1、WF 97002 （甲）安徽省房屋租赁合同（合同编号：）出租方承租方房屋所在地合同签订时间年月 日安徽省工商行政管理局监制根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋座落合裕路415 号， 是李鸿章享堂6、 7 号门面共两间，砖混结构、用途仅限于做办公场所。第二条租赁期限租赁期共壹年整， 出租方从 2008 年 5 月 15 日起将出租房屋交付承租方使用，至2009 年 5 月 15 日收回。第三条 租金和租金的交纳期限出租房屋月租金捌佰元整， 租期租金总额玖仟陆佰元整。 承租方将租金以每半年提前10 天付款的方式，将半年租
2、金付清给出租方。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 6个月认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。第五条 出租方和承租方的变更1、 在租赁期间， 出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签订房屋租赁合同。4、合同届满，租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租， 应提前 1 个月与出租方协商续租事宜， 原承租方在同等条件下
3、，享有续租优先权。第六条 合同终止承租人有下列情形之一的， 出租人可以终止合同， 收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达三个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，应书面向出租人说明，出租人应当酌情延长租赁期限。第七条 违约责任1 、出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金/ 元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金 / 元。3 、出租方未按时 （ 或未按要求） 修缮出租房屋的，应偿付违约金 / 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物
4、受毁的，负责赔偿损失；4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金每天50 元；超过两个月不交房租的，合同终止。5、承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿；6、承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金每月 100 元。第八条 免责条件1 、经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任；2、租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。第九条 争议的解决方式当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：（ 一 ） 因履行本合同发生争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交 / 仲裁委员会仲裁；（ 二 ）
5、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十条 其它约定事项合同期满、合同终止的同时乙方应将房屋连同钥匙完好交于甲方，如承租方逾期一个月不搬迁，不交接，则视为承租方自动放弃出租房屋内的一切财产所有权， 无偿归出租方所有， 出租方自行收回出租房屋；出租方亦有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。承租方装修装璜费自理，租赁期满后，除可移动物品，其它一律无偿归出租方所有， 门面外装璜方案须经市容和出租方书面同意，不得改变房屋用途，自行做好防火、防盗、等各项安全工作以及门前“三包”工作。违反以上规定，出租方有权停电锁门终止合同。承租方水电费自理，按季收取。第十一条 本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同一式 份，合同双方各执 份，合同副本 份，送单 位备案。出租方（章）：承租方（章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：委托代理人：委托代理人：身份证号码：身份证号码：电话:开户银行：电话:开户银行：邮编:账号：税务证号:邮编:账号:税务证号:签证意见:经办人：签证机关（章）年 月 日日至 有效期限:
