位降至坑度500mm 以下。19、基坑挖完前应进行：测量定位，抄平放线。20、雨期施工，基坑应采取：分段开挖。21、砖基础下面一层灰缝大于20mm 应用细石砼找平。22、矿渣水泥，火山灰水泥大体积砼养护不得少于21天。23、大体积砼浇筑方案有：全面分层，分段分层，斜面分层。24、砖、石基
24、础特点：抗压性好，整体性好，造价较低。25、大体积砼内外温差一般控制在25度。26、大体积磔浇完应在12小时内加以覆盖和浇水。27、大体积砼养护时间 不得少于14天。28、钢筋强度标准值应具有不少于95%的保证率。29、箍筋主要目的是：提高斜截面的承载能力。30、钢砼梁中承受剪力的钢筋是：箍筋。31、钢筋延伸率是衡量塑性性能的指标。32、钢筋备料加工的依据是：钢筋配料单。33、后浇带养护15天的湿润养护。34、在已浇筑的砼强度 未达到1.2N/mm2以前，不得在上面工作。35、沉降缝是防止砌体房屋结构产生裂缝的措施之一，并且基础必须分开。36、普通砖砌筑砂浆稠度为70-90mm。37、砖墙的水
25、平灰灰缝砂浆饱满度不得小于80%。38、在砖墙上留施工洞，其侧边离交接处墙面不应小于500mm 。39、加气砼砌块竖向灰缝宽度宜为20mm。40、钢结构中永久性普通螺栓的紧固质量，可采用锤击法。41、钢结构采用普通螺栓连接紧固时，紧固次序应：从中间开始，对称向两边进行。42、高强螺栓连接形式是：摩擦连接。43、衡量钢筋塑性指标是：冷弯，延伸率。44、屋面防水为级时，合理使用年限为10年。45、当屋面坡度大于25%时，防水 采取下滑固定措施。46、地下工程防水等级分为四级。47、防水砼养护时间不得小于7天。48、地下防水工程装立面卷材宜采有：满粘法施工。49、抹灰厚度大于35 mm 时，应采取加
26、强措施。50、抹灰用石灰膏熟化期不应少于15天。51、主龙骨起拱高度为0.1-0.3%。52、暗龙骨吊顶内填充吸声材料应有防散落措施。53、水泥砂浆地面厚度不应小于20mm。54、水泥砂浆地面应用中粗砂且含泥量不应大于3%。55、门窗玻璃单块大于1.5 m2 时应使用安全玻璃。56、在砼抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%。57、场地平整排水方向的坡度不应小于2%。58、平整场地逐点检查每100-400m2取一点。59、施工单位项目质量计划应由项目经理主持编制。60、建筑工程施工质量控制要全面控制施工过程，重点控制：工序质量。61、钢结构安装时，磨光顶紧面紧贴不少于75%；62、选择施
27、工机械时，首先应该选择主导工程的机械。63、降低成本措施的指定应以施工预算为尺度。64、单位工程平面图设计的第一步是确定起重机的位置。65、施工组织设计内容的三要素是：施工方案、施工进度、施工平面图66、流水步距是指两个相邻工作队相继投入工作的最小时间间隔67、当网络计划的计划工期等于计算工期时，关键工作的总时差等于零68、工作总时差是指：在不影响总工期的前提下，该工作可以利用的机动时间。69、自由时差与总时差的关系为：自由时差小于等于总时差70、安全帽在保证承受冲击力的前提下，要求越轻越好，重量不应超过400g71、对企业发生安全事故，应坚持四不放过原则进行处理72、当高度为25米时，坠落半
28、径为4米73、四口防护：楼梯口、电梯井口、通道口和预留洞口74、结构施工自二层起，凡人员进口的通道都应搭设符合规范要求的防护棚，高度超过24米的交叉作业，应设双层防护棚进行防护。75、配电系统主要由配电线路、配电装置和接地装置三部分组成。76、开关箱与所控制的固定式用电设备水平距离应不超过3米77、固定总价合同承担风险最小。78、对承发包双方而言可调价格合同分担风险最为合理79、按建筑工程施工合同规定，工程预付款的预付时间不应迟于约定的开工日期前7天80、 合同规定，确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程进度款。81、建筑工程合同按照承包工程计价方式可分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。82、高度超过24米以上的建筑施工现场应设置高压水泵。83、施工现场的消防道路不应小于3.5米84、施工现场消火栓干管直径不应小于100mm.85、施工现场的灭火器每组之间的距离不应小于30米86、灭火器箱离地面的高度不宜小于0.15米87、施工平面图规定，消火栓距离不应小于120米88、木板临时建筑之间的距离不应小于6米89、白天打桩施工的噪音不允许超过85Db90、施工现场临时用电基本原则：采用三相五线系统、采用三级配电系统、采用二级漏电
