1、Word文档仅供参考国有土地使用权出让协议（宗地出让）出让方（甲方）：地址：邮编：电话:法定代表人： 职务： 受让方（乙方）：地址：邮编：电话:法定代表人： 职务： 第一条 根据中华人民共和国土地法和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议，共同遵守.第二条 甲方依据本协议出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地 下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围 .第三条乙方根据本协议受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转 让、出租、抵押或用于其他经济活动.乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守 中华人民共和国法律、法规，并不得
2、损害社会公共利益，其合法权益受法律保护.第四条甲方出让给乙方的地块位于，面积为 平方米.其位置与四至范围如本协议附图所示.附图已经甲、乙双方签字确认.第五条 本协议项下的土地使用权出让年限为 年，自颁发该地块的中华人 民共和国国有土地使用证之日起算.第六条 本协议项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设 项目.在出让期限内，如需改变本协议规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行 政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让协议，调整土地使用权出 让金，并办理土地使用权登记手续.第七条 本协议附件土地使用条件是本协议的组成部分，与本协议具有同等 法律效力.乙方同意按土地使用条件使用土地.第
3、八条乙方同意按协议规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙 方向第三方转让时的土地增值费税.第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币（美元或港元等），总额为 元人民币（美元或港元等）.第十条 本协议经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土 地使用权出让金总额的 烘计 元人民币（美元或港元等）作为履行协议的定金.乙方应在签订本协议后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期 日仍 未全部支付的，甲方有权解除协议，并可请求乙方赔偿 .第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内，依照规定办理 土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使
4、用权.第十二条 乙方用意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年 日.土地使用费每年每平方米为 元人民币（美元或港 元等）.第十三条 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费用. （注：根据具体情况定）.美元（港元等）与人民币的比价，以协议签定当天中国国家外汇管理局公布的 买入价和卖出价的中间值计算.第十四条 除协议另有规定外，乙方应在本协议规定的付款日或付款日前， 将协 议要求支付的费用汇入甲方的银行账号内.银行名称： 银行 分行，账户号.甲方银行账户如有变更，应在变更后 日内，以书面形式通知乙方.由于甲方 未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收
5、费，乙方均不承担违约责 任.第十五条 本协议规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权， 该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得 .土地使用者应当交还土地 使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续 .乙方如需继续使用该地块，须在期满前 天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期协议，并 重新办理土地使用权登记手续.第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行协 议义务不负责任.但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失 .遇有不可抗力白一方，应在 一小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传 真）
6、的书面形式通知另一方，并且事件发生后 日内，向另一方提交协议不能履 行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告 .第十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项， 从滞纳之日起，每日按应缴纳 费用的%t纳滞纳金.第十八条乙方未按协议规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地 使用权.第十九条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本协议项下的土地使用权出让期限应相应推延.同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失第二十条 本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法 律的保护和管辖.第二十一条 因执行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按 项办法解决：（1
7、）提请仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉.第二十二条 本协议要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际 收到起生效.双方的地址应为：甲方:乙方:法定名称称 ；法定名法定地址法定地址邮政编码邮政编码电话号码电话号码Word文档仅供参考传 真 ; 传 真任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后日内应将新的地址通知另一方.第二十三条本协议经双方法定代表人签字后生效.第二十四条 本协议采用中 两种文字书写，两种文字具有同等法律 效力.两种文字如有不符，以中文为准.协议的中文正本一式 份，双方各执 份.第二十五条 本协议于 年 日在中国省（自治区、直辖市）市（县）签订.第二十六条 本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件.甲方：乙方：代表人： 代表人：年 日 年 日
