1、标准厂房出租合同范本（粗体为李书记勾的部分已经融入怡家木业新合同）出租方（甲方）:承租方（乙方）：根据国家有关规定， 甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂 房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为_ 结构。二、厂房租赁日期及租赁期限1、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租 赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、辅助设施租金的约定1、厂区内现有 250
2、KV独立配电房一座，另有独立男、女卫生间以及公用带太阳能的 洗澡间一间，给乙方有偿使用，年租金为叁万元；2、在租赁期内配电房、厕所、洗澡间的维护以及修理费用全部有乙方承担。3、厂房内的电缆购买约 6.5万元左右，安装费用为 4万元，应该有乙方支付，租赁到 期后电缆所有权归乙方所有，可以拆除带走或议价出售给甲方。四、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月 租金为人民币 元，辅助设施租金为 元，年租金合计为 元。2、第二年起在上一年的基础上递增率为10%的基础上进行协商增加幅度 .3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁免息保证金，保
3、证金为壹拾 伍万元；全年租金应在合同签定10日内支付到甲方指定的帐号或卡号，否则本合同为无效合同。4、甲方厂房租金是不含税的，需乙方自己到当地税务局开具发票入帐（或甲方代开票 据，税费有乙方支付）。五、其他相关费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方自己承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款；供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收 取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电 贴费和实际用电电费。2、另因厂房租赁而给甲方造成的房产营业税、房产使用税、另外甲方的土地使用税都 有乙方支付.3、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理
4、费，每月每平方米物业管理费为0.45元。六、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，甲方将全新的钢构车间交付乙方使用，乙方在安装设备时不能在车间 低坪上开孔挖洞，不能破坏地坪的完整性；不能改变车间的外貌和门窗以及墙体结构。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合 理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 如果乙方拒绝维修，经甲方交涉无效的情况下，甲方有权终止租赁合同收回厂房，因此产 生的一切后果及损失有乙方承担 .3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方 对该厂房进行检查、养护，应提前 3日
5、通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应 尽量减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定 须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。所有费用有乙方支 付。七、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途 转租转让为无效行为，甲方有权立即终止合同并收回厂房。则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。八、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活 动。如果乙方在租赁厂房期间内，在经营
6、活动中、在生产产品过程中给周遍水质、土质造 成环境污染，并引起周遍村民反应或投诉的，甲方有权立即终止合同。一切损失及后果有 乙方承担.2、乙方在租赁厂房期间因生产、生活所产生的工业垃圾和生活垃圾应及时聘请环卫部 门进行清理运走，环卫部门所收费用有乙方自己承担。绝对不能在厂区内或厂区周遍进行 堆放囤积，影响厂区环境和形象。3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承 担责任。5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修（需要经过甲方书面同意），才能实施;但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁
7、期满后如乙方不再承担，甲方 也不作任何补偿。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月， 甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止 租赁协议。7、租赁期满后，甲方如愿意继续出租该房时，乙方在同等的租金价格前提下享有 先权;如期满后甲方不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方 承担。九、厂区道路及苗木1、甲方厂区道路给乙方免费使用，如果乙方在经营运输过程中车辆超载等原因而对 道路造成损坏有乙方负责修复，修理费用有乙方承担2、乙方在租赁期间内如果因为环境污染对厂区内的苗木造成伤害或死亡，或者乙方 的员工人为损坏苗木的都有乙方承担责任，按市场价值进行合
8、理赔偿十、违约责任1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如 乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金，已经支付的一切给甲方的租金及费用不退。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责 任给予解决。3、租赁合同 签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同 条款不变，继续执行到合同期满。十一、关于保证金1、乙方向甲方交纳的保证金为免息保证金，在租赁欺瞒后乙方已经向甲方交纳所有费用后，并对损害的房屋以及道路及其它损坏的进行修缮或赔偿，经双方协商好后，甲方 应该无条件的退还乙方的保证金.；如果因乙方没有很好的履行和约义务，甲方有权根据合 同的相关事项，在保证金中直接合理的扣除乙方应该支付的费用。十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。乙方确认甲方所有租赁厂房及辅助设施完好无损。本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：授权代表人： 授权代表人: 开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：签约地点：签约日期：年月 日为了消除乙方客商的担心，更好的维护甲乙双方的合理权益，特别邀请当地政府作为特约见证公正方：
