1、华映视讯(吴江)有限公司拟快速处置设备价值资产评估报告本资产评估报告依据中国资产评估准则编制华映视讯(吴江)有限公司拟快速处置设备价值资产评估报告方正评报字(2019)第87号（共一册，第一册） 苏州方正资产评估有限公司二零一九年十二月三十一日江苏中企华中天资产评估有限公司 1目 录声 明1资产评估报告摘要2资产评估报告正文6一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人6二、评估目的7三、评估对象和评估范围7四、价值类型8五、评估基准日9六、评估依据11七、评估方法15八、评估程序实施过程和情况16九、评估假设17十、评估结论18十一、特别事项说明18十二、资产评估报
2、告使用限制说明19十三、资产评估报告日20资产评估报告附件297 苏州方正资产评估有限公司 I声 明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定
3、的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。四、评估对象涉及的资产、负债清单及企业经营预测资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉
4、及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。六、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。华映视讯(吴江)有限公司拟快速处置设备价值资产评估报告摘要方正评报字(2019)第87号重要提示本摘要内容摘自资产评估报告正
5、文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。华映视讯(吴江)有限公司：苏州方正资产评估有限公司接受华映视讯(吴江)有限公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对华映视讯(吴江)有限公司（以下简称“华映视讯(吴江)公司”）拟快速处置设备在评估基准日2019年11月30日的快速变现价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：评估目的：确定华映视讯(吴江)公司拟快速处置设备在评估基准日的快速变现价值，为委托人进行资产公开拍卖提供价值参考。评估对象：涉及上述经济行为的华映视讯(吴江)公司存放于福州市马尾科技园区
6、兴业路1号的华映光电股份有限公司内的设备。见评估明细表福州设备。涉及上述经济行为的华映视讯(吴江)公司出租给四川奥希特电子材料有限公司使用的设备,设备目前安装于成都双流区青栏路东公交站旁的四川奥希特电子材料有限公司车间。见评估明细表成都设备。涉及上述经济行为的存放或安装于华映视讯（吴江）公司二厂、三厂生产区域内的部分生产设备。见评估明细表吴江（一）设备。涉及上述经济行为的存放或安装于华映视讯（吴江）公司一厂、二厂、三厂生产区域内的部分生产设备、杂项设备、办公设备（不包括该区域内配电设备、空调制冷系统、发电机系统、无尘室工程、电梯、升降机、升降平台、卷帘门、起重机、锅炉、监控系统、消防设备、网络
7、通讯设备、广播设备、车间吊顶内设施、地面铺贴不锈钢板、室内外管道管架设施）、仓库废旧设备，不包括位于华映视讯（吴江）有限公司办公大楼内办公设备，生活区所有设备。见评估明细表吴江（二）设备。评估范围：华映视讯(吴江)公司申报的位于福州市马尾科技园区兴业路1号的华映光电股份有限公司内的63项设备，经清查核实后评估项目共计63项，计141台。华映视讯(吴江)公司申报的位于成都双流区青栏路东公交站旁的四川奥希特电子材料有限公司车间内的59项设备，经清查核实后评估项目共计59项，计59台（套）。华映视讯(吴江)公司申报的位于华映视讯（吴江）公司二厂、三厂生产区域内的40项设备，经清查核实后评估项目共计4
8、0项，计40台（套）。华映视讯(吴江)公司申报的位于华映视讯（吴江）公司一厂、二厂、三厂生产区域内的7020项设备，经清查核实后评估项目共计7020项，计12336（台、套、批）。评估基准日：2019年11月30日价值类型：清算价值评估方法：资产基础法评估结论：本资产评估报告选用资产基础法评估结果作为评估结论。具体评估结论如下：资 产 评 估 结 果 汇 总 表评估基准日为2019年11月30日金额单位：人民币元项 目账面净值评估净值快速变现价值存放地点机器设备8981085.555615420.004492336.00福 州机器设备1637694.083823890.003059112.00
9、成 都机器设备7460173.958062690.006450152.00吴江（一）设备（含机器及办公设备）77547488.3133891480.0027043184.00吴江（二）合 计95626441.8951393480.0041044784.00特殊说明本次评估快速变现价值为考虑华映视讯(吴江)公司需快速变现因素后的价值。本次评估价值中未考虑拆除人工费及运输费等，由买方另行承担。本次评估目的是确定华映视讯(吴江)公司拟快速处置设备在评估基准日的快速变现价值，为委托人进行资产公开拍卖提供价值参考。截至报告出具日，委托人及相关当事方未向我们提供被评估资产评估基准日期后重大事项，我们也未从
10、其他途径发现被评估资产存在其他任何期后重大事项。我们提醒报告使用者如果存在评估基准日期后重大事项，不能直接使用本评估结论。评估人员没有发现其他可能影响评估结论，且非评估人员执业水平和能力所能评定估算的重大瑕疵事项。但是，报告使用者应当不完全依赖本报告，而应对资产的权属状况、价值影响因素及相关内容做出自己的独立判断，并在经济行为中适当考虑。本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情
11、况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。苏州方正资产评估有限公司 21华映视讯(吴江)有限公司拟快速处置设备价值资产评估报告正文方正评报字（2019）第87号华映视讯(吴江)有限公司：苏州方正资产评估有限公司（以下简称“本公司”）接受华映视讯(吴江)有限公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法评估方法，按照必要的评估程序，对华映视讯(吴江)有限公司拟快速处置设备在评估基准日2019年11月30日的快速变现价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人(一) 委托人：华映
12、视讯(吴江)有限公司（以下简称：“华映视讯(吴江)公司”）(二) 被评估单位：华映视讯(吴江)有限公司法定住所：吴江经济技术开发区江兴东路555号法定代表人：陆辉注册资本：12000万美元企业类型：有限责任公司(中外合资)成立日期：2001年03月21日经营范围：平板显示器、笔记本电脑、液晶电视及液晶电视显示屏模组制造、维修与销售；从事非配额许可证管理、非专营商品的收购出口业务；提供管理与技术咨询服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）(三) 资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本资产评估报告仅供委托人和国家法律、法规规定的资产评估报告使用人使用，不得被其他任何第三
13、方使用或依赖。二、评估目的因委托人要求，本次评估目的是确定华映视讯(吴江)公司拟快速处置设备在评估基准日的快速变现价值，为委托人进行资产公开拍卖提供价值参考。三、评估对象和评估范围(一) 评估对象：涉及上述经济行为的华映视讯(吴江)公司存放于福州市马尾科技园区兴业路1号的华映光电股份有限公司内的设备。见评估明细表福州设备。涉及上述经济行为的华映视讯(吴江)公司出租给四川奥希特电子材料有限公司使用的设备,设备目前安装于成都双流区青栏路东公交站旁的四川奥希特电子材料有限公司车间。见评估明细表成都设备。涉及上述经济行为的存放或安装于华映视讯（吴江）公司二厂、三厂生产区域内的部分生产设备。见评估明细表
14、吴江（一）设备。涉及上述经济行为的存放或安装于华映视讯（吴江）公司一厂、二厂、三厂生产区域内的部分生产设备、杂项设备、办公设备（不包括该区域内配电设备、空调制冷系统、发电机系统、无尘室工程、电梯、升降机、升降平台、卷帘门、起重机、锅炉、监控系统、消防设备、网络通讯设备、广播设备、车间吊顶内设施、地面铺贴不锈钢板、室内外管道管架设施）、仓库废旧设备，不包括位于华映视讯（吴江）有限公司办公大楼内办公设备，生活区所有设备。见评估明细表吴江（二）设备。(二) 评估范围：华映视讯(吴江)公司申报的位于福州市马尾科技园区兴业路1号的华映光电股份有限公司内的63项设备，经清查核实后评估项目共计63项，计14
15、1台。华映视讯(吴江)公司申报的位于成都双流区青栏路东公交站旁的四川奥希特电子材料有限公司车间内的59项设备，经清查核实后评估项目共计59项，计59台（套）。华映视讯(吴江)公司申报的位于华映视讯（吴江）公司二厂、三厂生产区域内的40项设备，经清查核实后评估项目共计40项，计40台（套）。华映视讯(吴江)公司申报的位于华映视讯（吴江）公司一厂、二厂、三厂属于的7020项设备，经清查核实后评估项目共计7020项，计12336（台、套、批）。委估设备在评估人员勘察现场时，除存放于成都双流区青栏路东公交站旁的四川奥希特电子材料有限公司车间的设备大多在使用状态外，其余设备均处于停运状态。本次纳入评估范
16、围的资产范围与委托评估的资产范围一致。四、价值类型评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。根据与华映视讯（吴江）公司签订的资产评估委托合同要求，华映视讯（吴江）公司申报的设备需要公开拍卖出售，故本次委估设备需在非持续使用前提下进行整体被迫出售、快速变现处置，根据此评估目的，选择清算价值作为本次评估的价值类型。 清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。五、评估基准日本报告评估基准日是2019年11月30日。根据委托人的要求，为保证评估结果的时效性，并与评估目的实现尽可能的接近，资产
17、评估委托合同约定评估基准日为2019年11月30日。本报告中的一切取价标准均为评估基准日的有效价格标准。六、评估依据(一) 经济行为依据与华映视讯(吴江)公司签订的资产评估委托合同。(二) 法律法规依据1. 中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；2. 中华人民共和国公司法（2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过修正）；3. 资产评估行业财政监督管理办法（中华人民共和国财政部令第86号）；4. 国有资产评估管理办法（国务院令第91号）；5. 关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知（国资委产权20
18、06274号）；6. 企业国有资产交易监督管理办法（国务院国资委 财政部令第32号）；7. 企业会计准则基本准则(财政部令第33号)、财政部关于修改的决定（财政部令第76号）；8. 其他相关法律法规。(三) 评估准则依据1. 资产评估基本准则（财资201743号）；2. 资产评估职业道德准则（中评协201730号）；3. 资产评估执业准则资产评估程序（中评协201731号）；4. 资产评估执业准则资产评估报告（中评协201732号）；5. 资产评估执业准则资产评估委托合同（中评协201733号）；6. 资产评估执业准则资产评估档案（中评协201837号）；7. 资产评估执业准则机器设备（中评协
19、201739号）；8. 企业国有资产评估报告指南（中评协201742号）；9. 资产评估机构业务质量控制指南（中评协201746号）；10. 资产评估价值类型指导意见（中评协201747号）；11. 资产评估对象法律权属指导意见(中评协201748号)。(四) 权属依据1. 委托人（被评估单位）营业执照复印件；2. 资产评估申报明细表；3. 其他与评估资产相关的资料。(五) 取价依据 1. 国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料及国家统计局发布的分行业工业生产者出厂价格指数；2. 评估基准日市场有关价格信息资料及评估人员通过市场调查获得的有关资产现行价格和交易资料；3. 评估人员收集的各类与
20、评估相关的佐证资料；4. 评估现场勘查记录和收集的有关资料；5. 中国机电数据在线机电产品全球报价系统；6. 被评估单位的固定资产明细帐；7. 与此次资产评估有关的其他资料。(六) 其他参考依据1. 最新资产评估常用数据与参数手册；七、评估方法（一）评估方法选择评估时通常采用的方法一般有：市场法、收益法、成本法也即资产基础法。市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值，它具有评估数据直接取材于市场，评估结果说服力强的特点。收益法虽然没有直接利用市场参照物，但它强调的是企业组合资产的预期盈利能力，收益法的评估结果是企业组合资产预期获利能力的量化与现值化。资产基础法也即成本法，指
21、以重新购置被评估资产可能花费的成本作为确定该项资产现值的评估方法。资产基础法也是从资产重置的角度间接地评价资产的市场价值。因委托人要求，本次评估的目的是确定华映视讯(吴江)公司拟快速处置设备的快速变现价值，为委托人公开资产拍卖提供价值参考，评估对象为电子行业生产设备，评估人员勘察现场时，委估设备除出租给成都双流区青栏路东公交站旁的四川奥希特电子材料有限公司使用的设备大部分处于使用状态外，其余设备全部处于停运状态。本次评估大多数设备为日本、韩国进口设备，使用时间较长，在国内目前二手交易市场的透明程度尚不高，国内类似设备的交易案例也很难寻找，故本次评估不考虑采用市场法进行估算。 本次评估是以单个设
22、备资产情况进行分析判断，且对应拟实现的经济行为为处置设备，故本次评估不考虑采用收益法进行估算。 对单项设备，可以调查取得购建被评估资产的现行途径及相应的社会平均成本资料，由于本次委估设备的重置成本的构成要素可以合理确定，也可以采用科学的方法，合理估算各种贬值及快速变现系数，因此，我们认为按资产基础法对所评资产进行评估符合资产评估职业准则-机器设备的要求，与价值类型吻合。根据委评资产的特点、评估目的及委托人要求，采用成本法对其清算价值进行评估。清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。（二）评估方法介绍（1）资产概况：本次评估的存放于福州的设备均为生产设备，主
23、要为偏贴机、面板自动切割机、高温通电电炉、FOG/FOP假本压着设备、面板切裂机、ST强化设备 、机械手臂、滚轮输送机等显示器生产设备，目前这些设备均停运并已拆卸后包装好，存放于福州市马尾科技园区兴业路1号的华映光电股份有限公司内。大部分生产设备为2007年起陆续从日本、韩国进口的电子行业设备，设备使用时间较长，在功能和产能上已相对落后。本次评估的存放于成都的设备均为生产设备，主要为磨边生产线、偏贴生产线、实装生产线3条生产线，大部分设备为2003年起陆续从日本、韩国进口的电子行业设备，于2016起在华映视讯（公司）二厂已停用，于2019年初改装后租给位于成都双流区青栏路东公交站旁的四川奥希特
24、电子材料有限公司使用，目前这些设备中除1台面板磨边量检查机、1台一次外观检查装置不能使用外，其余设备在使用中，但由于设备购置时间较长，工艺已相对落后，产能较低，良率也较低，故整套生产线效率较低。本次评估的存放于吴江（一）的设备全部为生产设备，主要为实装线、装载机、二次外观检查机、机械手臂、偏贴前毛刷洗静机、全自动偏贴机等，存放或安装于华映视讯（吴江）公司位于吴江经济技术开发区江兴东路555号的二厂、三厂生产区域内，大部分设备为2005年起陆续从日本、韩国进口的电子行业设备，设备使用时间较长，在功能和产能上已相对落后。本次评估的存放于吴江（二）的设备为华映视讯（吴江）公司一厂、二厂、三厂生产设备
25、、杂项设备、办公设备及仓库内堆放的废旧设备，不包括该区域内配电设备、空调制冷系统、发电机系统、无尘室工程、电梯、卷帘门、起重机、锅炉、监控系统、消防设备、网络通讯设备、广播设备、车间吊顶内设施、地面铺贴不锈钢板、室内外管道管架设施。其中一厂设备主要为2001年购置，大多为检测设备,已于2019年8月停运；二厂设备主要为2003年购置，2016年起全部停运， 三厂设备主要为2005年购置，其中组立线部分于2013年停运，其余设备于2019年8月全面停运。此次评估的生产设备主要为磨边生产线、偏贴生产线、实装生产线等显示器、液晶电视屏生产线，大部分生产设备为2001年起陆续从日本、韩国进口的电子行业
26、设备，设备使用时间较长，在功能和产能上已相对落后；杂项设备主要为金型、物料放置架、治具、工具柜、成品台车等生产配套设备；办公室设备为显示器、档案柜、工作桌、鞋柜等附属设备，由于品种多、数量多、金额占比小，本公司经委托人同意在本次评估明细表第7020项按合并后评估价值来进行列示。 （2）本次评估采用重置成本法进行评估：（）对于尚可使用设备评估净值 =重置完全价值（评估原值）综合成新率快速变现价值=评估净值快速变现系数 重置完全价值（评估原值）的确定本次评估设备需拆零后快速变现，故重置完全价值仅指设备购置价格，即 重置完全价值（评估原值）设备购置价格 ，式中： 设备购置价格：国产设备主要依据市场询
27、价、或参照机电产品全球报价系统、或参考最近购置的同类设备合同价格、或非标设备按设备重量乘以非标设备加工单价【加工单价=材料价格（1+加工系数）】等方式确定购置费。对未能查询到购置价的设备，采用同年代、同类别设备的价格按工业生产者出厂价格指数推算购置价。对于进口设备，设备购置费=CIF+关税+增值税（2008年12月31日前购置设备）+外贸代理费+银行手续费综合成新率的确定根据设备经济寿命年限，通过对设备使用状况的现场勘察，并综合考虑实际技术 状况、技术进步、设备负荷与利用率、维修保养状况等因素综合确定其实体性综合成新率。 综合成新率年限成新率 40%+勘察成新率 60% 式中：年限成新率的确定
28、为假设设备有一定的使用寿命，在使用过程中，设备的价值随着使用寿命的消耗而同比例损耗，即： 年限成新率（经济寿命年限已使用年限）/经济寿命年限 100% 勘察成新率是指评估师通过现场勘查、查阅设备的历史资料，向操作人员询 问设备使用情况、使用精度、故障率、磨损情况、维修保养情况、工作负荷等，对所获得信息进行分析后依据经验确定设备磨损程度的实体性贬值率。 （）对于不可用设备、淘汰设备、专属设备及仓库堆放废旧设备评估净值重置完全价值（评估原值）残值率快速变现价值=评估净值快速变现系数本次评估考虑设备大多为电子行业设备，取残值率为5%。由于本评估报告的评估目的是对设备进行快速处置，故应对以上求出的客观
29、市场价格进行综合分析处理，考虑并选取了0.8的快速变现系数，主要原因如下：设备进行快速变现时，没有讨价还价的时间，处置行为要在很短的时间内完成，在成交价格上不得不大大低于正常的设备价格。 由于快速处置方式的特点，购买人必须在较短的时间内决定购买，没有充分的考虑时间，也没有足够的时间对标的作充分的了解，特别是需在很短的时间内支付全部款项承担的风险较大，因此其价格一般较正常交易低很多。 购买者由于消费心理的影响，在购买前已先期认为处置的设备价格会低于正常价格，使得快速处置设备的价格较低。 八、评估程序实施过程和情况评估人员于2019年12月13日至对2019年12月23日评估对象涉及的设备实施了评
30、估。主要评估程序实施过程和情况如下：(一) 接受委托2019年12月13日，本公司与委托人就评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等评估业务基本事项，以及各方的权利、义务等达成一致，并与委托人协商拟定了相应的评估计划。(二) 前期准备(三) 现场调查评估人员于2019年12月13日至2019年12月23日对委估资产进行现场调查。 (四) 资料收集评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料，并对收集的评估资料进行了必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。(五) 评定
31、估算评估人员针对各类资产的具体情况，根据选用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成了初步评估结论。项目负责人对各类资产评估初步结论进行汇总，撰写并形成初步资产评估报告。(六) 内部审核根据本公司评估业务流程管理办法规定，项目负责人在完成初步资产评估报告后提交公司内部审核。项目负责人在内部审核完成后，与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告有关内容进行沟通，根据反馈意见进行合理修改后出具并提交资产评估报告。九、评估假设本资产评估报告分析估算采用的假设条件如下：(一) 一般假设1. 假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的
32、政治、经济和社会环境无重大变化；2. 假设和被评估单位相关的利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等评估基准日后不发生重大变化；3. 假设评估基准日后无不可抗力及不可预见因素对被评估单位造成重大不利影响。(二)特殊假设1、假设设备异地使用，选用清算价值类型，按照快速变现处置方法；2、本次评估以委估资产拥有完全权利为基础，未考虑委估资产可能存在的抵押、担保等他项权利、或有负债对委估资产的影响。3、假设委托评估对象不受可能影响其价值的债权限制和负有法律义务性质的开支所约束；未考虑待估资产交易应承担的费用、税项及其他可能影响其价值的任何限制；4、被评估单位华映视讯(吴江)公司对被评估的资产具有充
33、分产权，不存在任何产权纠纷。 5、委托人及相关责任方提供的有关本次评估资料是真实的、完整、合法、有效的。本资产评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立，当上述假设条件发生较大变化时，签名资产评估师及本评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。十、评估结论华映视讯(吴江)公司拟快速处置设备于评估基准日2019年11月30日，采用资产基础法得到的评估结果如下：资 产 评 估 结 果 汇 总 表评估基准日为2019年11月30日金额单位：人民币元项 目账面净值评估净值快速变现价值存放地点机器设备8981085.555615420.004492336.00福 州机器设备16
34、37694.083823890.003059112.00成 都机器设备7460173.958062690.006450152.00吴江（一）设备（含机器及办公设备）77547488.3133891480.0027043184.00吴江（二）合 计95626441.8951393480.0041044784.00综上所述，本次评估采用资产基础法评估结果确定华映视讯(吴江)公司拟快速处置设备的快速变现价值，评估结果汇总为41044784.00元，大写人民币：肆仟壹佰零肆万肆仟柒佰捌拾肆元整。十一、特别事项说明1、本次评估快速变现价值为考虑华映视讯(吴江)公司需快速变现因素后的价值。本次评估价值中未
35、考虑拆除人工费及运输费等，由买方另行承担。本次评估目的是确定华映视讯(吴江)公司拟快速处置设备在评估基准日的快速变现价值，为委托人进行资产公开拍卖提供价值参考。截至报告出具日，委托人及相关当事方未向我们提供被评估资产评估基准日期后重大事项，我们也未从其他途径发现被评估资产存在其他任何期后重大事项。我们提醒报告使用者如果存在评估基准日期后重大事项，不能直接使用本评估结论。2、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托人和相关当事方的责任。对
36、因委托人和被评估单位提供的资料失实而导致评估结论的误差，本评估机构不负连带责任。3、资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出资产评估师执业范围。评估人员已经对被评估资产的法律权属进行了适当的关注，但资产评估师不具有对评估对象法律权属确认或发表意见的能力，不对评估对象的法律权属提供保证。4、本报告的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，确定委估设备快速变现价值，没有考虑将来可能承担的特殊交易方式可能追加付出的价格等对评估结论的影响。5、根据资产评估委托合同，本次评估对象中属于吴江（二）的设备为华映视讯（吴江）公司位于吴江经济技
37、术开发区江兴东路555号的一厂、二厂、三厂3个生产区域内的生产设备、杂项设备、办公设备、仓库废旧设备，不包括该区域内配电设备、空调制冷系统、发电机系统、无尘室工程、电梯、卷帘门、起重机、锅炉、监控系统、消防设备、网络通讯设备、广播设备、车间吊顶内设施、地面铺贴不锈钢板、室内外管道管架设施）、办公大楼内办公设备，生活区所有设备。6、本次列入吴江（二）设备评估范围内的办公设备，由于品种多、数量多、金额占比小，本公司经委托人同意在本次评估明细表第7020项按合并后评估价值来进行列示。 7、对被评估单位存在的可能影响资产评估结果的瑕疵事项，在委托人和被评估单位未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能
38、获知的情况下，本公司及评估人员不承担相关责任。8、本次评估中，本公司评估人员对固定资产的现场查勘主要采用目测观察手段，未使用仪器对固定资产进行测试和检验。9、本报告中的评估价值仅反映的是委估资产在评估基准日的快速变现价值，未考虑相关负债对评估结果的影响。10、评估机构和资产评估师遵守保密原则，除法律、法规另有规定外，未经委托人书面许可，不得对外提供执业过程中获知的商业秘密和业务资料。11、评估报告使用者应予以关注特别事项可能对评估结论产生的影响，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。合理理解并恰当使用评估报告，评估机构和资产评估师不承担相关当事人决策的责任。十二、资产评估报告使用限
39、制说明(一) 本资产评估报告只能用于资产评估报告载明的评估目的和用途、只能由资产评估报告载明的资产评估报告使用人使用。本资产评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者被披露于公开媒体，需评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外；(二) 委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任；(三) 除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人；(四) 资产评估报告使用人应当正确
40、理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证；(五) 本资产评估报告经承办该评估业务的资产评估师签名并加盖评估机构公章；(六) 本资产评估报告所揭示的评估结论仅对资产评估报告中描述的经济行为有效，评估结论使用有效期为自本评估基准日起一年。十三、资产评估报告日本资产评估报告提出日期为2019年12月31日。资产评估师： 资产评估师：苏州方正资产评估有限公司 二零一九年十二月三十一日资产评估报告附件附件一、 评估对象涉及的资产评估汇总表及明细表；附件二、 委托人（被评估单位）营业执照复印件；附件三、 委托人（被评估单位）的承诺函；附件四、 签名
41、资产评估师的承诺函；附件五、 资产评估资格备案公告文件复印件；附件六、 资产评估机构营业执照副本复印件；附件七、 资产评估师职业资格证书登记卡复印件。华映视讯(吴江)有限公司承 诺 函苏州方正资产评估有限公司:因 快速处置设备 事宜，华映视讯(吴江)有限公司委托你公司对该经济行为所涉及的本公司设备进行评估。为确保资产评估机构独立、客观、公正地进行资产评估，本公司承诺如下，并承担相应的法律责任：一、 资产评估所对应的经济行为符合国家规定，并已经得到批准；二、 所提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整、合规，有关重大事项如实充分揭示；三、 所提供的企业生产经营管理资料客观、真实、完整、合理；四、
42、 纳入资产评估范围的资产与经济行为涉及的资产范围一致，不重复、不遗漏；五、 纳入资产评估范围的资产权属明确，出具的资产权属证明文件合法、有效；六、 纳入资产评估范围的资产在评估基准日至资产评估报告提交日期间发生影响评估行为及结果的事项，对其披露及时、完整；七、 不干预评估机构和评估人员独立、客观、公正地执业；八、 所提供的资产评估情况公示资料真实、完整。华映视讯(吴江)有限公司（印章）法定代表人 (签字)2019年12月24日资产评估师承诺函华映视讯(吴江)有限公司：我们接受贵公司的委托，对贵公司拟快速处置的设备，以2019年11月30日为基准日对其清算价值进行了评估，形成了资产评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：一、具备相应的执业资格；二、评估对象和评估范围与资产评估委托合同的约定一致；三、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实；四、根据资产评估准则和相关评估规范选用了评估方法；五、充分考虑了影响评估价值的因素；六、评估结论合理；七、评估工作未受到干预并独立进行。资产评估师：资产评估师：2019年12月13日
