1、建筑规划方案设计任务书标准格式*集房地产团目 录第一章 项目概况及周边条件第二章 规划控制条件第三章 方案设计要求第四章 方案设计深度要求第五章 开发计划及设计时间节点要求第六章 附件、附图、附表第一章、 项目概况及周边条件一、基地位置（附项目区位图）二、建设规模三、城市总规及区域控规四、地块现状（一） 地块周边现状（附实景照片）（二） 地块内部现状（附实景照片）五、周边区域交通及道路六、周边区域环境及设施（一） 主要楼盘（附照片）（二） 商业餐饮（三） 学校（四） 医疗七、周边基础设施（一） 供水（二） 供电（三） 燃气（四） 供热（五） 电讯（六） 排污八、其它情况（描述项目特殊情况）第二
2、章、规划控制条件一、规划设计控制条件二、规划道路后退要求三、配套功能设置要求四、日照及通风要求第三章、方案设计要求一、设计理念及意象（附示意图片）二、规划设计要求（一）功能区块划分（二）组团规模特性（三）交通组织及停车方式1、出入口布置（描述入口的位置数量及管理方式）2、道路系 统 （描述不同 级别 道路 入口道路、主干道、 组团 路、入 户 路及步行路的 宽 度及断面 设计 要求）3、停 车 方式及 车 位配比（四）景观及绿化系统（五）公建配套（会所、商业、物业用房）三、建筑单体设计（一） 、住宅1、户 型 设计 要求及配比2、公共部位 设计 （门厅 、电 梯 厅 、楼梯 间 、地下 车库门
3、厅 、架空底 层 ）3、建筑 风 格、材料、色彩4、标 准院落尺寸（前院、后院、 侧 院） 此 项 适用 别 墅 类项 目 （二）会所1、规 模2、功能 设 置3、室内外游泳池4、网球 场5、停 车 方式及数量6、建筑 风 格、材料、色彩（三）商业设施1、规 模2、业态设 置3、标 准商 铺 尺寸4、租售方式5、停 车 方式及数量6、建筑 风 格、材料、色彩（会所与商 业设 施如 单 独委托 设计应结 合市 场调 研另行 编 写 专项设计 任 务书 ）第四章、方案设计深度要求一、方案设计总说明 （一） 、除规定应反映的各种说明外，着重阐述从总体规划设计、建筑设计到景观设计、公共设施等的主导设计
4、构思、设计理念及设计手法。并简述结构、给排水、电气等的设计构思，及对环境保护、消防、节能等作相应的说明。（二） 、经济技术指标二、设计成果（一）设计成果1、 用地 现 状、区域分析 图2、 规 划 总 平面 图 （含 经济 技 术 指 标 ） 比例3、 规 划空 间结 构分析 比例4、 景 观 、绿 化 规 划 图 比例5、 交通系 统 分析 图 比例6、 日照分析 图7、 用地 竖 向 规 划 图8、 综 合管 线规 划 图9、 鸟 瞰 图10、1:1000 块 体模型11、主要街景彩色立面 图12、反映 设计 意 图 的透 视图 （总 数不少于 N 张 ）13、地下室平面 图 14、道路断面与地下空 间 、管 线处 理分析 图15、单 体主要平面布置 图 、立面 图 、剖面 图16、组 合平面布置 图17、项 目主要出入口等 节 点放大 图（二）设计成果形式及数量1、方案文本提供数量 为 4-6 本2、方案 设计 成果 1 份光 盘3、供展示的彩板 1 套（三） 、方案数量要求在出正式方案前提供不少于 2 个 规 划方案供比 较选择 ，经讨论 确定后出正式文本。第五章、开发计划及设计时间节点要求一、开发计划二、设计时间节点要求第六章、附件、附图、附表一、附件二、附图三、附表注：本标准格式适用于住宅类项目。其它类型项目可参考编写
