1、邻里购物中心发展的历史必然引题：从新加坡的成功探索，到苏州工业园的成熟发展，再到优购邻里商业中心以崛起的姿态登临合肥，提倡全新的社区生活方式，邻里购物中心离我们越来越近，也渐渐开始成为社会焦点。邻里购物中心承载城市发展重任，引领社区新的生活方式，成就商业发展方向，可以说，邻里购物中心是历史发展的必然趋势。邻里购物中心，城市发展的必然亚里士多德说：“人们为了生存而聚集到城市，为了生活得更美好而聚留于城市。”城市从来都被寄予厚望，因其承载着人类对美好生活的梦想。本着对美好生活的追求，越来越多的人涌入导致城市急剧膨胀，于是规划观念兴起，城市被人为的划分为功能版块区域，区域之间依靠立体交通体系连接，维
2、系人、物资、信息流通。这种规划在带来有序的生活之际，副作用随着城市进一步发展逐渐凸显，其中最为显著的就是居住区与商业圈的交通负荷重，出行购物成为梦魇。新加坡探索的邻里商业模式，挽救了人们对城市的信仰。邻里购物中心是建立在成熟的居住区，针对一定规模的消费人群，融合生活基本业态，提供给居民高端服务的场所，使生活的所有需求几乎不用出社区就可以满足，减少人流幅度，因而减轻城市交通负荷，使城市扩张没有后顾之忧，为城市发展作出巨大贡献。如今。合肥也处在城市发展的关键时期，根据“141”城市规划，合肥下阶段的发展主题就是区域功能版块建设。居住版块和商业版块的交通矛盾开始显现，优购邻里商业中心的适时出现，不仅
3、仅影响了区域社区生活，更重要的是一种引领的力量，使邻里商业开始为合肥接受，继而形成规模效应，助力合肥的发展。邻里购物中心，社区服务发展的必然随着城市经济发展，人们对生活不再只是要求数量，而更加看重生活品质，比如买房子，不仅仅要关注房子本身，而且非常重视房子周边的配套设施，包括菜场、超市、体育设施等，因为这些比房子更能体现一个人的生活质量。试想，每天在嘈杂、脏乱的菜场买菜，何谈生活品质？其实，这就是现代人对社区商业的新要求。邻里中心不仅改写了传统社区商业的定义，而且提供了范本。在人们印象中，社区商业就是几家烟酒杂货店，或者零星分布的水果店、理发店、精品店，提供一些简单的生活服务。邻里商业成功扭转
4、了人们的陈旧思想，它突破过去“住宅底商，社区配套”的狭小范围，摈弃沿街经商的粗放业态和传统意义上的小区规划或居民自己开发的零星商业模式，立足于“服务大社区，品质生活”的规划理念，提供一个大型的一站式商业中心。 作为社区商业服务的升级，邻里购物中心提供的是更大规模的更高层次的服务，提供的是物质和精神的双重满意服务。在邻里购物中心，不仅可以享受便捷的购物，高端的服务，而且可以通过参加社区活动甚至在愉悦购物过程中促进人际交往，结识朋友，有力促进邻里关系和睦乃至大社区建设进程。这些功能都是未来都市生活所必备的基本元素，也是适应经济发展规律和人追求品质生活的基本要求的，可以说，传统的社区服务升级到邻里商
5、业中心的模式是一种必然的历史趋势。邻里购物中心，商业发展的必然城市核心商圈的大型商业中心资本聚合力强，辐射半径大，受城市发展规划、地理区位、产品业态、产品品牌、交通条件、竞争环境等因素影响大，投资成本高，高收益伴随高风险。住宅底商、社区自行规划商业、零星商业，经营灵活、投资成本低，但是受制于辐射范围和产品品质等因素，不能形成规模经营，导致收益低，利润不稳定，而且由于粗放的经营模式，产生噪音，环境污染，影响居住质量和城市环境。传统的商业模式利弊并存，城市迫切需要一种崭新的模式引领新时代商业。邻里购物中心成功融合了两种传统商业形态的优势。其规划面积比较大，以一站式商业中心的姿态聚合零星资本，产生一股资本合力，形成规模经营，规模收益；由于远离商业中心，投资成本较低，面对成熟的住宅中心，拥有固定规模的消费人群，受交通、品牌因素影响小，投资风险小，收益稳定。 邻里购物中心还具有鲜明的社区建设优势，带来便捷购物的同时，还会使周边居民和来访人群的生活质量飞跃。使人们的生活变得方便，有效率，有质量，人们心情更加愉快。从而使社区环境更适合人们居住， 社区氛围更和谐。邻里购物中心，以无可比拟的资本整合优势，依托成熟的社区，未来将发展成为商业的主流模式。（中国专业市场网）
