1、最新房屋租赁合同范本格式房屋租赁合同范本格式一出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共一年零月，出租方从一年月一日起将出租房屋交付承 租方使用，至年月一日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可能终止合同 收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2 .承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累计达一个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实 无法找到 房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方
2、有权向 人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如 出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国 家没有 统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维 修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承 租人付出的 修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更1 .如果出
3、租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2 .出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买 权。3 .承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人 的合理要求。第六条违约责任1 .出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2 .出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3 .出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造 成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4 .承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5 .承租方违反
4、合同才亶自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金一元;如因此造成 承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不 承担责 任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份；合同副本份，送单位备案。出租方（盖章）：承租方（盖章）：鉴（公）讦章用土也附
5、土止法定代表人（签 法定代表（签委托代理人（签委托代理人（签开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号 ：电话：电话：鉴（公）证机关电 电挂：（章）邮政编码：邮政编码：签约地点：签约地点：一有效期限：一年月一日至一年一月日房屋租赁合同范本格式二北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自 年月日起，将北京市 （地点）建筑 面积一平方米的房屋及其设备租给 国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用。 如房屋 结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）美元（或其他外币， 或外汇兑换券 元）。乙方接到甲方的收租通知
6、单后，应在三十天内一次付清。逾期 须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的房屋租金进行调 整，但 应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付 费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断， 甲方将酌情减收相 应的费用。 第三条 甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。 甲方将负 责下列自然损耗的免费维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽；2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新3 .管道堵塞，阀门、水咀和水箱
7、零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；4 .灯口、插座、电门和电线的修理和更换,配电室的维护和清扫；5 .围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；6 .房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进 行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应给予必要的方便和协助。第四条由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济 损失时，由甲方负责赔偿。甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方 应按期从 承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负 责。房屋危及乙方的
8、安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍 然可以随时解除合同。第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责 任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房 屋、设备、装置的自然损耗 不负赔偿责任。第六条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：1 .在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；2 .增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、 卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房 屋。 第七条 乙方需要对承租
9、房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。第八条乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负 荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。 乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程 度逸收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。第十条乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另 外提供房屋。第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结舁。第十二条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自 年月日至 年月一日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于_年月一日在北京签订，一式两份，每份都用中文和文写成，两种文 本同等作准。甲方代理人：乙方代理人：（本人签名）（本人签名）
