1、房屋买卖合同民事诉讼状 房屋买卖合同民事诉讼状 原告：_姚_，男，汉族，19_年_月_日出生，住上海市_区_路_号_幢_室。原告：_汤_，女，汉族，19_年_月_日出生，住上海市_区_路_号_幢_室。二原告联系地址：_上海市宁_路_号_大厦_室。邮编：_联系电话：_被告：_余_，女，中国香港居民，19_年_月_日出生，香港永久性居民身份证号：_。被告：_余_，男，中国香港居民，19_年_月_日出生，香港永久性居民身份证号：_。二被告联系地址：_上海市_路_弄_号_室。邮编：_联系电话：_诉讼请求：_1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35，680元整;2、诉讼费由二被告承担。事实与理由
2、：_2009年12月5日，原、被告在上海_房屋服务有限公司居间介绍下签署了上海市房地产买卖合同，合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的上海市_区_路_号_幢_室房屋，房价款为人民币4_万元整。签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币8_万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整;于2009年12月13日支付被告人民币274万元整。根据本买卖合同补充条款约定，甲方于收到乙方贷款款项(即人民币290万元整)后3个工作日内，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气(若有)、电话(若有)、有线电视(若有)等费用进行结算。
3、同时，本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日，直接支付甲方房款人民币1万元整。2010年2月3日，原告贷款银行农业银行放款给被告人民币290万元，按照买卖合同约定，被告应于3个工作日即2010年2月8日内交房给原告。被告因故迟延交房，直至2010年2月21日(共计13天)，原、被告签署房屋买卖交接书完成交付手续，原告支付被告尾款人民币1万元。基于上述事实，原告认为，原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示，应属合法、有效，被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约，根据买卖合同约定，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延13天交付房屋，合计人民币37,050元，扣除原告迟延1天付款的违约金人民币1,370元，被告应支付原告逾期交房违约金人民币35,680元。特此，恳请贵院依法判如所请。此致上海市_区人民法院具状人：_年月日 第 3 页 共 3 页
