扬州商业分析 总体概况 高端商业缺乏 市场留白 案例 扬州1912街区vs扬州教场 扬州商业分析 商业街关键词 文脉 建筑 功能 商户 交通 商业空间 政府 结论 1912相对于教场 1912成功在于便利的交通 周边没有中心商业区 本案与教场相似之处 本案相对于教场优势之处 1 交通相对于老城教场更加便利2 建筑风格可以不受老城建筑风格所限制 英风 本案相对于教场的劣势之处 1 人气不足2 地块还不够成熟 S优势1 相对于老城区本案地处扬州西区新城 重点规划2 地块自然资源 环境优美3 交通便利 W劣势1 周边京华城集服务 商业 娱乐休闲的一站式中心商业2 北侧为文昌西路 道路比较宽 不易到达3 地块不够成熟 O机会1 相对于京华城一站式服务商业中心 本案是为特色风情商业街 2 现有的商业缺少文化类元素3 现有的商业缺少高档次商业项目4 本案的开发对于周边地块价值的提升 商业 办公 住宅 T威胁1 与京华城相比 距离周边已有的楼盘距离较远
