1、房屋租赁合同出租人（甲方）： 证件类型及编号：承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于 XX 市 XX 区 XX 园小区 XX 栋 -101，建筑面积 XX 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有房屋买卖合同，房屋所有权人（购房人）姓名： XX ，房屋未设定抵押。第二条 房屋租赁情况及登记备案租赁用途：住宅。甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 2013 年
2、 6 月 23 日 至 2014 年 6 月 22 日 ，共计 壹 年。甲方应于 2013 年 6 月 23 日 前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单 （见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： 1300/月 ，租金总计：人民币
3、壹万伍仟陆百元（： 15600 元） 。租金按年支付。（二）押金：人民币 伍仟元（： 5000 元） 。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的房屋租赁税费由甲方承担，水电费、燃气费、物业管理费由乙方承担。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业
4、管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、正常的房屋大修理费用由甲方承担，日常的房屋维修由乙方承担。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租 租赁期内，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 10 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康，无法正常入住、使用的。3
5、、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 10 日的。2、欠缴各项费用达 1000 元的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、擅自将房屋转租给第三人的。6、利用承租房屋进行违法活动的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 100 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 100 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损
6、失。（二）租赁期内，甲方不得提前收回房屋，乙方也不得提前退租房屋。如有特殊情况，甲方确需提前收回房屋的，应提前 30 日通知乙方，并按月租金的 100 %向对方支付违约金，并全额退还剩余时间的租金。乙方如有特殊情况确需提前退租房屋的，乙方按剩余时间租金的 100 %向甲方支付违约金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四） 。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项（一）乙方在租住期间添添置的电器、家具等生活用品，
7、在合同期满后由乙方自行处置，添置的其他不可移动或不可拆卸的房屋附属品，由甲方根据甲、乙双方的协商结果向乙方支付合理的费用。（二）乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。（三）租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。（四）本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（五）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书
8、面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 委托代理人：联系方式： 联系方式：年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况名称 品牌 单位 数量 单价1.5 匹空调 美的 台 1 20001.25 匹空调 美的 台 2 1800热水器 华帝 台 1 1000抽油烟机 华帝 台 1 1000打火灶 华帝 台 1 1000沙发 1000其他相关费用项目 单位 单价 起计时间 起计底数水费 方电费 度燃气费 方物业费 元对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房确认交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章: 乙方（承租人）签章：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日退房确认甲方（出租人）签章: 乙方（承租人）签章：
