1、第一章 序 言江苏*建设工程有限公司经过激烈的市场竞争，获得了*公寓项目的工程施工总承包合同。为了展现本公司的施工实力，提升企业品牌，创造精品工程，在项目业主的积极支持和配合下，公司领导和项目部决定以本项目为切入点，全力打造过程精品，从技术和管理各方面入手全面促进项目品质的提高，其最终目标是达到国家优质工程的要求，力创鲁班奖。工程施工的质量水平是过程控制的重中之重，也是精品工程的主要体现。为了指导本项目施工组织设计的制订和施工工序的实施，结合评选鲁班奖工程的要求，公司和项目部特在开工前制定了本策划书。策划书的主要作用是：奠定本项目的施工指导思想；为编制工程施工组织设计奠定基础；为工程施工中的质
2、量控制提供纲要。本策划书是本项目施工的重要指导文件，项目的整个施工过程都要贯穿和执行这个文件。在这个文件的基础上，将专门制定出本项目的施工质量控制标准和施工质量控制计划，用于具体指导项目施工。第二章 工程概况及技术难点、新技术应用2.1 工程概况项 目 内 容工程名称工程类别工程主要使用功能建筑面积 总建筑面积为 74897计划投资金额 350630000 元投资情况中标金额（即合同价款） 171940886 元地基基础 1#、2#、3#、5#、6#楼座地基采用 CFG 复合桩基，4#楼及地下车库为自然地基，结构类型 住宅为剪力墙结构，4 号楼配套公建为框架结构地下车库 地下一层。1#楼 地上
3、十五层，地下二层。2#楼 地上十一层，地下二层。3#楼 地上十五层（局部地上十一层） ，地下二层。4#楼 地上四层，地下二层。5#楼 地上十五层（局部地上十一层） ，地下二层。建筑层数6#楼 地上十一层，地下二层。地下车库 地下车库：层高为 4.20m。建筑总高1#楼地下二层层高为 3.90m，地下一层层高为 3.90m，地上一至十五层为标准层层高为 2.90m，建筑高度为43.95m，0.000 相当于绝对标高的 47.65m，室内外高差为 0.45m。2#楼地下二层层高为 3.90m，地下一层层高为 3.90m，地上一至十一层为标准层层高为 2.90m，建筑高度为32.35m，0.000
4、相当于绝对标高的 47.65m，室内外高差为 0.45m。3#楼地下二层层高为 3.90m，地下一层层高为 3.90m，地上一至十五层为标准层层高为 2.90m，建筑高度为32.35m，0.000 相当于绝对标高的 47.65m，室内外高差为 0.45m。4#楼地下二层层高为 4.20m；地下一层（夹层）层高为4.40m，局部 3.15m，地上一层 4.10m，地上二、三层3.10m，地上四层 3.60m，建筑高度为14.55m，0.000 相当于绝对标高的 48.70m，室内外高差为 0.45m。5#楼地下二层层高为 3.90m，地下一层层高为 3.90m，地上一至十五层为标准层层高为 2.
5、90m，建筑高度为43.95m，0.000 相当于绝对标高的 47.65m，室内外高差为 0.45m。6#楼地下二层层高为 3.90m，地下一层层高为 3.90m，地上一至十一层为标准层层高为 2.90m，建筑高度为32.35m，0.000 相当于绝对标高的 47.65m，室内外高差为 0.45m。工程开工日期 2006 年 10 月 15 日工程竣工日期 2008 年 8 月 30 日承建单位及承建内容建设单位监理单位设计单位质量监督单位2.2 工程技术难点与新技术推广应用情况2.2.1 工程施工中的难点及应对措施序号 工程难点 措 施1混凝土达到清水混凝土标准地下车库墙体 6156.25的
6、混凝土板墙模板采用 18覆膜多层板（优质板） ，12764.36的顶板、梁选用 15覆膜多层板（优质板）组拼，柱模采用定型钢模，地上墙体大模板选用武汉钢铁厂生产的 SS-400 型钢板定制成的大模板，保证混凝土达到清水混凝土的效果。2本工程地下车库外墙厚为 400，周长为572.5m 且为C35P8 混凝土，容易产生裂缝。1、地下车库膨胀混凝土中采用新型 WRA 微膨胀剂，该膨胀剂有效的增强了混凝土抗裂性能，严格控制砂的粒径，从而有效控制裂缝；2、4#楼设备间洞口采光井外墙、5#楼采光井外墙、3#楼扩散室外墙水平钢筋为 16200 且这些部位均采用微膨胀混凝土，根据混凝土外加剂应用技术规程（G
7、B50119-2003） 8.4.2 条规定水平钢筋间距应小于 150，我们将与设计院协商采用等强等截面代换法对钢筋间距进行调整，从而有效控制墙体裂缝。3外墙挤塑板保温构造易造成面砖脱落、涂料裂缝本工程 26445.40的外墙挤塑板严格执行以下施工工艺：1. 挤塑板粘贴后加膨胀螺栓加以固定；2.设置抗裂分格缝；3.挤塑板板间缝隙处设置网格布；4.抹一层防裂砂浆。5、面砖采用粘接剂粘贴2.2.2 新技术推广应用情况子 项序号 项 目 编号 新技术名称 应用部位一 地基基础和地下空间 工程技术 1 深基坑复合土钉墙支护技 术 基坑支护二 高性能混凝土技术 2 混凝土裂缝防治技术 地下室底板、外 墙
8、及车库顶板3 HRB400 级钢筋的应用技术 底板、梁、柱钢 筋三 高效钢筋与预应力技 术4 粗直径钢筋直螺纹机械连 接技术 底板、梁、柱、 钢筋接头四 新型模板及脚手架应 用技术 5 外挂脚手架和悬挑脚手架 应用技术1#、2#、3#、5#、6#楼主体结构施工6 火灾自动报警及联动系统7 安全防范系统8 综合布线系统五 安装工程应用技术9 智能化系统集成六 建筑节能和环保应用 技术 10 新型墙体材料应用技术及 施工技术 填充墙及隔墙11 节能型门窗应用技术 整个工程外窗12 合成高分子防水卷材 地下室防水七 建筑防水新技术13 建筑防水涂料 屋面、卫生间等八 施工过程监测和控制 技术 14
9、施工放样技术九 建筑企业管理信息化 技术 15 管理信息化技术第三章 对鲁班奖工程的认识3.1 鲁班奖工程的要求3.1.1 优中之优鲁班奖工程是国家优质工程，是代表我国当前施工质量最高水平的项目，是在符合设计和规范要求的前提下，好中选好，优中选优的工程。当然，创优是没有一个固定的标准，每个地区都不一样，每年都在提高，一年上一个台阶。3.1.2 安全、适用、美观工程必须满足安全和使用功能的要求，做到安全、经济、适用、耐久，没有影响安全及使用功能的缺陷。在保证主体结构和地基基础的安全，满足使用功能的同时，达到装饰装修效果以及绿色环保。设计要以人为本，同时兼顾可持续发展等。这些对工程的设计和施工都提
10、出了相应的要求。3.1.3 经得起微观检查和时间考验鲁班奖工程是经得起微观检查和时间考验的，越是严格检查，越是显出精致细腻之处，所以其特点就是微观之处见水平。3.1.4 技术含量高鲁班奖工程除必须符合“评选办法”中要求的规模等规定外，其工程技术难易程度、新技术含量也要达到一定要求，显然在工程质量相当的情况下，技术含量高的工程将占有获奖优势。3.1.5 用户满意、社会认可质量是“反映产品或服务满足用户明确或隐含需要功能的特征和特性的总和” 。高质量是鲁班奖工程评选的重要因素，同时也是用户的要求。用户的满意度是对工程的一个重要要求。3.1.6 精致细腻、整体精品设计上，具有鲜明的时代感、艺术性和超
11、前性；施工上，体现当代科技水平，开展管理创新、技术创新、工艺创新、做到“过程精品、细节大师” 。3.1.7 通过竣工验收、交付使用必须完成合同中规定的全部内容，并能满足使用要求，包括：设计、规划、土地、人防、消防、环保、供电、电信、燃气、供水、绿化、劳动、技监、档案等单项验收，签证齐全，并经当地质量监督部门评定和备案。3.1.8 工程质量实际情况符合申报要求申报工程的自评质量等级和有关部门核定等级、实物质量与评定质量等级的准确情况、技术资料的齐全情况、技术难度与新技术推广应用情况等均应符合申报要求。3.1.9 符合新规范和“强制性条文”要求工程应符合国家现行规范和标准的要求，尤其直接涉及生命财
12、产安全、人身健康、环境保护和公共利益的“强制性条文”必须遵守。3.1.10 除了施工质量外，还应注意施工中的其它问题如工程施工中对施工伤亡等施工安全方面的要求，此外，工程款的拖欠，工期的延误等方面都会影响到工程的总体形象。3.2 对争创鲁班奖工程的相关认识3.2.1 坚定创奖目标一个工程如果确定要创鲁班奖，必须制定创鲁班奖目标，坚定创鲁班奖信心，并采取切实可行的措施。在工程的实际过程中，将目标分解落实到基层，并严格管理，严格控制，严格检验。3.2.2 创新、创优、创高创新：认识上树立新观念，管理上开拓新思路，技术上应用新材料、新工艺、新技术、新设备。创优：优化综合工艺，优化控制器具，提倡一次成
13、活，一次成优，不断提高创优质量水平。各级验收和各类评审均达优良，每次验收资料齐全。创高：不断提高企业人员素质、企业标准和质量目标，创出高的操作技艺、高的管理水平和高的工程质量。3.2.3 针对性管理以工程项目为目标，研究提高工程项目管理的标准化程度，不断提高标准规范化水平，提倡制度的完善和责任制的落实。（1）突出工序质量控制的研究，编制企业工艺、操作规程，不断完善改进操作工艺，提高操作技能，用操作质量来体现工程质量。（2）突出预控和过程控制，生产控制、合格控制到位；突出过程精品，提倡一次成优，达到精品、效益双控制。（3）突出整体质量，做到每道工序是精品，每个工序的环节、过程是精品，用过程精品来
14、达到整体精品。3.2.4 全面参与创鲁班奖需要不但需要施工方项目部全体管理、技术和操作工人的努力，也需要业主、监理方、设计方包括使用者的全面参与，只有如此，才能真正达到至善至美、精益求精的目的。3.2.5 突出质量目标的不断提高创建优质工程是一个不断提高企业管理水平和技术水平的过程，管理水平、技术水平与优质工程是互动的。（1）通过创建优质工程，以达到质量管理的完善、制度措施的齐全、落实检查的及时和总结改进的不断。（2）通过创建优质工程，不断提高技术与操作人员水平，不断筛选优化组合形成综合工艺，不断完善和突出企业的特点与优势，从而提高企业综合水平。（3）通过创建优质工程，对于企业综合水平的提高，质量意识的加强，工艺的不断改进等都具有巨大的促进作用。3.2.6 过程精品，一次成优在创鲁班奖中，必须对工程施工的全过程进行策划，加强过程控制和严格检验，以达到过程精品，一次成优。3.2.7 验收高标准国家标准是工程施工中的最低标准，达到这个标准只是工程质量合格，达不到就不合格。鲁班奖工程的质量水平是国内一流水平，应当采用高于国家标准、行业标准、地方标准和同期同类工程标准的企业标准。3.2.8 质量技术控制要点（1）结构安全可靠控制强度的控制包括使用材料、构配件、设备等质量合格，施工过程中要保证正确使用，以满足工程的总体强度要求。
