1、物业维修管理 主讲 陈锡宝 上海城市管理职业技术学院 上海城市管理职业技术学院 陈锡宝 二 物业维修概述 上海城市管理职业技术学院 陈锡宝 一 物业维修的概念 物业维修是指对已建成的物业进行拆改 翻修和维护的一种操作活动 物业维修是在物业自建成到报废为止的整个使用过程中 为了修复由于自然因素 人为因素造成的物业损坏 维护和改善物业使用功能 延长物业使用年限而采取的各种维修养护活动 物业维修是物业管理人员为住户服务的重要内容和有力措施 也是保护城市房产这笔巨大社会财富的重要手段 上海城市管理职业技术学院 陈锡宝 二 物业维修的特点 双重性 限定性 常规性 广泛性 协调性 特点 上海城市管理职业技
2、术学院 陈锡宝 三 物业维修的原则 上海城市管理职业技术学院 陈锡宝 四 物业维修工程分类 1 根据物业结构性质划分 结构性修理 翻新性修理 更新性修理 上海城市管理职业技术学院 陈锡宝 四 物业维修工程分类 2 根据物业完损程度划分 上海城市管理职业技术学院 陈锡宝 四 物业维修工程分类 维护工程 改善工程 拆除工程 安全工程 3 根据物业维修工程性质划分 上海城市管理职业技术学院 陈锡宝 四 物业维修工程分类 恢复性 Text Text 4 根据物业维修经营管理性质划分 赔偿性 返工性 救灾性 季节性 上海城市管理职业技术学院 陈锡宝 上海城市管理职业技术学院 陈锡宝 上海城市管理职业技术学院 陈锡宝 上海城市管理职业技术学院 陈锡宝 上海城市管理职业技术学院 陈锡宝
