1、城市用地分类与规划建设用地标准GBJ 13790用地分类、用地性质 朗读本贴 2.0.5 城市用地分类和代号必须符合表 2.0.5 的规定：城市用地分类和代号 表 2.0.5 类别代号大类 中类 小类 类别名称 范 围居住用地 居住小区居住街坊居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地R1R11R12R13R14一类居住用住宅用地公共服务设施用地道路用地绿地市政公用设施齐全布局完整环境良好以低层住宅为主的用地 住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及
2、停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地RR2R21R22R23二类居住用地住宅用地公共服务设施用地道路用地市政公用设施齐全布局完整环境较好以多中高层住宅为主的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地R24绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地R3 R31R32三类居住用地住宅用地公共服务用地市政公用设施比较齐全布局不完整环境一般或住宅与工业等用地有混合交叉的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园
3、小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用地类别代号大类 中类 小类 类别名称 范 围R33R34道路用地绿地居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地RR4R41R42R43R44四类居住用地住宅用地公共服务设施用地道路用地绿地以简陋住宅为主的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所幼儿园小学中学粮店菜店副食店服务站储蓄所邮政所居委会派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路组团路或小街小巷小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地公共设施用地 居住区及居住区级以上的行政经济文化教育卫
4、生体育以及科研设计等机构和设施的用地不包括居住用地中的公共服务设施用地CC1 C11 行政办公用地市属办公用地行政党派和团体等机构用地市属机关如人大政协人民政府法院检察院各党派和团体以及企C12非市属办公用地事业管理机构等办公用地在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地C2C21C22C23C24C25C26商业金融业用地商业用地金融保险业用地贸易咨询用地服务业用地旅馆业用地市场用地商业金融业服务业旅馆业和市场等用地综合百货商店商场和经营各种食品服装纺织品医药日用杂货五金交电文化体育工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场车间和仓库等用地银行及分理处信用社信托投资公司证券交易所和保
5、险公司以及外国驻本市的金融和保险机构等用地各种贸易公司商社及其咨询机构等用地饮食照相理发浴室洗染日用修理和交通售票等用地旅馆招待所度假村及其附属设施等用地独立地段的农贸市场小商品市场工业品市场和综合市场等用地C3C31C32C33C34C35 文化娱乐用地新闻出版用地文化艺术团体用地广播电视用地图书展览用地影剧院用地新闻出版文化艺术团体广播电视图书展览游乐等设施用地各种通讯社报社和出版社等用地各种文化艺术团体等用地各级广播电台电视台和转播台差转台等用地公共图书馆博物馆科技馆展览馆和纪念馆等用地电影院剧场音乐厅杂技场等演出场所包括各单位对外营业的同类用地类别代号大类 中类 小类 类别名称 范 围
6、C36 游乐用地 独立地段的游乐场舞厅俱乐部文化宫青少年宫老年活动中心等用地CC4 C41体育用地体育场馆用地体育场馆和体育训练基地等用地不包括学校等单位内的体育用地室内外体育运动用地如体育场馆游泳场馆各类球场溜冰场赛马场跳伞场摩托车场射击场以及水上运动的陆域部分等用地包括附C42体育训练用地属的业余体校用地为各类体育运动专设的训练基地用地C5C51C52C53医疗卫生用地医院用地卫生防疫用地休疗养用地医疗保健卫生防疫康复和急救设施等用地综合医院和各类专科医院等用地如妇幼保健院儿童医院精神病院肿瘤医院等卫生防疫站专科防治所检验中心急救中心血库等用地休养所和疗养院等用地不包括以居住为主的干休所用
7、地该用地应归入居住用地(R)C6C61C62C63C64C65 教育科研设计用地高等学校用地中等专业学校用地成人与业余学校用地特殊学校用地科研设计用地高等院校中等专业学校科学研究和勘测设计机构等用地不包括中学小学和幼托用地该用地应归入居住用地(R)大学学院专科学校和独立地段的研究生院等用地包括军事院校用地中等专业学校技工学校职业学校等用地不包括附属于普通中学内的职业高中用地独立地段的电视大学夜大学教育学院党校干校业余学校和培训中心等用地聋哑盲人学校及工读学校等用地科学研究勘测设计观察测试科技信息和科技咨询等机构用地不包括附设于其他单位内的研究室和设计室等用地C7 文物古迹用地 具有保护价值的古
8、遗址古墓葬古建筑革命遗址等用地不包括已其他用途的文物古迹用地该用地应分别归入相应的用地类别C8 其他公共设施 用地 除以上之外的公共设施用地如宗教活动场所社会福利院等用地工业用地 工矿企业的生产车间库房及其附属设施等用地包括专用的铁路码头和道路等用地不包括露天矿用地该用地应归入水域和其他用地(E)MM1 一类工业用地 对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地M2 二类工业用地 对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业医药制造工业纺织工业等用地M3 三类工业用地对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业冶金工业大中型
9、机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等用地类别代号大类 中类 小类 类别名称 范 围仓储用地 仓储企业的库房堆场和包装加工车间及其附属设施等用地W1普通仓库用地 以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地W2 危险品仓库用地 存放易燃易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地WW3堆场用地 露天堆放货物为主的仓库用地对外交通用地 铁路公路管道运输港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地T1 铁路用地 铁路站场和线路等用地T2 T21T22T23 公路用地 高速公路用地一二三级公路用地长途客运站用地高速公路和一二三级公路线路及长途客运站等用地不包括村镇公路用地该用地应归入水域和其他用地(E)
10、高速公路用地一级二级和三级公路用地长途客运站用地TT3 管道运输用地 运输煤炭石油和天然气等地面管道运输用地T4 T41T42 港口用地海港用地河港用地海港和河港的陆域部分包括码头作业区辅助生产区和客运站等用地海港港口用地河港港口用地T5 机场用地 民用及军民合用的机场用地包括飞行区航站区等用地不包括净空控制范围用地道路广场用地 市级区级和居住区级的道路广场和停车场等用地S1S11S12S13S19道路用地主干路用地次干路用地支路用地其他道路用地主干路次干路和支路用地包括其交叉路口用地不包括居住用地工业用地等内部的道路用地快速干路和主干路用地次干路用地主次干路间的联系道路用地除主次干路和支路外
11、的道路用地如步行街自行车专用道等用地S2 S1S2 广场用地交通广场用地游憩集会广场用地公共活动广场用地不包括单位内的广场用地交通集散为主的广场用地游憩纪念和集会等为主的广场用地SS3 社会停车场库 用地 公共使用的停车场和停车库用地不包括其他各类用地配建的停车场库用地类别代号大类 中类 小类 类别名称 范 围SS31S32机动车停车场库用地非机动车停车场库用地机动车停车场库用地非机动车停车场库用地 市政公用设施用地 市级区级和居住区级的市政公用设施用地包括其建筑物构筑物及管理维修设施等用地U1U11U12U13U14供应设施用地供水用地供电用地供燃气用地供热用地供水供电供燃气和供热等设施用地
12、独立地段的水厂及其附属构筑物用地包括泵房和调压站等用地变电站所高压塔基等用地不包括电厂用地该用地应归入工业用地(M)高压走廊下规定的控制范围内的用地应按其地面实际用途归类储气站调压站罐装站和地面输气管廊等用地不包括煤气厂用地该用地应归入工业用地(M)大型锅炉房调压调温站和地面输热管廊等用地U2U21U22U29交通设施用地公共交通用地货运交通用地其他交通设施用地公共交通和货运交通等设施用地公共汽车出租汽车有轨电车无轨电车轻轨和地下铁道地面部分的停车场保养场车辆段和首末站等用地以及轮渡陆上部分用地货运公司车队的站场等用地除以上之外的交通设施用地如交通指挥中心交通队教练场加油站汽车维修站等用地U3
13、 邮电设施用地 邮政电信和电话等设施用地U4 U41U42环境卫生设施用地雨水污水处理用地粪便垃圾处理用地环境卫生设施用地雨水污水泵站排渍站处理厂地面专用排水管廊等用地不包括排水河渠用地该用地应归入水域和其他用地(E)粪便垃圾的收集转运堆放处理等设施用地U5 施工与维修设施用地 房屋建筑设备安装市政工程绿化和地下构筑物等施工及养护维修设施等用地UU6 殡葬设施用地殡仪馆火葬场骨灰存放处和墓地等设施用地U9 其他市政公用 设施用地 除以上之外的市政公用设施用地如消防防洪等设施用地绿地市级区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地不包括专用绿地园地和林地GG1G11G12 公共绿地公园街头绿地向公众开
14、放有一定游憩设施的绿化用地包括其范围内的水域综合性公园纪念性公园儿童公园动物园植物园古典园林风景名胜公园和居住区小公园等用地沿道路河湖海岸和城墙等设有一定游憩设施或起装饰性作用的绿化用地类别代号大类 中类 小类 类别名称 范 围G G2 G21G22 生产防护绿地园林生产绿地防护绿地园林生产绿地和防护绿地提供苗木草皮和花卉的圃地用于隔离卫生和安全的防护林带及绿地特殊用地 特殊性质的用地D1 军事用地 直接用于军事目的的军事设施用地如指挥机关营区训练场试验场军用机场港口码头军用洞库仓库军用通信侦察导航观测台站等用地不包括部队家属生活区等用地D2 外事用地 外国驻华使馆领事馆及其生活设施等用地DD
15、3 保安用地 监狱拘留所劳改场所和安全保卫部门等用地不包括公安局和公安分局该用地应归入公共设施用地（C）水域和其他用地 除以上各大类用地之外的用地EE1 水域 江河湖海水库苇地滩涂和渠道等水域不包括公共绿地及单位内的水域E2E21E22E29耕地菜地灌溉水田其他耕地种植各种农作物的土地种植蔬菜为主的耕地包括温室塑料大棚等用地有水源保证和灌溉设施在一般年景能正常灌溉用以种植水稻莲藕席草等水生作物的耕地除以上之外的耕地E3 园地 果园桑园茶园橡胶园等园地E4 林地 生长乔木竹类灌木沿海红树林等林木的土地E5 牧草地 生长各种牧草的土地E6E61E62E63E69村镇建设用地村镇居住用地村镇企业用地
16、村镇公路用地村镇其他用地集镇村庄等农村居住点生产和生活的各类建设用地以农村住宅为主的用地包括住宅公共服务设施和道路等用地村镇企业及其附属设施用地村镇与城市村镇与村镇之间的公路用地村镇其他用地E7 弃置地 由于各种原因未使用或尚不能使用的土地如裸岩石砾地陡坡地塌陷地盐碱地沙荒地沼泽地废窑坑等R8 露天矿用地 各种矿藏的露天开采用地城市居住区规划设计规范GB 50180933.0.1 居住区规划总用地，应包括居住区用地和其他用地两类。3.0.2.1 参与居住区用地平衡的用地应为构成居住区用地的四项用地，其他用地不参与平衡，村镇规划标准GB 50188933.1.3 村镇用地的分类和代号应符合表 3
17、.1.3 的规定。类别代号大类 小类 类别名称 范 围R 居住建筑用地 各类居住建筑及其间距和内部小路场地绿化等用地不包括中面宽度等于和大于 3.5m 的道路用地R1R2R3村民住宅用地居民住宅用地其他居住用地村民户独家使用的住房和附属设施及其户间间距用地进户小路用地 不包括自留地及其他生产性用地居民户的住宅庭院及其间距用地属于 R1、R2 以外的居住用地如单身宿舍敬老院等用地CC1C2C3C4C5C6公共建筑用地行政管理用地教育机构用地文体科技用地医疗保健用地商业金融用地集贸设施用地各类公共建筑物及其附属设施内部道路场地绿化等用地政府团体经济贸易管理机构等用地幼儿园托儿所小学中学及各类高中级
18、专业学校成人学校等用地文化图书科技展览娱乐体育文物宗教等用地医疗防疫保健休养和疗养等机构用地各类商业服务业的店铺银行信用保险等机构及其附属设施用地集市贸易的专用建筑和场地不包括临时占用街道广场等设摊用地生产建筑用地 独立设置的各种所有制的生产性建筑及其设施和内部道路场地绿化等用地MM1M2M3M4 一类工业用地二类工业用地三类工业用地农业生产设施用地对居住和公共环境基本无干扰和污染的工业如缝纫电子工艺品等工业用地对居住和公共环境有一定干扰和污染的工业如纺织食品小型机械等工业用地对居住和公共环境有严重干扰和污染的工业如采矿冶金化学造纸制革建材大中型机械制造等工业用地各类农业建筑如打谷场饲养场农机站育秧房兽医站等及其附属设施用地不包括农林种植地牧草地养殖水域仓储用地 物资的中转仓库专业收购和储存建筑及其附属道路场地绿化等用地W W1W2 普通仓储用地危险品仓储用地存放一般物品的仓储用地存放易燃易爆剧毒等危险品的仓储用地T
