1、扬州市第五建筑安装工程有限公司长庆兴隆园二区六号楼及三号车库工程概况及施工质量情况一、工程综述（一）工程概况1.1 工程名称：长庆兴隆园小区二区六号楼及三号车库1.2 工程地点：西安市未央路长庆油田院内1.3 建设单位：长庆石油勘探局西安基地筹建处1.4 设计单位：中国建筑西北设计研究院1.5 监理单位：西安长庆工程建设监理有限公司1.6 施工单位：扬州市第五建筑安装工程有限公司1.7 总包范围：中国建筑西北设计研究院的工程设计图纸所表示 的建筑安装工程。（二）工程的建筑结构概况长庆兴隆园小区二区六号楼及三号车库为小高层住宅楼，地 下一层，地上十层，为剪力墙结构。一、建筑设计概况总建筑面积16
2、600m2建筑基底卸积1233m2建筑规模共80户结构类型剪力墙结构11 相对标图390.89m建筑类型小高层住宅建筑耐火等级一级建筑层数i 1地上10层，地下1层建筑类别一类建筑设计使用年限50年-2扬州市第五建筑安装工程有限公司长庆兴隆园二区六号楼及三号车库工程概况及施工质量情况一、工程综述（一）工程概况1.1 工程名称：长庆兴隆园小区二区六号楼及三号车库1.2 工程地点：西安市未央路长庆油田院内1.3 建设单位：长庆石油勘探局西安基地筹建处1.4 设计单位：中国建筑西北设计研究院1.5 监理单位：西安长庆工程建设监理有限公司1.6 施工单位：扬州市第五建筑安装工程有限公司1.7 总包范围
3、： 中国建筑西北设计研究院的工程设计图纸所表示的建筑安装工程。（二）工程的建筑结构概况长庆兴隆园小区二区六号楼及三号车库为小高层住宅楼，地下一层，地上十层，为剪力墙结构。一、建筑设计概况总建筑面积16600m 2建筑基底面积1233m 2建筑规模共 80 户结构类型剪力墙结构相对标高390.89m建筑类型小高层住宅建筑耐火等级一级建筑层数地上 10 层，地下1 层建筑类别一类建筑设计使用年限50 年工程概况及施工质量情况一、工程综述（一）工程概况1.1 工程名称：长庆兴隆园小区二区六号楼及三号车库1.2 工程地点：西安市未央路长庆油田院内1.3 建设单位：长庆石油勘探局西安基地筹建处1.4 设
4、计单位：中国建筑西北设计研究院1.5 监理单位：西安长庆工程建设监理有限公司1.6 施工单位：扬州市第五建筑安装工程有限公司1.7 总包范围： 中国建筑西北设计研究院的工程设计图纸所表示的建筑安装工程。（二）工程的建筑结构概况长庆兴隆园小区二区六号楼及三号车库为小高层住宅楼，地下一层，地上十层，为剪力墙结构。一、建筑设计概况总建筑面积16600m 2建筑基底面积1233m 2建筑规模共 80 户结构类型剪力墙结构相对标高390.89m建筑类型小高层住宅建筑耐火等级一级建筑层数地上 10 层，地下1 层建筑类别一类建筑设计使用年限50 年工程概况及施工质量情况一、工程综述（一）工程概况1.1 工
5、程名称：长庆兴隆园小区二区六号楼及三号车库1.2 工程地点：西安市未央路长庆油田院内1.3 建设单位：长庆石油勘探局西安基地筹建处1.4 设计单位：中国建筑西北设计研究院1.5 监理单位：西安长庆工程建设监理有限公司1.6 施工单位：扬州市第五建筑安装工程有限公司1.7 总包范围： 中国建筑西北设计研究院的工程设计图纸所表示的建筑安装工程。（二）工程的建筑结构概况长庆兴隆园小区二区六号楼及三号车库为小高层住宅楼，地下一层，地上十层，为剪力墙结构。一、建筑设计概况总建筑面积16600m 2建筑基底面积1233m 2建筑规模共 80 户结构类型剪力墙结构相对标高390.89m建筑类型小高层住宅建筑
6、耐火等级一级建筑层数地上 10 层，地下1 层建筑类别一类建筑设计使用年限50 年1扬州市第五建筑安装工程有限公司2、配电间竖井内线路均为明敷，所有孔洞待电气设备安装 完成后用防火堵料封堵。 3、导线颜色：楼内导线颜色选择应统一，接地线（ PE）,；黄绿双色相同导线；中性线（ N）,蓝色导线；相线（L）,：A相：黄色，B相：绿色，C相：红色。71、本工程按二类防雷建筑物设计。!II!:2、在屋面沿女儿墙明敷010镀锌园钢避雷作为接闪器，:利用结构柱内主筋不少于二根作为引下线，接地极利用建：II:筑物基础内钢筋，作为防雷装置的钢筋之间的连接均应焊:II 接。：!Ii:3、直接埋地的电缆、金属管道
7、在进出建筑物处应应近与防:雷接地装置相连。:防雷接地：:4、安装在屋面上的金属物体（如排气管、排风管、呼吸阀:;及安全系 建筑物防雷：:等），及垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和底端均应.=II=:统 11:与防雷装置可靠连接。：II:5、在引下线距地面 0.5米处设测试连接板供测试用，建筑：-物周边引下线在室外地坪下 0.8m米处，应设有0 10,长2米：IIII:的外甩钢筋，具体位置见平面图注.：=II=!II!:6、利用桩基，承台及地基梁内的钢筋作为接地体，要求所：IIII:有地基梁内的二根主筋均应焊接成网格并与防雷引下线焊:!II!二II二:接。：II:7、所有人工防雷装置铁件均应作
8、热镀锌处理。：扬州市第五建筑安装工程有限公司1 、本工程按二类防雷建筑物设计。2、在屋面沿女儿墙明敷010镀锌园钢避雷作为接闪器，利用结构柱内主筋不少于二根作为引下线，接地极利用建筑物基础内钢筋，作为防雷装置的钢筋之间的连接均应焊接。3、直接埋地的电缆、金属管道在进出建筑物处应应近与防雷接地装置相连。防雷接地4、安装在屋面上的金属物体（如排气管、排风管、呼吸阀及安全系 建筑物防雷等） ， 及垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和底端均应统与防雷装置可靠连接。5 、在引下线距地面0.5 米处设测试连接板供测试用，建筑物周边引下线在室外地坪下0.8m米处，应设有0 10,长2米的外甩钢筋 ,具体位置
9、见平面图注.6、利用桩基，承台及地基梁内的钢筋作为接地体，要求所有地基梁内的二根主筋均应焊接成网格并与防雷引下线焊接。7、所有人工防雷装置铁件均应作热镀锌处理。6扬州市第五建筑安装工程有限公司! 1、本工程根据类别、使用性质、火灾危险性、疏散及扑救难度，其火灾自动报警系统 II!II I ；1的保护对象等级为一级。I!I :：2、系统设计：采用集中型报警联动控制系统。系统配置一台集中火灾报警控制柜；一 :!i台专用消防联动控制柜， 并设置声光报警盒及消防专用电话。 系统通过点型火灾探测器 !： ；i和手动报警按钮相结合的方式进行火灾自动报警，并对消火栓、防排烟等系统进行监控。I:!I I!消防
10、控制室设在底层。!II II1i3、联动控制要求：（1）电梯：火灾情况下，闻动各电梯强制归底层，并接收其反馈信 ; ,I:I !,!i号。（2）室内消火栓系统：火灾情况下，打开正压送风机，并显示其工作、故障状态，j火灾自动在消防控制室设有手动直接控制正压风机的装置。报警及联4、线路敷设：由消防中心至竖井的水平线路、竖井内集中线路沿金属线槽敷设，在其 动控制系III上涂防火涂料保护其它火灾报警线路采用穿钢管埋墙、板及吊顶内敷设；控制、通讯、 统 警报线路采用穿钢管埋地、墙、板等非燃烧体结构内敷设。由接线盒、线槽等引至探测! ：III!IIII器、控制设备等明敷线路采用金属软管保护，其中控制、通讯
11、、警报线路做防火保护处IIIII:II理。I!；!I!II! 5、设备安装：（1）火灾报警控制柜落地安装；探测器吸顶安装；手动报警按钮、电话IIII! !【塞孔、声光报警器墙上暗装；控制、监视模块配合所控对象设置安装。I:I；I:i:i|i （2）点式探测器至墙壁，梁边水平距离不应小于0.5米；周围0.5米内，不应有遮挡ii物。III!I !II:Ii 6、所有消防联动控制电源，均采用直流24V。101、本工程有线电视系统采用独立前端系统模式。2、系统设计：（1）系统前端信号由区域有线电视网引入，电视信号采用SYDLY-75-12同轴电缆穿 SC40管埋地引至设在六层的前端设备箱。（2）信号分
12、配采用分配一分支方式，用户终端电平设计要求为64 &dB ,信噪比不得低于 43dB。（3）本设计仅为系统管线的予埋。前端设备及器件的型号规格，按规范要求配置，并负责系统的调试和开有线电视通。系统 3、设备安装：（1）前端箱在弱电小间内挂墙安装。（2）分配、分支器箱在弱电小间内挂墙明装。（3）电视插座均为暗装。4、线路规格及敷设：（1）干线选用SYKV-75-9同轴电缆，在弱电小间敷设。 （2）分： 支线均采用SYKV-75-5同轴电缆，穿SC15管暗敷设。：5、同轴电缆屏蔽层、各放大器及分支分配器的金属外壳应进行可靠连接，并在前端箱：处进行接地。本工程采用全五类系统，主要解决数据信号的传输。
13、1、本楼各户设置 RJ45信息点一个。在地下一层弱电小间设网络机柜，由网络机柜至用户弱电总箱采用五类八芯非屏蔽双绞线。由外网至网络机柜接线及相关机柜内设备由宽带网系统弱电厂家根据实际情况配置。2、本楼宽带网络进线预留两根SC80至广域网。3、线路及敷设双绞线采用穿金属线槽或钢管保护，埋楼板、墙内暗敷、保护管管径配合；1-2对SC15。扬州市第五建筑安装工程有限公司1 、本工程有线电视系统采用独立前端系统模式。2、 系统设计： （ 1 ） 系统前端信号由区域有线电视网引入， 电视信号采用 SYDLY-75-12同轴电缆穿 SC40 管埋地引至设在六层的前端设备箱。 （ 2 ）信号分配采用分配一分
14、支方式，用户终端电平设计要求为 64 4dB ，信噪比不得低于43dB 。 （ 3 ）本设计仅为系统管线的予埋。 前端设备及器件的型号规格， 按规范要求配置， 并负责系统的调试和开有线电视通。系统 3、设备安装：（ 1）前端箱在弱电小间内挂墙安装。 （ 2）分配、分支器箱在弱电小间内挂墙明装。 （ 3 ）电视插座均为暗装。4 、线路规格及敷设：（ 1 ）干线选用 SYKV-75-9 同轴电缆，在弱电小间敷设。 （ 2 ）分支线均采用 SYKV-75-5 同轴电缆，穿SC15 管暗敷设。5、同轴电缆屏蔽层、各放大器及分支分配器的金属外壳应进行可靠连接，并在前端箱处进行接地。本工程采用全五类系统，
15、主要解决数据信号的传输。1 、本楼各户设置 RJ45 信息点一个。在地下一层弱电小间设网络机柜，由网络机柜至用户弱电总箱采用五类八芯非屏蔽双绞线。 由外网至网络机柜接线及相关机柜内设备由宽带网系弱电厂家根据实际情况配置。统2 、本楼宽带网络进线预留两根SC80 至广域网。3、线路及敷设双绞线采用穿金属线槽或钢管保护， 埋楼板、 墙内暗敷、 保护管管径配合； 1-2 对 SC15 。9扬州市第五建筑安装工程有限公司1 、本工程有线电视系统采用独立前端系统模式。2、 系统设计： （ 1 ） 系统前端信号由区域有线电视网引入， 电视信号采用 SYDLY-75-12同轴电缆穿 SC40 管埋地引至设在
16、六层的前端设备箱。 （ 2 ）信号分配采用分配一分支方式，用户终端电平设计要求为 64 4dB ，信噪比不得低于43dB 。 （ 3 ）本设计仅为系统管线的予埋。 前端设备及器件的型号规格， 按规范要求配置， 并负责系统的调试和开有线电视通。系统 3、设备安装：（ 1）前端箱在弱电小间内挂墙安装。 （ 2）分配、分支器箱在弱电小间内挂墙明装。 （ 3 ）电视插座均为暗装。4 、线路规格及敷设：（ 1 ）干线选用 SYKV-75-9 同轴电缆，在弱电小间敷设。 （ 2 ）分支线均采用 SYKV-75-5 同轴电缆，穿SC15 管暗敷设。5、同轴电缆屏蔽层、各放大器及分支分配器的金属外壳应进行可靠
17、连接，并在前端箱处进行接地。本工程采用全五类系统，主要解决数据信号的传输。1 、本楼各户设置 RJ45 信息点一个。在地下一层弱电小间设网络机柜，由网络机柜至用户弱电总箱采用五类八芯非屏蔽双绞线。 由外网至网络机柜接线及相关机柜内设备由宽带网系弱电厂家根据实际情况配置。统2 、本楼宽带网络进线预留两根SC80 至广域网。3、线路及敷设双绞线采用穿金属线槽或钢管保护， 埋楼板、 墙内暗敷、 保护管管径配合； 1-2 对 SC15 。92、 系统设计： （ 1 ） 系统前端信号由区域有线电视网引入， 电视信号采用 SYDLY-75-12同轴电缆穿 SC40 管埋地引至设在六层的前端设备箱。 （ 2
18、 ）信号分配采用分配一分支方式，用户终端电平设计要求为 64 4dB ，信噪比不得低于43dB 。 （ 3 ）本设计仅为系统管线的予埋。 前端设备及器件的型号规格， 按规范要求配置， 并负责系统的调试和开有线电视通。系统 3、设备安装：（ 1）前端箱在弱电小间内挂墙安装。 （ 2）分配、分支器箱在弱电小间内挂墙明装。 （ 3 ）电视插座均为暗装。4 、线路规格及敷设：（ 1 ）干线选用 SYKV-75-9 同轴电缆，在弱电小间敷设。 （ 2 ）分支线均采用 SYKV-75-5 同轴电缆，穿SC15 管暗敷设。5、同轴电缆屏蔽层、各放大器及分支分配器的金属外壳应进行可靠连接，并在前端箱处进行接地
19、。本工程采用全五类系统，主要解决数据信号的传输。1 、本楼各户设置 RJ45 信息点一个。在地下一层弱电小间设网络机柜，由网络机柜至用户弱电总箱采用五类八芯非屏蔽双绞线。 由外网至网络机柜接线及相关机柜内设备由宽带网系弱电厂家根据实际情况配置。统2 、本楼宽带网络进线预留两根SC80 至广域网。3、线路及敷设双绞线采用穿金属线槽或钢管保护， 埋楼板、 墙内暗敷、 保护管管径配合； 1-2 对 SC15 。2、 系统设计： （ 1 ） 系统前端信号由区域有线电视网引入， 电视信号采用 SYDLY-75-12同轴电缆穿 SC40 管埋地引至设在六层的前端设备箱。 （ 2 ）信号分配采用分配一分支方
20、式，用户终端电平设计要求为 64 4dB ，信噪比不得低于43dB 。 （ 3 ）本设计仅为系统管线的予埋。 前端设备及器件的型号规格， 按规范要求配置， 并负责系统的调试和开有线电视通。系统 3、设备安装：（ 1）前端箱在弱电小间内挂墙安装。 （ 2）分配、分支器箱在弱电小间内挂墙明装。 （ 3 ）电视插座均为暗装。4 、线路规格及敷设：（ 1 ）干线选用 SYKV-75-9 同轴电缆，在弱电小间敷设。 （ 2 ）分支线均采用 SYKV-75-5 同轴电缆，穿SC15 管暗敷设。5、同轴电缆屏蔽层、各放大器及分支分配器的金属外壳应进行可靠连接，并在前端箱处进行接地。本工程采用全五类系统，主要
21、解决数据信号的传输。1 、本楼各户设置 RJ45 信息点一个。在地下一层弱电小间设网络机柜，由网络机柜至用户弱电总箱采用五类八芯非屏蔽双绞线。 由外网至网络机柜接线及相关机柜内设备由宽带网系弱电厂家根据实际情况配置。统2 、本楼宽带网络进线预留两根SC80 至广域网。3、线路及敷设双绞线采用穿金属线槽或钢管保护， 埋楼板、 墙内暗敷、 保护管管径配合； 1-2 对 SC15 。扬州市第五建筑安装工程有限公司按照ISO9002质量管理体系标准，建立健全了质量管理体系，并保证 该体系运行有效。3、制定实现质量目标的措施：施工前项目部把总的质量目标分 解到各分部、分项工程和工序。找出要因，指定措施。
22、4、应用新技术、新材料、新工艺和保证质量的措施本工程施工中采用全钢大模板技术，提高了主体结构工程质量，缩 短模板施工工期，增加了模板使用周转率，成型后的混凝土表面平整、 光滑，达到免粉效果。本工程卫生间、厨房用聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水涂料虽然造价相对较 高，但它兼有耐磨、装饰及阻燃等性能，且质量可靠，施工易操作，简便、防 水、延伸及温度适应性能优异，是中高级公用建筑的地下室、卫生间等防水工 程理想防水材料。屋面采用SBC-120防水卷材。本工程采用的悬挑脚手架，具有灵活、简便、便于操作、安全等一系列优 点。5、成立质量管理体系，由项目经理、项目工程师、质检员、施 工员、各施工班组的专职质检员
23、组成，质量管理体系对工程分部（子 分部）、分项工程有否决权。6、加强人的控制，发挥“人的因素第一”的主导作用，把人的控 制作为全过程控制的重点。对项目管理人员，根据职责分工，必须尽 职尽责，作好本职工作，同时搞好团结协作，对不称职的管理人员及 时调整；在编制施工计划时，全面考虑各种因素对工程质量的影响和 人与任务的平衡，防止造成人为事故。7、加强施工生产和进度计划的控制：会同技术人员合理安排施工进度，在进度和质量发生矛盾时，进度服从于质量；合理安排劳动 力，科学的进行施工调度，加强施工机具、设备管理，保证施工生产 的需要。8、加强施工物质的质量控制：原材料、成品、半成品的采购必 须认真执行采购
24、工作程序，建立合格供应商名册，并对供应商进 行评价。凡采购到现场的物资，材料人员必须依据采购文件资料中规 定的质量和申请计划进行验证，严把质量、数量、品种、规格验收关， 必要时请有关技术、质检人员参加。9、严格检查制度，所有施工过程都要按规定认真进行检验，未 达到标准要求必须返工，验收合格后才能转入下道工序。9.1 自检：操作工人在施工中按检验批质量验收进行自我检查， 并由施工队专职质检员进行复核， 合格后填写自检单报质检员，保证 本班组完成的检验批达到质量目标的要求， 为下道工序创造良好的条 件。9.2 专检：在自检满足要求的基础上，项目专业质检员会同有 关专业技术人员进行复查，合格后报项目
25、监理部验收。检查中要严格 标准，一切用数据说话，确保分项、检验批工程质量。9.3 交接检：各分项、检验批或上道工序经专检合格满足要求 后，组织上下工序专业技术负责人进行交接验收，并办理交接验收手续。9.4 、坚持样板引路制度。各道工序或各个分项、检验批在施工 前必须做样板，有关人员进行监控指导。样板完成后要由项目专业质 检员和有关专业技术人员共同进行验收，满足要求后才能全面施工。对样板间和主要项目的样板，还必须经公司或上级有关部门检查验收 后才能施工。9.5 、加强成品保护，指定专人负责。严格执行搬运、贮存、 包装、防护和交付控制程序，采取“护、包、盖、封”的保护措施，并 合理安排施工顺序，防
26、止后道工序损坏或污染前道工序。三、检验批、分项、分部工程质量评定本工程共有：（1）地基与基础；（2）主体结构；（3）建筑装饰装修；（4） 建筑屋面；（5）给排水及采暖；（6）电气工程；（7）通风与空调；（8）电梯工 程；（9）智能建筑共九个分部。1、本工程分项工程质量评定结果：分项工程质量评定结果统计表序号分项工程检验批数量检验结论1模板工程95合格2钢筋工程96合格3混凝土工程51合格4现浇结构47合格5填充墙砌体12合格6土方开挖1合格7卷材防水工程3合格8外墙饰面砖粘贴11合格9水泥硅垫层5合格10一般抹灰21合格11找平层工程10合格12涂膜防水层10合格13水性涂料涂饰（室外）3合格
27、14大埋石和花岗岩面层1合格15石专面层5合格16护栏与扶手制作与安装5合格17水泥砂浆面层6合格18外墙内保温10合格分项工程质量评定结果统计表序号分项工程检验批数量检验结论19金属门窗安装（铝合金）20合格20金属门窗安装（进户门）20合格21特种门安装20合格22铝合金百叶窗2合格23木门安装1合格24屋面炉渣垫层3合格25屋面保温层2合格26屋面找平层4合格27屋面卷材防水层2合格28屋面涂膜防水层1合格29屋面传面层1合格30屋面油毡瓦1合格31细部构造2合格32电线导管块埋59合格33电线、电缆穿管10合格34开关、插座安装10合格35专用灯具安装5合格36照明配电箱安装11合格分
28、项工程质量评定结果统计表37建筑物照明通电试运行2合格38普通灯具安装6合格39电缆竖井敷设9合格40等电位联结20合格41接闪器安装1合格42接地装置安装1合格43室内给水管道及配件安装9合格44室内消火体系统安装11合格45室内排水管道及配件安装5合格46雨水管道及配件安装5合格47室内热水管道及配件安装9合格48室内采暖管道及配件安装5合格49管道防腐、绝热9合格50卫生器具排水管道安装5合格51风管与配件制作1合格52风管系统安装1合格53风机安装2合格54系统调试1合格分项工程质量评定结果统计表序号分项工程检验批数量检验结论55电梯安装工程设备进场4合格56电梯土建交接4合格57电梯
29、驱动主机安装4合格58电梯导轨安装4合格59电力液压电梯门系统4合格60电梯较箱及对重安装4合格61电梯安全部件安装4合格62梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装4合格63电梯电气装置安装4合格64电梯整机安装4合格2、分部分项工程评定分部工程质量评定结果统计表序号分部工程分项工程质量控制观感质量检验结论数量资料验收1地基与基础7合格2主体工程5合格3建筑装饰装修16合格4建筑屋面8合格5建筑给排水及采暖8合格6建筑电气11合格7通风空调4合格8电梯工程10合格结论汇总土建四个部分，共36个分项；安装四个部分，共33个分项；评定结论：全部合格四、自评结论单位工程质量评定结果：(1)本工程共有9个
30、分部(其中智能建筑为甲方分包)，经自查8个分部，符合标准及设计要求 8个分部。自评结论：全部合格。(2)质量控制资料共有38项，经检查全部符合要求38项，符合 规范要求38项，自评结论：合格。(3)安全和主要功能核查结果：共核查 20项，符合要求20项， 经返工处理符合要求0项。(4)观感检验：共核查24项，符合要求24项，不符合要求0项。自评结论：合格综上自评结论：符合国家法律、法规，符合图纸、设计文件要求, 符合现行规范及强制性条文标准，符合施工合同约定。 评定合格 五、施工过程中已经取得的成就获得西安市文明工地称号获得西安市优质结构工程获得陕西省文明工地称号获得陕西省优质结构工程扬州市第五建筑安装工程有限公司西安分公司2009年3月23日23
