1、五、门窗工程（属于装饰定额）1、包括的内容：普通木门窗、装饰门窗、铝合金门窗、普通钢门窗、彩板钢门窗、塑钢门窗、橱窗、门窗套、窗帘盒、窗台板等。2、常见的门窗类型,第三节 主要定额分项工程量的计算方法,带形窗,3、工程量计算规则：（1）各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算。（2）门窗扇包镀锌铁皮，按门、窗洞口面积计算。门窗框包镀锌铁皮，钉橡胶条、钉毛毡按图示门、窗洞口尺寸以延长米计算。（3）木门联窗按门和窗的洞口面积之和计算。（4）木质装饰门扇工程量按扇外围尺寸以平方米计算。,（5）金属门窗工程量：铝合金门窗制作安装及成品门窗安装、钢制防盗门窗、彩板钢门窗、塑钢门窗安装均按设计门窗
2、洞口面积计算。（6）普通钢门窗制作、安装，普通钢门窗安玻璃均按门窗洞口面积计算。（7）阳台封闭工程量按设计尺寸展开面积以平方米计算。（8）纱窗工程量按纱扇外围尺寸以平方米计算。,（9）木装饰工程量门窗套按设计尺寸展开面积以平方米计算；窗帘盒按设计尺寸以延长米计算；窗台板按长度乘以宽度以平方米计算，如图纸未注明尺寸，长度按窗框外围宽度两边共加100mm计算，凸出墙面的宽度按墙面外加50mm计算，如窗台板与暖气罩相连时工程量分别计算。窗帘轨按延长米计算。,清单计价规范：各种门窗的工程内容：1.门制作、运输、安装2.五金、玻璃安装3.刷防护材料、油漆工程量计算规则：按设计图示数量计算，计量单位：“樘
3、”,六、垫层及找平层工程（土建第十章）本部分水泥砂浆、混凝土等级不同时，可以换算。如混凝土需要支模板时，按施工措施项目执行。工程量计算规则：1、垫层 地面垫层工程量,按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以立方米计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2 以内孔洞所占的体积。,2、带形基础垫层面积，外墙以外墙中心线长度乘以宽度计算，内墙以垫层面的净长度乘以宽度计算，柱基及其他独立基础垫层面积，以垫层的长度乘以宽度计算。3、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积，不扣除柱
4、、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2 以内孔洞所占的面积，但门洞、空圈、暖气包槽等开口部分的面积也不增加。,工程量清单计价规范没有垫层项目。,七、楼地面工程（装饰工程）是地面与楼面的总称，主要包括面层、明沟、栏杆、扶手等。面层分为整体面层和块料面层，楼地面各构造层所用的水泥砂浆、混凝土等地配合比如与定额不同时可以换算。工程量计算规则：1、整体面层及块料面层：均设计图示尺寸以平方米计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱以及面积在0.3M2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。,2、楼梯面层工程量：（包括踏步、
5、休息平台及小于500mm宽楼梯井），楼梯与楼地面相连时，以楼梯步梁或平台梁外缘为界，其中整体面层按设计图示尺寸以楼梯水平投影面积计算；块料面层，按设计图示尺寸以展开面积计算。注意：楼梯子目中不包括楼梯侧面，踢脚线和板底抹灰（天棚抹灰）的内容。3、台阶面层工程量：按设计图示尺寸（包括最上层踏步边沿加300mm）以展开面积计算。4、踢脚线工程量：按设计图示长度乘以高度以面积计算，明沟按图示尺寸以延长米计算。,5、散水、防滑坡道的工程量，按图示尺寸以平方米计算。6、栏杆、扶手包括弯头的工程量，以扶手中心线长度计算。 7、楼梯踏步的防滑条工程量，设计无规定时按踏步两端距离共减300mm乘以根数以延长米
6、计算。,清单计价规范：整体楼地面：工程内容包括：1.基层清理2.垫层铺设3.抹找平层4.防水层铺设5.抹面层6.材料运输计算规则：与定额相同,块料面层：工程内容：1.基层清理、铺设垫层、抹找平层2.防水层铺设、填充层3.面层铺设4.嵌缝5.刷防护材料6.酸洗、打蜡7.材料运输计算规则与定额相同。,八、墙柱面工程（一）内墙面抹灰工程量计算 1.内墙面抹灰工程量以内墙面长度乘以高度的面积计算，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线，0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。,2.内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示
7、净长尺寸计算。其高度确定如下： 无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算。 有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。 钉板条天棚的内墙面抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加100 mm计算。,（二）外墙面抹灰工程量计算1、外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。2、外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。,3、窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300m
8、m以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300mm以上时，按图示尺寸以展开面积计算，其中展开面积积0.5m2的套零星抹灰定额；展开面积 0.5m2执行墙面定额，且人工乘以系数1.30。4、栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶等）抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2以平方米计算。5、阳台、雨蓬抹灰按水平投影面积计算，定额中已包括了底面、上面、侧面及牛腿的抹灰面积。但阳台的栏板、栏杆抹灰应另列项目。,（三）镶贴块料、饰面工程量计算1、墙裙以高度在1500mm以内，300mm以上为准，超过1500mm时按墙面计算，300mm以下按踢脚线计算。2、镶贴块料面层均按饰面外围尺寸以平方米计算。（四）独立
9、柱装饰工程量计算1、一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料按结构断面周长乘以柱的高度以平方米计算。2、柱面装饰按柱外围饰面尺寸乘以柱的高以平方米计算。,九、天棚工程（一）天棚抹灰工程量计算规则1、天棚抹灰按主墙间的净面积计算，不扣除间壁墙垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。带梁天棚，梁两侧抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内计算。2、密肋梁和井字梁天棚抹灰面积，按展开面积计算。3、天棚抹灰如带有装饰线时，区别按三道线以内或五道线以内按延长米计算，线角的道数以一个突出的棱角为一道线。,在天棚底面与四周墙面交叉处所作的抹灰突出线条叫天棚装饰线，俗称线脚。有些房间的吊灯周围也做装饰线。4、檐口天棚的抹灰面积，
10、并入相同的天棚抹灰工程量内计算。（二）吊顶工程量的计算各种吊顶天棚龙骨按主墙间净面积计算，不扣除间壁墙、检查口，附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。但天棚中的折线、迭落等圆弧形，高低吊灯槽等面积也不展开计算。,例：如下图，室外地坪标高为-0.2m，屋面板顶标高6m，外墙上均有女儿墙，高600mm，楼梯井宽400mm，预制楼板厚度为120mm，内墙面为石灰砂浆抹面，外墙面及女儿墙均为混合砂浆抹面，混凝土地面垫层厚度为60mm，居室内墙做水泥踢脚线。门窗洞口尺寸：C1为1500mm 1200mm，M1为900mm 2000mm，M2为1000 mm 2100mm。试求以下工程量： （1）混凝土地面垫层
11、； （2）楼梯水泥浆面层；,（3）水泥砂浆楼地面面层；（4）居室内墙水泥砂浆踢脚线；（5）内墙石灰砂浆抹面；（6）外墙混合砂浆抹面；（7）天棚石灰砂浆抹面。,十、屋面工程及防水工程包括的内容：瓦屋面、卷材屋面、刚性屋面、卷材防水、屋面排水、变形缝等。,工程量计算规则1、瓦屋面,瓦屋面的工程量均按图中尺寸水平投影面积乘以屋面坡地系数以平方米计算，该扣除的不扣除，该增加的不增加。2、屋面防水工程（1）卷材屋面：按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数以平方米计算，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算。如图示无规定时，女儿墙、伸缩缝的弯起部分可按250mm计算，天
12、窗弯起部分可按500mm计算。（2）刚性屋面防水按设计图示尺寸以面积计算。,3、屋面排水工程（1）铁皮排水：按图示尺寸以展开面积计算，如图纸没有注明尺寸时，可按铁皮排水单件零件折算表来查。比如方形水落管每米折算0.42m2水斗每个折算0.4m2等。（2）铸铁、PVC水落管区别不同直径按图示尺寸以延长米计算，雨水口、水斗、弯头以个计算。（3）水落管的长度，应由水斗的下口算到设计室外地坪。泄水口的弯起部分不另增加。当水落管遇有外墙腰线，设计规定必须采用弯管绕过时，每个弯管长度折算为250mm计算。,落水口是指将天沟或檐沟收集的屋面雨水导引到水落管的水斗排出所特别做的导水口，有直筒式和弯头式两种。水
13、斗：是把落水口导引来的雨水送到落水管排走的接水器。以上两个工程量均以个计算。,4、防水工程（1）建筑物地面防水、防潮层，按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占的面积，不扣除柱、垛、间壁墙及0.3m2以内孔洞所占面积。与墙面连接处高度在500mm以内者按展开面积计算并入平面工程量内；超过到500mm时，其立面部分工程量全部按立面防水层计算。（2）建筑物墙基防水、防潮层，外墙按中心线，内墙按净长线乘以宽度以平方米计算。,（3）构筑物及建筑物地下室防水层，按实铺面积计算，但不扣除0.3m2以内孔洞面积。平面与立面交接处的防水层，其上卷高度超过500mm时，其立面部分工程量全部按立
14、面防水层计算。5、变形缝区分不同材料以延长米计算。,十一、施工技术措施项目包括：支挡土板、模板工程和脚手架工程、建筑工程垂直运输定额和建筑物超高增加费定额等。(一)支挡土板支挡土板项目按单面、双面分别编制，不分连续、断续均按定额执行；其工程量按槽、坑垂直支撑面积计算。（二）模板工程,模板工程量计算1现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程（1）现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外，均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面积，以平方米（m2）计算。计算中有关的规定如下：,支模高度：现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度（即室外地坪至板底或板面至板底之间的高度）以3.6m（净高）以内为准
15、，超过3.6m以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。例题：现有一建筑物，地下钢筋混凝土基础板底顶标高-0.8m，地上一层顶板标高3.3m，现浇钢筋混凝土板厚100mm，梁高500mm，施工完钢筋混凝土基础底板后，根据施工组织设计基础不回填，接着施工一层钢筋混凝土柱、梁、板，试问一层钢筋混凝土柱、梁、板能否计算模板超高增加费，如能如何计算。,解：根据计算规则，由于基础不回填，所以支模高度为：0.8+3.3-0.144-3.60.4现浇钢筋混凝土柱模板超高工程量为：每个柱的周长*0.4*柱个数梁和板支撑超高工程量为全部梁和板的支模工程量。,重叠部分：柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分以及伸
16、入墙内的梁头、板头部分，均不计算模板面积。孔洞：分两种情况，现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。,（2）现浇钢筋混凝土框架分别按梁、板、柱、墙有关规定计算，附墙柱，并入墙内工程量计算。 （3）杯形基础杯口高度大于杯口大边长度的，套高杯基础定额项目。（4）现浇钢筋混凝土悬挑板（雨蓬、阳台）按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计算。,（5）现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。楼梯的踏
17、步、踏步板平台梁等侧面模板，不另计算。（6）混凝土台阶不包括梯带，按图示台阶尺寸的水平投影面积计算，台阶端头两侧不另计算模板面积。（7）现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算，池槽内、外侧及底部的模板不应另计算。套A1273,（8）现浇混凝土构造柱模板面积工程量的计算。构造柱的马牙槎模板面积计算公式（D指马牙槎的外伸长度；K指构造柱宽度；H为柱高度为）： 当构造柱位于单片墙最前端时， S=(K3+D2)H 当构造柱位于L或一形墙体相交处时，S=(K2+D4)H当构造柱位于T形墙体相交处时，S=(K1+D6)H 当构造柱位于十形墙体相交处时,S=D8H。,2预制混凝土及钢筋混凝土构件模板工程（1）
18、预制钢筋混凝土构件模板工程量，除另有规定者外均按混凝土实体体积以立方米计算。（2）小型池槽按外型体积以立方米计算。（3）预制桩尖按虚体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算。 见省定额P347*小结一下：以水平投影面积计算的模板工程量均不计算侧面模板面积。,（三）脚手架工程说明：脚手架搭设材料按扣件式钢管脚手架考虑，材料不同时不允许换算。脚手架材料的垂直运输，已包括在垂直运输定额中。分类：单项脚手架和构筑物脚手架。檐高是指设计室外地坪至檐口的高度，突出主体建筑物屋顶单层电梯间、楼梯间、水箱间等不计入檐口高度之内。起点：设计室外地坪终点：有以下几种情况,1、平屋顶带挑檐者，算到挑檐板下皮标高；2、平屋顶
19、带女儿墙者，算到屋顶结构板上皮标高；3、阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；4、坡屋面或其他曲面屋顶均计算到墙的中心线与屋面板交点的高度。,工程量计算规则：1、单项脚手架：（1）外脚手架按墙的外边线长度，乘以外墙面高度以平方米计算，不扣除门窗洞口等所占的面积，但突出墙面的砖垛及附墙烟囱等也不增加。（2）里脚手架按墙面垂直投影面积以平方米计算。,（3）独立柱脚手架按图示柱结构外围周长另加3.6m，乘以砌筑高度以平方米计算，套用相应外脚手架定额。（4）满堂脚手架（装饰用）按搭设的水平投影面积计算，不扣除垛、柱所占面积。满堂脚手架高度在5.2m以内的为基本层，超过5.2m时，再计算增加层，增加层的高
20、度若在0.6m以内，舍去不计；在0.6m以上至1.2m，按增加一层计算。例题：某满堂脚手架净高为9.4m，试计算脚手架增加的层数。,（5）钢筋混凝土满堂基础、条形基础各地方不一样：凡宽度超过3米或底面积超过20平方米的设备基础，按其基础上口面积，执行满堂脚手架（基本层）定额乘以系数0.5。,（四）建筑物垂直运输定额1、说明：建筑物垂直运输按不同结构类型，以建筑面积计算；但最底层地下室地面以下的混凝土应以立方米计算，套用地下工程垂直运输定额。同一建筑物多种结构，建筑物檐高均应以该建筑物最大檐高为准，按不同结构的建筑面积分别计算。檐高3.6m以内的单层建筑，不计算垂直运输费。层高是按3.3m考虑的
21、，若楼层高超过3.3m时，每增高0.6m，按相应定额子目增加0.05系数。本定额现浇框架是指梁、板、柱全部为现浇，如部分现浇时按现浇框架定额乘以0.95系数。,例题：现有一建筑物为框架结构，檐高24米，第七层层高为4.6m，试计算第七层垂直运输增加系数及套定额。解：先计算层高超过的高度4.6-3.31.3根据定额规定每增高0.6（0.01-0.6）m，按相应定额子目增加0.05系数；则增加系数为3*0.050.15，应套用A14-9子目乘以1.15系数。,2、工程量计算规则建筑物垂直运输，区分不同建筑物的结构类型及高度按建筑面积以平方米计算。层高2.2m以下的技术层按其结构外围水平投影面积计算
22、，并按相应垂直运输定额基价乘以0.6系数计算。,地下工程垂直运输工程量按设计室外地坪到基底埋深超过3m的全部混凝土（包括垫层）的体积，以立方米为单位计算。例题：现有一建筑物为框架结构，地上十层，地下一层，檐高36米，设计室外标高为-0.9米，地下室层高3.6米，基础底板和垫层均为混凝土，基础底板厚0.6米，垫层厚0.1米，试问基础及垫层是否计算垂直运输费用及如何计算。解：先计算设计室外地坪到基底的深度：3.6+0.6+0.1-0.93.4根据定额规定：地下室可按建筑面积计算垂直运输,费，地下室以下的混凝土基础及垫层埋深3.4米，超过3米，按规定可按混凝土基础及垫层全部混凝土的立方米数量来计算混
23、凝土、钢筋、模板的垂直运输费。由于檐高36米，设计室外标高为-0.9米，应执行A14-10（檐高40米以内）子目，工程量为地下室和地上十层的面积之和。槽底混凝土如不采用泵送混凝土，应执行A14-37（檐高50米以内）子目，如采用泵送混凝土，应执行A14-41（檐高50米以内）子目，工程量为混凝土基础及垫层的全部混凝土的立方数量。,一、相关概念1、综合单价的概念 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。,第四节 综合单价的计算,2、清单工程量的概念清单工程量是由业主发布的拟建工程的招标工程量，是业
24、主按照计价规范附录中各清单项目规定的工程量计算规则计算的综合实体工程的净量。,3、计价工程量的概念计价工程量也称报价工程量，它是计算工程投标报价的重要基础。计价工程量是承包商根据拟建工程施工图、施工方案、所用定额及工程量计算规则计算出的用以满足工程量清单计价的实际工程量。清单工程量作为统一各承包商报价的口径是十分重要的。但是，承包商不能根据清单工程量直接进行报价。这是因为施工方案不同，其实际发生的工程量也是不同的。,如基础土方开挖是否要留工作面，留多少，采用不同的施工方案其工程量就不同。又如，套用定额时，有的定额挖地槽土方，按墙长计算；有的定额规定按地槽净长计算。所以在投标报价时，各承包商应根
25、据施工方案计算实际工程量。用于报价的实际工程量称为计价工程量。,二、清单工程量的计算规则许多分项工程的清单工程量的计算规则与定额中的工程量计算规则相同，这里只讲与定额规则不同的分项工程的计算规则。1、平整场地：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。2、挖基础土方：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。,三、综合单价的计算方法综合单价以工程量清单中的分部分项清单工程量为对象，是有别于预算定额基价的另一种计价方式。考虑我国的实际情况，综合单价包括了除规费和税金以外的完成分部分项工程量清单项目规定的计量单位合格产品所需的全部费用。综合单价是通过分部分项清单项目的计价工程量，计算出清单项目费用
26、小计后，再用该小计除以清单工程量，得出综合单价，其计算过程示意图见下图。,计价工程量,主项工程量,附项工程量,工料机消耗量,工料机消耗量,工料机单价,工料机单价,主项直接费,附项直接费,计价工程量直接费,(1+管理费率)(1+利润率),计价工程量清单项目费,清单工程量,综合单价,综合单价的规范格式见陈远吉P129,案例：某单位接待室工程，其平面图和基础平面图如下，问题：1、根据建筑工程工程量清单计价规范列出平整场地和人工挖基础土方（墙基）的工程量清单。2、计算上述项目的计价工程量。3、计算上述项目的综合单价。见案例98页,1、清单工程量计算公式人工平整场地S=(5.0+0.24)*(3.6+3
27、.3+2.7+0.24)=51.56m2人工挖基础土方（墙基）基础垫层底面积(5.0+9.6)*2+(5.0-0.8)+(3.0-0.8)*0.8=28.48m2基础土方工程量28.48*1.2=34.18m3,2、计价工程量的计算（1）平整场地主项工程量为：人工平整场地S底2L外1651.56+2*(5.24+9.84)*2+16=127.88m2辅项工程量：余土外运经计算，场地余土外运为5.71m3,（2）人工挖基础土方（墙基）主项工程量为：工作面宽300mm，不放坡。V(5.0+9.6)*2+(5.0-0.8-0.3*2)+(3.0-0.8-0.3*2)*(0.80+0.30*2)*1.
28、2=57.79m3辅项工程量：土方外运运距5km土方外运为57.79m3,3、综合单价的计算（1）人工平整场地：清单工程量51.56m2综合单价分析表,计价工程量直接费=196.94+113.86=310.8（元）企业管理费=310.8*9%=27.97 （元）利润=（310.8+ 27.97 ）*8%=27.1 （元）风险因素一般只考虑施工期材料价格上涨因素，为材料费的3.5%。计价工程量清单项目费= 310.8+ 27.97 + 27.1=365.87 （元）综合单价=365.87/51.56=7.1 （元/m2）,（2）人工挖（墙）基础土方：清单工程量34.18m3综合单价分析表,计价工程量直接费=438.82+1152.33=1591.15（元）企业管理费= 1591.15 *9%=143.2 （元）利润=（ 1591.15 + 143.2 ）*8%=138.75 （元）风险因素一般只考虑施工期材料价格上涨因素，为材料费的3.5%。计价工程量清单项目费= 1591.15 + 143.2 + 138.75=1873.1 （元）综合单价=1873.1/34.18=54.8 （元/m3）,
