1、江苏中正资产评估有限责任公司 资产评估资料清单 根据贵公司进行资产评估的委托，我公司为了做好资产评估工作，请贵公司尽快提供评估基准日时点的如下资料：一、企业整体情况资料 1、委托方及资产占有方情况介绍（文字简介）贵公司简介应包括（但不限于）如下内容：A名称、注册地址、及主要经营场所所在地、法定代表人；B 企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况；C 经营业务范围及主要经营业绩；D 近三年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见；E行业、地域特点与地位以及相关的国家产业政策、税费政策、所享有的优惠政策；F
2、 主要产品品种、生产能力、近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况；G 形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况；H 所施行的会计政策：如预提费用计提依据、工资福利政策、利润分配政策、住房周转金的形成途径和用途等；I 生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。2、 委托方与资产占有方营业执照、税务登记证、国有资产产权登记证复印件3、 资产占有方的组织机构图，企业总平面图4、 关于本次资产评估目的的董事会决议文件和资产评估立项申请书，以及有关主管部门的批文5、
3、 国有资产管理部门关于本次评估的立项批复文件6、 有关经济行为文件7、 被评估企业前三年及评估基准日会计报表（至少包括资产负债表、损益表）8、 提供资产占有单位曾经进行的清产核资、资产评估的有关报告和明细表9、 委托方、资产占有方关于本次评估行为的承诺函（格式由评估机构提供）10、 委托方及资产占有方关于进行资产评估有关事项的说明（格式由评估机构提供）二、流动资产和负债1、 各项流动资产和负债清查评估明细表（盖章）：科目与贵公司资产负债表上相同，以人民币元为金额单位，每个科目的明细数之和与资产负债表一致，明细表格由我公司提供；2、 企业财务制度、内部管理情况的介绍；3、 所有银行存款帐户的银行
4、对帐单、调节表，对未达帐项逐项说明原因；4、 企业短期投资的合同或协议书，投资比例，股票投资和债券投资的证明文件；5、 三年以上往来款项的详细说明，是否有坏帐，分析其原因及证明；应收票据的种类、变现能力、信用程度及应收票据复印件；6、 所有长、短期借款合同，有抵押权、担保权的单独列示，付息情况的说明；7、 评估基准日企业存货库存盘点表，帐面为负值的存货在基准日的实际库存数及说明负值产生原因；8、 企业产品报价单及产品销售情况；9、 低值易耗品除在库的以外，采用一次摊销法核算的，将在用并已经摊销的进行实际盘点，按实盘数进行申报；10、 在产品按成本核算过程将其折算为产成品的约当量；11、 企业中
5、涉及租赁资产、抵押资产、担保资产、诉讼资产的协议或证明文件。三、长期投资区别被评估企业在其长期投资单位所占的股比，提供相应资料：对于全资或控股子公司（按照权益法核算的长期投资项目），根据本资料清单的所有内容提供资料（要作整体评估）对于参股子公司（按照成本法核算的长期投资项目），需提供以下资料：1、 长期投资清查评估明细表（盖章）；2、 被投资单位评估基准日的会计报表；3、 被投资单位的营业执照、合同、章程、投资协议；4、 投资收益计算方法、最近三年权益变动情况；5、 长期投资原始凭证复印件；四、房屋建筑物 1、房屋建筑物、构筑物清查评估明细表（盖章）； 2、房屋所有权证、建设用地规划许可证、开
6、工证、建设项目批件、初步设计说明、工程验收报告；3、所有建筑物的工程决算报告、设计图、竣工图；4、当地现行建筑造价定额、费用标准、调价系数手册或相关的文件规定、现行材料人工价格与调价的有关规定；5、当地建筑项目发生的其他费用标准； 6、厂区平面图、室外管线图（包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线电缆）； 7、房屋维修管理情况及相关记录； 8、明细表中对围墙、管线、道路请填长度；水池、水塔请填体积； 9、主要建筑物照片；五、机器设备及运输设备 1、机器设备及车辆清查评估明细表（盖章）； 2、主要生产线的工艺流程图或介绍、初步设计说明，固定资产管理制度；3、所有进口设备合同及合同附件、国产大型设
7、备（原值在50万元以上）订货合同及发票；4、主要进口设备的结算清单、各项进口费用、运费的费率或数额； 5、车辆的汽车行驶证及事故、大修情况； 6、所有压力容器、锅炉、电梯的年度劳动部门检查报告； 7、设备管理制度、大修情况、技改资料及设备的利用率和产品的废品率情况； 8、如有租赁设备，提供所有租赁合同； 9、财务、设备部门、车间三个单位的固定资产互相核对情况，如三者不相符合，说明原因； 10、管线管件表、电线电缆表、工程概算资料； 11、重要的、价值高的现场制作非标设备的图纸和工料单； 12、主要自制设备的图纸和工料单；13、主要设备照片；六、在建工程 1、按土建工程和设备安装分别填写在建工程
8、清查评估明细表（盖章）； 2、建设用地规划许可证、开工证、建设项目批件、可研报告工程验收报告及工程预算书、决算书； 3、工程实际进度与工程预付款之间是否有差异，说明原因； 4、工程形象进度表；七、其他资产 1、企业核定的用水容量或水表管径、数量； 2、企业所在当地或所属省、市自来水公司有关水增容费收费标准的有关文件规定；3、直拨电话及电话中继线数量，所属市电话初装费、电话中继线收费标准以及有关收费的文号；4、企业使用的变压器容量，以及当地电力管理部门规定的电增容费标准。八、无形资产及整体资产 1、截止评估基准日公司及所属企业前三年的资产负债表、损益表、以及现金流量表；损益表各项目前三年变化情况
9、（比例、原因）。 2、公司所属企业面临的市场竞争分析（有利、不利因素），市场发展趋势预测； 3、企业工艺、技术水平，与国内同行业相比较的情况； 4、商标注册证书，商标的详细文字说明； 5、公司及所属企业近几年的项目可行性报告，资金筹措和资金到位情况；该商标所应用之产品在今后五年（不包括增加生产线，只是在现有生产能力下）中每一年的计划年产量、生产规模、产品生产成本、期间费用、销售情况的预测（即后五年盈利预测）；需要每一项收入成本费用的每一年的递增（减）比例、增减原因（即主要产品产量、销售量、销售价格及其变化预测；主要产品产量所需的材料、能源及辅助材料价格变化分析；人工工资变化分析；期间费用变化分析；营业外收支变化分析；长期投资收益分析）； 6、企业适用的税率；享受那些优惠（如税收、贷款等）； 7、营利预测表格（后附）；九、土地使用权 1、土地使用权清查评估明细表（盖章）； 2、土地使用权证、土地使用权出让合同及出让金交款凭证； 3、红线图、厂区平面图； 注：所有明细表格均以元为单位，委托方须将我所提供的明细表中帐面净值之前的所有项目填列完整。资料清单 共5页 第5页
