1、2015 年下半年安徽省房地产经纪人：房地产经纪机构的品牌管理考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、目前，采用方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司。A：纸张载体B：计算机C：纸张和计算机结合D：计算机联机系统E：工厂的生产设备 2、工程建设监理一般的程序为：按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；编制工程建设监理规划；建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料；参与工程竣工验收，签署建设监理意见；按照建设监理细则
2、进行建设监理。其顺序正确的是。A：B：C：D：E：权利型房地产投资信托3、目前美国房地产经纪业几乎渗透到房地产交易市场的每个角落，在房屋买卖中，有超过的交易是通过房地产经纪人帮助完成的。A：20B：40 C：60 D：80E：客户资金代收代付风险 4、在进行勘查时，勘查人员要做到A：多说、多记、多听、多记B：多看、多走、多问、多记C：多听、多走、多问、多看D：多看、多走、多问、多听E：工厂的生产设备5、根据城市区域环境噪声标准(GB3096-1993)规定，适用于工业区。A：1 类标准B：2 类标准C：3 类标准D：4 类标准E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、根据房产测绘管理办法的规
3、定，房产面积测算失误，造成重大损失且情节严重的，由发证机关予以。A：警告B：行政处分C：通报批评D：降级处分E：权利型房地产投资信托 7、由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为。A：企业高层人员或社会高端阶层B：企业中层人员或社会高端阶层C：企业决策人员或社会中端阶层D：企业中高层人员或社会高端阶层E：工厂的生产设备 8、在一个相当长的时间内，土地使用制度将实行双轨制，即两种制度长期并存。A：土地使用权有偿出让和土地使用权划拨B：土地使用权租赁和土地使用权划拨C：土地使用权有偿出让和土地使用权租赁D：土地使用权作价出
4、资和土地使用权划拨E：权利型房地产投资信托 9、在经济活动中，具体指自然人、法人和其他经济组织通过一定的服务方式，促成委托人与他人交易，并向委托人收取佣金的经济活动是。A：行纪B：居间C：经纪D：代理E：客户资金代收代付风险 10、单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。A：5B：7C：12D：15E：客户资金代收代付风险11、在所有经纪行业中，从业人数最多，一般能占到八成。A：房地产经纪B：期货经纪C：证券经纪D：保险经纪E：客户资金代收代付风险 12、由国务院依法制定的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称是。A：行政法规B：地方性法规C：宪法D：法规
5、E：权利型房地产投资信托 13、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是。A：维护社会整体利益B：维护委托人利益C：维护房地产经纪行业利益D：维护房地产经纪人的利益E：客户资金代收代付风险14、业主大会的执行机构是。A：居委会B：业主代表大会C：物业服务企业D：业主委员会E：权利型房地产投资信托 15、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款。A：1 万元以下B：1 万元以上 2 万元以下C：1 万元以上 3 万元以下D：2 万元以上 3 万元以下E：权利型房地产投资信托 16、房屋登记规定中，关于房屋更正登记和异议登记的表述，正确
6、的是。A：房屋登记簿记载无误的，可以更正，但有限制更正的条件，并书面通知申请人B：利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记C：需要更正房屋权属证书内容的，无需书面通知权利人换领房屋权属证书D：房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记E：权利型房地产投资信托 17、取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。A：省
7、级B：市级C：地级D：县级E：客户资金代收代付风险 18、目前，我国的住房公积金缴存比例不应低于。A：3B：5 C：6 D：8E：权利型房地产投资信托 19、无偿合同是指当事人不需为从合同中得到的利益支付相应代价的合同，如。A：抵押合同B：租赁合同C：买卖合同D：赠与合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿(登记册)所记载的信息，其中房屋自然状况不包括。A：所有权情况B：坐落C：面积D：用途E：客户资金代收代付风险 21、每个房地产经纪人都必须意识到在二手房交易中的重要性。A：质量B：服务协议风险C：产权D：销售许可E：工厂的生
8、产设备 22、售楼处包装的风格需根据等来综合考虑。A：项目的地理位置、客户的需求程度B：项目的形象、目标客户群特征C：目标客户的需求量、项目的进度D：项目的进度、空间功能优势E：工厂的生产设备23、关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是。A：同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估B：房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日C：房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值D：房屋拆迁估价一般由拆迁入委托进行E：权利型房地产投资信托 24、房地产经纪人协理资格考试报名条件是凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，具有学历，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加房地产经纪人协理从
9、业资格考试。A：初中以上B：高中以上C：中专以上D：大专以上E：权利型房地产投资信托25、房地产市场调查的方法中，采用方式，由于被调查对象数量不多，企业可以用较少的人力、物力、财力在很短时期内完成。A：重点调查B：抽样调查C：典型调查D：全面调查E：工厂的生产设备二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、属于离差指标，强调各变量值与其平均数的差别，能反映各变量值与其平均值离散程度的变异指标包括。A：平均差B：全距C：修正距D：方差E：标准差 2、按照，汇率分为基本
10、汇率和套算汇率。A：汇率制度的不同B：汇率管理情况的不同C：汇率的制定方法D：外汇资金的性质与用途E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视发射塔、人造卫星通信系统地面站等，主要是为了防止或减少。A：人为放射性辐射污染B：天然放射性辐射污染C：电磁辐射污染D：遭受雷击的可能性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、业主的权利包括。A：提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议B：对物业共用部位、共用设施享有知情权和监督权C：监督物业服务企业日常经营活动D：监督业主委员会的工作E：监督物业服务企业履行物业服务合同5、气质类型中，的人活泼好动，容易适
11、应新环境；情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外。A：胆汁质B：黏液质C：多血质D：抑郁质E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实分为。A：行为B：语言C：方式D：事件E：手段 7、在城市蓝线内禁止进行的活动主要有。A：擅自建设各类排水设施B：违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动C：擅自填埋、占用城市蓝线内水域D：影响水系安全的爆破、采石、取土E：其他对城市保护构成破坏的活动 8、常用的供水方式中，的供水方式简单、经济且安全。A：分区、分压B：直接C：设置水箱D：设置水泵、水箱E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、随着现代科学技术的
12、进步与生产力的发展，社会生产的专业化分工越来越细，经济活动日益。A：网络化B：复杂化C：交织化D：频繁化E：客户资金代收代付风险 10、房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及他项权利的有偿取得或转让，其主要内容包括。A：房地产转让B：房屋租赁C：房地产抵押D：以房地产抵债E：以房地产作价出资11、下列房产中，免征房产税的有。A：军队自用房产B：五星级酒店C：国家机关办公楼D：个人自住住房E：房地产开发企业建造未售出但已使用的商品房 12、某套住宅的卖方，其最低要价为 38 万元，而买方愿意支付的最高价格为42 万元，则该套住宅成交价格可能。A：低于 38 万元B：位于 38
13、 万42 万元之间C：高于 42 万元D：不存在E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、成套房屋建筑面积通常是指。A：分层建筑面积B：分户建筑面积C：分单元建筑面积D：分幢建筑面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、按照城市的地形地貌，可分为等。A：平原城市B：盆地城市C：丘陵城市D：高原城市E：边境城市 15、丁公司预售商品房时，应当具备等条件。A：取得土地使用权证B：投入资金达到工程建设总投资的 20以上C：取得建设工程规划许可证D：取得商品房预售许可证E：城市房地产管理法 16、常发生在山区或丘陵地区，危及建筑物甚至居民的生命安全的工程地质灾害为。A：塌方B：冲沟C：地下溶
14、沟D：地震E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、房地产的一般不能反映房地产价格水平的高低。A：总价格B：单位价格C：楼面地价D：实际价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、住房公积金可用于。A：建造房屋B：大修自住住房C：炒股资金D：购买住房E：投资房地产 19、消费者购买动机中的表现为追求商品的欣赏价值或艺术价值，注重商品的外形、色彩等。A：求美动机B：求新动机C：求同动机D：求癖动机E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、存量房出租和承租代理业务的流程大体一致，只是在出租代理业务中，房地产经纪人更应注意出租房等方面的查验。A：产权B：租金C：质量D：安全E：环境 2
15、1、按照划分，汇率分为贸易汇率和金融汇率。A：汇率制度B：汇率的制定方法C：外汇管理情况D：外汇资金的性质与用途E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 22、以下关于缴存住房公积金对象的表述中，正确的有。A：国家机关可以缴存住房公积金B：城镇个体工商户不可以申请缴存住房公积金C：民办非企业单位职工不可缴存住房公积金D：自由职业人员可申请缴存住房公积金E：有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金23、城镇土地使用税中，关于政策性免税的规定，说法正确的有。A：国家机关、人民团体、军队自用的土地B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地E：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地 24、房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为。A：成家价格B：市场价格C：单位价格D：实际价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、房屋租赁代理业务的特点有。A：流程相对简单B：可能转为买卖代理C：需要充分了解房源D：需要尊重租赁方的需求E：需要在短期内实现委托人的委托事项
