1、（精编）国内生产总值核算 讲义国内生产总值核算讲义第一节国内生产总值表及基本分类国内生产总值（简称GDP ，下同）是按市场价格计算的一个国家（或地区）所有常住单位在一定时期生产活动的最终结果。它围绕社会生产与使用进行全面系统的核算，反映了货物和服务的生产、收入的来源与使用情况，对社会生产、分配和消费、投资、进出口等社会再生产中的基本总量进行核算。一、内生产总值的基本分类（一）产业部门分类共分 3 大类， 22 中类， 9 小类。1 .第一产业（ 1）农业（ 2）林业（ 3）畜牧业（4）渔业（5）农林牧渔服务业2 .第二产业（ 1 ）工业采掘业制造业电力、燃气及水的生产和供应业（ 2 ）建筑业3
2、.第三产业（ 1 ）交通运输、仓储和邮政业交通运输和仓储业邮政业（ 2 ）信息传输、计算机服务和软件业（ 3 ）批发和零售业（4 ）住宿和餐饮业（ 5 ）金融业银行业证券业保险业其他金融活动（ 6 ）房地产业（7 ）租赁和商务服务业（8 ）科学研究、技术服务和地质勘察业（9）水利、环境和公共设施管理业（10）居民服务和其他服务业（11 ）教育（ 12 ）卫生、社会保障和社会福利业（ 13 ）文化、体育和娱乐业（ 14 ）公共管理和社会组织（ 15 ）国际组织（二）、居民消费分类居民消费按消费主体分城镇居民消费和农村居民消费；按消费内容分食 品、衣着、家庭设备用品及服务、医疗保健、交通和通信、文
3、化教育娱乐用 品及服务、住房服务、金融媒介服务及保险服务、集体福利服务、其他商品 和服务（三）固定资本形成总额分类分为建筑安装工程、设备工器具购置、土地改良和其他二、国内生产总值表包括GDP总表、生产法 GDP表、收入法GDP表、支出法GDP表。生厂金额 使用金额一、生产法GDP1 .总产出2 .中间投入二、收入法GDP1 .劳动者报酬2 .生产税净额生产税生产补贴3 .固定资产折旧4 .营业盈余一、支出法GDP（一）最终消费居民消费农村居民消费 城镇居民消费 政府消费（二）资本形成总额 固定资本形成总额 存货增加（三）净出口出口进口二、统计误差GDP总表将生产总值的三种计算方法集中在一张表中
4、，从不同角度反映生产总值及其构成。左端为生产方，右端为使用方。1 .生产方 反映生产活动成果。主栏为生产法和收入法的指标构成。指标间关系如下:生产法GDP=总产出-中间投入收入法GDP=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余2 .使用方反映最终生产成果的使用。主栏由支出法的构成指标最终消费、资本形成总额、净出口构成。支出法GDP=最终消费+资本形成总额+净出口（二）生产法GDP表生产法GDP表直观反映按生产法计算的各产业部门增加值和 GDP,能 够全面反映国民经济各产业部门的生产成果及其在国民经济中所处的地位， 以及不同产业部门的投入产出情况。生产法GDP表增加值总产出中间投入合计1
5、.第一产业农业林业畜牧业渔业农林牧渔服务业2 .第二产业工业采掘业制造业电力、燃气及水的生产和供应业建筑业3 .第三产业交通运输、仓储和邮政业交通运输和仓储业邮政业信息传输、计算机服务和软件业批发和零售业住宿和餐饮业金融业银行业证券业保险业其他金融活动房地产业租赁和商务服务业科学研究、技术服务和地质勘查业水利、环境和公共设施管理业居民服务和其他服务业教育卫生、社会保障和社会福利业文化、体育和娱乐业公共管理和社会组织国际组织增加值、总产出、中间投入之间关系是：增加值 =总产出-中间投入,GDP=!2产业部门增加值（三）入法GDP表收入法GDP表直观反映按收入法计算的各产业部门增加值和 GDP及其
6、构成情况增加值报酬生产 税净 额固士 7E资 产折旧营业盈余合计合计1 .第一产业农业林业畜牧业渔业农林牧渔服务业2 .第二产业工业采掘业制造业电力、燃气及水的生产和供应业建筑业3 .第三产业交通运输、仓储和邮政业交通运输和仓储业邮政业信息传输、计算机服务和软件业批发和零售业住宿和餐饮业金融业银行业证券业保险业其他金融活动房地产业租赁和商务服务业科学研究、技术服务和地质勘查业水利、环境和公共设施管理业居民服务和其他服务业教育卫生、社会保障和社会福利业文化、体育和娱乐业公共管理和社会组织国际组织宾栏指标关系：增加值=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余，GDP=!2各产业部门增加值（四
7、）支出法GDP表支出法GDP表，直观反映按支出法计算的 GDP,能够全面、详细地反 映各类最终支出的规模和构成情况金额GDP一、最终消费（一）居民消费农村居民消费食品衣着家庭设备用品及服务医疗保健交通和通信文化教育娱乐用品及服务住房服务金融媒介服务及保险服务集体福利服务其他商品和服务城镇居民消费食品.其他商品和服务（二）政府消费二、资本形成总额（一）固定资本形成总额建筑安装工程住宅设备工器具购置土地改良其他（二）存货增加三、净出口出口进口第二节年度国内生产总值生产法、收入法核算一、生产法核算生产法是从生产过程中创造的货物和服务价值入手，剔除生产过程中投入的中间货物和服务价值，得到增加值的一种方
8、法。总产出总产出指常住单位在一定时期生产的所有货物和服务的价值，既包括新增价 值，也包括转移价值。反映常住单位生产活动总规模。按生产者价格计算。1 .农林牧渔业总产出采用“产品法”计算，总产出 =单位产品价格X产量2 .工业总产出采用“工厂法”计算。就是以工业企业作为整体，按生产活动 的最终成果计算总产出。3 .建筑业总产出有两种计算方法，一种是从施工企业和自营建设单位的建筑 生产活动角度入手直接计算；一种是从建筑产品所有方的建筑工程造价角度 入手间接计算。4 .交通运输和邮政业总产出等于其营业收入。5 .批发零售业总产出等于商业附加值，即商品销售收入净额-商品销售成 本。6 .住宿和餐饮业总
9、产出等于其营业收入7 .银行业总产出=金融媒介服务活动的虚拟服务收入+实际服务收入=利息收 入-利息支出+手续费收入+其他业务收入=利息收入-利息支出+手续费收入 +信托业务收入+融资租赁业务收入+外汇业务收入+咨询业务收入+投资分 红收入保险业=保费收入-理赔支出+其他营业收入=营业收入-赔款支出-退保金及给付 -分保费支出-分保赔款及费用支出-提存未决赔款准备金-准备金提转差+ 投资收益8 .房地产业总产出=房地产开发经营业总产出+物业管理总产出+房屋中介服务总产出 + 居民自有住房服务总产出房地产开发经营业总产出 = 经营房屋差价收入 + 房地产租赁租金收入物业管理总产出 = 物业管理费
10、收入房地产中介服务总产出 = 中介费收入+ 代理费收入居民自有住房服务总产出=自有房屋价值X虚拟折旧率9 .其他服务业总产出按两种情况计算营利性单位总产出 = 营业收入非营利性单位= 经常性业务支出 + 虚拟折旧（二）中间投入中间投入指常住单位在一定时期内生产和提供货物或服务过程中，消耗和使用的所有非固定资产货物和服务的价值，又称中间消耗。它反映用于生产过程中的转移价值，按购买者价格计算。计算原则：1 .中间投入计算范围和口径与总产出保持一致。2 .中间投入必须是外部购入并已计入总产出的货物和服务价值。3 .中间投入必须是本期生产并一次消耗掉的货物和服务价值。会计科目中所列项目是否是中间投入就
11、看这笔购买支出是否形成其他部门的总产出。二、收入法核算收入法又称分配法。是从生产过程创造收入角度，根 据生产要素在生产过程中应得的收入份额以及因从事 生产活动向政府支付的份额的角度反映最终成果的一 种计算方法。由劳动者报酬、生产税净额、固定资产 折旧和营业盈余四部分组成。1 .劳动者报酬劳动者报酬指劳动者从事生产或服务得到的全部报酬。包括工资、奖金和津贴，既包括货币工资，也包括实物工资，还包括劳动者享有的公费医疗和医药卫生费、上下班交通补贴和单位为职工交纳的社会保险费等。对于个体经济，其劳动报酬和经营利润统一作为劳动报酬处理。2 .生产税净额生产税净额= 生产税 - 生产补贴生产税指政府对生产
12、单位从事生产、销售和经营活动以及因从事生产活动使用某些生产要素所征收的各种税、附加费和规费以及专项收入。生产补贴是政府对生产单位在生产和销售过程由于政策原因造成的亏损所作的单方面收入转移，包括政策性亏损补贴，价格补贴、出口退税等3 .固定资产折旧固定资产折旧指一定时期为弥补固定资产损耗按照核定的折旧率提取的固定资产折旧，或按国民经济核算统一折旧率虚拟计算的固定资产折旧，反映固定资产在当期生产中的转移价值。计算方法：一是实提折旧单位= 实际提取的固定资产折旧二是虚提折旧单位=统一折旧率X固定资产原值4 .营业盈余营业盈余指社会总产品扣除中间投入、劳动者报酬、生产税净额、和固定资产折旧后的剩余部分
13、。营业盈余 = 总产出 - 中间投入 -劳动者报酬 - 生产税净额- 固定资三、各产业部门增加值具体计算方法（一）现价增加值计算方法1,农林牧渔业总产出取自农业产值综合报表制度中农林牧渔业总产值（ M301 表）中 的现价农林牧渔业总产值。中间投入取自农业产值综合报表制度中农林牧渔业中间消耗（ M302表）中的中间消耗。增加值及其构成取自农业产值综合报表制度中农林牧渔业增加值（M311 表）。2 .工业总产出、增加值均取自工业综合统计报表制度中的工业总产出、工业总产值及增加值（ B351 表）。核算时增加值要加上分摊的居民储蓄利息。增加值构成项目规模以上工业企业根据工业综合统计报表制度中的工业
14、企业主要经济指标（ B311-315 表）资料计算，规模以下和个体工业增加值构成根据工业综合统计报表制度工业单位总量指标（B312、B313）中资料计算。3 .建筑业总产出 = 建筑安装工程投资+50 万元以下建筑安装工程投资+ 房屋构筑物修理产值 + 非标准件制造产值+ 装修装饰业产值+ 固定资产投资中其他费用应计入总产出部分建筑安装工程投资= 城镇工矿区私人建房情况（ H303 表） + 城镇固定资产投资完成情况（ H401 表） +农村非农户固定资产投资完成情况（ H402 、U302 表） +农户固定资产投资完成情况（ U303 表） +房地产开发投资完成情况（ X202 表）等表中的
15、建筑、安装工程价值。 50 万元以下建筑安装工程投资利用 50 万元以上固定资产投资中建筑安装工程投资占 50 万元以上固定资产投资的比重推算。房屋构筑物修理产值、非标准件制造产值根据上年 GDP 年报计算的产值占建筑业综合统计年报制度中按构成分的建筑业产值（ C102 表）中其他产值的比重推算。装饰装修产值企业部分：资质以上企业用建筑业综合统计年报制度中按构成分的建筑业产值（ C102 表）中装饰装修产值。资质以下企业根据经济普查名录库资料推算。个人部分：农村装饰装修产值利用农村居民家庭收入支出（ T302 表）中人均装修生活用房支出X农村居民年平均人口 ；城镇装饰装修产值利用城镇居民家庭消
16、费支出中人均住房装潢支出X城镇居民年平均人口。固定资产投资中其他费用应计入总产出部分这一部分 = 其他费用-土地购置费- 旧建筑物购置费- 办公和生活用品购置费等后的费用=其他费用X0.4增加值=总产出X增加值率增加值率用建筑业统计年报中资质以上建筑施工企业按构成计算的增加值率或投入产出调查的增加值率增加值构成项目依据资质以上建筑施工企业增加值构成项目推算。4 .交通运输、仓储和邮政业直接计算中央铁路：总产出、增加值及其构成项目根据省局反馈数据计算。交通系统内公路运输总产出取自交通部门财务决算的营运收入，中间投入、增加值根据财务决算资料分别计算。城市公共交通业根据公共交通公司、出租车公司财务决
17、算资料计算。公路养护：总产出=经常性业务支出+固定资产折旧增加值 = 劳动报酬 + 固定资产折旧仓储业：营利性仓储业总产出=收费收入非营利性仓储业总产出 = 经常性业务支出 + 固定资产折旧增加值按照会计决算资料计算或省局反馈数据推算装卸搬运及其他运输服务业：企业总产出=营业收入，增加值按照财务决 算资料计算。非企业总产出、增加值按照服务业调查资料计算。邮政业：总产出=业务收入，增加值根据财务资料计算。推算部分对于系统外公路运输总产出和增加值根据交通部门年度系统内与系统外客货运周转量比例推算。公路运输总周转量， 10 人公里 =1 吨公里，换算后周转量加原货运周转量等于总周转量。总产出=单位系
18、统内周转量收入X总周转量增加值及构成按照系统内增加值率推算实际计算过程按照服务业调查数据进行推算。5 .信息传输、计算机服务和软件业信息传输业包括电信、互联网、广播电视传输和卫星传输。电信、互联网传输总产出 = 业务收入，增加值根据财务决算计算实际计算中由于财务报表取得困难，根据固定、移动、互联网用户数和市局反馈数推算，以电信、移动、联通、铁通实际营业税推算。计算机服务业包括数据处理、计算机系统服务、计算机维修及咨询服务。这一部分产出、增加值根据服务业调查、经济普查以及市局反馈数据计算。6 .批发和零售贸易业限额以上企业：总产出、增加值根据限额以上企业财务状况表（E303表）直接计算。总产出
19、=商品销售收入净额-商品销售成本-运杂装卸费 + 代购代销收入=营业收入合计 -主营业务成本-主营业务费用。增加值 = 劳动者报酬 + 生产税净额+ 固定资产折旧 + 营业盈余 = 本年应付工资总额 + 本年应付福利费总额+ 本年应交增值税+ 主营业务税金及附加 + 管理费中税金 + 所得税 + 劳动保险费 + 其他公积金和补贴+ 固定资产折旧 + 营业利润。限额以下企业：总产出根据限额以上企业总产出占销售额的比重推算。限额以下企业总产出=（限额以上企业总产出+限额以上企业销售额）X限额以下企业销售额增加值=总产出X增加值率增加值率和增加值构成按照限额以上企业比例推算。个体总产出根据个体批发、
20、零售贸易业商品销售额表（ E411 表）中营业收入计算，总产出 = 营业收入增加值根据投入产出调查增加值率计算7 .住宿、餐饮业总产出 = 营业收入限额以上企业、限额以下企业营业收入取自住宿、餐饮业经营情况表（ E302表）。个体营业收入取自个体批发、零售贸易业商品销售额表（ E411 表）和服务业调查增加值=总产出X增加值率限额以上企业增加值根据限额以上企业财务状况表（ E304 表）直接计算，限额以下企业和个体单位的增加值率和增加值构成按照限额以上企业增加值情况推算。8 .金融、保险业金融业金融业总产出 = 金融媒介服务活动的虚拟服务收入+ 实际服务收入= 利息收入- 利息支出 + 手续费
21、收入+ 其他业务收入 = 利息收入 - 利息支出 + 手续费收入+信托业务收入 + 融资租赁业务收入 + 外汇业务收入+ 咨询业务收入+ 投资收益在实际操作过程，金融业总产出根据金融机构性质和资料来源，具体计算方法有两种中央银行总产出 = 经常性业务支出 + 固定资产折旧 = 业务支出 + 手续费支出 + 管理费支出+营业税金及附加 + 固定资产折旧 +其他经常性支出专业银行总产出 = 金融媒介服务活动的虚拟服务收入 + 实际服务收入 = 利息收入 -利息支出 + 手续费收入 +其他业务收入= 利息收入-利息支出+ 手续费收入+信托业务收入 + 融资租赁业务收入 + 外汇业务收入 + 咨询业务
22、收入 + 投资收益总产出、增加值及其构成项目根据金融机构财务报表计算。保险业总产出 =保费收入-理赔支出+其他营业收入=营业收入 -赔款支出 -退保金及给付 -分保费支出 -分保赔款及费用支出 -提存未决赔款准备金-准备金提转差+ 投资收益总产出、增加值及其构成项目根据保险机构财务状况表计算。实际计算过程，由于报表取得困难，根据中保公司数据和住户调查以及营业税数据推算。利息分摊比例：农业5%、工业31%、建筑业16%、批发、零售、餐饮业41% 、金融、保险业7%9 .房地产业房地产开发业总产出=经营收入-单位造价X销售面积-销售面积的土地购置费单位造价=（竣工价值+开发费）+竣工面积销售面积的
23、土地购置费=土地购置费+竣工面积X销售面积总产出、增加值计算资料根据房地产开发报表X401 、 A402 、 X103 表计算。房地产管理部门总产出 = 房地产收入 + 供热收入 + 城市维护费支出 + 生产经营收入房地产及物业管理总产出 = 物业费收入 + 手续费收入 + 其他收入房地产中介、代理总产出=服务收入+房地产交易税项根据物业管理、房地产管理、财政、城建、经济普查、服务业调查等资料计算城镇居民人均住房折旧总产出=增加值=上年折旧+新增自有住房价值X折旧率自有住房价值=人均自有住房面积X单位造价X居民年平均人口单位造价=城镇工矿区私人建房竣工价值+竣工面积人均自有住房面积取自城调居民
24、家庭住房调查（ W102 表）。城镇工矿区私人建房竣工价值、竣工面积取自固定资产投资统计城镇工矿区私人建房（ H303 表）。农村居民人均住房折旧总产出=增加值=上年折旧+新增自有住房价值X折旧率人均自有住房面积、价值取自农调队农村居民居住情况（ T103 表）。10 .租赁和商务服务业总产出 = 营业收入增加值构成根据税务年报、劳动工资年报、服务业调查计算。11 .水利、环境和公共设施管理业总产出、增加值根据劳动工资年报、固定资产投资年报、水利、环境、市政、林业、城建部门的财务统计年报以及服务业调查资料推算。12 .居民服务和其他服务业总产出 = 营业收入总产出、增加值根据劳动工资年报、固定
25、资产投资年报、工商税务年报和服务业调查资料计算。13 .科学研究、技术服务和地质勘查业、教育、卫生、社会保障和社会福利业文化、体育和娱乐业、公共管理和社会组织行政事业单位总产出 = 经常性业务支出 + 固定资产折旧企业个体总产出 = 营业收入总产出、增加值能根据部门财务报表直接计算的直接计算，不能的根据服务业调查和经济普查资料计算。（二）比价增加值计算方法可比价增加值计算有缩减法和外推法两种，缩减法分双缩法和单缩法两 种。单缩法是直接利用总产出价格指数缩减现价增加值，求得可比价增加值 可比价增加值=现价增加值+价格指数双缩法是用产出价格指数和中间消耗价格指数分别缩减现价总产出和现价中 间投入，
26、求得可比价总产出和可比价中间投入，二者相减就是可比价增加 值。可比价增加值=现价总产出+价格指数-现价中间投入+价格指数外推法就是用实物量增长速度直接推算可比价增加值可比价增加值=上年可比价增加值X （ 1+实物量增长速度）行业计算方法农林牧渔业采用双缩法，用农产品生产价格指数缩减农业总 产出，用农业生产资料价格指数缩减中间投入， 分别得出可比价总产出和中间投入，两者相减， 得出可比价增加值农业林业畜牧业渔业农林牧渔服务业用居民消费价格指数缩减现价增加值工业工业用单缩法直接计算可比价增加值限额以上企业利用上年口比价增加值X工业年报中增长速度限额以下企业和个体利用上年可比价增力口值乂企调年报中增
27、长速度建筑业用建筑安装工程价格指数缩减现价增加值交通运输、仓储和邮政业物量外推交通运输和仓储业客货周转量增长速度推算或居民消费价格中的交通价格指数缩减邮政业邮政业务呈增长速度推算或居民消费价格中的邮政价格指数缩减信息传输、计算机服务和软件业电信业务呈增长速度推算或居民消费价格中的电信价格指数缩减批发和零售业用商品零售价格指数缩减现价增加值住宿和餐饮业住宿用居民消费价格指数缩减现价增加值餐饮业用商品零售价格指数缩减现价增加值金融业银行业用固定资产投资价格指数和居民消费价格指数的 加权平均数指数缩减现价增加值。指数是固定资 产投资价格指数和居民消费价格指数，权数是上 年支出法生产总值中资本形成总额
28、和最终消费所 占的比例。证券业保险业其他金融活动房地产业房地产开发业商品房销售面积增长速度推算房地产管理部门用居民消费价格指数缩减现价增加值房地产及物业管理房地产中介、代理城镇居民人均住房上年可比价增加值+建筑安装工程价格指数缩减新增加的现价增加值农村居民人均住房租赁和商务服务业居民消费价格指数中服务项目价格指数缩减现价增加值科学研究、技术服务和地质勘查业用居民消费价格指数缩减现价增加值水利、环境和公共设施管用居民消费价格指数缩减现价增加值理业居民服务和其他服务业居民消费价格指数中服务项目价格指数缩减现价增加值教育居民消费价格指数中娱乐文化教育用品及服务价 格指数缩减现价增加值卫生、社会保障和
29、社会福利业居民消费价格指数中医疗保健用品及服务价格指数缩减现价增加值文化、体育和娱乐业居民消费价格指数中娱乐文化教育用品及服务价 格指数缩减现价增加值公共管理和社会组织用行政事业参考价格指数缩减现价增加值实际核算时，由于上面计算得出的可比价增加值实际意思应表述为用上年价 格计算的增加值。而国民经济核算采用的是 2000年不变价格，因此，还要 换算成2000年不变价格进行对比。不变价增加值=现价增加值+价格指数+ 2000年至上年累计的不变价系数。产折旧=营业利润+生产补贴-从利润中支付的工资、福利费-公益金 第三节生产总值联审办法GDP初步核算联审办法一、联审依据及办法（一）关于基数GDP及各
30、行业现价基数要与市局反馈的普查年度增加值数 据一致，不一致的行业均按要求进行调整。第一产业现价、可比价与上年一 致。（二）农林牧渔业农林牧渔业增加值及速度以市农调队核审认定的数据为准，不一致的要根据 市农调队核定数据调整。（三）工业1、规模以上工业增加值、可比速度按市局工业科核定数据为准。2 、规模以下工业增加值及可比速度以企调队核定数据为准。（四）建筑业现价增加值增速按建筑安装工程增长速度推算，以市局投资科认定调整后的结果为准，并依此推算增加值。高于此数据的要根据市局测算数进行调整。可比价增加值=上年可比价增加值X核定后的现价增加值发展速度/建筑安装工程指数（根据省局精神，以市局投资科认定数
31、据为准）。如果上报的可比价增加值高于市局测算的数据，则根据市局测算数进行调整。（五）运输邮电业分运输业和邮电业两部分审核。1 、运输业现价增加值增长速度按地税部门营业税增速推算，以市局核算科认定数据为准，并依此推算增加值。可比价增加值发展速度= 核定后的现价增加值发展速度/ 价格指数。上报数高于测算数的，需根据市局测算数进行调整。2、邮电业现价增加值增长速度按地税部门营业税增速推算，以市局核算科认定数据为准，并依此推算增加值。可比价增加值发展速度= 核定后的现价增加值发展速度/ 价格指数。上报数高于测算数的，需根据市局测算数进行调整。（六）贸易餐饮业1、现价增加值=上年现价增加值X （ 100
32、+社会消费品零售额增长速度X0.9） /100 。上报数高于测算数的，需根据市局测算数进行调整。2、可比价增加值发展速度=核定后的现价增加值发展速度/商品零售价格指数。上报数高于测算数的，需根据市局测算数进行调整。3、可比价增加值=上年可比价增加值x核定后的可比价增加值发展速度。上报数高于测算数的，需根据市局测算数进行调整。（七）金融保险业 现价增加值增长速度按地税部门营业税增速推算，以市局核算科认定数据为准，并依此推算增加值。可比价增加值发展速度= 核定后的现价增加值发展速度/ 价格指数。上报数高于测算数的，需根据市局测算数进行调整。（八）房地产业分三个部分进行审核。1 、房地产管理业现价增
33、加值=上年现价增加值X劳动工资统计中国有部分的房地产业从业人员劳动报酬发展速度，以市局核算科认定数据为准。上报数高于测算数的，需根据市局测算数进行调整。可比价增加值发展速度= 现价增加值发展速度/ 居民消费价格指数。上报数高于测算数的，需根据市局测算数进行调整。可比价增加值=上年可比价增加值X核定后的可比价增加值发展速度。上报数高于测算数的，需根据市局测算数进行调整。2 、房地产开发业现价增加值=上年现价增加值X商品房销售额发展速度。上报数高于测算数的，需根据市局测算数进行调整。可比价增加值发展速度不高于商品房销售面积发展速度。上报数高于商品房销售面积发展速度的，需根据进行调整。可比价增加值=
34、上年可比价增加值X核定后的可比价增加值发展速度。上报数高于测算数的，需根据市局测算数进行调整。3 、居民自有住房折旧可比价折旧 = 上年可比价折旧 + 今年新增折旧部分/ 现价可比价换算系数。增速高于 2% 的要调至 2% 。现价折旧=上年居民住房现价折旧+今年新增可比价折旧X本年现价可比价换 算系数。上报数高于测算数的，需根据市局测算数进行调整。其中上年现价可比价换算系数= 上年现价增加值/ 上年可比价增加值本年现价可比价换算系数=上年现价可比价换算系数X当年建安工程价格指数。上报数高于测算数的，需根据市局测算数进行调整。（九）其他服务业1、现价增加值=上年现价增加值X其他服务业加权发展速度
35、加权发展速度=（地税部门服务业营业税增长速度X 0.85+100 ） /100 x对应行业占其他服务业增加值的比重+ （劳动工资统计国有非市场非赢利单位从业人员劳动报酬增长速度x 0.85+100 ） /100 x对应行业占其他服务业增加值 的比重+ （财政支出中行政管理费支出增长速度x 0.85+100 ） /100 x相应行 业占其他服务业增加值的比重。以上比重是指2004 年 GDP 年报（老行业）中社会服务业和其他行业、卫生体育社会福利业、教育文艺广电业和科研综合技术服务业、国家政党机关和社会团体增加之占这些行业合计增加值的比重。相关增速、比重均以市局核算科认定调整后的结果为准。2、可比价增加值速度=核定后的现价增加值发展速度/商品零售价格指数和服务项目价格指数的平均。
