1、Word 文档仅供参考餐厅经营房屋租赁合同范本餐厅经营房屋租赁合同范本(一 )出租方：(以下简称甲方 )承租方：(以下简称乙方 )甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上， 经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途别符的， 则承租人可能面临无法办理营业执照、 无法经过相关审批手续等风险 ;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态别符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的白费。在
2、无法确定的情形下， 承租人能够在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件， 以此幸免遭受别必要的违约责任。一、租赁房屋状况1、地址：2、计租建造面积：二、租赁期限租赁期限为 _年，自_年_月 _日起至 _年 _月 _日止。租赁期满，甲方若出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金交付1、场地租金：年租金为_元。2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建造结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作
3、的工作。3、租赁期内，甲方别得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。五、乙方方义务和责任1、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，别得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。2、乙方自行负责经营场所内的物业治理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面接受，费用由乙方自理。4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方别得拆除装饰物， 甲方对未拆除的装饰物别予
4、补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。六、特别约定：1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考担。2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。3、因别可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互别承担责任。七、违约责任1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除别退还租金，乙方还应承担_万元违约金。八、本协议壹式叁份，甲方
5、执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章 )后生效。甲方：_年 _月 _日乙方：_年 _月 _日餐厅经营房屋租赁合同范本(二 )出租方 (以下简称甲方)： _依照中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上， 就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细事情如下。第一条：租赁内容1：甲方将产权所有位于：_市 _县 _街 _巷 _号的门面房屋租赁给乙方，房屋建造面积_平方米，实际使用面积_平方米。2：甲方接受乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限1：租赁期 _年，自 _年 _月 _日
6、起至 _ 年_月 _日止。第三条：租金及其他费用说明1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。3：水电费用按实际使用数 (计量 )收费，每月 5 号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。4：乙方在签订合并且付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后 5 日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。 乙方从第二次付款开始，每次在当月头 5 天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的事情，甲方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务1：甲方应保证所出租房屋及
7、设备完好并可以正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修 ;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外 )。2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、 电缆满脚乙方的正常营业使用， 并经常检查其完好性 (乙方自设除外 )，发觉咨询题应及时向乙方通报。 由于供电线路咨询题给乙方造成的经济损失，甲方应赋予乙方全额补偿。4：在合同期内， 甲方别得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的 50%)，并清除该商户。5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防
8、火部门出具的电、火检合格证明复印件。Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。7：租赁期间，甲方有权根据法定程序转让(出售 )该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方有效。8：房屋租赁期间， 出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应履行原租赁合同。9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提早一具月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提早一具月书面通知甲方，经甲方接受所交押金退回。未经甲方接受，乙方提早解除合同，甲方有
9、权没收押金。10：租赁期间， 若乙方由于个人进展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方有效。11：合同期满后，如甲方仍出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及身边门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。12：甲方出售商铺，须在一具月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。14：在合同有效
10、期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时， 必须先征得甲方接受， 改造费用由乙方自负。 在合同终止、 解除租赁关系时， 乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可挪移设施除外)。17：上述设备、 设施浮现咨询题甲方应及时修复或者更换，如甲方别能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准 )由房租扣除。第五条：其他1：因别可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业事情下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互别承担责任。
11、3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时刻计算，别脚整月的按天数计算，多退少补。4：别可抗力系指别能预见、别能幸免并别能克服的客观事情。5：乙方营业时刻依照顾客需要可适当调整。6：甲方别得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条：违约1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。2：在合同有效期内未经乙方接受，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3：乙方未按时向甲方支付所有对付款项属于乙方违约， 每违期一天， 除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。超过 6
12、0 日甲方有权采取措施收回房屋。4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考第七条：合同生效、纠纷解决1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商别成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4：甲方应提供有效房产证 (或具有出租权的有效证明 )、有效身份证明 (营业执照 )等文件，乙方应提供有效身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。 所有复印件仅供本次租赁使用， 所有复印件与本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力甲方 (盖章 )：_ 乙方 (盖章 )：_ 身份证号： _ 身份证号：_签约代表： _ 签约代表： _联系方式： _ 联系方式： _ 房产证号： _签约地方： _签约时刻： _年 _月 _日Word 文档仅供参考
