1、圣爱米伦一期三标段工程项 目 成 品 保 护 专 项 方 案编制：审核：审批：中厦建设集团有限公司圣爱米伦项目部二一年十二月十二日目 录一、工程概况 .1二、装修部分主要分部分项工程成品保护措施 .11、防水涂层 .12、楼地面装修 .13、门窗工程 .24、抹灰工程 .35、墙面装修 .36、吊顶工程 .47、涂饰工程 .5三、安装部分主要分部分项工程成品保护措施 .61、给排水部分 .62、电器部分 .73、通风部分 .8四、屋面工程 .9五、成品保护制度 .9-1-一、工程概况圣爱米伦项目工程位于武汉市洪山区南湖片，南二环以北，项目三面临路，规划中的二环线在地铁南面，交通便利，该片区属于
2、南湖片区，各项配套设施完善。三标段工程共包含 2 栋 6+1 花园洋房及其附属地下室，其建筑总面积约为 19641（其中地下室约 6266） 。室内0.000 相当于绝对标高 24.85 米。本工程室内为简装修，为保证工程成品质量，特制订以下成品保护措施。二、装修部分主要分部分项工程成品保护措施1、防水涂层1）已经涂刷好的防水层，应及时采取保护措施，在未作好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。2）突出地面、管根、地漏、排水口根部等处的防水层不得碰损，部件不得变位。3）地漏、排水口等处应保持通畅，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。4）防水层施工过程中，未固化前不得上人走动
3、，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。5）防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。2、楼地面装修1）水泥砂浆地面水泥砂浆面层施工完成后 72 小时内不准在上面行走或进行其它作业，以免损坏地面，适时做好养护工作。注意保护楼地面，不得直接在楼地面上拌灰。严禁在地面上拖拉灰槽板管等料具，必须使用小车或人工搬运。2）防滑地砖楼面-2-（1）施工时应注意定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。（2）对所覆盖的隐蔽工程要有保护措施，不得因浇筑砂浆造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。（3）砖面层完工后在养护过程中应进行遮盖、拦挡和湿润，避免受到侵害，当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后
4、方可正常使用。（4）后续工程在砖面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在砖面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁垫、搭脚手架等，进行上述工作时，必须采取可靠保护措施。3）石材地面（1）石材不得雨淋、水泡、长期日晒。一般采取板块立放，光面相对。（2）板块的背面应支垫松木条，板块下面应垫木方，木方与板块之间衬垫软胶皮。施工现场应设立专门的库房保管。（3）运输石材板块、水泥砂浆时，应采取保护成品措施防止碰撞已做完的墙面门口等。在铺设地面时用水防止浸泡，污染其他墙面、地面。（4）施工人员做到随铺随揩净。同时要求施工人员检查、调整石材过程中要穿软底鞋操作。找平层砂浆的抗压要求不得低于 1.2Mpa。4）细
5、石混凝土地面（1）砼面层铺设 24 小时后，可用锯沫或其它覆盖材料。（2）注意保护楼地面，不得直接在楼地面上拌灰。（3）严禁在地面上拖拉灰槽板管等料具，必须使用小车或人工搬运。3、门窗工程1）防火门安装工程（1）防火门装入洞口固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定-3-的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，填嵌和进行表面墙体施工时，应防止污染成品。（2）在室内外湿作业未完成之前，不能破坏门窗表面的保护材料。（3）采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围材料。2）木门窗安装（1）安装过程中，须采取防水防潮措施。（2）调整修理门窗时不能硬撬，以免损坏门窗和小五金。（3）安装工具应轻拿轻放，以免损坏成
6、品。（4）已装好的门窗框洞口，不得再做运料通道，必须时应采取保护措施。4、抹灰工程1）抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。门口钉设 1m 高木板保护角。2）施工部位己装的门窗，己施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆。特别是塑钢门窗框，必须粘贴保护模，并保持到快要竣工，需清擦玻璃时方可拆除。3）推小车或搬运东西时，要注意不要碰坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙面上。严禁踩踏窗台，防止损坏其棱角。4）拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。5）要注意墙的阳角和门口处，应用 1m 高木板保
7、护，以免碰坏。5、墙面装修1）釉面砖墙面（1）要及时清擦干净残留在门框上的砂浆，施工人员应加以保护，不得碰坏。-4-（2）认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的工作应做在前面，防止损坏面砖。（3）如果面砖上部为涂料，宜先做涂料，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。（4）各抹灰层在凝结前应防止风干、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。（5）搬、拆架子时注意不要碰撞墙面。（6）装饰材料和饰件以及饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏。2）石材（1）运输石材时应特别小心，避免磕碰边角，必要时用地毯与软物等
8、包住边角。（2）堆放石材要整齐牢固，堆放位置要在房间选好，避免来回搬运及雨淋，石材堆放要 75 度立着堆放，下面用木方固定，且石材要光面对光面放置。（3）施工完后，应做好警示牌或设置防护栏杆，特别是柱、墙阳角等处避免来回运输磕碰石材。（4）打胶时应避免在房间有灰尘时进行，必要时先清扫房间，打胶控制在打蜡前进行。（5）在施工过程中垃圾应随时清理，作到工完场清，责任到人，奖罚分明。（6）应设专职成品保护人员，制定成品保护制度并严格执行。6、吊顶工程1）轻钢骨架及石膏板安装应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备上。2）轻钢骨架、石膏板及其他吊顶材料在入场存放、使用
9、过程中严格管-5-理，保证不变形、不受潮、不生锈。3）施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。4）其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。5）为了保护成品，石膏板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序完成验收后进行6）合理安排施工程序，避免相互间的污染。7） 、工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。7、涂饰工程1）乳胶漆（1）刷油漆前，必须对墙面、地板、天棚等不应刷油漆的成品，用不干胶纸或其
10、他措施进行遮盖。（2）刷分色油漆时，必须对前色已刷油漆进行粘贴遮盖保护。（3）刷完油漆，尚未干透前不得进行下道工序，以免手摸等损坏成品。（4）油漆刷不得在管道、墙面等其他成品上乱刷。2）耐擦洗涂料（1）涂料未干前，室内严禁清扫地面，以免尘土粘污乳胶涂料饰面，乳胶漆干透后也严禁往其表面泼水，以免沾污。（2）涂料涂刷完成后，要妥善保护，不得碰撞。施工前必须采取保护措施（如铺垫、遮挡等），保护其他已完成一切工程项目。（3）涂饰过程中，不得因操作而损坏、沾污、磕碰地面、门窗、玻璃-6-灯具等一切已完成的装饰，严禁直接踩踏已完成的装饰表面。（4）在施工过程中如遇气温突然下降，应采取必要的措施加以保护。（
11、5）最后一遍有光涂料涂饰完毕后，空气要流通，以防止涂膜干燥后表面无光或光泽不足。（6）明火严禁靠近墙面。3）油漆（1）刷油漆前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。（2）每遍油漆刷完后，都将门用木楔止住，防止扇框油漆粘结影响质量和美观，同时防止门窗扇玻璃损坏。（3）刷油漆后，立即将滴在地面上的漆擦干净，污染墙上及五金、玻璃上的油漆也要清擦干净。三、安装部分主要分部分项工程成品保护措施1、给排水部分1）整机成品不得露天堆放，采取防尘、防日晒、防水、遮挡保护措施保管及二次搬运，吊装及安装期间防止机件损坏及丢失。2）水电埋管及时安装上管堵，尽早穿好带线。3）在通水试验之前，设专人检查地漏是
12、否通畅，阀门是否关好，管道是否有堵塞现象，预留管道是否有漏堵现象然后按部位进行通水以免漏水使装修工程受损。4）电动阀门、电器材料等运进现场未安装之前应开箱检查，分别堆放整齐，对个别材料要采取防雨、防冻、防日晒等措施，并有专人看管。5）安装过程中遇有防水装饰项目交叉施工时，主动与土建施工负责人协商制定统一施工工序，对土建完成的防水装饰工程项目，必须给予必要的保护，不得在上述工程项目完成后再进行破坏性安装。6）卫生洁具在搬运安装时必须采取保护措施避免损坏，安装完毕后应加以成品保护的管理。-7-7）各种管道及设备在土建施工喷浆前要加以保护，防止灰浆污染，手轮在安装时应卸下，交工前统一装好，防止丢失。
13、水表为防止丢失损坏，应统一在交工前装好。各种预留管口的丝堵不得随意打开以防掉进杂物堵塞管道。8）各种楼板、过墙洞应在装饰前打完，洞口不得过大，否则影响结构的寿命。9）室内地坪做好后，需要进入室内安装时，梯子四条腿必须用橡胶包好，采取保护措施。2、电器部分1）电缆（1）室内沿桥架或托盘敷设电缆、宜在管道及空调工程基本施工完毕后进行，防止其它专业施工时损伤电缆。（2）敷设电缆时，作业人员应注意对桥架外表面涂层的保护，严禁污染、踩踏。（3）电缆两端头处的门窗装，并加锁，防止电缆丢失或损毁。情 况 进 行 巡 视 ， 发 现 隐 患 应 及 时 采 取 措 施 。（4）对 管 道 、 通 风 保 温
14、成 品 ， 装 修 完 的 地 面 、 墙 面 等 要 加 强 成 品 保护 ， 不 得 随 意 拆 、 碰 、 压 、 防 止 损 坏 。（5）施工中使用高凳应注意门窗、墙面、地面，必要时应采取保护措施，以防门窗、墙面、地面受损。（6）电缆敷设时，应注意对土建及其他专业的成品保护，应保持通风管道、墙面、柱面、地面、顶棚、钢结构涂层清洁完整，不得碰坏通风管道、门窗、墙面、柱面、地面、顶棚、钢结构涂层等。2）电气配管（1）剔槽不得过大、过深或过宽。预制梁柱和预应力楼板均不得随意剔槽打洞。混凝土楼板，墙等均不得私自断筋。-8-（2）现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇注混凝土时，电工应
15、留人看守，以免振捣时损坏配管及盒，箱移位。遇有管路损坏时，应及时修复。（3）明配管路及电气器具时，应保持顶棚、墙面及地面的清洁完整。搬运材料和使用高凳机具时，不得碰坏门窗、墙面等。电气照明器具安装完后，不要再喷浆，必须喷浆时，应将电气设备及器具保护好后再喷浆。（4）格栅灯安装时不要将格栅的塑料布拆下，以防止灰尘进入灯内。（5）吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨。严禁踩电线管行走，刷防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等。（6）其它专业在施工中，注意不得碰坏电气配管。严禁私自改动电线管及电气设备。3）电线桥架（1）桥架及线槽到场后应做好保护，不能直接放在地面上，并作好防潮、防水以免生锈。（2）配电箱（盘）安装后，应采取成品保护措施，避免碰坏、弄脏电具、仪表。（3）安装配电箱（盘）面板时（或贴脸） ，应注意保持墙面整洁。配电箱安装应注意箱体面漆的保护，安装完毕后将其用废纸箱包好，以防止箱止上按扭及指示灯损坏，以及土建涂料污染。（4）二次喷浆时，注意不要污染配电箱（盘） 。3、通风部分1）风管成品应码放平整、无积水、宽敞的场地，不与其它材料设备等混放在一起，并有防雨设施。2）风管搬运安装过程中要清拿清放，防止损坏成品。3）暂停施工的系统风管，应将风管开口封闭，防止杂物进入。
