1、g45Dg97Eg4EAg2241g7A1gABCgD2Dg11E6g1E37g7F6g152Ag3181g1415g303Bg152Ag3181g4D92g301Fg41D1g31C7g3FF4g3933g2Ag25g12g37g3g18g13g16g18g10g15g13g14g16g1CFg79CgA7Ag1D0g45Dg97Eg4EAg2241g7A1gABCgD2Dg57Fg186FgABCgDFEg491g152Ag41EEg4718g79CgA7AgBg315Cg15g19g1CgA27gC现批准建筑工程面积计算规范为国家标准，编号为GB/T503-213，自2014年7月1日起
2、实施。原建筑GB/T503-2同时废止。本规范由我部标定额研究所组织中划出版社发行。住房城乡建设部2013年12月19日g1CFg87Dg4030g1D0根据住房和城乡建设部关于印发的通知(建标2015号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本。规范主技术内容是：1.总则;2.术语;3.计算筑面积的定。1增加了建物架空层计算规取消了深基础架空层;2.取消有永久性顶盖的面积规定，无围护结构有设施面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊走、檐;4.增加凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.围护结构不垂直于水平而超出底板外沿建物规定;6.删除原室外楼梯强调
3、要求7修订阳台;8.保温层计算;9.修订了设备层管道的面积计算定;10.了门廊的规定;11.增加了有顶盖的采光井规。本范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡部标准额研究所负责具体技术内容解释。执行过程中如意见议请寄送建设(地址：北京市三里河路9号，邮编：10835)。规主编单位标准定额研究所本范参北京市建设工造价管理处 辽宁省建设工程造价管理总站 黑龙江 浙 四川 陕西省建设工程造价总站 本规范主要起草人员：李艳海王宏 胡晓丽 陈国立 徐成高 吴宏伟 王玉波 胡明 万里 杜浐阳白洁如刘大同赵彬泽仁江措g3g1CFg2D1Eg1585g1D0 1 总 则2 术语 3 计算建筑面积的规定 本规
4、范用词说明 附：条文 g3g1CFg26g52g51g57g48g51g57g56g1D0 1Genral Povisn 2Tms 3Calcution rulesof cnstrucion areExpnfWdigThCd Adito:Explanto fProvisn g3g14g166Bg3g849 1.0为规范工业与民用建筑工程设全过的建筑面积计算，统一方法，制定本规范。 1.02 本适于新、扩建、改业与民用工程设全过的建筑面积计算。 1.03 建筑工程的面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准规定。g3g15g3g1D5Fg421D 2.01 construcion ar
5、e建筑物(包括墙体)所形成的楼地面积。 2.0 自然层 flor按楼地面结构分 2.03 高 strucestoryheigt 或上表面至部结构层上表面之间的垂直距离。 2.04 围护 buildng eclosure 合建筑空间的墙体、门窗。2.05 space 以建筑界面限定的、供人们生活和动的场所。2.06 结构净高 struce ntheigt 楼或地层上表至部结构层下表面之间垂直距离。 2.07 围护设施 enclosure faciltes 为保障安全而置的栏杆、板等围挡。2.08 下室 basemnt 内地平面低于外地平面高度超过室内净高的1/2房间。 2.09 半 semi-b
6、asemnt 的1/3，且不超过1/2的房间。 2.01 架空层 stilfor 仅有结构支撑而无外围护结构开敞空间层。 2.01 走廊corid 建筑物中的水平交通间。2.01 架空 elvatd corid 专门设置在二层或以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 2.013 结构 struce layr 整体系中承重的楼板。2.014 落地橱窗 french wido 突出外墙面且根基2.015 凸(飘) baywindo 建筑物的户。2.016 檐廊eavs glery 挑下水平交通空间2.017 overhangi corid 出建筑物外墙的。2.018 门斗air lock 入口处
7、两道之间空 2.019 雨篷canopy 建筑出上方为遮挡水而设置的部件。 2.0 门廊porch 物入口前有顶棚半围合空间 2.01 楼梯stair 由连续行走的级、休息平台和维护安全的栏杆(或板)、扶手以及相应的支托结构组成作为层之间垂直交通使用建筑部件。 2.0 阳台balcony 附设于建筑物外墙，设有栏杆或板，可供人活动的室外空间。 2.03 主体结构 majorstucre 接受、承担和传递工程所上部荷载维持上部结构整体性、稳定和安全性的有机联系的造。 2.04变形缝deformatin jot防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的造缝。 2.05 骑楼overhang
8、 底层沿街面后退且留出公共人行空间建筑物 2.06 过 overhad builng 跨越道路上空并与两边建筑相连接的。 2.07 物通 pasge 为穿建筑而设置间。 2.08 露台terac 设置在屋面、首层地或雨篷上的供人室外活动的有围护设施平台。 2.09 勒脚plinth 房外墙接近部位设置饰面保护构造。 2.03 台阶step 联系室内地坪或同楼层不标高而的阶梯形踏步 g3g16g41D1g31C7g152Ag3181g4D92g301Fg2CB4g3FF4g11CA 3.01 建筑物的面积应按自然外墙结构围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上，计算全;在2.0m以下，应1
9、/2 3.02 内设有局部楼层时，对于局部楼层的二及上楼有围护的应按其围护结构外水平无围护按其底板，且2.20m高2.0m1/2 3.0 对于形成建筑空间的坡屋顶结构净在1以部位计算全面积;结净高在12m及以上至2.10m下位应计算/2面积;结构净高在1.20m以下部位不应计算面积。 3.04 场馆看台，高2.10m及上的应;构12m2.10m部/;1.20m的建筑室内单独设置的有围护施悬挑看台，按底板水平投影面积有顶盖无结构场馆应其顶盖水平投影面积1/2计算积。 3.05 地下、半应按其外面积计算。结构层高在2.0m及以上，应计算全面;结构层高在2.0m以下，1/2 3.06 出入口外墙侧坡
10、道的部位按墙外围的1/2面积。 3.07 建筑物架空及地建筑物吊脚架空层应其顶板水平投影计算建筑积。结构层高在2m以上的，应计算全面积;结构高在2.0m以下，应1/2 3.08 建筑物的门厅、大应按一层计算建筑面积，门厅、大内设置的走廊应按结构底板水平投影面积计算建筑。结构高在2.20m及以上计算全面积;结构层高在2m以下，1/2 3.09 对于间架空走廊，有顶盖和围护设施的应按其围护外水平计算全;无围护结构设施的其底板水平投影1/2。 3.01 立体书库、仓立体车库结构，结构围平面积建筑; 面积计算建筑面积。层的应按一计算结构层应按层面积分别层高在2.0m及以上，面积高在2.0m以下计算1/
11、2。 3.01 有围护结构舞台灯光控制室，其围护外水平在2m全;2.0m的，应1/2 3.01 附属在建筑物外墙的落地橱窗应按结构面积计算结构层高2m及以上，应计算面积;结构层高在2.0m以下1/2。 3.01 窗台与室内楼差0.45m且净高在2.0m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构水平1/2。 3.014 有设施的外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;(或柱)檐，应按其围护设施(或柱)外围1/2。 3.015 门斗结构水平面积计算建筑，且层高在2.20m及以上的，应计算全面积;层高在2.0m以下的1/2 3.016 廊顶板投影面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影1/2建筑
12、;无柱雨篷结构外边线至墙结构外边线的宽度2.10m及以上按雨篷1/2。 3.017 设在物部的、有围护楼梯间、水箱电梯机房等，层高在2.0m的应计算全面积;结构层高在2.0m以下的，应计算 3.018 围护不垂直于水平面按其底板面围水平面积计算结构净高2m位，应计算全积;结构净高在1.20m及以上至2.10m下的部位，1/2面积;净1.20m部位不建筑。 3.019 建筑物的室内楼梯、电井提物、管道井通风排气竖井、烟道，应并入自然层计算积。有顶盖的采光应一层计算且结构净高在2.10m及以上应全面;结构高在2.10m以下，1/2面积 3.02 外并入所依附建筑自然并按其水平投影的1/2计算建筑面
13、积。 3.021 在主体内的阳台，应按其外围计算全;在主体结构外阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2。 3.02 有顶盖无围护车棚、货站台加油、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑。 3.02 以幕墙作为结构的物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 4物外保温层其保温材料的水平截并计入自然层建筑。 3.025 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨部连时计算低跨 3.026 对于设备、管道避难等有结构的楼层，结构在2.0m及以上应计算全面积;结构层在2.0m以下，应1/2 3.027 下列项目不建筑： 1 与建筑物内相连通的部件; 2
14、 骑楼、过街底开放公共空间和物通道; 3 舞台及后悬挂幕布景天桥、挑台等 4 露天游泳池花架屋顶水箱及装饰性结构件; 5 建筑物内的操作平台上料安罐体的平 6 勒脚、附墙柱垛阶墙面抹灰镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外空调室机搁板(箱)、构件配，挑出宽度在2.10m以下无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层无雨篷; 7 窗台与内地面高差在0.45m以下且结构净高2.10m的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗; 7 室外爬梯、专用消防钢楼梯8 无围护结构观光电; 9 建筑物地下人通道，独立的烟囱、道地沟油(水)罐、气柜塔贮油(水)池贮仓栈桥等筑物。 g3g1D5Cg3F
15、F4g3933g2B58g41FDg4224g1C3E 1 为便于在执行本规范条文时区别对待要求严格程度不同的用词说明如下： 1)表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”反面词采用“禁”。 2)正常情况下均应 应或不得 3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的： 正面词采用“宜”反面词采用“宜”。 4)一定下以，采用“可”。 2 条文中指明应按其他关标准执行写法为应符合规定或“应按执行”。g3g1CFg1D91g1BB7g4224g1C3Eg1D0 g3g2D1Eg2151 1 总则2 术 语 3 计算建筑面积的规定 g3g14g3g166Bg849 1.0 我国的建筑面积计算规
16、则最初是在20世纪70年代制订的，之后根据需要进行了多次修订。1982年家经委基本建设办公室(8)经基设字58号印发了建筑面积计算规则，对20世纪70代制订的筑面积计算规则进行修。195设部布全统一工程预量土工程GJDZ-10)其中含“计算”是1982 2以国家标准发布建筑面积计算规范(GB/T503-205) 此次修订在总结建范(GB/T35-20)实施情况的基础上进行的，鉴于发展中出现的新构、材料新技术、的工方法，为了解决建筑技术产生问题，本着不重漏算原则对建筑面积计算范围和方法了改统一和完善。 1.02 本条规定范适用围条文中所称设全过程是指从项目议书、可行性研究报告至竣工验收、交付使过
17、程 g3g15g3g1D5Fg421D 2.01建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷檐廊室外走楼梯等。 5 具备可出入利用条件(设计中可能标明了使用途，也可能没有标明使用途或使用不明确)的围合空间，均空间。 2.013 特指整体结构系承重楼层包括板梁等构件结层承受整个的全部荷载，并对楼层隔声、防火等起主要作 2.014 落地橱窗是在商业建筑临街面设置的下槛落地、可在室外地坪也可落在室内首板用来展览各种样品的玻璃窗。 2.015 凸(飘)既作为，就有别于楼()板延伸，也就是不能把楼()板延伸出去的称为飘窗。凸窗()台应只是墙一部分且距()面应有一定的高度。 2.016 檐廊是附属于建筑物底层
18、外屋檐作为顶盖其下般柱或栏杆、等水平交通空间 2.019 雨篷指出入口上方、凸出墙面遮挡雨水而单独设立的建筑部件。划分为有柱(包括独立柱雨篷多柱混合支撑篷墙雨)和无雨篷(悬挑)。如凸，且不单设立，利用上层结构板(如楼阳台底板进行遮挡，则不视计算建筑积。对于无顶盖高度达到或超过两个层时也 2.0 门廊是在物出入口门、三面或二有部(借用上部)围护的部位4变形缝指因温差不均匀沉降以及地震而可能引起结构破坏变形的敏感或其它必要，预先设缝将建筑断开，令后建筑物的各分成为独立单元，者划分为简单、规则的段并令各之间的缝达到一定宽度，以够适应需要。根据外界破坏素不同变形一般分为伸缩、抗缝三种。 2.05 骑楼
19、是沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上其底层沿街面后退的建筑物。 2.06过指当有道路在建筑群穿过时保证建筑物的功能联系，设置跨越道路上空使两边相连接的物。 2.08 露台应满足四个条件：一是位置，设在屋面、地或雨篷顶，二是可出入三是有围护设施，是无盖这须同时满足。如果置首层并有围护设施的平台且其上层为同体量阳则该平台应视为阳按台的规则计算建筑积。 2.03 阶指建筑物出入口不标高地或楼不同标高处供人行走阶梯式连接构件。室外还包括与连接平 g3g16g3g41D1g31C7g152Ag3181g4D92g301Fg2CB4g3FF4g11CA 3.01 面积计算，在主体结构内形成的建
20、筑空间，满足计算面积结构层要求的均应按本条规定建筑外室阳台、雨篷檐廊室外走、楼梯等相款。当墙本身在一个层高范围内不等厚时以地标高处的外围水平 3.02 物内的局部楼层见图1 3.04 场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设置的有围护施悬挑看台因其上部设有顶盖且可供人使用，所以按板底水平投影计算建筑面积。 “无围护结构的场”称“”为专业术语，指各种“场”类如：体育场、足球网、带风雨操等 3.05 地下作备、管道层按本规范第3.026条执行;地下室的各种竖向井道按本规范第19条执行;室的围护结构不垂直于按本规范第3.018条规定执行
21、。 3.06 出入口坡分有顶盖出入口坡和无顶盖出入口坡道，顶盖挑出长度，为顶盖结构外边线至墙外边线长度;以设计图纸为准对后增加及建设单 位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类(如钢筋混凝土顶盖、彩钢板盖、阳光板)。地下室出入口见图2 3.07 本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教楼等工程在底或二楼以上某个甚至多楼层架空作为公共活动停车绿化空间的面积计算。中有围护结构间按相关规定计算。建筑物吊脚架层见图3 3.09 无围护结构的架空走廊见图4。有围护结构的架空走廊见图5。 3.01 本条主要规定了图书馆中的立体库、仓储中心的立体仓库
22、、大型停车场的立体库等建筑的面积计算。起局部分隔存等作用书架层货或可升降钢结构停车层均不属于结构层，故该层不计算建筑面积。 3.014 檐廊见6 3.015 门斗见图7。 3.016 雨篷分为有柱和无雨篷。有柱，没出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积其结构板不能跨层并受设计出挑宽度大于或等2.10m时才计算建筑面积系指雨篷结构外边线至墙结构外边线弧形异，取最大宽度 3.018 本规范205版条文中仅对围护向外倾斜情况进行了规定本次修订后条文对向内、外倾斜适用。在划分高上，本条使用的是“净高”，与其他正常平楼层按高划分不同但与屋的原则相一致。由于目前很多建筑设计追求新、奇、特，造
23、型越来复杂很多时候根本无法明确区什么围护结构、什么屋顶因此对于斜围护结构与屋顶采相计算规即只要壳就按划段分别算建筑面积。见图8 3.019 建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。地下室采光井见图9 3.02 室外楼梯作为连接该建筑物层与之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能、还是工程计价的要求来说，均需计算面积。数为室外楼梯所依附层数即梯段部分投影到建筑物范围数。利用室外楼梯下部建筑空得重复计算建筑面积;利用地势砌踏步不 3.021 阳台论其形式如何以物主体结构界分别。 幕墙以在中所起的作和功能来区，直接作为外墙起围护作用的幕，按其外边线计算
24、建筑面积;设置建筑墙外起装饰用的幕不计算建筑面积 3.024 为贯彻国家节能要求，鼓励采取保温措施本规范将保温材料厚度计入建筑面积但方法较205年规范有一定变化。建筑物侧有隔热层，保温隔热层材料净厚度乘以结构边线长度按自然墙长不扣除门窗和物已计算面积件(如阳台、室外走廊门斗、落地橱窗等部件)所占。当建筑外的有保温隔热层时，其保温隔热层也不再。墙是斜面者按楼面楼板处的外边线材料净厚外保温以沿高度方向满铺为准，某层铺设高度未达到全部高度(包括落地橱窗雨篷、飘)不计算面积建筑面积是隔热材料的厚来计算包含抹灰防潮、护(墙)的。墙见图10 3.025 本规范所指的与室内相通变形缝，是指暴露在建筑物内，可
25、以看得见的变形缝。 3.026 设备层、管道虽然其具体功能与普楼层不同但结构上及施工消耗并无质区别，且定义自为“按地面结构分的”因此设备、管道楼层归为自然其计算则普楼同。在吊顶空间内设置管道则吊顶空间部分不能被视 3.027 不建筑面积项目： 1 指的是依附于物外墙不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台(廊)、平，以及与阳台相通空调室机搁板(箱)等设备平台部件; 2 骑楼见图11，过街楼见图12 3 指的是影剧院舞台及为服务的可供上人维修、悬挂幕布置灯光及布景等搭设天桥和挑等构件设施; 5 建筑物内不构成结层的操作平台、上料(包括：工业厂房、搅拌站和料仓等建中的设备操作控制平台、上料等)，其主要用为室内构筑物或设备服务的独立上人施，因此计算面积。 6 附墙柱是指非性装饰柱;7 室外钢楼梯需要区分具体用途如专于消防楼梯，则不计算建面积，如果是建筑物唯一通道兼用于消防，则按本规范的第3.02条筑。
