1、第3章 建设要素价格,3.1 人工工资单价,人工工资单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。合理确定人工工日单价是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。,3.1.1 人工工资单价的构成,1 基本工资,2 工资性补贴,3 生产工人辅助工资,4 职工福利费,5 生产工人劳动保护费,3.1.2 人工工资单价的确定,3.1.3 人工工资单价风险分析,建筑安装工人人工工资单价的确定受很多因素影响，施工企业投标报价时必须充分考虑这些影响因素，分析人工工资单价确定可能存在的风险，具体应包括以下几个方面
2、：,(1) 社会平均工资水平。,(2) 生活消费指数。,(3) 人工单价的组成。,(4) 劳动力市场供需变化。,(5) 政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变动。,3.2 建筑材料价格,3.2.1 建筑材料价格的构成,在建筑工程中，材料费约占总造价的60%-70%，在金属结构工程中所占比重还要大，是工程直接费的主要组成部分。因此，合理确定材料价格构成，正确计算材料价格，有利于合理确定和有效控制工程造价。,1. 材料价格的构成,材料价格是指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(或交货地点、供应者仓库提货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后出库的综合平均价格。材料价
3、格一般由材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费。,2. 材料价格分类,材料价格按适用范围划分，有地区材料价格和某项工程使用的材料价格。地区材料价格是按地区(城市或建设区域)编制，供该地区所有工程使用；某项工程(一般指大中型重点工程)使用的材料价格，是以一个工程为编制对象，专供该工程项目使用。,3.2.2 建筑材料价格的确定,1 材料基价,材料基价由材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费以及采购保管费合计而成。,(1) 材料原价(或供应价格)。,(2) 材料运杂费。,(3) 运输损耗费
4、。,(4) 采购及保管费。,2 检验试验费,检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。其计算可按下式进行：,检验试验费=(单位材料量检验试验费材料消耗量),3.2.3 建筑材料价格风险分析,(1) 市场供需变化。,(2) 材料生产成本的变动直接涉及材料价格的波动。,(3) 流通环节的多少和材料供应体制对材料价格的影响。,(4) 运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而也会影响材料
5、价格。,(5) 国际市场行情会对进口材料价格产生影响。,3.3 机械台班单价,3.3.1 机械台班单价的构成,施工机械使用费是根据施工中耗用的机械台班数量和机械台班单价确定的。施工机械台班耗用量按消耗量定额规定计算；施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，每台班按八小时工作制计算。正确制定施工机械台班单价是合理控制工程造价的重要方面。,3.3.2 机械台班单价的确定,1. 折旧费组成和确定,台班折旧费=(机械预算价格（1-残值率）时间价值系数)/耐用总台班,(1) 机械预算价格,(2) 残值率,(3) 时间价值系数,(4) 耐用总台班,2. 大修理费的组
6、成和确定,台班大修理费=一次大修理费寿命期内大修理次数/耐用总台班,(1) 一次大修理费指施工机械一次大修理发生的工时费、配件费、辅料费、油燃料费及送修运杂费。,(2) 寿命期大修理次数指施工机械在其寿命期(耐用总台班)内规定的大修理次数，应参照全国统一施工机械保养修理技术经济定额确定。,3. 经常修理费组成和确定,经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换与随机配备工具附具台班的摊销和维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。分摊到台班费中，即为台班经常修理费。可按下式计算：,(1) 各级保养
7、一次费用,(2) 寿命期各级保养总次数,(3) 临时故障排除费,(4) 替换设备及工具附具台班摊销费,(5) 例保辅料费,4. 安拆费及场外运费的组成和确定,(1) 工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械，其安拆费及场外运费应计入台班单价。,(2) 移动有一定难度的特、大型(包括少数中型)机械，其安拆费及场外运费应单独计算。,(3) 不需安装、拆卸且自身又能开行的机械和固定在车间不需安装、拆卸及运输的机械，其安拆费及场外运费不计算。,(4) 自升式塔式起重机安装、拆卸费用的超高起点及其增加费，各地区(部门)可根据具体情况确定。,5. 台班人工费的组成和确定,台班人工费=（人工消耗量（1+年
8、度工作日-年工作台班）人工单价)/年工作台班,(1) 人工消耗量指机上司机(司炉)和其他操作人员工日消耗量。,(2) 年度工作日应执行编制期国家有关规定。,(3) 人工单价应执行编制期工程造价管理部门的有关规定。,6. 燃料动力费的组成和确定,台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量相应单价,(1) 燃料动力消耗量应根据施工机械技术指标及实测资料综合确定。,(2) 燃料动力单价应执行编制期工程造价管理部门的有关规定。,7. 台班养路费及车船使用税的组成和确定,台班养路费及车船使用费= (年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用)/年工作台班,(1) 年养路费、年车船使用税、年检费用应执行编制期有关部门的规定。,(2) 年保险费执行编制期有关部门强制性保险的规定，非强制性保险不应计算在内。,3.3.3 机械台班单价风险分析,(1) 企业投标时，对工程项目需要的机械型号、类型、数量等估计不足，影响机械台班单价确定的准确性。,(2) 原材料涨价，造成拟购买的国产或进口机械设备价格调整，导致机械台班单价受到影响。,(3) 燃料价格上价，使机械在运转作业中所耗用的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)和水、电等费用增加，引起机械台班单价上升。,
