1、定期建物賃貸借契約書賃貸人 賃借人 2賃 貸 借 契 約 要 項賃 貸 人（甲）賃 借 人（乙）連帯保証人（丙）【建物】名 称 所 在 地構 造 規 模【賃貸借室】階 数 階 契約面積 坪（ ）添付図面表示用途【賃貸借条件】賃 貸 借 期 間 年 月 日 年 月 日 敷 金 総額 金 円也 賃料 月分賃 料 月額 金 円也（別途消費税）坪当 円也共 益 費 月額 金 円也（別途消費税）坪当 円也償 却 （別途消費税）特 約 事 項賃 料 共 益 費 等振 込 先銀 行 名 ：預金種別：口座番号：名 義 人 ：3賃 貸 借 契 約 書第条（賃貸借室及契約面積）甲乙対賃貸借契約要項記載賃貸借室賃貸
2、、乙賃借契約面積、賃貸借契約要項記載通。第条（使用目的）乙、賃貸借室賃貸借契約要項記載用途従使用。第条（賃貸借期間） 賃貸借期間、賃貸借契約要項記載通。 本契約賃貸借契約満了終了、更新。 甲及乙、協議上、本契約期間満了日翌日始期新賃貸借契約（以下再契約。 ）出来。但、本契約終了日甲乙間再契約成立場合、本契約終了、本契約終了日乙本物件明渡。第条（賃貸借期間内解約） 甲及乙、本契約締結後、賃貸借契約満了本契約解約。 甲賃貸借契約満了年前月前間乙対、期間満了賃貸借終了旨通知。 甲、前項規定通知、賃貸借契約終了乙主張出来、乙、第項規定期間満了後、本物件引続賃借事出来。但、甲通知期間経過後、乙対期間満了
3、賃貸借契約終了旨通知場合、通知日月経過日賃貸借契約終了。第条（賃貸借期間開始前解約）. 乙本契約締結後、賃貸借期間開始前本契約解約場合、甲対書面通知、乙賃料及共益費月相当額甲支払本契約即時解約出来。. 甲乙預託受敷金任意前項金員充当。4第条（賃料） 賃料、賃貸借契約要項記載通。乙毎月末日（末日銀行休業日場合翌営業日）、翌月分賃料甲住所持参、甲指定銀行口座振込方法支払。但、支払要費用（銀行振込手数料等）、乙負担。賃料始期、賃貸借契約要項定賃貸借期間始期。尚、月満期間賃料月日割計算。第条（費用負担）乙、共益費賃貸借契約要項記載金額甲支払、支払方法等、第条準。乙賃貸借室使用関連生賃貸借室内電気、水道
4、他使用機器料金及消耗機器取替費用、室内清掃等費用、一切乙負担、甲立替、甲請求直支払。第条（賃料他改定）本契約賃料共益費改定、借地借家法第条適用。第条（敷金）本契約基債務履行担保為、乙敷金賃貸借契約要項記載通甲預託。敷金無利息、甲本契約終了後、乙第条定賃貸借室完全明渡、且本契約基債務完済速、乙預託敷金乙返還。乙延滞賃料、損害賠償、他本契約本契約付随締結契約基債務、甲催告敷金充当出来。場合、乙充当通知受日日以内敷金不足額補填。乙、賃貸借期間中敷金賃料他債務相殺主張。乙、敷金関債権第三者譲渡債務担保用供。乙、返還敷金受領権限第三者委任。償却、賃貸借契約要項記載通。5第条（善管注意義務）乙、賃貸借室及
5、本件建物使用善良管理者注意義務使用。第条（損害賠償）乙乙代理人、使用人、請負人他関係者、故意過失、甲第三者損害与場合、乙損害賠償。第条（甲免責事項）火災、盗難諸設備故障等損害甲自己責任発生以外責任負。第条（禁止行為）乙、甲承諾、次行為。賃借権譲渡、担保供。営業譲渡、合併、他形式、本契約基一切権利乙以外者承継。賃貸借室内外全部、一部第三者転貸、使用、占有。賃貸借室内第三者同居、乙以外在室名義表示。賃貸借室及館内案内板、乙以外名称表示板掲出、電話、等引込行。賃貸借室以外、不法占有。賃貸借室、本件建物損害及一切行為。乙賃貸借室内営営業行為、第三者業務委託。館内使用細則及建物利用案内等禁止事項。第条（
6、契約解除）乙次各号一該当、甲何等催告本契約解除出来。場合、甲損害蒙、甲乙対損害請求出来。賃料他債務支払月以上延滞。賃貸借室第条定目的以外使用。第条定禁止行為規定違反。他賃借人占有、使用著妨害与。本契約付随締結契約各条項一違反。6破産、民事再生、会社整理、会社更生、解散等。乙資産、信用、事業重大変更本契約継続甲認。暴力行為、他公序良俗反団体、組織加入、構成員、同調者等加担、甲他賃借人不安、不快念抱、迷惑及行為。第条（館内使用細則等遵守）乙、甲賃貸借室及本件建物使用別定館内細則等遵守勿論、乙使用人、出入人等対遵守。、甲注意事項定通知時同様。第条（内装造作設備工事等）乙、以下工事等、予書面甲承諾得、
7、甲指定業者又甲指定業者工事等依頼。、工事等要費用乙負担。内装造作、諸設備付加、新設、除去、改造、交換、他現状変更。貸室内天井、壁塗装及替、床張替等修理、乙責帰事由修理。社名表示板作成、鍵複製、室内清掃、他貸室利用伴諸。 乙付加、新設内装造作設備課公租公課、宛名名義如何、乙負担。第条（修理） 賃貸借室、本件建物諸造作、設備等破損故障修理要箇所生場合、乙速旨書面甲通知。前項通知、甲建物維持保全上必要認修理及乙通知甲必要認修理、甲費用負担実施。修理際、乙作業支障起協力。前項定、次修理、乙費用負担。賃貸借室窓及出入口等、照明器具、類及付属品修理交換。但乙責帰出来場合除。7賃貸借室内床、壁、天井等関塗装
8、、張替、他小修理。乙及乙代理人、使用人、請負人、他関係者故意過失基事由生毀損等為修理。乙所有諸造作、設備等対修理。本物件使用、設備面費用負担等疑義生場合甲乙誠意協議、決定。第条（立入点検）甲甲代理人甲定管理者、建物保全衛生上対策、防犯、防火、救護、他建物管理上必要、予乙通知上賃貸借室立入、点検、適宜措置講出来。但、非常場合、甲予旨乙通知事出来、事後速乙報告行。前項場合、乙甲措置協力。第条（変更届出義務）乙、商号、住所、本店所在地、代表者、他登記事項変更及経営主体変更場合、速変更内容書面甲届出。第条（明渡及原状回復）乙、本契約終了日賃貸借室設置諸造作、設備、館内案内板等及乙所有物品乙費用収去。、
9、乙希望甲設置甲所有物品場合甲要求、乙費用取外甲引渡。 乙、使用期間如何問、賃貸借室原状復旧、甲明渡。内容、別紙原状回復要項。但、甲承諾得場合、乙有権利放棄、原状有姿明渡出来。. 乙本契約終了第項又第 2 項原状回復処置場合、甲任意撤去及修復出来。但、費用乙負担。本契約終了、乙賃貸借室明渡後賃貸借室内残置物品、乙所有権放棄見、甲任意処分出来。要費用、乙負担。乙賃貸借室明渡際事由、名目如何、賃貸借室及8諸造作、設備等支出必要費、有益費償還請求、移転料、立退料、権利金等一切請求。乙、賃貸借室内自己費用以施設諸造作、設備等買取甲請求。第条（明渡遅延損害金等）本契約終了日乙原状復旧賃貸借室明渡、乙本契約
10、終了日翌日第条第項第項処置終了日以明渡、明渡完了賃料相当額倍額損害金及第条定費用相当額甲支払、且明渡遅延甲損害蒙、損害賠償。第条（遅延損害金）乙、本契約定金銭債務履行遅滞場合、乙遅滞期間、日歩銭（年 14.60）割合損害金甲支払。但、乙当該損害金支払甲契約解除権行使免。第条（通知）甲乙対発通知、乙賃貸借室、本契約書記載住所、第条住所変更届出場合、住所宛発。通知効力、通常到着時発生。第条（契約消滅）天災地変、他不可抗力本件建物全部、一部滅失、破損賃貸借室使用不可能場合、本契約当然終了、且乙蒙損害、甲責任負。第条（準拠法）本契約、準拠法日本法。第条（管轄裁判所）本契約生権利義務争生時、東京地方裁判
11、所管轄裁判所。第条（消費税）9乙、本契約第条賃料、第条共益費、他本契約付随甲乙受領金員消費税課税対象、消費税分乙負担承諾、消費税税率変更場合本契約消費税分含賃料等金額変更。第条（連帯保証人）連帯保証人（以下丙）、本契約基債務乙連帯保証責任負。本契約更新場合、丙更新後前項同様保証約束。乙、丙第条定事項変更、速変更内容書面甲届出。丙甲認連帯保証人資格失、乙直他連帯保証人選定、甲承諾得。第条（反社会的勢力確約）甲及乙、相手方対、次各号定事項確約。自、暴力団員不当行為防止等関法律（平成年法律第号）第条第二号規定暴力団、暴力団関係企業、総会屋若準者又構成員（以下総称反社会的勢力）。甲又乙法人場合、自役員（業務執行社員、取締役、執行役又準者）反社会的勢力。反社会的勢力自己名義利用、契約締結。自又第三者利用、次行為。 相手方対脅迫的言動又暴力用行為。 偽計威力用相手方業務妨害、又信用毀損行為。第条（規定外事項）本契約定事項、本契約内容疑義生場合、甲乙誠意協議、決定。第条（特約事項）特約事項、賃貸借契約要項記載通。10以上、本契約締結証本書通作成、甲乙丙記名捺印上、甲乙各自通保有。年 月 日（賃貸人）甲印 （賃借人）乙印 （連帯保証人）丙印 （立会人）印
